Maison à vendre avec 4 façades - Heppen

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Deze verrassend ruime gezinswoning aan de Martelarenstraat 12 in Leopoldsburg biedt met haar 240 m² bewoonbare oppervlakte en perceel van 7a 78ca alles wat je zoekt in een comfortabele thuis. De woning is gunstig gelegen tegenover een middelbare school en in een rustige woonomgeving, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die ruimte en een praktische ligging weten te waarderen. Bij binnenkomst via de inkomhal ervaar je meteen dat dit punt toegang geeft tot de verschillende ruimtes van de woning. Aan de linkerzijde van de inkomhal bevindt zich de lichtrijke living met gezellige gashaard en aansluitend de eetruimte, die dankzij het schuifraam meteen toegang geeft tot het terras. Vanuit de living stap je in de verzorgde keuken met voldoende ruimte om er ook te eten. Aansluitend vind je een moderne 2e keuken, uitgerust met fornuis, lavabo, vaatwasser en oven en micro-oven, en daarnaast nog een praktische berging. De polyvalente ruimte, momenteel ingericht als tweede woonkamer, geeft deze woning extra mogelijkheden. Op de bovenverdieping zijn er 4 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en lavabo. Buiten geniet je van een ruime, volledig omheinde tuin met terras en afdak, een heerlijke plek om te ontspannen in alle privacy. Daarnaast beschik je over een aparte garage. De aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan een energiezuinige leefstijl. Met haar royale indeling, gunstige ligging vlakbij school en voorzieningen, de aanwezigheid van 4 slaapkamers, 2 keukens en zonnepanelen is dit een woning die je zeker gezien moet hebben. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom! Pluspunten: - 4 slaapkamers - School tegenover de woning - Zeer ruime woning met polyvalente ruimte - Zonnepanelen aanwezig - 2 keukens (keuken + bijkeuken) Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Bienvenue dans cette magnifique résidence à vendre située à Ham, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, confort et potentiel d’aménagement. Cette propriété exceptionnelle, référencée RBU52368, est proposée au prix de 699 000 €, sans TVA, et offre une superficie habitable généreuse de 322 m², répartie sur un terrain de 708 m². Construite en 2012, cette maison allie modernité et fonctionnalité, avec une conception qui permet une utilisation flexible, notamment grâce à sa division en deux unités distinctes mais facilement réunissables en un seul ensemble harmonieux. Elle représente un choix idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui envisagent une activité professionnelle à domicile, avec ses espaces polyvalents et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La résidence se distingue par ses cinq chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux. La pièce de vie principale est lumineuse, offrant un cadre convivial avec une cheminée décorative, tandis que la cuisine ouverte équipée de matériaux modernes (induction, four, micro-ondes, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, îlot de lavage) facilite la préparation des repas dans un environnement convivial et pratique. Au premier étage, on découvre trois chambres confortables et une salle de bain équipée d’un bain indépendant, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un WC séparé. La chambre principale bénéficie en plus d’un dressing privé. La deuxième unité indépendante comprend une chambre supplémentaire, une kitchenette, une salle de bain avec douche, ainsi qu’un coin buanderie, offrant une parfaite autonomie ou possibility d’accueil pour invités ou professionnels. Le tout est complété par une belle terrasse couverte, un poolhouse avec jacuzzi, et un jardin divisé en deux sections mais facilement réunissables pour créer un espace extérieur spacieux. Située à Ham, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales. Elle est parfaitement adaptée à une vie familiale ou professionnelle avec ses équipements modernes comme la ventilation par géothermie (panneaux solaires, pompe à chaleur), le chauffage au gaz avec chauffage par le sol, et des certifications énergétiques optimales (EPC A). La maison est également équipée de dispositifs tels qu’une cuve de récupération d’eau de 10 000 litres et des appareils électroménagers SMEG de haute qualité. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire. Pour toute personne souhaitant acquérir un bien immobilier alliant espace, flexibilité et confort moderne dans la région de Ham, cette résidence représente une opportunité incontournable. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Leopoldsburg, une opportunité rare d'acquérir une maison qui allie charme classique et confort moderne. Située au 314 Lommelsesteenweg, cette propriété de 158 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Avec un prix fixé à 438 000 €, cette maison se distingue par ses caractéristiques de qualité et ses rénovations récentes, qui assurent à la fois performance énergétique et entretien réduit. La résidence a été construite en 1996 et a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment l'isolation des murs en 2023, une installation de climatisation en 2024, ainsi que de nouvelles fenêtres en 2025. Ces travaux contribuent à faire de cette propriété une habitation écoénergétique et agréable à vivre tout au long de l'année. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail ou de détente selon vos besoins. La disposition intérieure favorise la convivialité avec une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une cuisine ouverte pratique et une salle à manger avec vue sur un sobre et agréable terrasse couverte de 15 m². La chambre au rez-de-chaussée offre la possibilité d'une vie de plain-pied ou de transformer cet espace en bureau à domicile. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains bien équipée. La propriété comprend également une vaste cave de 90 m², un garage double, ainsi que cinq places de parking extérieures, illustrant la facilité de stationnement dans cette zone résidentielle. La parcelle de 8 ares, orientée au sud-est, offre un jardin à la fois ensoleillé et ombragé, idéal pour profiter du climat local ou recevoir des invités dans un cadre paisible. L'emplacement stratégique de cette résidence répond parfaitement aux attentes des familles modernes. Proximité des écoles, des commerces et du stationnement facilite la vie quotidienne. Le quartier bénéficie également d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant bien connecté aux infrastructures locales. Le secteur est classé en zone d’urbanisation résidentielle, garantissant un développement harmonieux et durable du voisinage. Si vous recherchez une maison prête à vivre, avec des finitions soignées et des possibilités d’aménagement variées, cette propriété à Leopoldsburg représente une excellente opportunité d’investissement. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations à propos de cette résidence exceptionnelle. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Leopoldsburg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété spacieuse et bien entretenue dans un environnement paisible. Avec un prix fixé à 460 000 €, cette maison offre un total de 214 mètres carrés de surface habitable, répartis sur un terrain généreux de 1350 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ou pour aménager un jardin selon vos envies. La propriété a été construite en 1990 et a été soigneusement maintenue, ce qui garantit un confort optimal et une excellente exploitation énergétique, attestée par une certification EPC de classe C et une consommation annuelle de 244 kWh/m². Elle comporte quatre chambres élégantes, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'une chaufferie électrique moderne, assurant un chauffage efficace et économique. La présence de panneaux solaires (46 unités) témoigne d'une démarche écologique et d'une réduction significative des coûts énergétiques, un atout indéniable pour les acheteurs soucieux de leur impact environnemental et de leur budget. L'habitation dispose également d'un garage pratique pour le stationnement sécurisé de votre véhicule, ainsi qu'une belle terrasse et une jardin spacieux, parfaits pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant. La propriété se distingue par ses quatre façades, ce qui favorise une luminosité abondante dans toutes les pièces, renforçant ainsi le confort intérieur. L'aménagement extérieur comprend une charmante tuinkamer et une superbe pelouse, invitant à la détente ou aux activités en plein air. La maison est également équipée conformément aux normes électriques en vigueur, avec un certificat attestant de la conformité de l'installation électrique. En outre, une ancienne étable d'environ 40 m² ajoute un charme rural supplémentaire, idéale pour des projets d’aménagement ou comme espace de stockage. Située dans un quartier tranquille, cette résidence ne présente pas de risque d’inondation et bénéficie d’une situation géographique privilégiée, offrant à la fois intimité et proximité des commodités. Pour découvrir toutes les qualités de cette propriété unique à Leopoldsburg, n'hésitez pas à consulter les photos et plans disponibles en ligne pour vous faire une idée précise des espaces et de leur agencement. Si cette maison correspond à vos attentes ou si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite, notre équipe se tient à votre disposition au ### Avec ses caractéristiques exceptionnelles et son environnement serein, cette résidence offre une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier dans cette belle région de Leopoldsburg. En savoir plus ?

Rustig gelegen gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers, praktische garage (39m2) en zuidgeoriënteerde tuin op 13a55ca. Ontdek deze charmante gelijkvloerse woning op een ruim perceel van 13a55ca, ideaal gelegen vlak bij recreatiedomein/zwembad De Merel en omringd door tal van fiets- en wandelroutes. Perfect voor wie houdt van rust, natuur en toch alle voorzieningen in de buurt wil. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een functionele keuken, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met wastafel en douche. De woning draagt het EPC label E, mits het isoleren van de spouw (circa 3500€) kom je terecht in het EPC label D. Ook krijg je hier nog subsidies voor van de Vlaams overheid. Hier een opsomming van de belangrijkste troeven: - alles gelijkvloers - elektriciteit conform - ruim perceel (30m breed) biedt mogelijkheden - grote bergzolder - voorraad kelder - voldoende parkeer mogelijkheid - laag KI - blijvend groen zicht achteraan in de tuin. Bekijk zeker onze grondplannen op ### een om een perfect beeld te krijgen van de indeling van deze woning. Voor meer informatie kan je terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Prachtig instapklaar landhuis op een perceel van 15 A 05 CA grenzend aan natuurgebied. De indeling is als volgt: Gelijkvloers Interieur + Spatieuze inkomhal met houten trap naar de bovenverdieping + Aparte WC + L-vormige leefruimte met prachtig zicht op de tuin bestaande uit zit-, eet- en bureauhoek met inbouw Barbas doorkijkhaard + Aangrenzende volledig geïnstalleerde leefkeuken met marmeren werkblad met eveneens prachtig zicht op de tuin + Sas + Gerieflijke wasplaats (aansluiting WM/DK) met uitgietbak en ingebouwde kastenwand + Bureauruimte of extra bergruimte + (Schoenen)berging + Tuinberging (grenzend aan en toegankelijk via terras) + Dubbele inpandige garage met twee automatische aluminium sectionaalpoorten Exterieur + Aangelegde voor – en achtertuin + Achtertuin is volledig omheind en afgesloten + Beklinkerd zonneterras met zonneluifel grenzend aan keuken en leefruimte + Beklinkerde oprit biedt voldoende parkeergelegenheid + Tuinhuis (niet vergund) met aangrenzende (hout)berging Eerste verdieping + Nachthal met overloop – via plafondluik met uittrekbare trap toegang tot de zolderverdieping + Slaapkamer 1 + Ingerichte badkamer + Zolderruimte (evt. 2 bijkomende slaapkamers te creëren) + Slaapkamer 2 + Slaapkamer 3 met ingebouwde kastenwand (momenteel ingericht als bureau) De bergzolder is toegankelijk via plafondluik in de nachthall. + Vloerplaat zolder is goed geïsoleerd De woning is volledig onderkelderd met kruipkelder + Toegankelijk via de smeerput in de garage. Centrale verwarming op aardgas. Doorkijkhaard tussen leefruimte en keuken. Elektrische installatie niet conform het AREI G-score: A P-score: A De woning is asbestveilig. EPC: 187 kWh/m²/jaar, UC: 3695440. Energielabel B. Zonnepanelen (5kW) aanwezig. Bestemming volgens gewestplan: grotendeels woongebied met landelijk karakter + achterste strookje natuurgebied. Landelijk doch strategisch gelegen nabij het dorpscentrum van Beverlo (Beringen), grenzend aan natuurgebied met aldus prachtige groene vergezichten, nabij het op- en afrittencomplex E313, het station van Beverlo en een uitgebreid wandel- en fietsroutenetwerk. En savoir plus ?

Située au numéro 7 de la Molenaarstraat, cette résidence à Beverlo offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux dans un environnement calme. La propriété se trouve en plein cœur du village, avec une proximité aisée aux communes voisines telles que Beringen, Ham et Leopoldsburg, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La maison est implantée sur un terrain de 1090 m², comprenant une terrasse clôturée, une piscine chauffée (dont la liner doit être remplacée) et un grand bâtiment annexe à l’arrière. L’intérieur de la maison couvre une superficie habitable de 217 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée ouverte menant à une vaste pièce de vie combinant espace repas, salon et cuisine ouverte équipée d’appareils modernes tels qu’un four à vapeur combiné, micro-ondes, machine à espresso, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction avec hotte intégrée et trois tiroirs chauds. Une zone bureau ou jeux, une buanderie (actuellement utilisée comme troisième chambre), une salle technique et un garage complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres spacieuses, un dressing et deux salles de bains avec sanitaires offrent un espace confortable pour une famille. Les caractéristiques extérieures de la propriété incluent une façade en quadruple vitrage pour une meilleure isolation, un chauffage au gaz, un système d’alarme et un accès facilité par une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison est également équipée d’un garage attenant, d’un jardin bien entretenu avec un accès via un chemin de sable, et d’un bâtiment supplémentaire pour diverses utilisations. La résidence se trouve dans un secteur résidentiel non inondable, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. En savoir plus ?

Située à Olmen, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison alliant confort, espace et potentiel d'utilisation multiple. Avec un prix fixé à 539 000 €, cette propriété exceptionnelle offre une surface habitable généreuse de 297 m², répartie sur un terrain de 1161 m². La maison, construite en 1989 et parfaitement entretenue, possède un état excellent et bénéficie d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Son architecture moderne et ses finitions soignées en font un bien immobilier très attractif dans cette région paisible et verdoyante. Le logement comporte cinq chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée équipée d’un espace de vie indépendant, idéale pour une utilisation comme maison de soins, cabinet professionnel ou encore logement pour une famille nombreuse ou un projet de colocation. La présence de deux salles de bain, dont une avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que quatre toilettes, assure un confort optimal pour ses futurs occupants. Le cœur de cette résidence est une cuisine moderne, entièrement renouvelée en 2024, qui domine un espace de vie lumineux grâce à de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin soigneusement aménagé. La pièce à vivre est chaleureuse, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert qui crée une atmosphère accueillante. La configuration intérieure permet une circulation fluide entre les différents espaces de la maison. À l’extérieur, l’environnement rural enchante avec un joli jardin doté d’une mare et d’un terrassement idéal pour profiter des beaux jours. L’aménagement paysager soigné confère tranquillité et esthétique à l’ensemble. La propriété inclut également une cave, un grenier, un garage intérieur, ainsi qu’un abri de jardin avec terrasse couverte, offrant ainsi une multitude de possibilités pour le stockage, les activités ou les loisirs en plein air. Située dans un quartier calme et familial, cette habitation bénéficie d’un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité de zones agricoles ouvertes offre un cadre de vie paisible et privilégié, parfait pour ceux qui aspirent à la tranquillité tout en restant connectés à la vie urbaine. La maison est également connectée au réseau de gaz et d’eau, ce qui facilite la gestion quotidienne. La localisation stratégique permet d’accéder rapidement aux axes principaux facilitant les déplacements vers des centres urbains plus importants tout en profitant de la quiétude d’un village. Avec sa configuration flexible et ses nombreuses qualités, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant investir dans un bien immobilier d’exception à Olmen. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence unique dans la région. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette charmante résidence à vendre située à Balen, une opportunité rare pour celles et ceux en quête d’un bien immobilier alliant espace, confort et tranquillité. Niché au Hulsen 23, cette maison indépendante repose sur un vaste terrain de plus de 7 ares, précisément 7a32ca, offrant un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Avec un prix fixé à 259 000 €, cette propriété représente une excellente valeur dans la région, surtout pour une maison construite en 1967 et parfaitement adaptée à une famille recherchant un lieu de vie spacieux et convivial. La maison bénéficie d’une surface habitable généreuse de 231 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins modernes, avec notamment trois chambres confortables, une cuisine spacieuse de 17 m², ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle de 5 m². La présence d’un grand sous-sol de 8 m² ajoute des possibilités de stockage ou d’aménagement supplémentaire, tandis que la véranda de 12 m² offre une extension lumineuse qui invite à la détente avec une vue imprenable sur la jardin orienté sud-est. La maison est équipée de double vitrage et fonctionne au mazout, garantissant un confort thermique tout en étant économe en énergie. La propriété dispose également d’une dressing-room de 4 m², d’un espace buanderie pratique, et une cheminée pourrait facilement compléter l’espace intérieur. La toiture et le système de chauffage ont été maintenus pour assurer une qualité de vie optimale dans cette demeure accueillante. L’atout majeur de cette propriété réside sans conteste dans son magnifique jardin orienté au sud-est, créant un espace extérieur idéal pour se détendre, recevoir ou profiter du calme environnant. La maison est située dans une zone résidentielle tranquille, offrant un équilibre parfait entre vie privée et proximité des services. En plus de son environnement verdoyant, la propriété est équipée d’un raccordement à l’eau et bénéficie d’un accès facile aux routes principales, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. Le quartier est exempt de risques d’inondation, ce qui constitue un point rassurant pour l’achat à long terme. La maison ne comporte pas encore de certificat électrique valide, mais cela n’entame en rien son potentiel pour accueillir ses futurs occupants dans un cadre chaleureux et pratique. La configuration extérieure avec ses quatre façades assure une bonne ventilation et luminosité naturelle dans chaque pièce. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison à valoriser selon vos projets personnels, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix dans une localité agréable. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier si bien situé à Balen. Que vous soyez en quête d’un espace familial ou d’un investissement immobilier prometteur, cette maison présente tous les atouts pour devenir votre nouveau chez-vous. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier en vous permettant de découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. Faites le premier pas vers la maison dont vous avez toujours rêvé et contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet à Balen! En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Ham, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles en quête d’un bien immobilier alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Au prix de 549 000 €, cette maison spacieuse et énergétiquement efficace s’étend sur une surface habitable de 198 m², offrant un cadre de vie agréable et pratique. Construite en 1979, cette propriété a été entièrement rénovée en 2008, intégrant des équipements modernes tels que 24 panneaux solaires certifiés avec un label EPC B, garantissant ainsi une faible consommation énergétique et des coûts d’entretien maîtrisés. La maison dispose d’un chauffage au gaz et de double vitrage, assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Avec ses cinq chambres, cette demeure répond parfaitement aux besoins d’une famille nombreuse ou souhaitant disposer d’espaces complémentaires pour le télétravail ou les invités. La configuration intérieure comprend un salon lumineux avec une cheminée à bois, une cuisine entièrement équipée donnant accès à un agréable terrasse ensoleillée orientée sud-ouest, ainsi qu’une salle de bain moderne avec baignoire et douche. La présence d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, d’un sous-sol subdivisé en plusieurs zones (cave à vin, espace technique, stockage) et d’un grand terrain de plus de 1300 m² complètent ce tableau. Le secteur de Ham constitue un environnement résidentiel privilégié. La propriété est idéalement située à proximité des axes routiers principaux tels que la N141 et l’E313, facilitant ainsi l’accès aux environs et aux grands centres urbains. Le vaste jardin orienté sud-ouest invite à la détente ou à des activités en plein air, avec un abri de jardin de 40 m² équipé pour diverses utilisations. La maison est également équipée d’équipements de sécurité modernes, notamment un système d’alarme et de vidéosurveillance, tandis que des installations automatisées telles que des volets roulants électriques et un système d’arrosage automatique complètent le confort quotidien. En outre, la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des écoles, commerces et transports en commun, ce qui en fait une résidence idéale pour une vie familiale équilibrée. Pour toute personne intéressée par cette demeure exceptionnelle, nous invitons à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. N’hésitez pas à nous contacter via notre adresse email ou par téléphone pour découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Ham, cette résidence à rénover offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Positionnée sur un vaste terrain de 10 ares 5 centiares, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate du centre d'Oostham et facile d'accès aux autoroutes. La maison, construite sur un terrain de 1005 m², présente une superficie habitable de 168 m² et dispose de trois chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une famille recherchant à la fois espace et tranquillité. Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, cette habitation est bien entretenue et possède plusieurs atouts tels qu’un garage, une salle de bains, une cuisine, une grande zolder ainsi qu’une cave de stockage. La présence de volets roulants et d’un jardin avec une nouvelle terrasse ou "tuinkamer" ajoute au confort et à la convivialité du lieu. Les caractéristiques extérieures renforcent le potentiel de cette propriété : un jardin spacieux, une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un accès à l’eau, ce qui augmente encore plus son attrait. La maison est équipée d’un système de chauffage au mazout, un point à considérer dans le cadre de travaux de rénovation ou d’optimisation énergétique futurs. La structure est également certifiée conforme aux normes énergétiques avec un indice d’énergie primaire de 459 kWh/m² par an, attestant de ses performances énergétiques actuelles. Avec un kadastraal inkomen de seulement 632 €, cette propriété représente une valeur intéressante dans la région, tout en offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Située dans un secteur résidentiel, cette maison ne se trouve pas en zone inondable et bénéficie d’un certificat électrique non requis pour le moment. À seulement quelques minutes du centre de Ham, cette opportunité est à saisir rapidement pour ceux qui souhaitent rénover une belle maison dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Son prix attractif de 275 000 € en fait une offre compétitive sur le marché local. Si vous êtes intéressé par cette propriété ou souhaitez organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette charmante région belge. En savoir plus ?

In Genendijk, een gehucht van Tessenderlo-Ham, vinden we deze instapklare vrijstaande woning met 3 slaapkamers op een perceel van maar liefst 14A 40CA terug. De woning is als volgt ingedeeld: + Ruime inkomhal / nachthal + Apart toilet + Leefruimte bestaande uit zit – en eethoek met prachtig zicht op de tuin + Aangrenzende geïnstalleerde keuken + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Slaapkamer 3 + Gerenoveerde badkamer met ligbad en lavabomeubel met kolomkast De woning is volledig volwaardig onderkelderd: + Inpandige garage met automatische sectionaalpoort + CV – ruimte + Meerdere bergruimtes + Wasplaats Centrale verwarming op aardgas. Elektrische installatie niet conform het AREI Mooi aangelegde voor - en achtertuin met geasfalteerde oprit. Achter de woning vinden we het terras terug alsook de inrit naar de ondergrondse garage. G-score: D P-score: A De woning is niet-asbestveilig: + Dakleien onder overzetdak + Massal tabletten kelder + Stopverf thv kelderraampjes + Bakeliet elektra in de kelder (1 x opbouwcontact) EPC: 444 kWh/m²/jaar, UC: 3567628, met label E. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Ideaal gelegen op slechts een paar km van het op - en afrittencomplex E313, in nabijheid van het dorpscentrum en openbaar vervoer. En savoir plus ?

Située à Ham, cette résidence récente et spacieuse offre une surface habitable de 250 m², répartie sur quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une ou deux pièces supplémentaires dans la grande salle sous combles. La propriété a été entièrement rénovée en 2024, et présente une finition de qualité, ainsi qu’un entretien soigné. La maison dispose d’un grand terrain de 2367 m², comprenant une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. L’intérieur de la maison est doté d’une cuisine équipée et d’une salle de bain avec chauffage au mazout. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet avec une garage souterrain pouvant accueillir un véhicule. La maison est équipée de rollux et possède un système électrique conforme, garantissant sécurité et confort. La configuration des quatre façades permet une luminosité optimale dans toutes les pièces. À l’extérieur, la propriété se distingue par sa stabilité et ses aménagements pour l’élevage, notamment une stalle à chevaux autorisée et récemment rénovée, entourée d’une clôture neuve. La localisation à Oostham offre un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, restaurants et transports en commun. La zone est conforme aux règles d’urbanisme locales, sans risque d’inondation ou de restrictions particulières. En savoir plus ?

Cette résidence à Ham est une longère à caractère authentique, nécessitant une rénovation complète pour exploiter pleinement son potentiel. Elle est située sur un vaste terrain de plus de 81 ares, offrant un environnement paisible et verdoyant. La propriété se compose de deux maisons distinctes, avec deux numéros de rue, ce qui permet d'envisager diverses possibilités d’aménagement ou de location. La maison principale, située au numéro 40, est entièrement à rénover mais dispose d’un gros potentiel avec ses 255 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, y compris une grande cave et une vaste zolder. La seconde partie, au numéro 41, est actuellement louée et comprend deux chambres. La propriété comporte également une grande terrasse ou jardin accessible depuis l’arrière, ainsi qu’un garage pour un véhicule. Un chauffage au gaz est installé pour le confort, et la propriété est raccordée aux réseaux d’eau et de gaz. Le cadre environnant est calme, avec un accès direct à un bois derrière la propriété, offrant un cadre agréable pour la détente ou des activités en plein air. La localisation à Ham permet de bénéficier d’un environnement rural tout en restant proche des commodités locales. Idéal pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant personnaliser leur maison dans un cadre paisible, cette propriété présente une belle opportunité de rénovation avec une forte valeur ajoutée potentielle. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Balen, cette belle résidence à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux, confortable et bien situé. Avec un prix fixé à 449 000 €, cette maison individuelle incarne parfaitement l’équilibre entre espace de vie, qualité de finition et localisation stratégique. Construite en 1975, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 242 m², répartie sur une parcelle de près de 957 m², idéale pour accueillir une famille ou pour toute personne souhaitant bénéficier d’un espace extérieur agréable en toute saison. Sa conception inclut quatre chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, ainsi que deux toilettes, garantissant un confort optimal pour ses occupants. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre directement sur une terrasse couverte, une invitation à profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La luminosité naturelle inonde l’intérieur grâce à ses quatre façades, et la disposition pratique de la maison facilite la vie quotidienne avec notamment une chaudière à gaz pour le chauffage et une isolation conforme pour une gestion efficace de l’énergie. La localisation de cette propriété est particulièrement appréciable, puisqu’elle se trouve à mi-chemin entre Balen et Mol, deux localités offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, installations sportives, ainsi qu’un réseau de transports en commun bien développé. La maison est idéale pour ceux qui cherchent à combiner proximité des services et calme résidentiel. L’extérieur constitue un atout majeur avec un joli jardin soigneusement aménagé, comprenant un terrasse couverte et une jolie mare décorative, créant un cadre paisible et accueillant pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre en famille. L’accès à la propriété est facilité par une grande allée avec carport et une garage intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement. Sa classe énergétique avec un EPC de 298 kWh/m²/an reste dans la norme, avec une validité jusqu’en 2035, vous permettant d’envisager sereinement votre avenir dans cette maison. Pour toutes celles et ceux qui désirent faire de cette maison leur nouveau foyer, il ne reste plus qu’à prendre contact pour organiser une visite. Que vous soyez à la recherche d’un espace familial ou d’une résidence bien située dans la région de Balen, cette propriété répond à l’ensemble des attentes avec ses volumes généreux, sa bonne isolation et ses finitions de qualité. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité unique et laissez-vous charmer par son environnement calme et ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Welkom in deze unieke, instapklare nieuwbouwvilla, gelegen in een rustige en groene omgeving te Middenstraat 39 in Koersel. Deze moderne woning is tot in de puntjes afgewerkt en combineert stijlvol design met functioneel wooncomfort. Wie hier binnenstapt, ervaart onmiddellijk de hoogwaardige afwerking en de warme, huiselijke sfeer die deze woning uitstraalt. Via de ruime inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte waar de zitkuil met gezellige leeshoek en open haard een knusse plek vormt om te ontspannen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig zicht op de perfect onderhouden tuin met blijvend vrij uitzicht. De aangrenzende keuken vormt het kloppende hart van de woning en is royaal in omvang, afgewerkt met een elegant Corian werkblad en uitgerust met meer dan voldoende opbergruimte. Aan het grote keukeneiland kan je met zes personen comfortabel eten, terwijl elektrische gordijnen zorgen voor de juiste sfeer op elk moment van de dag. Vanuit de keuken wandel je zo het overdekt terras op, dat uitgeeft op een prachtig zwembad van 11 op 4 meter, aangelegd in 2020. Het poolhouse naast het zwembad is volledig ingericht en nodigt uit tot ontspannen zomerdagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal uitgerust met ingebouwde maatwerkkasten en airco. De masterbedroom is een echte eyecatcher, met een ensuite badkamer die volledig omringd is door glas, en voorzien is van zowel een bad als een inloopdouche in mortex. De tweede badkamer is voorzien van een ruime douche en modern badkamermeubel. De woning is volledig onderkelderd, waardoor er een overvloed aan opbergruimte en mogelijkheden is. Overal in het huis vind je maatwerkoplossingen, van ingebouwde kasten tot het domoticasysteem dat zorgt voor een naadloze bediening van verlichting, gordijnen, verwarming en meer. De combinatie van een lucht/water-warmtepomp met vloerverwarming garandeert een energiezuinig comfort doorheen het hele jaar. De woning is bovendien gebouwd met oog op maximale veiligheid: voorzien van camera’s, noodbatterijen en kwalitatieve materialen. Dankzij de EK-conforme installatie, regenwaterputten van in totaal 20.000 liter en rolluiken op de slaapkamers, is deze woning technisch volledig in orde en klaar voor de toekomst. Zien is kopen – wie hier binnenkomt, wil niet meer weg. Pluspunten: - Volledig onderkelderd - Overal epoxy - Hoogwaardige afwerking met maatwerk doorheen heel het huis - Domoticasysteem & elektrische raamdecoratie - Warmtepomp met vloerverwarming - Zwembad (2020) met volledig ingericht poolhouse - Airco in elke slaapkamer - Inbouwkasten op maat - Veiligheidssysteem met camera’s en noodbatterij - Regenwaterrecuperatie met regenwaterputten van 10.000 liter elk - Instapklaar – geen werk, gewoon verhuizen Voor een bezichtiging of meer informatie, bel ons op ### of spring gerust eens binnen in ons kantoor – je bent altijd welkom! En savoir plus ?