Située dans la charmante ville de Borgloon, cette villa exceptionnelle représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier spacieux et polyvalent. Avec un prix de 399 000 €, cette propriété d’environ 293 m² de surface habitable offre un vaste espace de vie réparti sur un terrain de 11 ares 74 centiares, idéal pour répondre aux besoins de familles nombreuses ou pour ceux souhaitant exploiter un espace à des fins professionnelles ou résidentielles. Construite en 1970, la maison est en état confome à ses années tout en proposant une configuration intelligente, notamment une cave entièrement aménagée qui permet une utilisation comme résidence secondaire ou comme maison jumelée pour accueillir des membres de la famille ou des collaborateurs. Son architecture à quatre façades et ses trois niveaux offrent une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres, notamment dans la pièce principale de 36 m², orientée sud-ouest, qui baigne dans la lumière en fin de journée. Les installations internes complètent parfaitement cette demeure généreuse. La maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains et de deux cuisines, offrant une grande flexibilité pour un mode de vie familial ou pour une exploitation commerciale. Le rez-de-chaussée a été conçu comme un espace de vie complet avec un séjour convivial, une cuisine spacieuse, une chambre supplémentaire, un bureau ou espace de télétravail, ainsi qu’une buanderie et une cave accessible. Un garage intégré pouvant accueillir deux véhicules renforce le côté pratique du bien. À l’étage, trois autres chambres et une salle d’eau permettent d’accueillir confortablement toute la famille. La propriété bénéficie également d’un beau jardin orienté sud-ouest, avec une superficie de 16 m² de terrasse pour profiter pleinement des après-midis ensoleillés et des soirées détendues. La localisation est stratégique : à proximité immédiate des écoles (700 mètres), des arrêts de bus (140 mètres) et des commerces (2 km), avec un accès facile à l’autoroute situé à seulement 11 km. La tranquillité du quartier alliée à ces commodités en fait un lieu idéal pour vivre ou investir. Les aspects techniques de la maison sont également à la hauteur des attentes : chauffage au gaz, double vitrage pour une meilleure isolation, et une consommation énergétique conforme aux normes avec un certificat EPC récent. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants dès la signature de l’acte authentique, disponible immédiatement. Sa structure solide, ses nombreux espaces de rangement et sa surface généreuse en font une résidence avec un fort potentiel d’évolution. Que vous soyez intéressé par une résidence principale spacieuse ou par un projet d’investissement, cette villa à Borgloon représente une valeur sûre dans le marché immobilier actuel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. C’est l’occasion idéale de faire l’acquisition d’un bien immobilier exceptionnel dans un environnement résidentiel calme, alliant confort, espace et future croissance. En savoir plus ?
4
Chambre(s)
293
m²
2
Salle(s) de bain
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