Maison à vendre (page 40)

SITUATION Ces 8 maisons nouvellement construites sont situées dans la Kloosterstraat, près du centre de Zottegem. L'achèvement de ce projet unique est prévu pour le mois d'avril de l'année 2025. Grâce à cet emplacement, vous bénéficiez d'un accès facile, tant en voiture qu'en transports en commun. En outre, de nombreux circuits pédestres et cyclistes permettent de profiter de la belle nature. DESCRIPTION Les maisons seront construites avec des matériaux de haute qualité et avec le souci du détail. En outre, les techniques les plus récentes seront utilisées dans le cadre de ce projet, comme le chauffage par le sol au moyen d'une pompe à chaleur (refroidissement également possible) et de panneaux solaires. TROEVEN - Presque neutre sur le plan énergétique E20 - Situation privilégiée à proximité du centre-ville - Équipé de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur Informations urbanistiques dans l'application. Pour toute information et/ou visite, appelez Stéphanie Eeckhout ### En savoir plus ?

SITUATION Ces 8 maisons nouvellement construites sont situées dans la Kloosterstraat, près du centre de Zottegem. L'achèvement de ce projet unique est prévu pour le mois d'avril de l'année 2025. Grâce à cet emplacement, vous bénéficiez d'un accès facile, tant en voiture qu'en transports en commun. En outre, de nombreux circuits pédestres et cyclistes permettent de profiter de la belle nature. DESCRIPTION Les maisons seront construites avec des matériaux de haute qualité et avec le souci du détail. En outre, les techniques les plus récentes seront utilisées dans le cadre de ce projet, comme le chauffage par le sol au moyen d'une pompe à chaleur (refroidissement également possible) et de panneaux solaires. TROEVEN - Presque neutre sur le plan énergétique E20 - Situation privilégiée à proximité du centre-ville - Équipé de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur Informations urbanistiques dans l'application. Pour toute information et/ou visite, appelez Stéphanie Eeckhout ### En savoir plus ?

SITUATION Ces 8 maisons nouvellement construites sont situées dans la Kloosterstraat, près du centre de Zottegem. L'achèvement de ce projet unique est prévu pour le mois d'avril de l'année 2025. Grâce à cet emplacement, vous bénéficiez d'un accès facile, tant en voiture qu'en transports en commun. En outre, de nombreux circuits pédestres et cyclistes permettent de profiter de la belle nature. DESCRIPTION Les maisons seront construites avec des matériaux de haute qualité et avec le souci du détail. En outre, les techniques les plus récentes seront utilisées dans le cadre de ce projet, comme le chauffage par le sol au moyen d'une pompe à chaleur (refroidissement également possible) et de panneaux solaires. TROEVEN - Presque neutre sur le plan énergétique E20 - Situation privilégiée à proximité du centre-ville - Équipé de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur Informations urbanistiques dans l'application. Pour toute information et/ou visite, appelez Stéphanie Eeckhout ### En savoir plus ?

SITUATION Ces 8 maisons nouvellement construites sont situées dans la Kloosterstraat, près du centre de Zottegem. L'achèvement de ce projet unique est prévu pour le mois d'avril de l'année 2025. Grâce à cet emplacement, vous bénéficiez d'un accès facile, tant en voiture qu'en transports en commun. En outre, de nombreux circuits pédestres et cyclistes permettent de profiter de la belle nature. DESCRIPTION Les maisons seront construites avec des matériaux de haute qualité et avec le souci du détail. En outre, les techniques les plus récentes seront utilisées dans le cadre de ce projet, comme le chauffage par le sol au moyen d'une pompe à chaleur (refroidissement également possible) et de panneaux solaires. TROEVEN - Presque neutre sur le plan énergétique E20 - Situation privilégiée à proximité du centre-ville - Équipé de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur Informations urbanistiques dans l'application. Pour toute information et/ou visite, appelez Stéphanie Eeckhout ### En savoir plus ?

SITUATION Ces 8 maisons nouvellement construites sont situées dans la Kloosterstraat, près du centre de Zottegem. L'achèvement de ce projet unique est prévu pour le mois d'avril de l'année 2025. Grâce à cet emplacement, vous bénéficiez d'un accès facile, tant en voiture qu'en transports en commun. En outre, de nombreux circuits pédestres et cyclistes permettent de profiter de la belle nature. DESCRIPTION Les maisons seront construites avec des matériaux de haute qualité et avec le souci du détail. En outre, les techniques les plus récentes seront utilisées dans le cadre de ce projet, comme le chauffage par le sol au moyen d'une pompe à chaleur (refroidissement également possible) et de panneaux solaires. TROEVEN - Presque neutre sur le plan énergétique E20 - Situation privilégiée à proximité du centre-ville - Équipé de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur Informations urbanistiques dans l'application. Pour toute information et/ou visite, appelez Stéphanie Eeckhout ### En savoir plus ?

SITUATION Ces 8 maisons nouvellement construites sont situées dans la Kloosterstraat, près du centre de Zottegem. L'achèvement de ce projet unique est prévu pour le mois d'avril de l'année 2025. Grâce à cet emplacement, vous bénéficiez d'un accès facile, tant en voiture qu'en transports en commun. En outre, de nombreux circuits pédestres et cyclistes permettent de profiter de la belle nature. DESCRIPTION Les maisons seront construites avec des matériaux de haute qualité et avec le souci du détail. En outre, les techniques les plus récentes seront utilisées dans le cadre de ce projet, comme le chauffage par le sol au moyen d'une pompe à chaleur (refroidissement également possible) et de panneaux solaires. TROEVEN - Presque neutre sur le plan énergétique E20 - Situation privilégiée à proximité du centre-ville - Équipé de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur Informations urbanistiques dans l'application. Pour toute information et/ou visite, appelez Stéphanie Eeckhout ### En savoir plus ?

Maison à rénover avec un grand potentiel dans le quartier calme de Welle. La propriété est située près du centre du village et est très facilement accessible. Les écoles, les magasins et les transports publics sont accessibles à pied. Elle a été aménagée comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, espace de vie, cuisine et salle de bain. Le hall de nuit donne accès aux 2 chambres spacieuses. Le grenier est déjà accessible par un escalier fixe et pourrait être converti en une troisième chambre. Il y a également une cave de rangement très pratique. Un atout supplémentaire est le jardin agréable et facile à entretenir derrière la maison ainsi que la terrasse spacieuse. Il y a également un droit de passage (à leur avantage uniquement) afin que vous n'ayez pas à traverser la maison avec des vélos, des ordures ou des déchets de jardin. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter à l'adresse ### En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een karaktervolle en instapklare woning in het centrum van Aalst, op wandelafstand van winkels, station en scholen? Dan is deze charmante en lichtovergoten woning absoluut het ontdekken waard! Dankzij de grote ramen tot aan het hoge plafond geniet u in elke ruimte van een aangenaam gevoel van openheid en licht. U komt binnen via een ruime inkomhal met ingebouwde kast. De gezellige leefruimte met open keuken sluit naadloos aan op stadsterras, voorzien van een aparte buitenberging. Op de eerste verdieping bevindt er zich een zeer ruime slaapkamer, een apart toilet en een grote badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een praktische ingebouwde kast met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 volwaardige slaapkamers. Geïsoleerde zolder aanwezig voor extra bergruimte. Mogelijkheid tot huren van een staanplaats in de buurt. De woning is volledig instapklaar, maar biedt nog ruimte voor persoonlijke afwerking om er een echte parel van te maken. TROEVEN: Inclusief op maat gemaakte lamellen (Heytens). Nieuwe ramen, dak en gevel (2020) Gunstige EPC score Centrale ligging! Elektrische installatie conform En savoir plus ?

Cette propriété prête à l'emploi est l'une des deux dernières propriétés disponibles sur un petit terrain agréable appelé « De Pennelekker » à Denderhoutem (entre Alost et Ninove). La propriété comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée (avec toilettes séparées), d'où l'on accède à l'espace de vie ouvert et lumineux. Dans cet espace de vie, toutes les facilités ont été aménagées pour installer la cuisine ouverte avec îlot de cuisson. Vous pouvez encore choisir la cuisine en fonction de vos goûts et de votre budget. Les grandes fenêtres et les baies coulissantes donnent un accès direct à la terrasse et au jardin paysager. À côté de la cuisine se trouve un espace de rangement/buanderie très pratique. Au premier étage, un hall de nuit avec 3 chambres et la salle de bains. La salle de bains est entièrement équipée avec une baignoire et un meuble de salle de bains (deux lavabos), un grand miroir (avec éclairage LED intégré) et des toilettes. Le jardin est déjà aménagé (gazon, charmes, ...) et équipé d'une clôture. Un parking est prévu sur le côté de la maison avec la possibilité d'installer un carport. Atouts supplémentaires : - disponible immédiatement après l'acte de vente - Situation calme, mais à moins de 10 minutes en voiture du complexe d'accès à l'autoroute E40 avec des connexions vers, entre autres, l'E40 BXL/Gand. Intéressé(e) ? Cliquez alors sur « Prendre rendez-vous » sur cette page. Nous vous contacterons pour fixer un rendez-vous. Vous recevrez ensuite des informations complémentaires (photos supplémentaires, documents, ...) Info : ### ou ### En savoir plus ?

Cette charmante bungalow est située dans un quartier paisible à Stekene, offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre de Kemzeke. Érigée sur un terrain de 475 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme, tout en restant aisément accessible grâce à sa proximité avec les principales voies de communication telles que l'E34 et la ville de Sint-Niklaas. La maison a été soigneusement entretenue et est prête à emménager. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d’un salon lumineux avec vue sur le jardin et un accès au terrasse, ainsi qu’une cuisine équipée avec plan de travail en granit, plaque de cuisson au gaz, four et réfrigérateur. La propriété dispose également de trois chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire, et deux toilettes. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, avec un bon niveau d’isolation, notamment un toit isolé de 18 cm et du double vitrage partout. À l’extérieur, la propriété possède une jolie terrasse orientée sud, équipée d'une pergola pour profiter du soleil en toute tranquillité. Le jardin privé est clôturé, garantissant l’intimité, et une grande oprit ainsi qu’un garage complètent l’ensemble. La maison comprend également une buanderie, un espace de rangement extérieur, ainsi que deux places de parking supplémentaires. Un logement idéal pour ceux recherchant un lieu de vie serein et fonctionnel. En savoir plus ?

Faire offre à partir de 249 000 EUR Bienvenue dans cette charmante maison au cœur de Denderleeuw, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Cette maison offre pas moins de quatre chambres, toutes spacieuses et baignées de lumière naturelle. Avec une superficie de 165 m² et un terrain total de 302 m², il y a beaucoup d'espace pour ajouter votre touche personnelle. La maison dispose d'une cuisine, d'un salon avec une cheminée chaleureuse qui garantit des soirées agréables en hiver, d'une salle de bains, d'une pièce de rangement et, au-dessus, d'un grenier. Le jardin clos offre beaucoup d'intimité, entouré de verdure, idéal pour les activités de plein air ou tout simplement pour profiter de la tranquillité des lieux. La présence d'un garage ajoute un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété est parfaitement située, à distance de marche du centre de Denderleeuw, de la gare, des transports en commun et de plusieurs commerçants. La toiture a été rénovée en 2010 - EPC 236 kWh - chauffage central au gaz naturel - double vitrage PVC avec volets sur le vitrage - le système électrique non conforme - cave PEB Tertiaire: label 'C' valeur 236 % En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Sint-Laureins, cette résidence à vendre offre un cadre de vie paisible dans un environnement idyllique en Belgique. La propriété, construite en 1935, a été entièrement rénovée, notamment la maison située au Moershoofde 22, qui dispose d'une superficie de 110 m². Elle se caractérise par une orientation sud, avec une façade double et un extérieur comprenant une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. L'intérieur de la maison comprend deux chambres lumineuses et spacieuses, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'un lavabo. Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert avec une cuisine semi-ouverte offre un espace convivial. La maison est également dotée d'une pompe à eau et d'une connexion au gaz, ce qui assure un confort pratique pour ses occupants. En ce qui concerne l'extérieur, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié avec une orientation sud permettant une bonne luminosité naturelle. Un stationnement extérieur est inclus avec une place de parking dédiée. Sa situation géographique, à proximité du Leopoldkanaal, offre de nombreuses activités aquatiques et de loisirs, tout en étant à la frontière avec les Pays-Bas, dans un secteur recherché pour son calme et ses paysages de polder. La maison est proposée au prix de 304 000 €, ce qui en fait une option intéressante pour ceux cherchant un logement rénové dans un environnement serein. En savoir plus ?

Découvrez cette villa située à Lochristi, au 48 Esdoornlaan, offrant un cadre paisible entouré de nature. Construite en 1999 et entièrement rénovée en 2023, cette propriété bénéficie d'une surface habitable impressionnante de 423 m², idéale pour les familles ou ceux recherchant un espace généreux. La villa est orientée sud-ouest, ce qui favorise l'ensoleillement tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse avec un vestiaire intégré, menant à une zone de vie ouverte comprenant un séjour lumineux, une salle à manger et une salle de télévision avec cheminée au gaz. La cuisine équipée, avec un plan de travail en pierre naturelle, s’ouvre sur une buanderie pratique et un coin petit-déjeuner, donnant accès aux terrasses extérieures. À l'étage, vous trouverez un espace bureau avec accès à une terrasse, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche, double lavabo et WC séparé. La villa dispose également de quatre chambres, dont deux avec accès à des terrasses privées donnant sur la nature environnante, et une suite parentale avec un coin salon et une vaste dressing. Le bien est entièrement sous-solé et comprend un double garage avec deux portes sectionnelles. La construction utilise des matériaux de haute qualité et bénéficie d’un certificat énergétique classe B. La propriété n’est pas louée et est située dans un secteur résidentiel calme, avec deux places de parking extérieures disponibles. C'est une opportunité pour ceux cherchant un cadre résidentiel moderne proche de la nature. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre est située au 26 Moershoofde, dans la charmante commune de Sint-Laureins, en Belgique. Construite en 1935, cette maison offre un aperçu du patrimoine historique de la région, qui a été un lieu neutre lors de la Première Guerre mondiale, notamment durant la période où Moershoofde servait d’oasis de paix. La propriété se trouve dans un environnement paisible, à proximité du canal Leopold, entre la Belgique et les Pays-Bas, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Le bien dispose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. La maison n’est pas encore rénovée, ce qui permet à un acheteur d’adapter le logement selon ses préférences. La cuisine et le reste de l’intérieur ne sont pas équipés ou meublés, ce qui offre une flexibilité pour une personnalisation totale. Son orientation sud de la façade principale permet une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La propriété bénéficie également d’un stationnement extérieur pour une voiture. En termes d’énergie, le certificat indique une consommation spécifique de 709 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en juin 2030. La maison est située dans un secteur non soumis à des risques d’inondation et possède une seule place de parking extérieure. Ce bien constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété pleine de caractère et prête à être rénovée dans une région riche en histoire et en charme rural. En savoir plus ?

Découvrez cette nouvelle résidence moderne située à Sinaai, une charmante commune de la région de Sint-Niklaas. La propriété se trouve à proximité immédiate d’un magnifique espace naturel et de la Moervaart, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La localisation est idéale pour accéder rapidement à des villes telles que Lokeren, Sint-Niklaas, Gand ou encore Antwerpen via l’autoroute R4 et l’E17. Cette maison individuelle construite en 2024 dispose de plusieurs atouts pratiques et modernes. Elle comprend une entrée avec WC, une pièce de vie spacieuse et lumineuse combinant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte. À l’étage, on trouve trois chambres confortables, une salle de bain contemporaine équipée d'une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. La propriété offre également une cave non présente et un garage intégré, avec un extérieur composé d’un jardin de 815 m² qui invite à la détente. Côté confort et économies d’énergie, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, de la ventilation par chauffage par le sol et de panneaux solaires, assurant une faible consommation énergétique. La surface habitable totale est de 162 m² répartis sur deux niveaux, avec une façade de 9 mètres donnant sur un terrain d’ampleur. La propriété n’est pas située dans une zone inondable et bénéficie d’un permis de bâtir récent, prête à accueillir ses futurs occupants. En savoir plus ?

Découvrez cette nouvelle résidence située à Sinaai, une charmante localité à proximité immédiate de Sint-Niklaas. La propriété se trouve à l’entrée du village, en face d’un espace naturel remarquable et à proximité de la Moervaart, offrant un environnement calme et verdoyant. La localisation est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux principales villes telles que Lokeren, Gent ou Antwerpen via l’autoroute R4 et l’E17. Cette maison récente, construite en 2024, dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Elle comprend également une salle de bain moderne équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. La cuisine ouverte sur le séjour bénéficie de la possibilité de personnalisation pour correspondre à tous les goûts, et un espace de rangement ainsi qu’un garage intégré complètent l’aménagement intérieur. À l’extérieur, la propriété est entourée d’un terrain généreux de 895 m² avec une façade de 84 mètres, offrant un espace extérieur idéal pour les activités en famille ou pour profiter du calme environnant. La maison est équipée de technologies modernes telles qu’une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un chauffage par le sol, garantissant une faible consommation énergétique. La maison n’est pas encore occupée, ce qui permet à l’acheteur de personnaliser certains aspects selon ses préférences. En savoir plus ?

Cette résidence située au 68 Dauwstraat, à Stekene, est une maison semi-ouverte construite en 1968, offrant une surface habitable d’environ 330 m². Elle se trouve sur un terrain de 500 m², avec une façade composée de trois côtés et un jardin spacieux. À l’extérieur, vous apprécierez un grand terrasse orienté sud de 50 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un petit bosquet derrière la propriété, apportant un cadre naturel et paisible. À l’intérieur, la maison comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine récemment rénovée équipée d’induction, d’un four et d’un four combiné. Elle dispose également d’un bureau, d’un espace de rangement, d’un WC séparé et d’une salle de bain avec baignoire. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une zone de rangement supplémentaire. La propriété est équipée de fenêtres en PVC avec vitrage HR installées en 2017, et le système de chauffage fonctionne avec une chaudière à gaz récente, contribuant à une performance énergétique avec un label E. Le bien possède également un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et un bâtiment de stockage de 195 m² réparti en une grande espace ouvert et deux zones de stockage ou de travail. Le terrain, qui s’étend sur près de 4 882 m² en incluant la forêt en arrière, offre un espace supplémentaire pour diverses utilisations. La propriété est actuellement louée, mais sera disponible lors de la signature de l’acte. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison présente un bon potentiel pour ceux recherchant un cadre naturel tout en restant proche des commodités. En savoir plus ?

Entrez dans cette maison individuelle 2009 prête à être emménagée, où l'espace, la lumière et le confort se conjuguent harmonieusement. Cette élégante maison familiale offre quatre chambres spacieuses au premier étage, un bureau baigné de lumière dans le hall de nuit et une luxueuse salle de bains avec une magnifique baignoire, un double lavabo et une généreuse douche à l'italienne équipée de deux pommeaux de douche - un pur plaisir ! Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie ouvert baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur le jardin luxuriant. La cuisine ouverte entièrement équipée constitue le cœur de la maison et se connecte de manière transparente à une spacieuse buanderie/rangement. Il y a également une buanderie pratique et une cave pour des rangements supplémentaires. À l'extérieur, les choses deviennent vraiment agréables : un grand garage indépendant avec eau et électricité, une piscine chauffée avec des capteurs solaires, et plusieurs zones de repos agréables dans un jardin magnifiquement aménagé offrent le cadre parfait pour des moments de détente. L'allée est fermée par un portail automatique pour une intimité et une sécurité optimales. Cette propriété offre tout ce qu'il faut pour ceux qui recherchent la qualité, l'espace et la tranquillité. Vous souhaitez visiter cette belle propriété ? Contactez Nick au ### ### ou via notre formulaire de contact, et nous vous contacterons dans les plus brefs délais pour fixer un rendez-vous. En savoir plus ?

Faire offre à partir de 299 000 EUR Située au cœur de Denderleeuw, cette maison de trois chambres à coucher offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent le confort et le potentiel. Avec une surface habitable de 125m² sur un terrain de 139,61m², il y a beaucoup d'espace pour une famille ou quelqu'un qui aime recevoir des invités. En entrant, vous avez accès au garage, à la buanderie et au jardin. Au premier étage, on remarque tout de suite le salon spacieux et lumineux qui invite à des soirées agréables entre amis ou en famille. La cuisine simple et fonctionnelle offre toutes les possibilités pour réaliser vos rêves culinaires. Les trois chambres et la salle de bains se trouvent au deuxième étage, chacune bénéficiant d'une agréable lumière naturelle. La propriété dispose également d'un garage spacieux, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité et comme espace de stockage supplémentaire. A l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin orienté au sud, parfait pour les soirées barbecue en été ou pour se détendre tout en profitant de l'air frais. Grâce à son emplacement central dans un quartier calme, cette propriété offre une combinaison parfaite entre la ville et le village, avec toutes les commodités à portée de main. La gare et les commerçants sont à 100m de la propriété. EPC C - installation électrique non conforme - double vitrage PVC - le bien est actuellement loué à 1290 EUR/mois. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser la maison de vos rêves à Denderleeuw ! En savoir plus ?

Aan Pier Kornel vinden we deze moderne cascowoning terug. Met winkels, scholen, openbaar vervoer, station en centrum Aalst allen op wandelafstand, geniet deze woning een zeer centrale ligging. Deze nieuwbouwwoning biedt een u een unieke kans om deze af te werken naar eigen wensen en te genieten van hedendaags comfort. Vooraan de woning is er een overdekte carport voorzien, dewelke ook kan omgebouwd worden naar een gesloten garage. Verder op het gelijkvloers een vestiaireberging, apart toilet, douchekamer, patio en polyvalente ruimte. Dankzij de grote ramen en het daglicht, kan deze gebruikt worden als slaapkamer, bureel, praktijkruimte, ... Op de eerste verdieping de leefruimte, keuken en bijkomende berging. Achteraan een groot terras. De tweede verdieping heeft een hal, 2 extra slaapkamers, een berging en de badkamer. Gesplitste aankoop (grondwaarde à 12%), alle basis constructiewerken zijn reeds uitgevoerd (metselwerk, dak & ramen) Voor meer informatie of een bezoek, neem gerust contact via ### Plan d’expropriation : Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?