Maison à vendre - Hainaut (Province) (page 25)

**** PLUS DE VISITE POSSIBLE *** Idéalement située sur la place du Trieu, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un stationnement aisé et une proximité immédiate de toutes les commodités. => Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, d’une salle de douche avec WC et espace buanderie, ainsi que d’un petit patio menant à une TERRASSE. => Au 1er étage, vous trouverez deux chambres de ± 9 m² et 13 m². => Le 2ème étage accueille une spacieuse chambre de ± 18 m² avec un espace de rangement pratique. La maison dispose également d’une cave en sous-sol. Les châssis en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage central au gaz garantit un confort optimal en toute saison. PEB D ! Cette belle opportunité est proposée à partir de 99.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison. Idéale pour un premier achat ou un investissement ! En savoir plus ?

La Confiance Immobilière vous présente cette belle et spacieuse villa de 368 m² (sous-sol compris), construction de 1999 sur un terrain de 10 ares 12 centiares, 3 à 4 chambres possibles, 2 SDB, terrain et grand garage de +89m², construite avec des matériaux de qualité. COMPOSITION: Sous-sol (150m²): en grande partie carrelé composé d'un double garage (1: L=5,2m; l=3,7m; 2: L=14,2m; l=4,9m; H=3,2m) avec 2 grandes portes sectionnelles électriques (camions et camionnettes peuvent entrer) + un pont, cave/réserve (24m²), chaufferie (15,5m²), buanderie avec meuble/ évier (10m²). Rez (133m²): vaste hall d'entrée (18m²), vestiaire (2,8m²) avec porte coulissante, wc indépendant avec lave-mains (1,8m²), chambre parentale (24m²) avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse et salle de bains privative (9,3m²) entièrement carrelée avec wc, meuble double évier et cabine de douche, living (44m²) avec 2 portes fenêtres donnant sur l'extérieur, cuisine équipée avec espace repas (12,5m²) ouverte sur séjour (20m²) et 2 portes fenêtres donnant sur le balcon bétonné avec garde corps (12m²). Etage (95m²): hall de nuit (5m²), 2 chambres (20m² + 19m²), 2ème salle de bains (9,7m²) avec meuble évier, baignoire + espace de rangement dans les combles, pièce de séjour (41m²) en mezzanine et vue sur le living, possibilité d'en faire une 4ème chambre ou un grand bureau. Terrain: espaces parking pour plusieurs voitures (85m²), escalier pour accéder à l'entrée de la villa, terrain latéral avec exposition sud, abri de jardin en bois, terrasse en béton (23m²) donnant sur la chambre parentale, pelouse tout autour de la villa. Commodités: citerne à eau avec groupe hydrophore; chauffage central mazout; châssis bois DV avec volets électriques en grande partie; toiture en tuiles, bon état général; électricité neuve datant de la construction, compteur intelligent; hourdis béton avec carrelages en marbre partout, y compris les escaliers; portes en verre dans toute la maison, système d'alarme, escalier avec monte personnes pour accéder au rez à partir du sous-sol. Situation: dans un quartier calme et à proximité de toutes commodités (R3, route de la Basse-Sambre, autoroutes vers Bruxelles, Namur et Mons). Convient parfaitement pour une profession libérale, un indépendant (entrepreneur, vendeur de voitures,etc..) ou une grande famille. RC: 1.462 €. PEB: E 383 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 420.000 €. En savoir plus ?

IMMO VISION vous propose un immeuble mixte situé en plein centre de Châtelet, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement. Commerce au rez-de-chaussée déjà loué, garantissant un revenu immédiat, un plateau supplémentaire au rez-de-chaussée avec coin salle de bain pouvant être aménagé en appartement (sous réserve d’acceptation urbanistique). 1er et 2eme étage, 1 logement duplex de 4 chambres au total et 2 salles de bain, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (colocation, bureaux…) (sous réserve d’acceptation urbanistique). Idéal pour investisseur ou projet mixte habitation/professionnel. Prix : Faire offre à partir de 185.000 € (sous acceptation des propriétaires) Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D n° 20250527027583 Etotale : 42.050 kwh/an - Eprimaire : 271 kwh/m².an En savoir plus ?

📍 Située dans un quartier calme de Montignies-Sur-Sambre, cette maison 3 façades avec garage et parking facile offre confort et praticité. Idéale comme premier achat ou pour un couple/famille cherchant un bien prêt à emménager. ✨ Composition : Séjour lumineux et agréable Cuisine semi-équipée fonctionnelle Salle de bain avec douche WC séparé Palier et cage d’escalier 2 chambres spacieuses à l’étage Garage avec fosse (idéal pour rangement ou bricoleur) ✅ Atouts : Nouvelle chaudière à condensation (chauffage central gaz) → confort moderne + économies d’énergie Stationnement aisé devant la maison Endroit calme, proche des commodités de Charleroi Pas de jardin → aucun entretien extérieur 👉 Un bien sain, fonctionnel et pratique, parfait pour un premier achat à Charleroi ou un investissement immobilier. 📅 Visites uniquement sur rendez-vous au ### En savoir plus ?

À rénover selon vos envies – Maison 2 chambres avec extérieur Composition: - Vaste séjour lumineux de 37 m²; - Cuisine ouverte donnant accès à une cour agréable de ± 20 m²; - Salle de douches avec douche, lavabo, rangements et coin buanderie; - WC séparé Étage : - Hall de nuit desservant 2 chambres de 13 m² et 11 m²; - Grenier aménageable de ± 28 m² offrant un bel espace supplémentaire. Caractéristiques: - Chauffage via poêle à pellets; - Pré-installation possible pour chauffage central au gaz (chaudière à remplacer); - Châssis bois simple vitrage avec persiennes Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien à rénover et valoriser. En savoir plus ?

**Faire offre àpd 625.000-EUR** Nichée au cœur du village de Casteau, dans un quartier calme et paisible - à 10 minutes en voiture du centre de Soignies et à quelques minutes des axes autoroutiers, commerces et du SHAPE, splendide villa en parfait état érigée en 2003 qui vous surprendra par ses espaces intérieurs. L’habitation se compose au RDC : vaste hall d’entrée avec placard intégré et escalier, WC séparé avec lave-mains, salon et salle à manger (43 m²) avec baies vitrées donnant sur les terrasses, cuisine équipée, buanderie, une chambre parentale de 16,4 m² avec salle de bains privative (lavabo, baignoire & douche), une pièce polyvalente de 15,5 m² pouvant servir de chambre/bureau/salle de jeux avec douche, un garage deux voitures (35 m²) avec porte sectionnelle électrique ; à l’étage : hall de nuit avec placards, WC séparé avec lave-mains, 5 chambres (22 - 21 – 21 -21 & 15,5 m²), une salle de bain (double lavabo, baignoire & douche), dressing (11 m²) ; Les combles (accès via escalier escamotable) mettent à disposition un grand espace de rangement. L'extérieur offre un parking à l’avant, un trottoir périmétrique, une terrasse carrelée, une terrasse en bois avec pergola, un très beau jardin entièrement clôturé avec un chalet en bois et abri de rangement. Libre à l'acte. RC non indexé : 1764-EUR. INFOS & VISITES : ### – ### En savoir plus ?

🏡 Montignies-sur-Sambre – Maison 3 façades rénovée avec jardin et passage latéral – 249 000 € (sauf offre supérieure) L’agence ETIMO vous propose cette superbe maison 3 façades entièrement rénovée, alliant modernité, confort et finitions de qualité. À proximité des commerces, écoles, transports et axes rapides, elle offre un cadre de vie lumineux et pratique, idéal pour une famille cherchant un bien sans travaux. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine super équipée (four, taques, hotte, lave-vaisselle, évier inox, rangements) et WC séparé. 1er étage : chambre parentale avec dressing sur mesure ou chambre supplémentaire et salle de bain moderne (baignoire, douche italienne, double vasque, WC intégré). 2e étage : deux chambres confortables et buanderie avec arrivées d’eau, possibilité d’y créer une seconde salle de douche. Sous-sol : grande cave saine. Extérieur : jardin clôturé exposé sud et passage latéral donnant accès direct à l’arrière du bien. Confort & équipements : • Électricité conforme jusqu’en 2044 • Chaudière neuve installée en janvier 2025 • Châssis PVC triple vitrage • Chauffage central au gaz (chaudière condensation) • Climatisation réversible (inverter) • Toiture isolée • Système d’alarme • Aucun travaux à prévoir Performance énergétique : PEB D – 331 kWh/m².an – 55 246 kWh/an – Certificat n° 20251105005557 – Surface : 169 m² – Valable jusqu’au 05/11/2035. Atouts : rénovation complète, volumes lumineux, dressing sur mesure, salle de bain design, jardin clôturé et passage latéral. Localisation : secteur résidentiel de Montignies-sur-Sambre, à 5 min du centre de Charleroi, proche commerces, écoles, transports et grands axes (R3 – N90 – E420). 🏠 Disponible à partir du 1ᵉʳ juillet 2026, sauf accord du propriétaire pour une date antérieure. 📞 Infos & visites : ETIMO Montigny-le-Tilleul – ### – ### En savoir plus ?

Le service immobilier vous propose une magnifique villa d'une superficie totale de +/- 269m2, rénovée en 2020, située dans le quartier résidentiel de Belle vue. Composition: Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée avec espace repas, véranda, hall de nuit, salle de bain, 2 chambres, à l'étage, hall de nuit, 2 chambres, dressing ou chambre supplémentaire, salle de douche avec sauna, grenier de rangement, wc ind, caves aménagées avec buanderie, cuisine équipée et chaufferie. Confort: Châssis pvc dv + volets électriques, chauffage central gaz avec chaudière Bulex récente, panneaux photovoltaïques, 1 vaste terrasse (+/- 80m2) en hauteur avec toile solaire et 1 terrasse avec piscine couverte rétractable, poolhouse avec local technique, jardin, garage avec double portes sectionnelles pour 2 voitures, système d'alarme Verisure. RC: 1341€. PEB: (D) n°20240308007129 Venez découvrir la suite en contactant le ### En savoir plus ?

À La Louvière, à deux pas du stade du Tivoli et de l’hôpital, We Invest Centre Hainaut vous présente un bâtiment exceptionnel: un temple protestant au cachet unique, offrant plus de 600 m² exploitables. La salle principale de plus de 190 m², baignée de lumière et dotée d’une belle hauteur sous plafond, constitue le cœur du lieu. Elle peut accueillir de nombreux projets : événements, centre de formation, coworking, salle de sport ou espace culturel. Le bien comprend également quatre grandes salles polyvalentes, un plateau brut d’environ 180 m² à l’étage ainsi qu’une cave carrelée avec chaufferie et espace technique. À l’extérieur: grand parking et double accès par deux rues, facilitant l’organisation d’activités ouvertes au public. Eléments techniques: toiture entièrement rénovée, chauffage central au mazout, châssis double vitrage en Alu. Ce bien rare offre un potentiel remarquable pour un investisseur/promoteur, un centre d’activités médicales ou sportives, un espace de coworking ou un projet de vie original. Faire offre àpd 549.000€ Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Luca au ### Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au ### ou au ### !!! We Invest Centre Hainaut - Votre agence de proximité sur La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles !!! En savoir plus ?

Maison de commerce entièrement rénovée comprenant vaste surface commerciale avec logement. Ce bien comprend au sous-sol : 3 caves. Au rez-de-chaussée (partie commerciale): espace exploitable de +/-100m² avec pièce WC séparée et véranda aménagée en salon de détente. Au 1er étage (partie habitation) : living lumineux de 26m²ouvert sur une salle à manger de 21m² et cuisine équipée récente de 15,2m² avec accès terrasse via baie vitrée. Au 2ème étage: hall de nuit desservant 2 chambres spacieuses dont une avec mezzanine et une salle de bain carrelée avec baignoire, douche, wc et évier. Extérieurs : terrasse en clinkers de +/-50m² avec accès 2ème terrasse/balcon, chalet sur dalle en béton, beau et grand jardin clôturé. Divers : bâtiment entièrement rénové à la fin des années 90. Toiture en tuile avec isolation, nouvelle brique de façade et planchers en béton, châssis double vitrage PVC, électricité récente, chauffage central au mazout (gaz existant), climatisation réversible chaud-froid, citerne eau de pluie 10.000L avec groupe hydrophore, système alarme, RC 1.818euros,...PEB C 205kWh/m².an n°20230515016412. Maison en très bon état, idéalement située. Emplacement stratégique pour développement commercial (actuellement salon de coiffure depuis plus de 30ans). offre de nombreuses possibilités d'aménagements et commerces possibles. VOIR CREATION D UNE COLOCATION EN PLUS DE LA PARTIE COMMERCIALE Faire offre à partir de 285.000euros sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations et visites au ### Informations données à titre informatif, n’ayant aucune valeur contractuelle. En savoir plus ?

Superbe maison de maître 4 façades (335m² hab) avec parc de 25 ares, garage 2V, 4 à 8 chambres possibles, 19 panneaux photovoltaïques, châssis triple vitrage et toiture neufs, électricité conforme, annexe/conciergerie rénovée, parking de 280m². Maison principale: Sous-sol: cavé (+-120m²). Rez: halls d'entrée (9+6m²) avec porte et vitraux d'origine, bureau (18m²), SDD carrelée (6m²) avec wc, douche et lavabo, living (40m²), cheminée, cuisine neuve (2023) super équipée avec espace repas (16,5m²) et accès a un garage 2 v. ,carrelé, avec porte sectionnelle (L=14m; l=4m). Etage: hall de nuit (7m²), 4 chambres dont 1 avec airco (2x23,5m²+2x19m²), SDB carrelée (6,5m²) avec wc, baignoire, bidet et lavabo. Grenier: pré-aménagé en hall de nuit (4m²), 2 pièces de 43m², 1 pièce (10m²), partie grenier isolée par le sol. ANNEXE (ancienne conciergerie): rénovée, possibilité de la louer individuellement. Composition : terrasse pavée, , living ouvert sur cuisine équipée (23m²), SDD carrelée avec wc, meuble évier et douche (4m²), chambre (13m²), poêle aux pellets, châssis PVC DV + volet à la porte, élec rénovée, toiture en ardoises (état correct). Terrain: portail Magifer, pass lat privatif, terrasse carrelée et emmurée (90m²), superbe parc/jardin de +- 25 ares avec statues, arbres, fontaine et éclairage externe. Commodités: citerne à eau avec groupe ; chauffage central mazout + poêle aux pellets; châssis triple vitrage en PVC (2014), volets élec partout avec commande; toiture neuve et isolée (2017); électricité conforme jusqu'en 2048, compteur "intelligent"; carrelages en granit au rez, plancher avec parquet à l'étage sauf sdb carrelée. Remarques: système d'alarme avec caméras, 19 panneaux photovoltaïques, double onduleur, prééquipé pour batterie; maison raccordée au gaz. idéal pour profession libérale, bureaux, co-living ou famille avec parents ou grands-parents. Situation: à proximité de toutes commodités (à 2km de la gare de Charleroi, commerces, écoles et transports en commun) et des grands axes. RC: 845 €. PEB: E 418 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 469.000 €. En savoir plus ?

Offre actuelle: 225.000euros Vous cherchez une maison confortable, bien entretenue et prête à vous accueillir ? Cette maison bel-étage est située dans une rue calme, idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d’un bel extérieur Composition de la maison : Rez-de-chaussée / Hall d’entrée accueillant -1er étage : lumineux séjour, cuisine équipée, WC séparé, une véranda lumineuse - 2e étage : 2 belles chambres et une salle de douche. -3e étage : Grenier aménageable via escalier escamotable – parfait pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs - Sous-sol : buanderie, garage, rangements Caractéristiques: - Châssis double vitrage en PVC à l'avant de la maison - Châssis double vitrage en bois à l'arrière de la maison avec volets. - Garage avec porte électrique - Chaudière au mazout avec production d'eau chaude (de 2023) - Cuve de 2700L - Extérieur: très beau jardin avec un abri en métal, deux serres, un collecteur d'eau, un atelier en brique PEB de classe : C - Consommation théorique totale: 34990kWh/an - N°du PEB:20250926025226 - Rapport électrique "non conforme" RC net: 800€ Informations et visites via Laurent SAUTEUR - Binche Immo : ### En savoir plus ?

Contact : Mattia Di Pisa - ### - ### We Invest Charleroi vous présente cette maison située à Dampremy, proposée à la vente à partir de 137.000 €. Ce bien offre de beaux volumes et un bon niveau d’équipement, idéal pour une famille ou un premier achat. Disposition : Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, petite cuisine équipée et WC séparé. Premier étage : hall de nuit donnant accès à une grande chambre, une chambre d’enfant et une salle de douche. Dernier étage : deux grandes chambres. Sous-sol : deux caves. Extérieur : petite cour et jardin non attenant. Équipements : électricité conforme, chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage. Une maison fonctionnelle offrant un bon rapport qualité-prix et un environnement calme proche des commodités. Prix : faire offre à partir de 137.000 € Contact : Mattia Di Pisa - ### - ### Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d’inexactitude. En savoir plus ?

✨L'Avenir Immobilier vous présente cette maison 1 chambre à rénover, située à Marchienne-au-Pont, dans le quartier de la Docherie. Elle offre un beau potentiel pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un projet. Elle se compose actuellement d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l’ensemble du bien. 🏡Le bien dispose également d’un jardin avec accès direct à la rue parallèle. Le garage qui est accessible par cette même rue, complète l’ensemble. 🌳Le terrain pourrait offrir une possibilité de construction supplémentaire (terrain bâtissable sans prescriptions particulières ➡️email de l’urbanisme à l’appui – renseignements à prendre par l’acquéreur concernant les possibilités de construction). 💰Loyer potentiel après rénovation : 780€/mois (maison + garage). ➡️Faire offre à partir de 69.000€ ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ En savoir plus ?

Actualimmo vous propose cette superbe maison familiale, entièrement rénovée entre 2014 et 2020, superficie de 126 m² selon PEB. Composition : Rez-de-chaussée : toilette (1 m²), salon (18 m²), salle à manger (16 m²) et une cuisine équipée avec espace dinatoire (30 m²), baignée de lumière grâce à 3 fenêtres de toit avec pare-soleil intégrés, dont une motorisée. Cet aménagement assure un confort optimal et une luminosité exceptionnelle. Étage : hall de nuit (2 m²), 2 chambres lumineuses (12 m² et 14 m²), salle de douche moderne (4,5 m²). Grenier : possibilité d’aménagement une 3ᵉ chambre. Sous-sol : cave saine de 20 m². Extérieur: un jardin soigné avec terrasse et piscine enterrée, deux autres jardins offrant de beaux espaces verts et d'un parking privé à l’avant Commodités : raccordée à l'égout et au gaz de ville, installation électrique conforme, chauffage central au gaz (nouvelle chaudière Vaillant de 2020) , poêle au pellet, châssis PVC double vitrage, nouvelle toiture (2014),nouveau bardage sur la façade arrière (2023), volets électriques et manuels, alarme (verisure) Revenu cadastral net : 382 €. PEB : D Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au ### - ### - IPI 800.018 Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une expertise offerte et sans engagement. En savoir plus ?

Romain Begaux, votre agent de proximité- ### -, vous présente en exclusivité cette maison de maître située dans le pittoresque village d'Obrechies (France), à seulement 25 minutes de Beaumont et 40 minutes de Mons. Ce bien se trouve dans un cadre calme et agréable, à proximité de toutes les commodités du village et à 12 minutes de Maubeuge et de Sorle-le-Château (FR). Cette maison authentique, pleine de caractère, est idéale tant pour une résidence principale que pour un gîte. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : +/- 191 m² - Assainissement : Tout à l'égout - Fenêtres : Châssis bois avec double vitrage Rez-de-chaussée : - Grande cuisine - Salon lumineux - Buanderie - Spacieuse salle de bains avec baignoire et douche - Chambre avec dressing 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres supplémentaires - 2 pièces à aménager (14 m² et 39 m²) 2ème étage : - Grand grenier de 53 m² En sous-sol : - 4 spacieuses caves voutées Extérieur : - Jardin avec serre - Espace pour animaux - Garage Découvrez les plans du bien sur notre site pour mieux visualiser la disposition des lieux : ### Pour suivre nos actualités immobilières et découvrir nos ventes privées, rejoignez-nous sur : facebook.com/agentjulienloosen Téléchargez l'application Property Assist pour gérer votre bien facilement, disponible sur l'App Store et Google Play. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Romain Begaux ### En savoir plus ?

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter : Di Girolamo Michel – ### Adresse : 7180 Seneffe, chaussée de Mons 165 Spacieuse et lumineuse villa de 175m² nets habitables et située sur une propriété de 26a et 67ca, composée de plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et des matériaux de qualité : hall d’entrée en marbre, séjour lumineux, 1 chambre au rez, salle de bains, grenier aménageable et caves. Châssis en bois double vitrage des années 80, volets électriques, terrasse, électricité conforme jusqu’en 2036. Etage actuellement loué 458 euros. Composition : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (9,4m² / revêtement en marbre / hauteur sous plafond de 280cm), séjour (35m² / hauteur sous plafond de 272cm / une baie vitrée sur jardin et une seconde sur le côté de l’habitation), salle-à-manger (12m² / châssis en bois double vitrage et volets électriques), cuisine (10,5m² / hauteur sous plafond 260cm / équipements : cuisinière AEG, hotte, lave-vaisselle Bosch, frigo combiné Siemens / ouverture sur terrasse bois / double vitrage + volet manuel), hall (4m²), chambre ou bureau si profession libérale envisagée (20m² / baie vitrée en bois double vitrage / volet électrique), salle de bains (5,10m² / équipements : baignoire, double lavabo, WC classique). Au 1er étage (via escalier en marbre blanc) : hall (7m² / hauteur sous plafond de 240cm), salle de bains (7m² / châssis en bois double vitrage), trois chambres (21,08m²/18,4m²/8,75m²), WC (1,48m²/WC classique + lave-mains). Au 2ème étage : grenier (accessible via le WC de l’étage). Sous-sol : caves (62 m²) double garage (44 m²/deux portes basculantes manuelles) À l’extérieur : terrasse et jardin. Équipements : Châssis en bois double vitrage des années 80, volets électriques et manuels, électricité conforme jusqu’en 2036, chaudière au mazout Budérus de 2022. R.C. : 1.295 € Faire offre à partir de : 410.000 € PEB C n°20251022003880 – 223 kWh/m².an – 77.067 kWh/an Cliquer ici pour le PEB En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette charmante maison 2 façades de 2 chambres avec jardin et caves, située Place Albert 1er à Godarville, à deux pas de la gare et des commodités. D’une superficie habitable de ±139 m² (surface totale ±210 m²), cette habitation en bon état général séduira un jeune couple ou une petite famille à la recherche d’un bien spacieux et lumineux proche du centre. 📐 Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste salon, salle à manger, grande cuisine équipée avec îlot central, buanderie avec WC et accès à la terrasse/jardin. 1er étage : deux chambres et une salle de bains complète (baignoire, douche, double lavabo, WC). 2e étage : grenier de rangement. Sous-sol : plusieurs caves saines, idéales pour le stockage ou un atelier. ⚙️ Aspects techniques : Châssis bois double vitrage avec volets, chauffage central au gaz, adoucisseur d’eau, toiture en ardoises, façade en briques. 📊 PEB : classe E – Espec 394 kWh/m².an – n° 20251031000164 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 189.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 195.860,70 € 📍 Agence KIMMO – ### – ### 📜 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

***SOUS COMPROMIS - PLUS DE VISITES***Jolie petite maison 3 façades avec jardin composée comme suit : Rez : hall d'entrée, WC, buanderie, living, cuisine 1re étage : hall de nuit, 2 chambres, bureau, salle de bains avec WC Terrasse, Jardin de +/- 80 m². Passage latéral. DV PVC, CC gaz, citerne d'eau de pluie. Situé dans un quartier calme et proche du centre de Mons. Faire offre à partir de 195.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. PEB n°20251008004340. PEB B En savoir plus ?

📌Cet immeuble de rapport offre un investissement rare et sécurisé dans une ville en plein essor, à seulement quelques minutes de la frontière française. Ce bien allie charme, rentabilité et accessibilité. Composition du bien : ⭐️ Rez-de-chaussée : Une spacieuse surface commerciale d’environ 150 m², actuellement exploitée en salon de coiffure. Belle visibilité grâce à une vitrine sur la Grand’Place, garantissant un flux constant de passants et de touristes. ⭐️ 1er étage : Appartement 2 chambres comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès à une superbe terrasse de 33 m², une salle de bains et une salle de douches. Bien entretenu et confortable, idéal pour la location résidentielle. ⭐️ 2e étage : Appartement duplex 2 chambres, composé d’un grand séjour, d’une cuisine équipée moderne, et d’une salle de bains. Atmosphère chaleureuse et beaux volumes. 📐 Caractéristiques techniques : Compteurs individuels Châssis double vitrage Chaudières gaz récentes dans les appartements Grandes caves saines offrant des espaces de stockage supplémentaires Dossier locatif géré en agence ✨ Atouts pour l’investisseur : Emplacement ultra central et prisé Baux en place assurant une rentabilité immédiate ( locataires présents depuis 2021 ) Potentiel de valorisation élevé grâce au dynamisme économique et touristique de Tournai Diversification des revenus : commerce + résidentiel 💡 Une opportunité rare d’investir dans un immeuble emblématique au cœur d’une ville historique et dynamique ! ✅ Idéalement situé au cœur historique de Tournai, sur la célèbre Grand’Place – une place emblématique à la forme triangulaire, bordée de bars, restaurants et commerces, dominée par le beffroi du XIIe siècle, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO En savoir plus ?