Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD56178 In optie

Boulevard Raymond Poincaré 12 4020 Luik

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD56178
Boulevard Raymond Poincaré 12 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke investeringskans bevindt zich op een zeer gunstige locatie in Luik, nabij het centrum en de belangrijke commerciële gebieden zoals Médiacité en Belle-Île. Het betreft een veelzijdig vastgoed die zowel geschikt is voor verhuur als voor verdere ontwikkeling, bestaande uit een functioneel bedrijfsgebouw en een ruime duplexwoning. De totale vraagprijs bedraagt €299.000, een aantrekkelijke prijs voor deze strategisch gelegen eigendom. Het pand is volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbel glas in houten kozijnen en een goed onderhouden dak. De aanwezigheid van een elektrische installatie conform de normen tot 2044 en een eigen kadastraal inkomen van €1.442 maken het tot een interessante investering, vooral voor wie op zoek is naar een veelzijdig gebouw met potentieel voor opbrengsten. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een opslagruimte van 142,50 m² met een lift, sectionaalpoort en eigen elektriciteit, hoewel sommige elementen mogelijk herzien moeten worden. De woonruimte, gelegen op de eerste en tweede verdieping, biedt comfortabele leefmogelijkheden met een hall, lichte woonkamer, semi-geïntegreerde keuken, twee ruime slaapkamers, een bureau en een badkamer met douche. De woning is momenteel verhuurd aan €550 per maand, maar er ligt ruimte voor een hogere huurprijs, wat de investeringsopbrengst kan verhogen. Aan de achterzijde bevindt zich een kelder van 29,50 m², ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte. Dit pand is dus niet alleen aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de huurinkomsten, maar ook voor ondernemers of particulieren die hun bedrijf willen uitbreiden op een uitstekende locatie. De ligging in Luik biedt tal van voordelen: nabij voorzieningen, goede bereikbaarheid en een levendige omgeving die de waarde van het vastgoed versterkt. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel huurders als eigen gebruikers. Het bouwjaar van het gebouw dateert uit 1956 en het pand verkeert in een goede staat met een nette afwerking en een stevige constructie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om te investeren in dit veelzijdige en strategisch gelegen vastgoed in Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 442 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1956

Beschrijving interieur

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Totale grondoppervlakte

273 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20250527004771

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD56178 Ref. verkoper: 380 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,5 km 1' 58'' 550 m 7' 550 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

504 m 1' 40'' 504 m 55'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

504 m 1' 40'' 504 m 55'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

552 m 2' 1'' 599 m 48'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,6 km 2' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

111 m 1' 20''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

948 m 11'

Treinstations

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

2,1 km 10' 3,9 km 6' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

10,9 km 43' 11,9 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

996 m 1' 20''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

1,1 km 4' 646 m 6' 832 m 10'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 18'

Winkels

Bio-Planet Liege

496 m 1' 39'' 496 m 50'' 496 m 6' 496 m 6'

Colruyt Liege (Gretry)

629 m 2' 8'' 629 m 51'' 481 m 6' 481 m 6'

Shop & Go Delhaize Gretry

894 m 2' 58'' 894 m 1' 12'' 576 m 7' 576 m 7'

Pretparken

Archéoforum

3,2 km 4'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

494 m 53''

Activiteiten

Maison De La Science

2 km 2' 42''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

12,5 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Toerisme

Het duurt 1 minuut om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 11 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Bio-Planet Liege (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Gretry (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Le P'Tit Campus" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Cefa - Ville De Liege is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 43 minuten rijden met de auto. In slechts 22 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins" treinstation zijn.Op 10 minuten lopen, vind je het "Cambio - Saint-Vincent" station.Je kan een bike sharing station vinden op 18 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 3 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

eb0ac9b4c7904052a3e76730c8a75506.pdf

Download

2e558d06ab014fd98e9be5c308ddb08d.pdf

Download

cbbb01ad847447ba8f0f37941cc35b9c.pdf

Download

E-mail Bellen