Immeuble de rapport à vendre - Gand RBU77018

Investering in Gent: een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers. Gelegen aan de Jozef Guislainstraat 8, biedt deze residentie een solide en goed onderhouden investering, ideaal voor wie op zoek is naar een verhuurwoning met stabiele inkomsten. Met een vraagprijs van €230.000 wordt dit pand aangeboden zonder btw-verplichtingen en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw plannen. De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, en biedt een praktische indeling die aantrekkelijk is voor huurders die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De combinatie van centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing in PVC-kasten zorgt voor een goede energie-efficiëntie en wooncomfort, wat een belangrijke troef is in de huidige markt. De binnenruimte bestaat uit een gelijkvloerse leefruimte die ruimte biedt voor verschillende woonesthetiek en functionaliteit. De keuken is geschikt voor een eettafel en voorzien van aansluiting voor een wasmachine, wat het wooncomfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 12 m², perfect voor gezinnen of huurders die extra ruimte wensen. De derde kamer op de tweede verdieping is royaal en kan dienen als extra slaapkamer of bureau, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar of huurder. De woning is goed onderhouden en afgewerkt met duurzame materialen, wat bijdraagt aan de lange termijnwaarde van het vastgoed. De buitenkant van het gebouw heeft twee gevels en een perceeloppervlakte van 34 m², zonder balkon maar met een compacte en efficiënte indeling. De ligging van het pand aan de rand van Gent biedt een ideaal evenwicht tussen bereikbaarheid en rust. Het gebied is residentieel en biedt de voordelen van een rustige buurt met goede verbindingen naar het stadscentrum en andere belangrijke voorzieningen. De aanwezigheid van stedenbouwkundige bestemmingen binnen een woongebied garandeert dat de omgeving rustig blijft, terwijl het niet gelegen zijn in een overstromingsgebied extra gemoedsrust biedt. Met een primair energieverbruik van 343 kWh/m² per jaar en het EPC-certificaat 20240221-0003150519-RES-1, voldoet de woning aan de huidige energie-eisen en vormt het een aantrekkelijke investering voor wie snel wil profiteren van een solide vastgoedproject in Gent. Neem contact met ons op om deze interessante investering te bezoeken of te bespreken; dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire