Immeuble de rapport (page 23)

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située à Schoten, une ville prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec des commodités essentielles. Ce bien immobilier, en vente au prix de 935 000 €, constitue un ensemble immobilier moderne et rentable, comprenant quatre appartements de deux chambres chacun, ainsi que quatre garages. La configuration et la stabilité locative de cet ensemble en font une acquisition idéale pour un investisseur cherchant à optimiser ses revenus. L’emplacement stratégique à Schoten offre une accessibilité aisée, à proximité des commerces, des parcs et des axes routiers, facilitant la gestion locative tout en assurant un cadre de vie agréable pour les locataires. Les quatre appartements, construits en 1993 et parfaitement entretenus, présentent une surface habitable totale de 340 m² répartie sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée propose un appartement de 80 m² avec deux chambres et un jardin, récemment rénové avec des installations modernes telles qu’une nouvelle salle de bain et une cuisine équipée. La performance énergétique est notable, avec un score EPC de 244 kWh/m². Les trois autres appartements, d’une superficie de 85 m² chacun, disposent également de deux chambres, d’un terrasse ou d’un balcon, et affichent tous une bonne efficacité énergétique avec des scores compris entre 163 et 192 kWh/m². La majorité des appartements sont loués à des loyers mensuels compétitifs, générant un revenu locatif total net d’environ 3 372 € par mois. La présence de quatre garages, dont un loué séparément, complète cet ensemble immobilier, offrant une flexibilité supplémentaire pour la gestion ou l’expansion du portefeuille immobilier. Situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant accessible aux principales infrastructures de la région. La construction récente du toit, combinée à une isolation renforcée réalisée en 2023, garantit une performance thermique optimale et réduit les coûts de chauffage. La gestion se veut simple : aucune syndication, pas de ascenseur, avec tous les compteurs individuels pour une facturation précise des consommations. La possibilité de continuer à louer ou de rénover selon vos stratégies en fait une opportunité attractive pour un investisseur averti. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir cette pépite immobilière à Schoten, qui allie stabilité locative et potentiel de valorisation dans un marché dynamique. En savoir plus ?

Immeuble mixte, idéalement situé en plein CENTRE de Morlanwelz, offrant une surface totale d’environ 645 m². Ce bien polyvalent présente de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux et à sa configuration mêlant espace professionnel et partie résidentielle. => La partie ancienne banque, d’environ 238 m², se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une pièce ayant servi d’ancien self-service, d’un espace d’accueil, ainsi que de 6 bureaux fermés allant de 12 à 22 m². Vous y trouverez également 2 WC séparés et une cuisine avec espace dinatoire. => Le sous-sol comprend une salle des coffres, une pièce technique et une cave. => Le bâtiment dispose également d’un appartement spacieux d’environ 196 m². Celui-ci se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, puis, à l’étage, d’un vaste hall, d’un séjour lumineux de ± 47 m², d’un hall de nuit, d’une cuisine avec espace dinatoire de ± 13 m², d’une buanderie, de 3 chambres de ± 24, 16 et 25 m², ainsi que d’une salle de douche avec WC. => Au 2ème étage, un GRENIER AMENAGEABLE d’environ 146 m² offre un potentiel supplémentaire très intéressant. Le bien possède également 2 GARAGES, 8 emplacements de PARKING ainsi qu’un JARDIN, un atout rare en plein centre. Prix souhaité : 310.000 €. À ne pas rater ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Merksem, un quartier prisé pour sa proximité aux commodités et ses connexions facilités vers les environs. Cette propriété, mise en vente au prix de 534 000 €, se compose de trois appartements distincts, offrant une solution locative attractive ou une possibilité de rénovation pour maximiser la valeur. Située au Groenendaallaan, cette bâtisse présente un potentiel intéressant, notamment grâce à sa structure comprenant une entrée commune, une cour intérieure avec jardin, ainsi qu’une cave. Chaque unité dispose d’un chauffage au gaz, d’un certificat électrique conforme, et est louée à des loyers mensuels respectifs, ce qui en fait une excellente option pour un investisseur recherchant un rendement immédiat. La configuration de l’immeuble est particulièrement adaptée à un projet de rénovation ou de mise à niveau, avec une surface habitable totale permettant d’envisager diverses configurations selon les besoins. La propriété présente également une superficie de 87 m² bâtis sur un terrain de 153 m², incluant deux façades qui apportent une luminosité naturelle appréciable. La présence d’une toiture isolée avec 12 cm d’isolation thermique contribue à une meilleure efficacité énergétique. La propriété est également exemptée d’amiante et conforme aux normes électriques en vigueur, avec une classification énergétique modérée pour chaque appartement. La disposition interne comprend quatre chambres et trois salles de bains, offrant un confort pratique pour des futures occupants ou locataires. Située dans un secteur résidentiel stable, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et des transports en commun. La proximité des axes routiers facilite l’accès vers le centre-ville et les autres quartiers de Merksem ou ses environs. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation, ce qui ajoute à la sécurité et la stabilité du bien immobilier. La possibilité d’effectuer des rénovations selon votre projet, combinée à l’emplacement stratégique, fait de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur ou particulier souhaitant acquérir un bien avec un fort potentiel dans une localité en pleine croissance. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exclusive. En savoir plus ?

BIEN D’INVESTISSEMENT JETTE : immeuble mixte situé dans le quartier du miroir. A proximité de commerces (Intermarché à 4min à pied, Colruyt à 4min à pied), écoles (Ecole du Sacré-Coeur à 20min à pied) et desservi par de nombreux transports en commun, tels que Bus 14 et 53, tram 9 et 19. Les unités se composent comme suit : Situation de fait: Rez-de-chaussée : Entrée, couloir, séjour, chambre, salle de douche et entrepôt Premier étage : Couloir, hall, séjour, cuisine, salle de douche et une chambre Deuxième étage : Hall de nuit, deux chambres et salle de douche Situation de droit: Rez-de-chaussée: Entrée, bureau et entrepôt Appartement en duplex: Premier étage: Couloir, hall, séjour, cuisine, salle de douche et une chambre Deuxième étage: Hall de nuit, deux chambres et salle de douche. L’immeuble dispose également d'un entrepôt de 538m2 Type de chauffage : individuel au gaz N'hésitez pas à consulter notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. En savoir plus ?

Prix: Offre à partir de 170.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Place de Ghlin, grand bâtiment se disposant comme suit: Rez: Grand commerce (actuellement aménagé comme logement 1 chambre) + cour et jardin. Etage: Appartement une chambre. Etage 2: Studio. Les deux étages peuvent redevenir un beau et unique logement en DUPLEX. Divers: Châssis simple vitrage, chauffage central au GAZ pour les étages, actuellement chaque entité a des compteurs individuels. RC: 1276 euros. Superficie totale: 1 are 40 centiares. PEB: G - 912 kWh/m².an. Prix: Offre à partir de 170.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB. En savoir plus ?

Maison de commerce (actuellement bar/friterie) avec partie habitable aux étages + fonds de commerce et pas-de-porte Composition : Rdch : Bar, cuisine, WC (H/F) et espace clients 1er étage : Hall de nuit, séjour, salle de bain, douche et buanderie 2ème étage : Hall de nuit et 3 chambres Sous-sol : Caves Extérieur : Cour Description des équipements et du confort : Châssis pvc 2x vitrage avec volets électriques, chauffage central au gaz, établissement en activité (même gérant depuis 39 ans),... Visite virtuelle : ### F.O. àpd 199.000 euros. Acquisition directe à 239.000 euros ! La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. En savoir plus ?

Situé au cœur de Sint-Amandsberg, cet immeuble à revenus représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans une zone résidentielle prisée. Avec un prix de 385 000 €, cette propriété se compose de deux appartements distincts, situés dans un bâtiment qui nécessite toutefois des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. L'ensemble est conforme aux normes de permis de construire en tant que résidence multifamiliale, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement future. La propriété est actuellement non louée, permettant à l'acquéreur de la personnaliser selon ses projets, avec une disponibilité immédiate à la signature de l'acte notarié. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une superficie habitable de 72 m². Il comprend une pièce à vivre lumineuse avec une zone repas et une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, ainsi qu'une grande cave de 12 m². Orientée à l'ouest, cette unité bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée et dispose d'une terrasse ou d’un jardin orienté vers l'ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. Le second appartement, plus vaste avec ses 93 m², propose un espace de vie convivial, une cuisine séparée, deux chambres confortables et une salle de bain supplémentaire. La configuration de ces deux logements permet une grande liberté d’organisation, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour la mise en location. Située à proximité du parc Sint-Baafskouter et des Rozebroeken, cette propriété est idéalement placée dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités urbaines. La zone bénéficie d'une bonne accessibilité et est située dans un secteur résidentiel paisible, sans risques d'inondation ni réglementation contraignante concernant la protection du bâtiment ou du site. La façade de 5 mètres en largeur donne sur un terrain de 148 m² avec une profondeur de 28 mètres, garantissant un espace extérieur appréciable dans cette région. La localisation stratégique dans Sint-Amandsberg permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant à courte distance du centre-ville de Gand. Pour toute personne intéressée par cet investissement prometteur, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’étudier les possibilités de rénovation et de valorisation de ce bien immobilier exceptionnel. En savoir plus ?

Investering in het hart van Ieper : een uitstekende gelegenheid voor vastgoedbeleggers. Dit gebouw, gelegen aan de De Montstraat 35, biedt een interessante portefeuille met drie verhuurde appartementen die samen zorgen voor een stabiele inkomensstroom. De volledige eigendom wordt verkocht voor de prijs van €299.000, zonder btw, en vertegenwoordigt een aantrekkelijk potentieel voor wie op zoek is naar een rendabele investering in een geliefde en commerciële locatie. Het totale jaarinkomen uit huur bedraagt momenteel €1.493,17, waardoor dit object niet alleen interessant is vanwege de locatie maar ook door de solide rendementen die het biedt. De drie appartementen variëren in oppervlakte en indeling, en elk is verhuurd volgens de huidige huurcontracten. Het gelijkvloers appartement van 64 m² beschikt over een gezellige woonkamer, keuken, een stadskoer, slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Het huurcontract is vastgelegd op €445,79 per maand, met een EPC-waarde van 356 kWh/m² per jaar (label D), wat aangeeft dat het energieverbruik relatief efficiënt is. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 75 m² met een living, vernieuwde keuken, twee slaapkamers en een badkamer, verhuurd voor €550 per maand en met een EPC-waarde van 295 kWh/m² per jaar (label C), wat wijst op een nog lagere energiekosten en betere energieprestatie. De tweede verdieping bestaat uit een appartement van 71 m² met open keuken, twee slaapkamers, badkamer en zolderruimte, verhuurd aan €497,38 maandelijk, met een EPC-waarde van 308 kWh/m² per jaar (label D). De renovaties op de eerste en tweede verdieping zijn reeds uitgevoerd, wat de waarde en het verhuurpotentieel van het gebouw versterkt. Gelegen in het centrum van Ieper, bevindt dit vastgoed zich in een residentiële omgeving die geschikt is voor wonen en investeren. De locatie biedt voordelen zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het gebouw is conform qua elektrische installaties en asbestveilig, zonder verplichting tot verdere renovaties. Het perceel heeft een bebouwbare oppervlakte van 90 m² en beschikt over twee gevels met een terras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Met een kadastraal inkomen van €632 en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of herbestemming binnen het woongebied, vormt dit vastgoed een solide keuze voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar huurwoningen in Ieper. Neem contact op voor meer informatie of om dit interessante aanbod te bezichtigen; deze investering biedt niet alleen financiële voordelen maar ook de kans om deel uit te maken van een levendige en aantrekkelijke gemeenschap. En savoir plus ?

RUIM, INSTAPKLAAR DUPLEXAPPARTEMENT (OPBRENGSTEIGENDOM) MET 2 SLAAPKAMERS, TERRAS EN KELDERBERGING BINNEN DE KLEINE RING VAN HASSELT ! Dit ruim en instapklaar appartement bevindt zich op de bruisende Martelarenlaan in het centrum van Hasselt. Deze locatie staat gekend voor zijn verbinding tussen het Kolonel Dusartplein en Quartier Bleu, met vlakbij alle voorzieningen zoals een bakker, slager, tal van toffe cafés, trendy restaurants, hippe boetieks enzovoort. Hier zit je met andere woorden op één van de meest gezellige locaties van de stad met bovendien voldoende parkeergelegenheid (bewonersparkeren geldt in de omliggende straten) en het openbaar vervoer op wandelafstand. Dit duplex-appartement dat gebouwd werd in 1930 en een renovatie onderging in 2005, bevindt zich op de 2de en 3de verdieping en werd goed onderhouden. Het appartement is bereikbaar via een buitentrap die toegankelijk is via de gemeenschappelijke binnenkoer en beschikt onder andere over een privé terras achteraan en private kelderberging. Je betreedt via het terras de inkomhal, dewelke aansluit op de ruime leefruimte met open keuken en de CV-ruimte, waar plaats is voor het wegbergen van een extra koelkast/diepvries. Hier bevindt zich eveneens een HR-ketel (geplaatst 2019). De open, betegelde trap leidt verder naar de 3de verdieping waar je enerzijds twee slaapkamers treft en anderzijds een apart toilet en ruime badkamer met douchebad en dubbele lavabo. Hier is aansluiting en ruimte voorzien voor het aansluiten van een wasmachine en droogkast. Extra bergruimte heb je in de kelderberging. Bij de gemeenschappelijke binnenkoer is er plaats voor opslag van fietsen. Kortom: hier tref je een instapklaar en gezellig appartement aan op een locatie die makkelijk bereikbaar is en tegelijk op wandelafstand enorm veel te bieden heeft. Het appartement wordt op dit moment verhuurd aan 750,- EUR/maand + 15,- EUR/maand aan gemeenschappelijke kosten voor het reservefonds. Het biedt een verhuurrendement van 3,64%, dus ook uiterst geschikt als investering. Opmerking: Er dient enige duiding gegeven te worden omtrent de EPC-score. In realiteit verklaart de eigenaar dat er wel degelijk isolatie aanwezig is in de spouwmuren en het dak (35 cm glaswol). Door het ontbreken van bewijsstukken werd hier geen rekening mee gehouden in de huidige EPC-score. Rekening houdend daarmee zou de reële EPC-score dus beduidend lager moeten komen te liggen (103 kWh/m²jaar). Volgens het oude EPC-verslag had het appartement een EPC-score van 145 kWh/m²jaar. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### En savoir plus ?

A deux pas du centre de Kruishoutem, nous trouvons cette propriété unique ! Située à proximité de toutes sortes de magasins et de restaurants, d'écoles, de transports publics et à seulement 2 minutes de l'autoroute E17.En entrant, vous pénétrez dans le hall d'entrée spacieux, qui donne accès à l'espace de vie spacieux. Ce dernier donne accès à la cuisine et à la véranda, d'où l'on a une vue d'ensemble sur le jardin. A l'étage, le couloir de nuit mène à 3 chambres très spacieuses et à une salle de bains.La propriété dispose également d'une spacieuse cave sèche, idéale comme espace de stockage supplémentaire. Au rez-de-chaussée, on trouve également une chambre spacieuse, une pièce de rangement/buanderie pratique, un garage spacieux et un atelier.Intéressé ? Contactez Kyamo : ### En savoir plus ?

À VENDRE : Surface commerciale avec entrepôt et possibilité de logement au cœur de Lauwe !Vous recherchez un bien polyvalent offrant une combinaison idéale entre commerce et logement ? Cet immeuble est situé dans un emplacement commercial stratégique à Lauwe et offre de nombreuses possibilités !Composition du bien :✅ Espace commercial de 58,22m² avec double vitrine en façade – excellente visibilité et luminosité !✅ Grand entrepôt de 145m², accessible via le garage arrière – parfait pour du stockage ou un atelier.✅ Possibilité de créer un appartement au premier étage – les plans ont déjà été dessinés et approuvés.✅ Atout supplémentaire : Possibilité d’acquérir un deuxième garage.Avec son emplacement commercial de premier choix, ce bien est une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs. ### ### www.maximmovastgoed.beIntéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! En savoir plus ?

Découvrez cet excellent investissement immobilier situé à Assebroek, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou ceux souhaitant personnaliser leur futur logement. Cet appartement, construit en 2021, offre une surface habitable d’environ 100 m² avec un agencement prometteur et de nombreuses possibilités d’aménagement. Son entrée se fait dans un espace lumineux, avec une orientation est qui favorise la luminosité tout au long de la journée. Son design moderne, associé à ses caractéristiques techniques de pointe telles qu’une électricité conforme aux normes, trois panneaux solaires, du vitrage HR et un système de ventilation performant, confère à ce bien un profil énergétique avantageux avec un label EPC de 55. La structure récente garantit également une excellente isolation thermique et phonique, faisant de ce logement une option à la fois pratique et économique en termes de consommation d’énergie. Ce bien immobilier se distingue par ses atouts complémentaires, notamment un terrasse orientée au sud, idéale pour profiter des beaux jours. La possibilité d’acquérir une vaste cave de 10 m² ainsi que deux places de stationnement en sous-sol constitue un véritable plus pour le confort quotidien et la sécurité. La propriété est actuellement non louée, disponible à la signature chez le notaire, ce qui en fait une solution clé en main pour investisseurs ou acheteurs souhaitant personnaliser dès l’acquisition. Son chauffage au gaz assure une gestion efficace du confort thermique, tandis que l’absence de lift ou d’accès pour personnes à mobilité réduite reste conforme à la configuration du bâtiment. La localisation à Assebroek, une commune prisée pour son cadre résidentiel et sa proximité avec les commodités, ajoute une valeur indéniable à cette opportunité d’investissement. Proposée au prix de 349 000 €, cette propriété constitue une offre attractive dans le contexte actuel du marché immobilier belge. La vente se réalise sans TVA, simplifiant ainsi le processus d’achat pour l’acquéreur. La disponibilité immédiate après acte notarié vous permet d’envisager sereinement la réalisation de votre projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite pour découvrir cet appartement en personne, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette opportunité rare dans la région d’Assebroek mérite toute votre attention ; faites le premier pas vers un investissement judicieux ou votre futur logement en nous sollicitant dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Investering in Gent: een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers. Gelegen aan de Jozef Guislainstraat 8, biedt deze residentie een solide en goed onderhouden investering, ideaal voor wie op zoek is naar een verhuurwoning met stabiele inkomsten. Met een vraagprijs van €230.000 wordt dit pand aangeboden zonder btw-verplichtingen en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw plannen. De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, en biedt een praktische indeling die aantrekkelijk is voor huurders die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De combinatie van centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing in PVC-kasten zorgt voor een goede energie-efficiëntie en wooncomfort, wat een belangrijke troef is in de huidige markt. De binnenruimte bestaat uit een gelijkvloerse leefruimte die ruimte biedt voor verschillende woonesthetiek en functionaliteit. De keuken is geschikt voor een eettafel en voorzien van aansluiting voor een wasmachine, wat het wooncomfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 12 m², perfect voor gezinnen of huurders die extra ruimte wensen. De derde kamer op de tweede verdieping is royaal en kan dienen als extra slaapkamer of bureau, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar of huurder. De woning is goed onderhouden en afgewerkt met duurzame materialen, wat bijdraagt aan de lange termijnwaarde van het vastgoed. De buitenkant van het gebouw heeft twee gevels en een perceeloppervlakte van 34 m², zonder balkon maar met een compacte en efficiënte indeling. De ligging van het pand aan de rand van Gent biedt een ideaal evenwicht tussen bereikbaarheid en rust. Het gebied is residentieel en biedt de voordelen van een rustige buurt met goede verbindingen naar het stadscentrum en andere belangrijke voorzieningen. De aanwezigheid van stedenbouwkundige bestemmingen binnen een woongebied garandeert dat de omgeving rustig blijft, terwijl het niet gelegen zijn in een overstromingsgebied extra gemoedsrust biedt. Met een primair energieverbruik van 343 kWh/m² per jaar en het EPC-certificaat 20240221-0003150519-RES-1, voldoet de woning aan de huidige energie-eisen en vormt het een aantrekkelijke investering voor wie snel wil profiteren van een solide vastgoedproject in Gent. Neem contact met ons op om deze interessante investering te bezoeken of te bespreken; dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen. En savoir plus ?

Commerce situé en emplacement de choix au cœur de Courtrai : juste en face de la Place du Théâtre et à deux pas de la Grand-Place. Le rez-de-chaussée comprend un espace bureau ou commerce spacieux (75 m²) avec un local de rangement pratique et des installations sanitaires. Le premier étage se compose d’une cuisine, d’un bureau/salle de réunion et de deux grands espaces de bureau. Au deuxième étage se trouvent encore un bureau supplémentaire et un espace de rangement. POINTS FORTS : beaucoup d’espace de rangement, plusieurs bureaux, EMPLACEMENT IDÉAL, centre commercial. Idéal également comme bien de rapport à mettre en location! Visites sur rendez-vous : ### En savoir plus ?

Faire offre àpd 649.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). SCHAERBEEK - BIEN D'INVESTISSEMENT A RENOVER - IMMEUBLE DE RAPPORT DE +/- 595M² BRUT AVEC 1 COMMERCE + 2 LOGEMENTS RECONNUS (BATIMENT AVANT) & ACTIVITE PRODUCTIVE (BATIMENT ARRIERE) + CAVES AU SOUS-SOL. Nous vous proposons à l'achat, cet immeuble datant d'AVANT 1900 et reconnus comme 2 logements + commerce au rez-de-chaussée et plusieurs locaux accessoires, le tout reparti comme suit : Dans le bâtiment avant : - Au RDC : Commerce de +/- 130m²(ancien centre médicale) - Au 1er étage : 1 logement reconnu de +/- 70m² (actuellement utilisé comme stockage pour le commerce). - Au 2ème étage : 1 logement reconnu de +/- 70m² - Au Sous-Sol : Caves de +/- 60m² Dans le bâtiment arrière : - Au RDC : Locaux accessoires au commerce avant avec salle polyvalente de +/- 100m² - Au 1er étage & 2e étage : Actuellement aménagé en 2 logements mais reconnus comme étant une activité productive. DIVERS : Double vitrage en PVC et/ou en bois, compteurs individuels, chauffage au mazout & EXCELLENT POTENTIEL après rénovations, partie de toiture isolée & possibilité d'augmentation du nombre d'unité après permis (sous réserve d'accord des autorités compétentes). Le bien est libre immédiatement. PEB : 20250703 ### - 702 kWh(m².an)- Label : G A proximité des commerces, commodités, et axes principaux. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo/ Contactez Julien par téléphone au ### ou ### !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement idéalement située à Deurne, une commune dynamique et très recherchée pour ses qualités résidentielles et son accessibilité. Ce bien immobilier, une appartement rénové avec soin, offre une surface habitable de 60 m² répartie intelligemment pour maximiser confort et praticité. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble sans ascenseur, construit en 1957, cet appartement a récemment bénéficié d’une rénovation totale : nouvelles finitions, sols modernes, cuisine entièrement équipée, salle de bain remise à neuf et installations électriques modernisées. La luminosité naturelle inonde le séjour spacieux d’environ 28 m² grâce à ses larges fenêtres orientées au sud-est, offrant un cadre de vie agréable et lumineux, parfait aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L’espace intérieur se compose de deux chambres de tailles variées, offrant un espace flexible pour une famille ou pour accueillir des locataires. La chambre principale de 15 m² assure un confort appréciable, tandis que la seconde chambre de 5 m² peut servir de bureau ou de chambre d’appoint. La cuisine ouverte, équipée d’appareils modernes tels qu’un four intégré, une plaque de cuisson, une hotte, un lave-vaisselle, ainsi qu’un frigo avec congélateur, facilite la préparation des repas dans un cadre moderne. La salle de bain comprend une douche cabine, un meuble lavabo pratique et une colonne de rangement pour les serviettes. Un WC séparé complète l’aménagement intérieur. La pièce à vivre donne accès à un petit terrasse orienté au nord-est, idéal pour profiter d’un espace extérieur même en ville. La chaudière au gaz assure un chauffage efficace, et l’isolation du toit datant de 2012 garantit une bonne performance énergétique. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier de Deurne, à proximité du parc Bremweide et du Rivierenhof, offrant un environnement verdoyant et paisible tout en restant parfaitement connecté aux transports en commun. Des lignes de bus et de tramway assurent des déplacements aisés vers le centre-ville ou vers d’autres quartiers importants. La présence de nombreux commerces, supermarchés et services de proximité facilite le quotidien. La disponibilité immédiate du logement permet une prise en main rapide, que ce soit pour un investissement locatif à forte rentabilité estimée à 4,6%, ou pour un premier achat dans une commune dynamique. Son prix attractif de 199 900 € en fait une opportunité à ne pas manquer. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière. Ce bien vous offre l’occasion d’investir dans un secteur en plein essor avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située dans le charmant village d’Aartrijke, une sous-division de Zedelgem, en Belgique. Ce bien immobilier, affiché au prix de 587 000 euros, représente une occasion unique d’acquérir une propriété polyvalente et bien entretenue, offrant plusieurs possibilités d’usage, que ce soit pour la résidence principale, la location ou une combinaison des deux. Construite en 1969, cette bâtisse robuste bénéficie d’un espace total de 250 mètres carrés de surface habitable, répartis sur un terrain de 28 mètres de profondeur et une largeur de façade de 9 mètres, avec en prime, un grand espace extérieur comprenant une agréable cour intérieure ainsi que plusieurs terrasses. La propriété comprend un bâtiment principal divisé en deux appartements loués, ainsi qu’un espace commercial au rez-de-chaussée, offrant une vaste salle d’exposition, un espace de stockage pratique et des sanitaires séparés, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. L’un des grands atouts de cette propriété réside dans la configuration flexible qu’elle propose. Au rez-de-chaussée, l’espace commercial aménagé peut être utilisé pour diverses activités ou conservé pour un usage professionnel. L’habitation attenante comprend une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse orientée au soleil, parfaite pour profiter des beaux jours. La salle de bain équipée et la chambre offrent un confort pratique. À l’étage, deux chambres spacieuses et une grande terrasse ensoleillée complètent cet ensemble. Les deux appartements adjacents, accessibles par une entrée indépendante, disposent également d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bain moderne. L’un de ces appartements possède un dakterras offrant une vue dégagée. La propriété est équipée de double vitrage et fonctionne avec un chauffage au gaz, assurant un bon niveau d’efficacité énergétique avec un label EPC C, scores respectifs de 238 kWh/m²/année et 206 kWh/m²/année pour chaque appartement. Située dans un environnement résidentiel calme mais très accessible, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports publics. Aartrijke offre un cadre de vie paisible tout en étant à courte distance des infrastructures urbaines plus importantes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour investisseurs ou familles à la recherche d’un lieu harmonieux. La présence d’un parking extérieur ainsi que d’un garage intérieur augmente encore la praticité et la valeur de cette offre. La propriété est vendue prête à accueillir ses nouveaux occupants à partir de la signature de l’acte notarié, sans coûts TVA supplémentaires. Si vous souhaitez explorer cette opportunité exceptionnelle dans le centre d’Aartrijke ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier unique. En savoir plus ?

Cette charmante maison semi-ouverte des années 70, située dans un quartier résidentiel calme, offre une excellente opportunité d'investissement immobilier rentable et sans souci. Avec le propriétaire actuel comme locataire, vous bénéficiez d'un revenu locatif garanti. Grâce à son score EPC favorable (D), aucune rénovation n'est requise.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée accueillant avec toilettes, d'un salon spacieux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie spacieuse avec débarras, d'une véranda lumineuse donnant sur le jardin verdoyant et profond, et d'un garage.À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, deux pièces supplémentaires (idéales comme bureau, dressing, salle de loisirs, etc.) et la salle de bains avec tous les équipements essentiels (dont une baignoire).Intéressé ? Appelez Pieter-Jan (0474 27 51 54). En savoir plus ?

MYIMMO Ganshoren vous présente en exclusivité une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de rapport mixte situé en plein cœur d'Anderlecht. Cet immeuble de 350m² habitables se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de quatre appartements, offrant un potentiel de rendement élevé. Description : Rez-de-chaussée commercial : d’une superficie de +/-40 m2 il peut accueillir une affectation Horeca ou une boutique, un café ou un bureau, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage fréquent. Quatre appartements : Idéal pour la location, chaque appartement est lumineux et bien agencé, garantissant un confort optimal pour les locataires. Au 1 er étage : un appartement de +/- 95m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre, un palier commun et une terrasse Au 2 ème étage : un appartement de +/- 90m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre. Au 3 ème étage : un appartement de +/- 85m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre. Au 4 ème et dernier étage : un appartement de +/- 90m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre Emplacement de choix, situé sur la Place Alphonse Leemens, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des parcs et pas très loin de la Grande Place. Infos et visites : ### ou ### Cette annonce ne constitue pas une offre de vente mais une proposition de prix laissant libre choix au propriétaire d'accepter ou de refuser toute offre quel que soit son prix. En savoir plus ?

IGG IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble mixte, idéalement situé, proche du centre-ville, des galeries commerciales Médiacité/Belle-Île, des écoles. Il se compose comme suit : Un entrepôt d’une superficie de 142,50 m², disposant d’un pont élévateur, d’une porte sectionnelle, de sa propre installation électrique (à revoir partiellement) et d’un chauffage au gaz. Et une habitation en duplex composée : Au 1er étage : hall d’entrée, lumineux séjour, cuisine semi-équipée et WC indépendant. Au 2e étage : deux belles chambres, un bureau et une salle de douche. Le bien dispose également d’une cave de 29,50 m². La partie habitation est actuellement louée 550€(loyer potentiel plus important). Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. Châssis double vitrage bois Revenu cadastral : 1.442 € Électricité conforme jusqu'en 2044. Toiture en bon état. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une personne souhaitant y développer son activité. Infos et visites : ### ou ### En savoir plus ?