Maison à vendre - Mouscron (page 11)

Implantée sur un magnifique terrain de 2.373 m², cette propriété de caractère développe près de 290 m² habitables et séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers les espaces de vie chaleureux et lumineux. La pièce à vivre cuisine et salle à manger développe environ 35 m² et constitue un véritable lieu de convivialité. Le salon de 35 m², baigné de lumière naturelle offre une vue privilégiée sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres aux généreuses hauteurs sous plafond. La salle de bain de 15m2 est entièrement rénovée. Les combles de 25 m² offrent un espace complémentaire. Les espaces annexes comprennent une buanderie, ainsi qu'un garage double. Une extension tournée vers le jardin accueille actuellement un espace bien-être avec sauna et douche. Bénéficiant d'une vue imprenable sur les extérieurs, cet espace pourrait également devenir un superbe pool house, un salon d'été ou tout autre projet selon vos envies. Le jardin, vaste et soigneusement dégagé, constitue un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité. Caractéristiques techniques : 22 panneaux photovoltaïques, PEB C, électricité conforme, convecteurs au gaz (chaudière déjà installée, raccordement à finaliser), 2 citernes d'eau de pluie de 10.000 litres chacune Une propriété authentique, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de caractère souhaitant personnaliser un lieu de vie unique. En savoir plus ?

Si le prénom "Amadeus" vous fait penser à Mozart, c'est parce que cette maison est un véritable chef-d'oeuvre ! Un plain-pied de 400m2 habitables avec 4 chambres, double garage, parcelle de 1000m2 et PEB D à Mouscron. L'accès à l'intérieur mène sur un séjour de 65m2 en "L" : plus d'ouvertures, plus de lumière, plus d'espace pour accueillir. Dans le prolongement, on retrouve la cuisine toute équipée qui possède un accès au jardin. Au niveau des parties de nuit, "Amadeus" dispose donc en l'état de 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Pourquoi en l'état ? Car la maison est pensée comme une maison kangourou, idéale pour accueillir un proche avec sa propre salle de bain, sa propre chambre et son propre séjour, tout en communiquant avec le reste de la maison mais avec son propre accès également. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une terrasse bien orientée et un jardin qui fait le tour de la maison. Enfin, on ne serait pas complet sans mentionner le double garage et la localisation proche de toutes commodités. ATTENTION : l'achat de "Amadeus" consiste au rachat des parts de la société propriété du bâtiment. Les petits plus selon Brick : - Bien rare à la vente - En plain-pied - Double garage - Construction robuste - Maison kangourou PEB: n°20190930004552 - ESpec : 315 kWh/m2.an - ETotale : 103872 kWh/an Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. En savoir plus ?

Découvrez "Désiré", une maison avec un énorme potentiel à Mouscron ! A l'intérieur, on découvre une disposition assez classique avec le garage en façade, le living, un espace cuisine déjà rénovée, la salle de bain, la buanderie et 2 espaces atelier à l'arrière A l'étage, la maison possède deux chambres déjà modernisées, ainsi qu'un accès au grenier. Pour ce qui est de l'extérieur, "Désiré" bénéficie d'un chouette jardin de presque 150m² ! "Désiré" n'a besoin que de vous, de quelques idées et d'un peu d'huile de coude ! Les petits plus selon Brick : - Bien située - Beau potentiel - Bel extérieur - Garage PEB : n°20260509004547 - Espec : 209 kWh/m2.an - ETotale : 30 987 kWh/an Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles En savoir plus ?

Rencontrez "Cali", une maison atypique et cosy située à Mouscron! "Cali" c'est une maison avec une disposition assez classique : pièce de vie, cuisine aménagée, salle d'eau et grande chambre de 25m2 à l'étage, avec possibilité d'y mettre un dressing. L'extérieur offre un joli jardin clos avec terrasse. Le tout au calme à Mouscron et à proximité de toutes les commodités! Parfait pour un investissement locatif! Les petits plus selon Brick : - Maison cosy - Electricité conforme - Une grande chambre - Joli jardin avec terrasse PEB : n°20190920012025- ESpec : 289 kWh/m2.an - ETotale : 22 535 kWh/an Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. En savoir plus ?

Rencontrez "Mike", un loft de standing 3 chambres, au caractère affirmé, niché au cœur d’un projet unique à Mouscron. Installé dans une ancienne usine dont l’âme industrielle a été soigneusement préservée, Mike séduit immédiatement par ses volumes généreux, son style contemporain… et surtout par un ancien conduit de cheminée classé, trônant au centre du patio extérieur! Véritable pièce maîtresse, il raconte l’histoire du lieu et apporte un cachet rare et authentique à l'extérieur. Situé dans un quartier calme, à quelques minutes seulement des axes principaux et des commerces, ce projet offre un cadre de vie aussi pratique que reposant. À l’intérieur, "Mike" a tout le confort du neuf : finitions soignées, matériaux de haute qualité et une conception pensée pour la lumière, la clarté et la sensation d’espace. Il dispose de 3 belles chambres et d’une atmosphère résolument chaleureuse, sublimée par ses éléments architecturaux uniques. Il bénéficie également d’un accès privatif jusqu'aux garages souterrains, ce qui leur confère une discrétion et une accessibilité particulièrement bien pensées. ‍Le prix n’inclut pas de garage, mais il est possible d’acquérir un garage ou une place de parking en supplément. Les petits plus selon Brick : - Cachet industriel préservé -Bien atypique et rare dans la région -Habitation neuve -Très lumineux -Magnifique patio extérieur sans vis-à-vis -Matériaux haut de gamme -Pompe à chaleur - PEB A Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. En savoir plus ?

Découvrez "Ross", un loft de standing 3 chambres niché au coeur d'un projet unique situé à Mouscron. En effet, "Ross" se trouve au coeur d'une ancienne usine à l'aspect industriel préservé, aux volumes généreux et au style moderne et contemporain. Dans un quartier calme à quelques minutes des grands axes et des commerces, les lofts proposent un cadre aussi agréable que reposant. A l'intérieur on retrouve tout le confort d'un logement neuf avec notamment des matériaux de très haute qualité pour un PEB A. "Ross" plaira aux amateurs de lumière, de clarté et d'espace. ‍Le prix n’inclut pas de garage, mais il est possible d’acquérir un garage ou une place de parking en supplément. Les petits plus selon Brick : - Cachet industriel préservé -Bien atypique et rare dans la région -Habitation neuve -Très lumineux -Magnifique patio extérieur sans vis-à-vis -Matériaux haut de gamme -Pompe à chaleur - PEB A Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. En savoir plus ?

Découvrez "Chandler", un loft de standing 3 chambres niché au coeur d'un projet unique situé à Mouscron. En effet, "Chandler" se trouve au coeur d'une ancienne usine à l'aspect industriel préservé, aux volumes généreux et au style moderne et contemporain. Dans un quartier calme à quelques minutes des grands axes et des commerces, les lofts proposent un cadre aussi agréable que reposant. A l'intérieur on retrouve tout le confort d'un logement neuf avec notamment des matériaux de très haute qualité pour un PEB A. "Chandler" plaira aux amateurs de lumière, de clarté et d'espace. ‍Le prix n’inclut pas de garage, mais il est possible d’acquérir un garage ou une place de parking en supplément. Pompe à chaleur, chauffage au sol réversible, climatisation et châssis aluminium double vitrage assurent à ce loft un PEB A. Les petits plus selon Brick : - Cachet industriel préservé -Bien atypique et rare dans la région -Habitation neuve -Très lumineux -Magnifique patio extérieur sans vis-à-vis -Matériaux haut de gamme -Pompe à chaleur - PEB A Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. En savoir plus ?

Découvrez "Rachel", un loft de standing 3 chambres niché au coeur d'un projet unique situé à Mouscron. En effet, "Rachel" se trouve au coeur d'une ancienne usine à l'aspect industriel préservé, aux volumes généreux et au style moderne et contemporain. Dans un quartier calme à quelques minutes des grands axes et des commerces, les lofts proposent un cadre aussi agréable que reposant. A l'intérieur on retrouve tout le confort d'un logement neuf avec notamment des matériaux de très haute qualité pour un PEB A. "Rachel" séduira les amateurs de lumière, de clarté et d'espace. Il bénéficie également d’un accès privatif jusqu'aux garages souterrains, ce qui leur confère une discrétion et une accessibilité particulièrement bien pensées. ‍Le prix n’inclut pas de garage, mais il est possible d’acquérir un garage ou une place de parking en supplément. Pompe à chaleur, chauffage au sol réversible, climatisation et châssis aluminium double vitrage assurent à ce loft un PEB A. Le prix n’inclut pas de garage, mais il est possible d’acquérir un garage ou une place de parking en supplément. Les petits plus selon Brick : - Cachet industriel préservé -Bien atypique et rare dans la région -Habitation neuve -Très lumineux -Magnifique patio extérieur sans vis-à-vis -Matériaux haut de gamme -Pompe à chaleur - PEB A Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. En savoir plus ?

Découvrez "Monica", un loft de 266m2 au cachet industriel unique et authentique situé à Mouscron ! Offrez-vous le calme et le luxe d’un loft totalement sur mesure pouvant accueillir jusqu’à 4 chambres et 3 salles de bain ! Ce loft est totalement aménageable selon vos besoins et envies, vous offrant la flexibilité d’une construction neuve. De larges baies vitrées de part et d’autre de l’habitation offrent une transparence et une luminosité tout au long de la journée à ce bien d’exception. Un accès direct aux garages offre également un côté pratique et sécuritaire à cette résidence exclusive. Ce loft bénéficie d’une orientation plein sud, d’un patio de 133 m2 et d’un jardin de 450 m2 idéal pour y passer un moment de détente à l’abri des regards. L’ensemble de ce projet hors du commun a été réalisé avec des matériaux de qualité supérieure et bénéficie des dernières avancées technologies en termes d’énergies durables. Il bénéficie également d’un accès privatif jusqu'aux garages souterrains, ce qui leur confère une discrétion et une accessibilité particulièrement bien pensées. Obligation d'acquérir deux garages (40 000€ et 43 000€). "Monica" est vendu casco et le vente s'effectuera sous le régime des droits d’enregistrement. Les propositions d’aménagement ont été réalisées avec soin par Elémia, architecte d’intérieur à Mouscron. Les petits plus selon Brick : - Cachet industriel préservé -Bien atypique et rare dans la région -Habitation neuve -Très lumineux -Magnifique patio extérieur sans vis-à-vis -Matériaux haut de gamme -Pompe à chaleur - PEB A Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. En savoir plus ?

Découvrez "Felix", une maison bel étage à deux pas du centre-ville de Mouscron ! Qui dit bel étage, dit pièces de vie à l'étage : on retrouve donc un living ouvert sur la cuisine, tandis que le rez, au-delà du garage, comporte la salle de bain et une pièce polyvalente. Au second, on retrouve deux chambres avec de beaux volumes. A l'extérieur, Felix dispose d'un jardin cosy ainsi qu'une terrasse. Vous l'aurez compris, c'est un bien qui s'adresse particulièrement aux investisseurs ou à un premier achat ! Les petits plus selon Brick : - Bien située - Bel-étage - Garage - Electricité conforme - Idéale premier achat ou investisseur PEB : n°20151123022937 - Espec : 385 kWh/m2.an - ETotale : 50088 kWh/an Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles En savoir plus ?

Idéalement située en plein cœur du centre-ville, cette maison bourgeoise mitoyenne séduit par son magnifique façade de caractère, ses volumes généreux et ses éléments architecturaux raffinés. Dès l’entrée, le hall spacieux vous plonge dans l’élégance d’une autre époque avec ses moulures travaillées, ses portes vitrées et ses détails soignés qui confèrent à cette demeure un cachet indéniable. Le double salon baigné de lumière invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger attenante est parfaite pour recevoir en toute convivialité. La cuisine équipée, alliant modernité et praticité, dispose d’une taque à induction, d’un four, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle et de nombreux rangements. Un WC avec lave-mains et une buanderie attenante complètent ce niveau. L’entresol accueille un bureau spacieux, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une vasque simple. Un hall avec placards et un deuxième WC séparé viennent parfaire cet étage. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres aux belles dimensions, dont une avec armoires intégrées. Le deuxième étage comprend une troisième chambre, ainsi qu’un espace aménagé en bureau, idéal pour un usage professionnel ou créatif. Côté pratique, cette maison dispose d’un sous-sol entretenu, parfait pour le stockage, ainsi que d’un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Les prestations techniques incluent un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente, des châssis en PVC double vitrage, et une installation électrique conforme aux normes actuelles. Alliant prestige, élégance et confort moderne, cette demeure bourgeoise est une opportunité rare pour profiter du dynamisme du centre-ville, tout en préservant une atmosphère intime et distinguée. Aspects énergétiques : PEB n° 20260128039280 - Espec: 294 kWh/m².an - Etotale: 64581 kWh/an En savoir plus ?

Situé au premier étage d'un immeuble de deux appartements et à quelques pas du centre-ville mouscronnois tout en restant au calme, magnifique loft de +/- 210 m² ayant fait l'objet d'une rénovation totale. Particularités : superbe loft rénové en 2014 offrant de beaux volumes. Aucune charge de copropriété et accès individuel. Toiture neuve. Châssis alu avec double vitrage. Chauffage central au gaz (chaudière "Vaillant" + radiateurs partout), spots intégrés, VMC, électroménager de marque "Bosch", béton lisse au sol. Installation électrique 100% conforme. Excellent PEB : B. En savoir plus ?

Implantée sur un magnifique terrain de 2.373 m², cette propriété de caractère développe près de 290 m² habitables et séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers les espaces de vie chaleureux et lumineux. La pièce à vivre cuisine et salle à manger développe environ 35 m² et constitue un véritable lieu de convivialité. Le salon de 35 m², baigné de lumière naturelle offre une vue privilégiée sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres aux généreuses hauteurs sous plafond. La salle de bain de 15m2 est entièrement rénovée. Les combles de 25 m² offrent un espace complémentaire. Les espaces annexes comprennent une buanderie, ainsi qu'un garage double. Une extension tournée vers le jardin accueille actuellement un espace bien-être avec sauna et douche. Bénéficiant d'une vue imprenable sur les extérieurs, cet espace pourrait également devenir un superbe pool house, un salon d'été ou tout autre projet selon vos envies. Le jardin, vaste et soigneusement dégagé, constitue un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité. Caractéristiques techniques : 22 panneaux photovoltaïques, PEB C, électricité conforme, convecteurs au gaz (chaudière déjà installée, raccordement à finaliser), 2 citernes d'eau de pluie de 10.000 litres chacune Une propriété authentique, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de caractère souhaitant personnaliser un lieu de vie unique. En savoir plus ?

Au REZ : Un hall d’entrée avec espace vestiaire et escalier apparent, un salon en façade avec insert au bois, une salle à manger, extension habitable desservant une cuisine équipée ouverte (plaque de cuisson au gaz, hotte, four, évier, lave-vaisselle, micro-ondes, second coin repas et nombreux rangements, une salle de bains entièrement faïencée composée d’une baignoire, d’un meuble lavabo, d’un WC et d’un VMC, une grand garage carrelée avec espace chaufferie et laverie. Au 1 er étage : Hall de nuit desservant 3 chambres à coucher, une salle de bains à finaliser. Au 2 ème étage : Un grenier aménagé en 2 chambres supplémentaires, accessible par un escalier fixe situé sur le hall de nuit. Extérieur : Une terrasse carrelée, un jardin clôturé et arboré avec vue les prairies, un abri de jardin en bois et 4 places de parking privatives face au garage. Caractéristiques : Spacieuse maison 3 façades offrant de beaux volumes, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, axes routiers, …), chauffage central au gaz avec chaudière à condensation de la marque « De Dietrich », insert au bois, climatisation, châssis en PVC double vitrage avec persiennes motorisées, Velux bois, carrelage au REZ, parquet dans les chambres, citerne d’eau de pluie, 20 panneaux photovoltaïques, nouvelle toiture avec tuiles vernies, nouvelle extension habitable, électricité conforme jusqu’en 2049, TOP PRODUIT ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Belle situation à l'entrée d'un clos résidentiel à Herseaux, maison 3 façades sur une parcelle de 584 m2 pouvant convenir à plusieurs projets: Composition : hall d'entrée, lumineuse pièce de vie donnant sur une cuisine équipée ( taque, hotte, four, évier ), cavette. Vaste garage avec porte sectionelle motorisé pouvant accueillir une voiture et du stockage. A l'étage: hall de nuit, 2 chambres et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre de bébé, bureau ou dressing. Extérieur: magnifique jardin orienté sud-ouest avec terrasse, 2 places de parking en devanture de la maison. La partie du jardin à droite de la maison est considéré comme terrain à bâtir ( 25 m de profondeur sur 11 m de large ), cette partie pourrait accueillir une future extension de la maison, une surface exploitable pour une profession libérale, un petit appartement, ... Coté technique: la toiture à été rénovée récemment ( isolation et pignon ), bon peb c, châssis double vitrage partout, chauffage central au gaz, 7 panneaux photovoltaiques sur la toiture, persiennes. Bien coup de coeur pouvant accueillir une famille aux multiples projets d'avenir A visiter sans tarder! Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et non contractuelles. En savoir plus ?

À quelques pas de la place du village prisé de Dottignies, loft situé à l'abri des regards avec deux chambres (possibilité trois) et d'un garage. Particularités : loft d'exception réalisé avec des matériaux haut de gamme. Chauffage central au mazout. Châssis alu double vitrage. Toiture en excellente état. Installation électrique 100 % conforme. PEB : E. Tout-à-l'égout. RC : 819 €. Possibilité de droits d'enregistrement réduits. En savoir plus ?

Située à Herseaux, cette agréable maison rénovée séduira les amateurs d'espaces lumineux et bien agencés. Implantée sur un terrain d'environ 200 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant qui mène vers un vaste séjour baigné de lumière, d'environ 38 m², comprenant salon et salle à manger. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement avec accès direct à un garage spacieux d'environ 29 m², équipé d'une porte motorisée et dune mezzanine. À l'étage, le bien propose deux chambres confortables de belles dimensions (±19 m² et ±12 m²). Un couloir dessert une salle de douche ainsi qu'un second WC indépendant. Un grenier d'environ 20 m² complète ce niveau, offrant un bel espace de stockage ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace d'environ 75 m² situé à l'avant de la maison, parfait pour créer un coin détente ou un espace de vie extérieur. La maison a bénéficié d'une rénovation générale et dispose notamment de châssis en bois avec double vitrage. Côté équipements, elle est dotée d'un système d'alarme et d'une commande à distance pour le garage. En savoir plus ?

Idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate du Parc de Mouscron et des commerces, cette maison entièrement rénovée séduit par ses volumes, ses finitions de qualité et son excellent niveau de confort. Un bien clé en main. ➔ LES ESPACES DE VIE • Surface habitable de 152 m² • Séjour lumineux avec salon et salle à manger • Grande cuisine ultra équipée avec coin repas (taque gaz, hotte, lave-vaisselle, frigo, micro-ondes) • Salle de bains au rez-de-chaussée avec douche, baignoire d’angle et meuble lavabo • WC séparé suspendu avec lave-mains • Buanderie indépendante + cellier pratique • Véranda lumineuse • Terrasse en pierre bleue et jardin clôturé plein sud • Cave ➔ ESPACE NUIT • 1er étage : – 2 belles chambres avec parquet – Dont une avec espace dressing / bureau • 2e étage : – Superbe suite parentale aménagée dans le grenier isolé – Salle de bains privative (douche, meuble lavabo, WC) – Accès indépendant via le hall de nuit – Espace de rangement supplémentaire ➔ CONFORT & TECHNIQUE • Excellent PEB C • Chauffage central au gaz • Électricité conforme • Faible revenu cadastral • Maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité • Persiennes ➔ LOCALISATION • Rue calme et recherchée • À deux pas du Parc de Mouscron • Proche des commerces, écoles et commodités 👉 Une maison familiale complète, lumineuse et idéalement située, offrant confort, espace et un superbe extérieur orienté plein sud. Un véritable coup de cœur HOWZ. (Publicité non contractuelle – les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre.) En savoir plus ?

Découvrez cette somptueuse villa d’exception où luxe, confort et bien-être se conjuguent à la perfection. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le vaste espace de vie entièrement ouvert s’articule autour d’une élégante cuisine équipée avec vue imprenable sur le jardin, d’un espace bar convivial sublimé par une magnifique cave à vin vitrée à ouverture motorisée, ainsi que d’un spacieux salon agrémenté d’un insert au gaz. Véritable invitation à la détente, l’espace wellness comprend une piscine intérieure, une douche et un hammam, offrant un confort digne des plus beaux établissements de prestige. Un vaste bureau avec accès indépendant en façade permet également l’exercice d’une profession libérale dans des conditions idéales. L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux belles chambres accompagnées d’une salle de bains, d’une troisième chambre avec salle de douche privative ainsi que d’une superbe suite parentale bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains équipée d’un sauna infrarouge. À l’étage, un appartement totalement indépendant avec accès séparé offre de multiples possibilités : logement pour un proche, espace professionnel ou investissement locatif. Il comprend une chambre, une salle de douche, un coin cuisine et un vaste séjour. Le sous-sol accueille une buanderie ainsi qu’un double garage avec portes sectionnelles motorisées. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé profite d’une orientation idéale. Vous y découvrirez une agréable terrasse ainsi qu’une superbe piscine extérieure chauffée avec douche extérieure. À l’avant de la propriété, trois emplacements de parking privatifs sont sécurisés par deux portails motorisés. Prestations techniques remarquables : 95 panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, chauffage central au gaz, domotique complète, système d’alarme, caméras de surveillance, stores motorisés, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore et bien d’autres équipements haut de gamme. Une propriété rare sur le marché, conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, technologie et sérénité. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre soumise pour leur bien. En savoir plus ?