We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale située au cœur du village d’Elsenborn. Offrant de généreux volumes, ce bien constitue un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour toute personne ayant besoin d’espaces de rangement ou de travail, grâce notamment à ses deux garages et à son vaste atelier. Composition : Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée menant à une salle à manger, une première cuisine, un salon, une seconde cuisine, une salle de bain, une chambre à coucher ainsi qu’un atelier/garage. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres, une salle de bain, un second salon et une salle de douche. Le dernier niveau accueille un grenier de rangement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand jardin arboré de 3.486 m² ainsi que de deux garages. Aspects techniques : La maison est équipée d’un système de chauffage central au mazout et de châssis en PVC double vitrage. PEB : Classe D (293 kWh/m²/an – Consommation totale : 69.597 kWh/an – Réf. : 20250602025058.) Le bien est disponible immédiatement ! N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. En savoir plus ?
Maison à louer - Bütgenbach
Jolie maison 3 façades à louer dans le village de Nidrum. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, salon, d'une salle à manger avec une cuisine ouverte équipée ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage on retrouve 2 chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. La maison dispose également d'un garage de 26m². Les châssis sont en triple vitrage et il y également des moustiquaires. Les extérieurs se compose d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Panneaux solaires pour l'eau chaude. Compteur individuel eau et électricité. Chauffage : via la citerne à mazout Loyer: 850€/mois Charges: 120€ (comprenant le chauffage et l'eau chaude) PEB: B (code unique:20180121002105) Garantie: 2 mois de loyer Disponibilité: 1er aout 2025 Vous souhaitez visiter ce bien? Contactez-nous par mail ou téléphone: ### ou au ### En savoir plus ?
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Maison mitoyenne à louer à Malmedy : au rez : hall d'entrée, buanderie, garage et une cave au 1er : salon (avec balcon), salle à manger, cuisine équipée ouverte et WC au 2eme : 3 chambres à coucher, salle de bain Maison équipée de panneaux photovoltaïques, chaudière mazout à condensation, jardin - dans un quartier très calme à deux pas du centre ville En savoir plus ?
Maison Ă vendre Ă Butgenbach
Butgenbach, petite commune située dans la région de Verviers, présente un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent une maison à vendre dans un environnement naturel. Avec un total de 20 maisons actuellement disponibles à l’achat, cette localité offre un choix varié allant de propriétés abordables à des biens plus exclusifs. La majorité des maisons datent des années 1960, ce qui donne un cachet particulier tout en permettant d’éventuelles rénovations ou agrandissements pour répondre aux besoins modernes.
Les prix de vente moyens tournent autour de 342 000 euros, ce qui place Butgenbach dans une fourchette accessible comparée à d’autres régions. La maison la plus chère à vendre dépasse les 750 000 euros, souvent des propriétés plus spacieuses ou avec un terrain conséquent, tandis que la moins chère est listée à 189 000 euros. La majorité des biens présentent environ 6,5 pièces, offrant un espace suffisant pour accueillir une famille ou une résidence secondaire. La répartition des types de maisons indique une majorité de maisons individuelles de type ouvert ou semi-ouvert, ce qui est typique pour cette région rurale.
L’emplacement géographique de Butgenbach garantit une bonne accessibilité aux axes routiers principaux comme l’autoroute A27/E42, permettant de rejoindre rapidement Verviers ou même la frontière allemande. La proximité des grands centres commerciaux, avec notamment un Aldi et un Carrefour dans la commune, facilite aussi la vie quotidienne des habitants. La commune dispose d’un environnement naturel privilégié, propice aux activités de plein air telles que la randonnée ou le VTT, en particulier autour du lac de Butgenbach. Enfin, bien que l’offre en écoles soit limitée pour les jeunes enfants, la proximité des gares et l’accès facile aux grandes villes rendent la région adaptée pour des familles recherchant un cadre calme et verdoyant.
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Appartement Ă vendre Ă Butgenbach
Pour ceux qui envisagent l’achat d’un appartement à Butgenbach, la commune offre actuellement quatre biens disponibles sur le marché. Ces appartements se distinguent par leur emplacement calme, leur agencement pratique et leur potentiel pour une vie paisible à proximité de la nature. La majorité ont été construits ou rénovés récemment, en adéquation avec les standards modernes ou conservant leur charme d’origine datant des années 1960.
Les prix moyens pour ces appartements avoisinent 326 000 euros, avec une fourchette allant de 230 000 euros à 500 000 euros selon la taille, le standing et la localisation précise au sein de la commune ou dans ses environs. La surface moyenne et le nombre de pièces, généralement autour de 6 pièces, permettent une vie confortable pour un couple ou une petite famille. La majorité des appartements appartiennent à la catégorie des bâtiments datant d’avant 1960, mais plusieurs ont bénéficié d’aménagements récents pour répondre aux attentes actuelles en termes de confort.
Le marché immobilier local reflète une préférence pour des biens situés à proximité des axes routiers principaux et des services essentiels tels que les commerces et transports en commun. Butgenbach étant desservie par plusieurs lignes de bus, notamment celles reliant Verviers et Eupen, les résidents peuvent facilement accéder aux zones urbaines avoisinantes ou aux gares principales comme "Coo" ou "Spa". La région demeure idéale pour ceux qui cherchent à combiner proximité urbaine et environnement naturel, notamment grâce à la proximité du lac et des sentiers de randonnée. Enfin, l’absence d’écoles primaires ou secondaires immédiates pourrait orienter les familles vers des projets d’investissement ou de résidence secondaire.
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Maison Ă louer Ă Butgenbach
La location d’une maison à Butgenbach s’adresse surtout aux personnes souhaitant établir leur résidence principale dans un environnement calme tout en bénéficiant d’un cadre naturel exceptionnel. Actuellement, une seule maison est disponible à la location dans cette commune. Son loyer mensuel se situe à 850 euros, ce qui est cohérent avec le marché local pour ce type d’habitation proposant généralement plusieurs pièces et un espace extérieur appréciable.
Les maisons en location dans cette région sont souvent construites autour des années 1960 et offrent un charme certain tout en nécessitant parfois quelques travaux de rénovation ou d’entretien. Leur architecture privilégiée par les propriétaires locaux comprend majoritairement des maisons individuelles ouvertes ou semi-fermées, parfaites pour les familles ou ceux recherchant un espace privé hors du tumulte urbain. La surface habitable typique permet d’accueillir aisément une petite famille ou un couple cherchant une résidence secondaire confortable.
L’environnement autour de Butgenbach facilite l’accès aux grands axes routiers tels que l’autoroute A27/E42, permettant de rejoindre rapidement Verviers ou la frontière allemande en moins d’un quart d’heure. La commune reste bien équipée en services essentiels : supermarchés comme Aldi ou Carrefour sont facilement accessibles, tout comme les infrastructures liées aux activités de loisirs et nature telles que le lac de Butgenbach. La proximité des gares permet quant à elle d’envisager des déplacements plus longs vers Liège ou Eupen. Ce cadre tranquille constitue un choix judicieux pour ceux qui privilégient un quotidien serein dans un environnement verdoyant.
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Appartement Ă louer Ă Butgenbach
Louer un appartement dans cette commune est une option attrayante pour ceux qui recherchent une habitation pratique avec tous les avantages d’un cadre naturel. Avec un loyer mensuel fixé à 650 euros, cette solution convient parfaitement aux célibataires ou petites familles souhaitant vivre dans un environnement calme tout en restant connecté aux grands axes routiers et aux transports en commun.
Les appartements disponibles datent majoritairement des années 1960 ou ont été rénovés récemment pour offrir un confort moderne. Leur superficie et leur agencement sont adaptés pour accueillir confortablement un petit ménage ou un professionnel souhaitant s’installer dans cette région paisible. La majorité des biens se situe dans des bâtiments peu nombreux, témoignant d’un marché immobilier stable et équilibré où la qualité prime sur la quantité.
L’attractivité de Butgenbach réside également dans son environnement naturel exceptionnel : le lac, les sentiers pédestres et le cadre rural offrent une qualité de vie recherchée par ceux qui veulent combiner tranquillité et loisirs de plein air. Le réseau routier facilite également l’accès aux grandes villes voisines, notamment Verviers ou Eupen. Avec ses lignes de bus régulières desservant la commune, Butgenbach reste accessible sans dépendance exclusive à la voiture. Cette offre locative constitue donc une option équilibrée pour ceux qui souhaitent s’installer dans une région authentique au sein d’un environnement naturel préservé.
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