Bien immobilier à vendre - Herbeumont

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison polyvalente située à Herbeumont, au cœur de l’Ardenne, à proximité de la Semois et des nombreux chemins de promenade. Actuellement composée de trois unités (gîte 9 personnes, studio et appartement), elle offre un fort potentiel pour un projet résidentiel ou d’investissement. Il serait possible, sous réserve d’autorisation, de diviser le bâtiment par niveaux pour créer jusqu’à 5 logements. La maison comprend 2 cuisines, 2 salons, salle à manger, véranda avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, bureaux, débarras, studio complet, salle de billard, buanderie, garage et grenier aménageable. Un bien spacieux et modulable, idéal pour investissement locatif, projet touristique ou cohabitation familiale. Possibilité d'acheter en cession de parts de société. Informations à titre indicatif et non contractuel. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

Charmante et spacieuse maison (+- 160m² habitables) avec garage et jardin, sur 13 ares 02 centiares, proche du centre de Herbeumont. Composition du bien : (3/4 chambres – 1 salle de bains) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, spacieux séjour avec insert bois et véranda, cuisine équipée, bureau/chambre, salle de bains (douche, lavabo en WC), petit débarras. 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres, grenier. -1 jardin devant : Garage, chaufferie et cave. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, châssis en PVC avec doubles vitrages et volets, chauffage central au mazout, compteur électrique simple horaire, raccordement égouts, abris de jardin et jardin clôturé, … PEB : Classe E Consommation totale d’énergie primaire : 64 346 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 404 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20260325041818 Très belle situation dans un village au cœur de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix (commerces, écoles, supermarchés, complexe sportif avec piscine, restaurants), Bouillon, Florenville, Neufchâteau, ... Revenu cadastral : 615 € Prix demandé : 278.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Au centre de Straimont, à 1 km de la forêt des Épioux, vous offrant de belles balades, belle maison d’habitation typiquement ardennaise en pierres du pays, avec possibilité d’aménagements supplémentaires, se présentant comme suit: Rez de chaussée : vestibule d’entrée avec âtre chaleureux, équipé d’un poêle à pellets, espace salon avec plancher en chêne, salle à manger avec cuisine équipée, véranda donnant sur le jardin et terrasse offrant une vue sur tout le village, WC, buanderie, et vaste pièce présentant un volume sur deux étages en pierres du pays, offrant de belles possibilités d’aménagement. Étage : 3 chambres avec très vaste hall de nuit , WC séparé et salle de bain avec baignoire. Grand grenier sur toute la surface de la maison. Hier de informatie betreffende de woning gelegen te 6887 Herbeumont, Straimont, Rue du Horlai 7. Dit typisch Ardens stenen huis, met uitbreidingsmogelijkheden, staat in het dorp Straimont, op ongeveer 1 km van het bos Épioux, bekend voor haar prachtige wandelroutes. Dossier in behandeling 9216/001 DS Beschrijving: Gelijksvloer: 1e ruimte: Woonkamer met een gezellige open haard en pellet kachel, eikenhouten vloer. 2e ruimte: Woonkamer, eetkamer met ingerichte keuken en veranda met toegang tot de tuin en het terras met een panoramisch uitzicht over het dorp. Aparte toilet en wasruimte. Een grote te renoveren ruimte gebouwd uit Ardense steen. Eerste verdieping: 3 slaapkamers met een zeer ruime overloop, apart toilet en badkamer met ligbad. Tweede verdieping: Grote zolder over de gehele oppervlakte van het huis. En savoir plus ?

Honesty vous propose cette agréable maison d’habitation située dans le village de Gribomont, au sein de la commune de Herbeumont, à proximité des communes de Libramont, Bertrix et Neufchâteau. Le bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant à distance raisonnable des facilités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un garage, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’une salle à manger, d’un salon ainsi que d’une buanderie. Un jardin de plus de trois ares vient agréablement compléter l’ensemble et permet de profiter d’un espace extérieur. À l’étage, le bien dispose de trois chambres ainsi que d’un spacieux hall de nuit, offrant de belles possibilités d’aménagement. Un grenier est également présent et constitue un espace de rangement ou d’aménagement complémentaire selon les besoins. La maison est actuellement louée. Elle bénéficie d’une toiture en ardoises naturelles entièrement neuve, représentant un atout important. Le chauffage est assuré par un poêle au mazout. Le bien affiche un PEB de catégorie F. Une visite s’impose afin de découvrir le potentiel de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour fixer un rendez-vous, contactez Honesty au ### En savoir plus ?

Rez: hall d'entrée (commun) Etage +1: salon avec poêle à pellets - buanderie avec wc - cuisine (évier, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, frigo, congélateur) avec coin repas - airco chaud / froid Etage +2: 2 chambres (dont 1 avec mezzanine), salle de bain (évier, douche, wc, baignoire) Infos +: compteurs individuels (eau et électricité) - loyer actuel de 650,-€/mois hors charges En savoir plus ?

Rez: hall d'entrée (commun) salon - 1 chambre - cuisine (évier, cuisinière, lave-vaisselle) avec coin repas et accès à une courette - salle de bain (wc, évier, bain/douche) Infos +: compteurs individuels (eau + électricité) - loyer actuel de 450,-€/mois hors charges En savoir plus ?