Maison à vendre
9620 Zottegem
Résidence d’exception à vendre à Zottegem, située au 20 Oombergenstraat, proposée au prix de 545 000 €. Cette propriété mixte allie avec élégance un espace commercial au rez-de-chaussée et un cadre de vie raffiné sur les étages supérieurs, offrant une surface habitable confortable de 274 m². Le rez-de-chaussée comprend une vaste surface commerciale dotée d’un sol en béton poli, une garage avec accès traversant actuellement aménagé en espace boutique, ainsi qu’une kitchenette, un toilette et un espace de stockage. Les étages supérieurs s’articulent autour d’un agencement soigné mêlant authenticité et modernité : la première étage accueille un lumineux séjour agrémenté d’une cheminée authentique, une salle à manger, un bureau indépendant, une cuisine équipée ainsi qu’une terrasse ensoleillée orientée à l’ouest, une chambre avec rangement et une salle d’eau à aménager. Au second étage, la suite parentale bénéficie d’un dressing ouvert, d’une salle de bain complète avec baignoire îlot, douche et toilettes, ainsi qu’une pièce technique. Le tout est paré de parquet noble et complété par une cave spacieuse. La propriété dispose également d’une installation de chauffage au gaz, d’une climatisation, d’un chauffe-eau solaire, d’une isolation soignée des murs et du toit ainsi que de fenêtres en bois équipées de double vitrage performant (HR). Implantée sur un terrain généreux de 650 m² dans un environnement résidentiel à caractère rural, cette demeure offre un cadre paisible et verdoyant avec un spacieux jardin clôturé jouxtant une prairie. La situation géographique est idéale, à proximité immédiate des axes routiers N42 et N46, ainsi que des commodités telles que transports en commun, écoles et commerces. Ce bien immobilier bénéficie par ailleurs d’une excellente performance énergétique avec un certificat EPC affichant 224 kWh/m²/an (classe C), un indice cadastral raisonnable de 1 070 €, ainsi que des garanties techniques conformes aux normes en vigueur. Sans servitudes administratives ni risques liés aux inondations, cette résidence conjugue ainsi quiétude et fonctionnalité dans un cadre harmonieux. Cette propriété unique représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant la combinaison d’un lieu de vie stylé et d’un espace professionnel polyvalent, convenant parfaitement à un commerce, une profession libérale ou encore un habitat intergénérationnel. Son prix attractif reflète son excellent rapport qualité-prix et sa diversité d’usages. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir ce bien d’exception sans tarder.
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