Immeuble de rapport à vendre - Schaerbeek RBU30212

RUE GALLAIT 39 1030 Schaerbeek

689 000 €

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RBU30212

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Description

Faire offre àpd 689.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). SCHAERBEEK - BIEN D'INVESTISSEMENT A RENOVER - IMMEUBLE DE RAPPORT DE +/- 595M² BRUT AVEC 1 COMMERCE + 2 LOGEMENTS RECONNUS (BATIMENT AVANT) & ACTIVITE PRODUCTIVE (BATIMENT ARRIERE) + CAVES AU SOUS-SOL. Nous vous proposons à l'achat, cet immeuble datant d'AVANT 1900 et reconnus comme 2 logements + commerce au rez-de-chaussée et plusieurs locaux accessoires, le tout reparti comme suit : Dans le bâtiment avant : - Au RDC : Commerce de +/- 130m²(ancien centre médicale) - Au 1er étage : 1 logement reconnu de +/- 70m² (actuellement utilisé comme stockage pour le commerce). - Au 2ème étage : 1 logement reconnu de +/- 70m² - Au Sous-Sol : Caves de +/- 60m² Dans le bâtiment arrière : - Au RDC : Locaux accessoires au commerce avant avec salle polyvalente de +/- 100m² - Au 1er étage & 2e étage : Actuellement aménagé en 2 logements mais reconnus comme étant une activité productive. DIVERS : Double vitrage en PVC et/ou en bois, compteurs individuels, chauffage au mazout & EXCELLENT POTENTIEL après rénovations, partie de toiture isolée & possibilité d'augmentation du nombre d'unité après permis (sous réserve d'accord des autorités compétentes). Le bien est libre immédiatement. PEB : 20250703-0000720497-01-9 - 702 kWh(m².an)- Label : G A proximité des commerces, commodités, et axes principaux. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo/ Contactez Julien par téléphone au Tel 0491/59.85.01 ou Contact !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 689 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Surface des caves

60 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

702 kWh/m²/an

Référence PEB

20250703-0000720497-01-9

Emission de CO2

185

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU30212 Réf. vendeur: 86218292 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Galatéa

133 m 26'' 133 m 19'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kompas

23 m 12'' 7 m 1'' 23 m 17'' 23 m 17''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kompas

23 m 12'' 7 m 1'' 23 m 17'' 23 m 17''

Écoles secondaires

Campus Kompas

23 m 12'' 7 m 1'' 23 m 17'' 23 m 17''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 9'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,3 km 7'

Bus

STIB/MIVB - T92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

432 m 5'

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

533 m 6'

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

672 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

65 m 46''

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

65 m 46''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,6 km 19'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,6 km 19'

Gares

Bruxelles-Nord / Brussel-Noord / Brüssel-Nord

1,2 km 5' 1,3 km 3' 903 m 13' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

10,2 km 42' 9,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Colignon

608 m 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Liedts

358 m 2' 26'' 344 m 4' 344 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Liedts

286 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Schaerbeek Ch. De Haecht

778 m 3' 967 m 2' 25'' 547 m 9' 778 m 9'

Lidl Bruxelles

1 km 3' 1,3 km 3' 651 m 8' 1 km 12'

Colruyt Schaerbeek (R.jerusalem)

868 m 6' 877 m 2' 6'' 668 m 10' 868 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

1,8 km 4'

Musées

Musée Train World

1,9 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,4 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

5,7 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,9 km 15'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Nord / Brussel-Noord / Brüssel-Nord".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Colignon") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Liedts" à seulement 3 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Liedts" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Train World" est accessible en 5 minutes.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 15 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 19 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - T92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Schaerbeek Ch. De Haecht" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Bruxelles" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Schaerbeek (R.jerusalem)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Campus Kompas", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kompas", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Galatéa" et se situe à 1 minute en voiture.

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