Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD56178 Option

Boulevard Raymond Poincaré 12 4020 Liège

299 000 €

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VBD56178
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Description

IGG IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble mixte, idéalement situé, proche du centre-ville, des galeries commerciales Médiacité/Belle-Île, des écoles. Il se compose comme suit : Un entrepôt d’une superficie de 142,50 m², disposant d’un pont élévateur, d’une porte sectionnelle, de sa propre installation électrique (à revoir partiellement) et d’un chauffage au gaz. Et une habitation en duplex composée : Au 1er étage : hall d’entrée, lumineux séjour, cuisine semi-équipée et WC indépendant. Au 2e étage : deux belles chambres, un bureau et une salle de douche. Le bien dispose également d’une cave de 29,50 m². La partie habitation est actuellement louée 550€(loyer potentiel plus important). Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. Châssis double vitrage bois Revenu cadastral : 1.442 € Électricité conforme jusqu'en 2044. Toiture en bon état. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une personne souhaitant y développer son activité. Infos et visites : Tel 0498/39.66.43 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 442 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Surface du séjour

28 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

273 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250527004771

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD56178 Réf. vendeur: 380 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,5 km 1' 58'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

504 m 1' 40'' 504 m 55'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

504 m 1' 40'' 504 m 55'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

552 m 2' 1'' 599 m 48'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

111 m 1' 20''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

948 m 11'

Gares

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

2,1 km 10' 3,9 km 6' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 43' 11,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

996 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

1,1 km 4' 646 m 6' 832 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 18'

Supermarchés

Bio-Planet Liege

496 m 1' 39'' 496 m 50'' 496 m 6' 496 m 6'

Colruyt Liege (Gretry)

629 m 2' 8'' 629 m 51'' 481 m 6' 481 m 6'

Shop & Go Delhaize Gretry

894 m 2' 58'' 894 m 1' 12'' 576 m 7' 576 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,2 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

494 m 53''

Activités

Maison De La Science

2 km 2' 42''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Ville De Liege" à 3 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Le P'Tit Campus" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins".Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Vincent".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".1 minute 1 minuteEn 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Bio-Planet Liege" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Gretry" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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