Fermette à vendre - Geel

Découvrez cette magnifique propriété située à Itegem, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et rural. Cette ferme unique, bâtie en 1994, repose sur un vaste terrain de plus de 2,1 hectares, comprenant une maison principale spacieuse et plusieurs bâtiments annexes. Avec une surface habitable de 279 m², cette demeure se distingue par ses espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie familiale ou pour des projets d'activités professionnelles. En entrant, vous serez accueilli par une grande hall d'entrée avec vestiaire, menant à un séjour lumineux doté d'une cheminée en bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, équipée de matériaux de haute qualité, donne sur une véranda qui invite à profiter de la vue sur la nature environnante. La maison comprend également une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain moderne, un bureau ou espace de travail, ainsi qu'une buanderie pratique. La double garage offre un accès direct à la propriété, facilitant le stationnement et le stockage. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine lumineuse desservant trois chambres spacieuses, complétées par un rangement et un WC séparé. La propriété bénéficie d’un ensemble d’équipements écologiques et pratiques : panneaux solaires avec certificats d’énergie renouvelable jusqu’en 2030, une cave partielle et une cave enterrée pour le stockage, ainsi qu’un système de récupération des eaux pluviales avec une citerne de grande capacité. Un bâtiment multifonctionnel de 225 m² permet d’envisager diverses utilisations, qu’il s’agisse d’un atelier, d’un espace de stockage ou d’un hébergement supplémentaire. La propriété est située dans une zone agricoles de grande valeur paysagère, non soumise à des risques d'inondation, ce qui assure tranquillité et sécurité. Des démarches administratives pour la régularisation d’une zone non conforme sont en cours. La disposition des lieux et les aménagements extérieurs, notamment la vaste cour et la magnifique parcelle de jardin de plus de 20 876 m², renforcent le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Ce bien immobilier représente une opportunité rare dans la région d’Itegem pour ceux qui recherchent un cadre rural avec tous les conforts modernes. Son prix demandé est fixé à 799 000 €, hors taxes, avec un revenu cadastral de 1 816 €. La disponibilité est immédiate selon l’acte notarié. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette ferme unique en son genre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Diest, cette maison moderne et énergiquement efficace représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement contemporain, confortable et respectueux de l’environnement. Proposée au prix de 509 000 €, cette propriété neuve, construite en 2024, offre une surface habitable de 150 m² répartie intelligemment sur un terrain de 299 m². La conception soignée de cette maison se distingue par ses finitions modernes, son excellente isolation et ses équipements haut de gamme, permettant de bénéficier d’un faible E-peil inférieur à 15, d’une consommation énergétique optimisée grâce à une pompe à chaleur Viessmann, 12 panneaux solaires (4200 Wp) et un système de chauffage par plancher chauffant. La maison est entièrement terminée, prête à accueillir ses nouveaux occupants, et sera livrée avec une peinture professionnelle, assurant un intérieur impeccable dès la remise des clés. L’intérieur de cette résidence se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un WC pour invités, ainsi que d’un espace de vie spacieux avec une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse ensoleillée et un jardin de 130 m². La cuisine ouverte équipée d’un îlot central constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite principale avec dressing intégré, ainsi que deux salles de bains modernes : l’une avec bain intégré et double vasque, l’autre avec une douche à l’italienne sous pluie. Deux toilettes séparées complètent le confort intérieur. La propriété présente également des caractéristiques durables telles qu’une citerne de récupération d’eau de 5 000 litres, une préparation pour bornes de recharge électrique 400V, et une orientation des façades vers le nord-est offrant un éclairage optimal. En plus d’un stationnement extérieur pour une voiture, le terrain bénéficie d’un vaste jardin privé pour profiter des beaux jours. Idéalement située dans un secteur résidentiel paisible à Diest, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant bien connectée aux principaux axes routiers, notamment l’E314. La proximité avec les commodités locales, les écoles et les transports en commun facilite le quotidien des futurs propriétaires. La construction récente garantit également une conformité totale aux normes en vigueur, notamment un certificat électrique conforme. Avec ses nombreuses qualités énergétiques et son architecture moderne, cette propriété représente un investissement judicieux pour ceux qui désirent allier confort, durabilité et qualité de vie. N’hésitez pas à planifier une visite pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien d’exception. En savoir plus ?