Maison à vendre - Sint-Gillis-Waas

Locatie: Deze woning ligt in een rustige, landelijke omgeving met een zuidwestelijke oriëntatie, in Nieuwkerken-Waas. Het centrum van zowel Vrasene als Nieuwkerken is slechts vijf minuten rijden. De Waaslandhaven en de snelweg Antwerpen-Knokke zijn makkelijk bereikbaar. Indeling: De woning bestaat uit een kelder van 14 m², een gelijkvloers van 99 m² en een zolder van 65 m². Achter het huis bevindt zich een stalling met een gelijkvloerse ruimte van 88 m², een zolderruimte (duiventil) van 36 m² en een hooizolder van 52 m². De woning en de stallen dateren van 1911 en verkeren in een sterk verouderde staat. Stedenbouwkundige informatie: De woning ligt in een agrarisch gebied en is een ‘zonevreemde’ constructie, wat betekent dat het niet past binnen de huidige bestemmingsplannen. Dit heeft gevolgen voor mogelijke verbouwingen of uitbreidingen: Het uitbreiden van het gebouw is beperkt tot een maximaal volume van 1000 m³. Als er een herbouw plaatsvindt op een andere locatie, moet hiervoor een specifieke motivatie worden aangeleverd. De woning en de stallingen werden door de stad Sint-Niklaas opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geachte woning en stal“. Voor meer informatie over dit unieke project kunt u gerust contact met ons opnemen EPC Code 20241107-0003438668-RES-1 En savoir plus ?

Charmant en goed uitgeruste chalet gelegen in het rustige en groene landschap van Stekene, biedt deze woning een perfecte combinatie van modern comfort en landelijke rust. Gelegen aan de Lange Dweersstraat W111, bevindt zich dit volledig uitgerust huis uit 2006 achteraan in een doodlopende weg, wat garant staat voor privacy en stilte. Met een bebouwde oppervlakte van 110 m² en een totale grondoppervlakte van 1863 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel dagelijks leven als ontspanning. De indeling omvat drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 40 m², en een volledig ingerichte keuken die voorzien is van alle noodzakelijke apparatuur zoals kookvuur, dampkap, twee ovens, koelkast en vaatwasser. De badkamer met douche en een apart gastentoilet maken het comfort compleet. Dankzij de duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen van 3500 Wattpiek, centrale verwarming op gas en dubbel glas ramen, geniet u hier van een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. Bovendien beschikt de woning over een eigen geboorde waterput van 9 meter diep en een individuele waterzuivering (type IBA), wat het zelfvoorzienend karakter versterkt. Deze prachtige chalet combineert de charme van landelijke rust met moderne voorzieningen en is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl zonder in te boeten op comfort. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een terras van 10 m², perfect voor ontspanning of gezellige outdoor-activiteiten. Op de ruime oprit zijn er maar liefst tien parkeerplaatsen beschikbaar, wat het wonen hier uiterst praktisch maakt. De woning staat op een perceel dat geschikt is voor verdere bebouwing tot 60 m², indien gewenst. Naast de uitstekende locatie en de uitgebreide infrastructuur beschikt het pand over alle noodzakelijke attesten, waaronder een geldig elektrische installatiecertificaat en een primair energieverbruik van 376 kWh/m²/jaar. De beschikbare documenten bevestigen dat de woning niet gelegen is in een overstromingsgebied en dat er geen voorkooprecht van toepassing is. Het bezit wordt bij akte beschikbaar gesteld en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder investeren. Voor wie verlangt naar een harmonieuze combinatie van rust, functionaliteit en energie-efficiëntie, vormt deze chalet in Stekene een unieke gelegenheid om te genieten van het buitenleven zonder concessies te doen aan comfort. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen aan deze aantrekkelijke woning. En savoir plus ?

Située au cœur de Vrasene, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement paisible et verdoyant. La propriété, située dans la rue Grote Kouterstraat 106, offre un potentiel considérable avec ses 113 mètres carrés habitables répartis sur un terrain de 351,05 mètres carrés. Construite en 1900, cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle dispose déjà d’un agencement fonctionnel avec trois chambres, une salle de bain, ainsi qu’un espace de vie convivial. Son exposition nord de la façade principale et ses trois façades lui confèrent un charme typique des bâtiments traditionnels tout en laissant la possibilité de la personnaliser selon les goûts et les besoins du futur propriétaire. La présence d’un garage séparé ajoute à la praticité et à l’aspect pratique de cette propriété, idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un habitat sur mesure. En plus de ses caractéristiques intérieures, cette maison bénéficie d’un extérieur agréable avec une jolie jardin à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur selon ses envies. La localisation de Vrasene est un atout majeur : tout en offrant une ambiance villageoise authentique, la proximité avec les écoles, commerces et axes routiers assure une connectivité optimale avec les communes environnantes. La propriété étant située dans un secteur résidentiel, elle respecte le cadre urbanistique en vigueur, sans être soumise à des risques d’inondation. La maison est en vente au prix de 192 000 €, hors taxes, ce qui constitue une excellente opportunité pour investir dans un bien immobilier à fort potentiel dans la région. Ce projet de rénovation ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement pour transformer cette maison en un foyer chaleureux ou un investissement locatif. La façade orientée au nord, combinée à la superficie généreuse du terrain et à la possibilité d’agrandissement, permet de concevoir un espace à la fois fonctionnel et esthétique. La maison est disponible immédiatement après la signature de l’acte, ce qui permet une prise en main rapide pour le futur propriétaire. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui afin d’explorer toutes les options offertes par ce charmant projet immobilier dans la région de Vrasene. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la ville de Sint-Niklaas, une opportunité idéale pour ceux en quête d'un bien immobilier alliant confort, efficacité énergétique et localisation privilégiée. Avec un prix attractif de 299 000 €, cette maison élégante et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain pratique. Construite en 1938, cette propriété a été soigneusement entretenue et rénovée pour répondre aux exigences modernes tout en conservant son charme d’origine. Son état est décrit comme "normal", ce qui signifie qu’elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux majeurs, ce qui constitue un avantage certain pour ceux souhaitant emménager rapidement. Ce bien immobilier présente une surface habitable de 150 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. En entrant par l’incontournable entrée de 4 m², vous accédez à une pièce de vie lumineuse de 27 m², offrant un espace convivial pouvant être facilement divisé en salon et salle à manger. La cuisine ouverte de 15 m², équipée d’armoires intégrées, d’un four et d’un réfrigérateur, est conçue pour faciliter la vie quotidienne et recevoir des invités. La salle de bain de 5 m² comprend une douche, un lavabo et un WC, tandis qu’une halle de 8 m² mène à cette pièce d’eau ainsi qu’à la charmante cour intérieure de la propriété, un espace idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air. À l’étage, deux chambres de 18 et 11 m² offrent luminosité et confort, avec une circulation fluide grâce à la hall de nuit. La zone sous le toit a été aménagée en une belle pièce supplémentaire de 17 m², parfaite comme chambre principale ou espace détente, complétée par une mezzanine de 12 m². Située dans un quartier bien desservi, cette maison bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités essentielles : écoles, commerces et transports en commun sont proches, assurant une vie quotidienne pratique pour toute la famille. La propriété dispose également d’un jardin de 40 m², apportant une extension extérieure bienvenue pour se détendre ou recevoir. La performance énergétique du bien est remarquable avec un certificat EPC en cours de validité jusqu’en 2034, affichant un indice primaire de 163 kWh/m²/an, associé à un label B pour l’environnement. L’isolation soignée, notamment grâce à ses double vitrage, contribue à réduire les coûts énergétiques, faisant de cette résidence une option économique et respectueuse de l’environnement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison saine, bien située et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Que vous soyez une famille en recherche d’espace ou un investisseur avisé, cette propriété représente un excellent choix dans la région de Sint-Niklaas. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle. Profitez du potentiel qu’offre ce logement pour créer le foyer idéal dans une localité dynamique et chaleureuse. En savoir plus ?

Cette maison à vendre entièrement rénovée est située dans la Plezantstraat, à quelques pas de nombreux magasins, d'installations sportives et de loisirs et d'écoles. La gare de Sint-Niklaas et les routes de liaison vers Stekene et l'E17 sont également à proximité. Cette maison datant de 1936 possède de nombreux atouts dont un jardin spacieux et une surface habitable de 147m² (cf. EPC). Rez-de-chaussée - hall d'entrée - salle de séjour - salle à manger - cuisine - salle de bains comprenant des toilettes, un lavabo et une douche - grand jardin Premier étage - première chambre à coucher 11,5m² - seconde chambre 17m² Deuxième étage - troisième chambre 35.5m² Avantages - situation centrale à Sint-Niklaas - jardin spacieux - trois chambres spacieuses Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante ### Vous êtes intéressé par cette maison à rénover à vendre dans le centre de Saint-Nicolas, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Stekene, une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un quartier résidentiel paisible. Proposée au prix de 289 000 €, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 100 m², parfaitement conçue pour répondre aux besoins d'une petite famille ou d’un couple souhaitant profiter d’un espace confortable et fonctionnel. La propriété se distingue par son agencement pratique : une pièce de séjour lumineuse de 30 m², une cuisine équipée (comprenant un réfrigérateur, un four, une plaque de cuisson à gaz et une hotte), ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Deux chambres bien proportionnées, de 14,50 m² et 11,24 m², complètent l’étage, offrant un cadre intime et cosy pour ses occupants. Située sur un terrain de 350 m², cette maison bénéficie d’un extérieur agréable avec une jardin de 103 m² et un terrasse de 30 m², parfaits pour les moments de détente en plein air ou pour recevoir des amis. La propriété inclut également une garage de 6 x 5,25 mètres, avec un espace de stockage supplémentaire ou un atelier attenant. La maison est positionnée à proximité du centre de Stekene, accessible en quelques minutes à vélo, ce qui facilite la vie quotidienne tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. La construction respecte actuellement les normes électriques, avec un certificat récent, et la maison possède un certificat relatif à la présence d’amiante avec une petite remarque. La pompe pour l’eau souterraine constitue un avantage supplémentaire pour les économies d’eau et le jardinage. La maison présente également un potentiel d’amélioration énergétique notable : son étiquette EPC est actuellement F, mais il est possible de la faire passer à un label C en utilisant des pompes à chaleur air-air avec une classification A+, permettant ainsi de bénéficier d’aides financières telles qu’une prime pour la mise à niveau. L’emplacement stratégique de cette habitation offre plusieurs avantages : située dans un quartier résidentiel tranquille, elle n’est pas en zone inondable et ne dispose pas de droit de préemption. La construction est conforme aux normes urbanistiques locales, dans un secteur résidentiel permettant des possibilités d’extension jusqu’à une surface bâtie supplémentaire de 62 m² si souhaité. Les charges comprises restent faibles, et la propriété bénéficie d’une bonne efficacité énergétique avec ses trois façades orientées vers le nord-est. Finalement, cette maison combine confort, potentiel d’évolution et localisation privilégiée à Stekene. Pour toute personne intéressée par cette belle opportunité immobilière ou souhaitant obtenir plus d’informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Stekene, un bien immobilier qui séduira ceux en quête d’un environnement calme et convivial. Située au 7 Oude Straat, cette maison propose une surface habitable de 114 m², parfaitement adaptée à une petite famille ou à un couple souhaitant s’installer dans un cadre résidentiel agréable. Le prix demandé pour cette propriété est de 299 000 €, une opportunité à ne pas manquer dans cette région paisible, nichée à proximité de zones naturelles telles que le Riet et les polders néerlandais, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la nature. Cette maison, en très bon état, affiche une architecture de style semi-ouverte avec une rénovation réalisée en 2005, notamment au niveau de l’arrière-bâtiment. Elle se déploie sur un terrain généreux de 607 m², entièrement clôturé et agrémenté d’un grand terrassement de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. À l’intérieur, vous trouverez un séjour chaleureux doté d’une cheminée encastrée, ainsi que des espaces de rangement intégrés sous les escaliers, apportant praticité et confort au quotidien. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, est équipée d’appareils modernes (gaz, four, micro-ondes, réfrigérateur) et donne accès à la terrasse arrière, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. La salle de bain comprend une baignoire, une douche à l’italienne et un double meuble, tandis que deux chambres spacieuses occupent l’étage supérieur. La maison bénéficie également d’équipements modernes tels que du PVC double vitrage, des volets roulants dans le séjour, une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres, ainsi que deux panneaux solaires plug-and-play, ce qui contribue à réduire significativement la consommation d’énergie. Ce bien immobilier jouit d’un emplacement privilégié dans une zone résidentielle calme, tout en restant proche des commodités essentielles. La proximité immédiate de zones de promenade et la tranquillité du voisinage offrent un cadre idéal pour une vie relaxante. La maison est facilement accessible et dispose d’une place de parking devant le domicile. La région est connue pour ses espaces verts, ses activités en plein air et son environnement serein. Avec un label énergétique favorable (EPC C, 286 kWh/m²/an), cette propriété allie confort moderne et respect de l’environnement. Pour toute personne intéressée par cette belle opportunité, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien représente une excellente occasion d’investir dans une résidence pleine de potentiel dans la charmante commune de Stekene. En savoir plus ?

Située à Stekene, cette résidence à vendre représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier situé dans un environnement paisible et accessible. Avec une superficie habitable de 59 m², cette habitation offre un espace fonctionnel comprenant deux chambres à coucher, parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant optimiser leur espace de vie. La propriété se distingue également par la présence d'une salle de bain et d’un WC séparé, offrant un confort quotidien pratique. Construite en 1983, cette maison n’est pas actuellement louée, ce qui permet à l’acquéreur de planifier son emménagement en toute sérénité. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte, ce qui constitue un atout considérable pour ceux qui cherchent à s’installer rapidement. Le bien immobilier dispose d’un garage pratique, avec une capacité pour une seule voiture, ainsi que d’un vaste terrain de 1024 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur ou de jardinage. La résidence ne possède pas de ascenseur et ne bénéficie pas d’un certificat d’électricité à jour, ce qui pourrait nécessiter des démarches pour conformité. En termes de consommation énergétique, le certificat indique une consommation annuelle de 565 kWh/m², un critère important à considérer pour l’avenir. La propriété n’est pas située en zone inondable ni dans un environnement soumis à des restrictions particulières, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire quant à la stabilité du terrain et la sécurité de l’investissement. Située dans une région offrant un cadre de vie agréable, cette résidence à Stekene est idéale pour ceux qui souhaitent allier confort, simplicité et proximité avec la nature. Le prix fixé à 248 000 € est compétitif au regard des caractéristiques proposées. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité rare mérite toute votre attention si vous aspirez à devenir propriétaire dans cette charmante commune. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence exceptionnelle située à Stekene, une véritable opportunité pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant confort, modernité et cadre naturel. Proposée au prix de 279 000 €, cette habitation se distingue par ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié. À la référence RBU32710, cette propriété bénéficie d’un cachet particulier, notamment grâce à sa conception récente datant de 2016, garantissant un état irréprochable et une efficacité énergétique optimale. Avec une superficie habitable de 60 m², cette résidence a été pensée pour offrir un espace à la fois fonctionnel et accueillant. Elle dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis, et d’une salle de bains moderne équipée d’un bain à bulles, d’une cabine de douche séparée ainsi que d’une cabine infrarouge pour des moments de détente absolue. La cuisine, ouverte et équipée de tous les appareils modernes, facilite la convivialité et la préparation de repas dans un cadre agréable. La pièce de vie est lumineuse grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue panoramique sur le paysage environnant, renforçant la sensation de connexion avec la nature environnante. La propriété est également dotée d’un système de chauffage électrique performant, complété par une pompe à chaleur, contribuant à un faible niveau de consommation énergétique avec un excellent E-peil de 30. Cela garantit non seulement un confort tout au long de l’année mais aussi une gestion durable des coûts énergétiques. La résidence bénéficie en outre d’un terrain de 1174 m², comprenant un espace privé idéal pour profiter des activités en plein air ou simplement se détendre dans un environnement calme et verdoyant. Située dans une zone récréative, cette propriété offre des avantages indéniables en termes d’environnement et de qualité de vie. Elle se trouve dans une zone non soumise aux risques d’inondation, ce qui ajoute à sa sécurité et à sa tranquillité. La proximité d’un espace boisé privé, avec un petit bois jouxtant la résidence, constitue un véritable atout pour les amateurs de nature ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace privé pour des activités extérieures ou des promenades paisibles. La construction récente et les certifications en vigueur attestent de la qualité du bâti et du respect des normes énergétiques en vigueur. En outre, cette résidence est actuellement louée avec succès via Airbnb, générant un rendement intéressant, ce qui en fait également une excellente opportunité d’investissement en plus d’être une résidence secondaire idéale. La disponibilité est immédiate, avec la propriété remise au nouveau propriétaire lors de la signature de l’acte notarié. Pour toute personne intéressée par cet écrin de verdure moderne à Stekene, n’hésitez pas à contacter Laurens au ### afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette offre exceptionnelle mérite toute votre attention dans le cadre d’un projet immobilier ou d’un investissement locatif sécurisé dans la région. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Stekene, précisément au 35 Merlanstraat, une opportunité à ne pas manquer dans cette région dynamique. Proposée au prix de 265 000 €, cette maison offre un potentiel considérable pour les acheteurs à la recherche d’un projet de rénovation ou d’une habitation spacieuse dans un environnement paisible. La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible à la signature de l’acte, offrant ainsi une transition fluide pour les nouveaux propriétaires qui souhaitent s’installer rapidement. La maison présente une superficie habitable de 138 m², répartie sur une structure solide avec une disposition pratique et efficace. Elle dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager des espaces de télétravail, ainsi que d’un garage pouvant servir de stockage supplémentaire ou d’atelier créatif. La vaste parcelle de 592 m² comprend une belle jardin privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des moments de convivialité en plein air. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison détient déjà une base robuste avec des éléments tels que des planchers en béton, assurant une bonne isolation phonique et une stabilité structurelle appréciable. Située dans le charmant et rural Klein-Sinaai, une subdivision de Stekene, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. La région offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts, la proximité des écoles et des commerces locaux. La maison est conçue dans un style traditionnel résidentiel, avec une orientation qui optimise la luminosité naturelle. La structure est adaptée à la personnalisation, permettant aux futurs propriétaires d’y apporter leur touche personnelle pour en faire un véritable foyer. La présence d’un grand garage ajoute une valeur pratique significative, offrant de multiples possibilités telles que l’installation d’un atelier ou d’un espace de rangement supplémentaire. Si cette résidence correspond à vos attentes et que vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Laurens au ### Ce bien représente une excellente opportunité pour tout acheteur souhaitant investir dans une propriété pleine de potentiel dans la région de Stekene. Avec sa localisation privilégiée et ses caractéristiques attrayantes, cette maison constitue un choix judicieux pour ceux qui aspirent à une vie tranquille dans un environnement résidentiel paisible tout en disposant d’un espace suffisant pour évoluer selon leurs projets personnels et familiaux. Contactez dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette résidence unique. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 14:30 À 15:30 ]] En savoir plus ?