Maison à vendre
1540 Herne
Cette résidence contemporaine à vendre à Herne, proposée au prix de 590 000 €, incarne l’alliance parfaite entre modernité, confort et performance énergétique. Édifiée en 2024 sur un terrain de 7a17ca, cette maison unifamiliale récente bénéficie d’une surface habitable généreuse d’environ 190 m², offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Son architecture à deux façades, orientée sud-est, garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l’intérieur, une élégante entrée avec une impressionnante hauteur sous plafond, agrémentée d’une mezzanine, crée une atmosphère accueillante et un espace ouvert propice à la convivialité. L’habitation comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing intégré, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. Deux toilettes complètent les sanitaires, assurant un fonctionnement harmonieux pour toute la famille. Le bien immobilier se distingue également par ses prestations de qualité et ses équipements techniques exemplaires. La cuisine ouverte et entièrement équipée s’ouvre sur un séjour généreux et lumineux, idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial. Un espace buanderie pratique, doté des raccordements pour machine à laver et sèche-linge, mène directement à un garage intégré équipé d’une porte électrique. Le confort thermique est optimisé grâce à un système de chauffage et de refroidissement par le sol électrique. De plus, la maison est pourvue d’un système d’alarme sophistiqué complété par des caméras extérieures, assurant une sécurité renforcée. Un réservoir d’eau de pluie de 10 000 litres participe à la gestion écologique du lieu. Le jardin, encore à aménager selon les goûts de l’acquéreur, offre un potentiel important pour créer un espace extérieur personnalisé grâce aux plans déjà disponibles. Implantée sur la Patriotsesteenweg 33 A, dans la commune paisible de Herne (1540), cette demeure bénéficie d’une situation privilégiée entre Herne même et Edingen. Cette localisation résidentielle calme vous offre le privilège d’un environnement serein tout en restant proche des commerces, établissements scolaires, restaurants et transports en commun que propose Edingen. Non soumise au droit de préemption et située hors zone inondable, cette propriété assure une tranquillité juridique et environnementale appréciable. Avec un certificat PEB de classe A (38 kWh/m²/an), cette maison est une opportunité rare alliant architecture contemporaine, matériaux nobles et respect des normes énergétiques actuelles. Pour découvrir ce bien d’exception et obtenir l’ensemble des documents relatifs à la vente, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite personnalisée et vous accompagner dans votre projet immobilier.
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