Immeuble mixte à vendre - Bièvre

Rez: 3 cabinets médicaux - salle d'attente - wc - cuisine semi-équipée pour les médecins et wc Etage +1: hall avec wc, cuisine (taque au gaz, lave-vaisselle, évier), séjour, 2 chambres, salle de bain (douche, évier) avec accès vers le 2me étage Etage +2: grand grenier aménageable Sous-sol: 2 garages (4 voitures), chaufferie Infos +: loyer actuel de l'appartement est de 650,-€ En savoir plus ?

We Invest vous présente une opportunité rare au cœur de Beauraing : un immeuble mixte en très bon état d’entretien, idéalement situé en plein centre et offrant un potentiel de rendement locatif exceptionnel pour ce type de bien. Cet immeuble se compose comme suit: un rdc commercial actuellement aménagé pour le secteur Horeca se compose d’une spacieuse salle avec comptoirs, four à pizza et mobilier, deux WC séparés, une cuisine, ainsi qu’une cave de stockage pratique et fonctionnelle. Cet espace offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour poursuivre l’activité commerciale, y installer un commerce, des bureaux ou tout autre projet. Les deux étages sont aménagés en plusieurs logements décorés avec goût: au 1er étage, vous trouverez trois agréables chambres, une cuisine équipée, deux salles de douche et une chambre avec baignoire intégrée. Au 2ᵉ étage, trois chambres supplémentaires, chacune équipée d’une baignoire/douche, ainsi qu’une agréable terrasse. Côté technique : châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout, installation électrique conforme pour la partie habitation, PEB D (315 kWh/m².an) – Code unique : 20250122024073. L’immeuble peut dès lors être exploité sous différents modes : poursuite des locations (avec propriétaire ou locataire principal domicilié sur place), réaménagement en logement privatif complet à l’étage + commerce au rez, projet de gîte ou chambres d’hôtes (⚠️ sous réserve d’acceptation de la commune). Les atouts qu'offre ce bâtiment? Très bon état général, excellent potentiel locatif, situation centrale à Beauraing, immeuble polyvalent offrant de multiples scénarios d’exploitation, idéal pour investisseur ou porteur de projet locatif et/ou commercial. Son prix? 375 000 € (faire offre à partir de). Une opportunité solide, rare sur le marché, avec un rendement immédiat et du potentiel à développer. 📞 Intéressé(e) ? N'attendez pas! Contactez Cécile au ### pour une visite. En savoir plus ?

Idéalement positionné au cœur de la rue commerçante de Beauraing, cet immeuble présente une opportunité exceptionnelle. Il offre une surface commerciale spacieuse au rez-de-chaussée avec grande vitrine, idéale pour diverses activités. À l'étage, un appartement à rénover de plus de 100 mètres carrés attend sa transformation, proposant entre autres trois chambres lumineuses et un potentiel remarquable. Cette propriété se distingue également par un vaste grenier et une cave, offrant des possibilités d'expansion et de stockage supplémentaires, répondant ainsi aux besoins variés des futurs propriétaires. Pour de plus amples renseignements et pour planifier une visite, veuillez contacter votre agence Honesty au ### En savoir plus ?

A VENDRE /A CEDER, ENSEMBLE IMMOBILIER TOURISTIQUE à PALISEUL, SUR +1HA, vue campagne. A proximité de Redu, Saint-Hubert & Bouillon, Euro Space Center & Grottes de Hans, accès E411 & randonnées alentours. Composé de 2 hébergements touristiques (maison d'hôte 9 pers.+1 & gîte 4 pers. agrément SPW), cuisine professionnelle (petite restauration /déjeuner agrément AFSCA), logement (5 chambres), 4 lots à aménager (combles, étable, grange-maison /terrain à bâtir) & prairie. L'ancienne FERME est aménagée en 3 zones - 634 m². - Au centre la maison d'hôte rénovée 2008 (rdc : séjour avec poêle /mezzanine, sanitaires, salle-à-manger et véranda /jardin & prairie, cuisine professionnelle /parking, étage : salon en mezzanine plafond de verre vue charpente d'origine, 3 chambres & 3 SDD/WC attenants, salle de réunion, toilette, vastes combles à aménager). - A droite le logement aménagé (rdc : cuisine, salon avec poêle /étage, salle-à-manger feux ouvert /caves, hall /étage & jardin, buanderie, toilette, étage 1 : bureau, 3 chambres, SDD/WC, espace lecture /étage 2 rénové, hall, SDD/WC, 2 chambres). - A gauche l'étable /3 niveaux (avant-projet TP restaurant/séminaires). Grand jardin (sauna nordique & bain nordique aux pellets). L'ancienne FORGE aménagée en gîte 2008 - 76 m² (séjour avec poêle, cuisine américaine, terrasse/ jardin, bain nordique aux pellets, hall, 2 chambres, SDD/WC, cave). Toit isolé. Les BATIMENTS RURAUX /terrain à bâtir 4a (grange & logement, avant-projet TP). La PRAIRIE 70a (clôturée, box, poulailler, composte), avec vue spectaculaire sur la campagne environnante ! Panneaux photovoltaïques 2012, chaudière mazout /Ferme & chaudière propane /Forge, Grand parking aménagé, 2 Citernes eau de pluie, 1 puit 10.000L, Raccordé aux égouts, Electricité conforme, châssis doubles vitrages, PEB C. Mobilier, aménagements, cuisine professionnelle inclus. Vente mixte (acte notarié /cession société). Infos à titre indicatif et non contractuel. Dossier complet & Visite sur demande. En savoir plus ?

***OPTION-OPTION-OPTION*** Honesty présente, situé en plein cœur de Bertrix, à 50 mètres de la gare, cet immeuble mixte à haut potentiel allie parfaitement rentabilité, confort et opportunité d’investissement. Dans un environnement dynamique et recherché, ce bien séduit par sa localisation stratégique, son espace commercial prêt à l’emploi et ses possibilités d’aménagement encore inexploitées. Le rez-de-chaussée abrite un établissement HORECA, fraîchement rénové avec goût et professionnalisme, en pleine activité. Tout y est prêt pour accueillir une activité commerciale sans le moindre travail à prévoir : matériaux de qualité, agencement moderne, excellente visibilité et luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet espace opérationnel représente un atout majeur pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner vie et activité sur un même site. À l’étage, on découvre un appartement à rénover, offrant un beau volume et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les espaces sont lumineux et spacieux, laissant libre cours à l’imagination pour créer un lieu de vie confortable et chaleureux. Un atout le plus marquant de ce bien réside dans la présence d’un permis de bâtir déjà accordé pour la construction de trois appartements neufs sur la partie gauche du terrain. Ce projet ouvre la voie à une valorisation immédiate du patrimoine immobilier, en répondant parfaitement à la demande locative croissante du secteur. Bertrix est une commune en plein essor, où il fait bon vivre et entreprendre. Sa position géographique privilégiée, ses commerces de proximité, ses écoles, son centre sportif et ses nombreux services en font un lieu de vie complet et attractif. Le futur acquéreur pourra non seulement profiter d’un commerce immédiatement exploitable, mais aussi habiter sur place ou développer un véritable projet résidentiel. Un immeuble plein de promesses, au cœur d’une commune qui bouge, pour un investissement tourné vers l’avenir ! En savoir plus ?

Au centre de Beauraing, se dresse cet immeuble aux multiples possibilités. Celui-ci séduit par son emplacement stratégique et son accessibilité idéale grâce à son accès à deux rues distinctes. Il se compose de trois unités indépendantes : - Deux surfaces commerciales offrant une belle visibilité et une flexibilité totale. Modulables, elles peuvent être réunies en un seul espace, ouvrant ainsi la voie à un projet sur-mesure. - Un spacieux appartement de 120m², perché au sommet du bâtiment, véritable cocon lumineux. Son atout majeur ? Une grande terrasse. Une belle opportunité d’investissement : actuellement partiellement loué, ce bien garantit déjà un rendement immédiat. Que vous soyez investisseur en ou entrepreneur désireux d’ancrer son activité, cet immeuble saura répondre à vos ambitions. Faire offre à partir de 345.000€ Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : - Surface commerciale n°1 (total de +/- 125m²) ; comprenant surface commerciale avec cuisine, WC, réserve et garage avec accès par rue arrière. - Surface commerciale n°2 (total au rez de +/- 70m²) ; comprenant surface commerciale avec réserve et WC. 1ier Etage : - Deux pièces de +/- 25m² (accessible par surface comm. 2). - Spacieux appartement (total de +/- 120m² accessible par arrière) comprenant cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, 2 chambres et belle terrasse. 2ième Etage : Deux greniers aménageables (un accessible par appartement et l’autre par la surf. comm. 2). En savoir plus ?

Honesty présente, Situé au cœur de la dynamique commune de Bertrix, cet immeuble de rapport en excellent état constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sans souci. Composé de 7 appartements spacieux allant de 1 à 3 chambres, il offre une diversité de configurations répondant parfaitement aux attentes du marché locatif local. Tous les logements sont actuellement loués, à l’exception d’un appartement situé au niveau du parking, encore à aménager, ce qui représente un potentiel de valorisation supplémentaire. Chaque unité bénéficie d’un excellent niveau de performance énergétique (PEB élevé), assurant confort et faibles charges pour les locataires. La qualité de la construction se reflète dans les matériaux durables et les finitions soignées, témoignant d’un entretien rigoureux de l’ensemble des installations. L’immeuble dispose d’un ascenseur conforme aux normes actuelles, facilitant l’accès aux étages. À l’arrière du bâtiment, des emplacements de parking privatifs sont prévus, un atout précieux en centre-ville. Chaque appartement bénéficie également d’une cave individuelle, idéale pour le rangement. Bertrix séduit par son cadre de vie verdoyant, ses infrastructures complètes, ses écoles, ses commerces, ainsi que sa proximité avec les grands axes routiers et ferroviaires. Ce bien, alliant qualité, situation stratégique et rendement locatif sécurisé, représente un placement judicieux dans une commune en plein essor. Une visite s'impose! Appelez Honesty et prenez rendez-vous au ### En savoir plus ?