Maison à vendre
6690 Bihain
PROPRIÉTÉ ARDENNAISE D’EXCEPTION – GÎTE PREMIUM & SECONDE RÉSIDENCE Burtonville – Vielsalm | Ardennes belges La maison est vendue totalement meublée !! Une propriété rare réunissant authenticité, confort, bien-être, plaisir familial et excellente rentabilité locative. Cette superbe fermette ardennaise authentique datant de 1890, entièrement aménagée en gîte premium, possède un cachet exceptionnel et une atmosphère chaleureuse dans un environnement verdoyant au cœur des Ardennes belges. Implantée sur une magnifique propriété 40 ares, elle représente une opportunité idéale pour acquérir une seconde résidence de standing dans les Ardennes, où revenir en famille ou entre amis tout au long de l’année, tout en bénéficiant d’une activité locative déjà parfaitement établie. 6 CHAMBRES – UNE MAISON PENSÉE POUR SE RETROUVER Avec ses 6 chambres et ses nombreux espaces de vie, cette propriété est idéale pour accueillir confortablement une grande famille, plusieurs générations ou des groupes d’amis. C’est une véritable maison de vacances où l’on peut venir profiter des Ardennes, des week-ends et des vacances en famille, tout en conservant la possibilité de louer la propriété à des groupes lorsqu’elle n’est pas occupée par ses propriétaires. WELLNESS & DÉTENTE La propriété dispose de nombreux équipements particulièrement recherchés dans la location touristique haut de gamme : Jacuzzi Sauna Espace relaxation Grande douche Espaces de détente Un véritable espace wellness privé permettant de profiter de la propriété en toute saison. LOISIRS & CONVIVIALITÉ Une importante zone de loisirs complète la propriété avec : Billard Table de poker Kicker / baby-foot Espace jeux Bar / Party Bar Poêle à bois Feu ouvert Nombreux espaces de convivialité L’authenticité de l’ancienne fermette, associée au bois, à la pierre et aux équipements contemporains, crée une ambiance ardennaise particulièrement chaleureuse. PLUS DE 11.000 M² DE TERRAIN La propriété bénéficie d’environ 40 ares de terrain, offrant espace, tranquillité, intimité et un magnifique environnement naturel. Un cadre idéal pour se retrouver en famille et profiter pleinement de la nature ardennaise. 6 ANNÉES D’ACTIVITÉ LOCATIVE Depuis maintenant 6 ans, la propriété est exploitée avec succès en location touristique et bénéficie d’une très forte demande. Le gîte est notamment commercialisé sur Ardennes-Étape et accueille régulièrement des groupes et familles recherchant une propriété premium dans les Ardennes. Cette activité génère chaque année des revenus locatifs importants et réguliers, avec un historique de location établi sur plusieurs années. Pour le futur propriétaire, l’intérêt est double : disposer d’une magnifique seconde résidence familiale dans les Ardennes, tout en conservant une activité locative performante permettant de générer des revenus importants pendant les périodes où il n’occupe pas lui-même la propriété. UNE PROPRIÉTÉ, DEUX PLAISIRS Profiter de sa propre maison de vacances dans les Ardennes et générer des revenus grâce à la location touristique. Fermette ardennaise de 1890 – 6 chambres – wellness – jacuzzi – sauna – billard – poker – kicker – bar – feu ouvert – poêle à bois – environ 1,25 hectare de terrain – 6 années d’activité locative – revenus locatifs importants. Une opportunité particulièrement intéressante pour une famille belge, flamande ou néerlandaise recherchant une seconde résidence de caractère, suffisamment grande pour recevoir famille et amis, mais également un investissement touristique déjà opérationnel et rentable. Une maison de famille, une destination de vacances et un investissement réunis dans une propriété ardennaise d’exception. Vente directe par le propriétaire. Dossier complet, historique des locations, informations sur les revenus et renseignements complémentaires disponibles pour les candidats acquéreurs sérieux.
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