Immeuble de rapport (page 29)

Investering op toplocatie in Zeebrugge: een modern gelijkvloers appartement dat uitstekend geschikt is voor zowel eigen bewoning als verhuur. Gelegen aan de Kustlaan 258 2, biedt dit eigendom een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en potentieel rendement. Met een vraagprijs van slechts €139.000,- vormt dit appartement een aantrekkelijke optie voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van de Belgische kuststreek. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en beschikt over één slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, een aparte toilet en een zonnige leefruimte met ingerichte open keuken. De praktische indeling en de moderne voorzieningen maken dit woonunit zeer comfortabel en gebruiksvriendelijk. Dankzij goedgekeurde elektrische installatie, dubbel glas en een gunstig EPC-waarde (213 kWh/m²/jaar) is het vastgoed niet alleen energiezuinig, maar ook veilig en klaar voor verhuur of eigen gebruik. De locatie aan de zeekust van Zeebrugge biedt talloze voordelen voor bewoners en investeerders. De nabijheid van de zeedijk en het strand maakt het tot een gewilde plek voor recreatie en ontspanning, terwijl de uitstekende bereikbaarheid met tram, trein en bushaltes de mobiliteit optimaliseert. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een locatie met goede verbindingen en hoge woonkwaliteit. Bovendien is het gebied residentieel en niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust biedt voor kopers en verhuurders. Of u nu een starter bent die wil investeren in vastgoed met toekomstpotentieel of een ervaren belegger die zoekt naar een rendabele opbrengsteigendom, deze investering in Zeebrugge verdient zeker uw aandacht. Met de beschikbaarheid vanaf de akte en de mogelijkheid tot diverse vormen van verhuur zoals seizoensverhuur of permanente bewoning, biedt dit appartement maximale flexibiliteit. De bouwtechnische staat is uitstekend, met asbestveiligheid en recent goedgekeurde elektrische installaties. Dit vormt een solide basis voor verdere investering of gebruik. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en plan een bezichtiging; dit eigendom combineert voordeligheid, locatie en potentieel, waardoor het een topkeuze blijft voor wie aan de Belgische kust wil investeren of wonen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Oostkamp, située au 2 Oedelemsestraat, une adresse privilégiée dans cette charmante localité flamande. Cette propriété de rapport, proposée au prix de 1 330 000 €, constitue un ensemble immobilier solide et bien entretenu, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et pérennes. La configuration de cet ensemble comprend six entités distinctes, réparties sur une surface totale qui offre un potentiel considérable tant en termes de rendement que de valorisation à long terme. La majorité des unités sont actuellement louées, ce qui garantit un flux de revenus immédiat dès l'acquisition, renforçant ainsi la valeur sûre de cet investissement. L'ensemble immobilier se compose principalement de quatre appartements spacieux, dont deux ont été entièrement rénovés, offrant une combinaison attrayante de confort moderne et de stabilité locative. Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage disposent d'une entrée indépendante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres chacune, d'une salle de bain entièrement aménagée, ainsi que d’un accès à une terrasse privée. Le second étage comprend également deux unités distinctes : une avec une chambre et une autre avec deux chambres, toutes équipées d’une salle de bain et d’une cuisine fonctionnelle. Chaque appartement bénéficie de sa propre box de garage fermée avec porte basculante située à l’arrière du bâtiment, assurant un stationnement sécurisé pour les locataires ou futurs acquéreurs. La copropriété comprend aussi une centrale de stockage pour vélos et une structure de parking en carport pour voitures, contribuant à la praticité et à la fonctionnalité du site. Ce bâtiment construit en 1970 a été maintenu dans un excellent état général, avec des améliorations récentes telles que le renouvellement complet du toit avec isolation adéquate, la modernisation du système de chauffage avec des chaudières à condensation individuelles récemment remplacées, ainsi que le remplacement des menuiseries. La copropriété comporte six salles de bain et six toilettes en tout, réparties entre les différentes unités, garantissant confort et praticité pour les occupants. Sur le plan énergétique, le bâtiment affiche des certificats EPC dans la gamme intermédiaire (de 202 à 277 kWh/m²/an), attestant d’un bon niveau d’isolation et d’efficacité. La superficie totale du terrain s’étend sur 514 m², tandis que les charges sont faibles grâce à l'absence d’ascenseur et à une gestion simple. La localisation offre un environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation ni restrictions particulières en matière de construction ou de protection patrimoniale. Investir dans cette propriété à Oostkamp représente une opportunité rare sur le marché immobilier flamand. La stabilité de l’état général, la diversité des unités rénovées et la présence d’emplacements de stationnement privatifs constituent autant d’atouts majeurs pour les investisseurs soucieux d’assurer un rendement optimal. La proximité des commodités locales et la facilité d’accès aux axes routiers renforcent encore l’attrait de cette offre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos agences au ### ou au ### Saisissez cette occasion unique d’acquérir un patrimoine immobilier solide dans une localité dynamique et prometteuse. En savoir plus ?

Investering in vastgoed te Oostkamp biedt een uitstekende kans voor wie zoekt naar een rendabele en goed onderhouden opbrengsteigendom. Gelegen aan de Oedelemsestraat 2, presenteert dit pand zich als een complete investering met zes verhuurde entiteiten, waarvan vier volledig gerenoveerde appartementen en twee kleinere units. Het totale prijskaartje bedraagt 1.330.000 euro, zonder btw, en het gebouw bevindt zich in een rustige omgeving met een totale grondoppervlakte van 514 m². Dit statige gebouw, dat dateert uit 1970, onderscheidt zich door zijn degelijke constructie en de recent uitgevoerde renovaties. Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd, en ook het schrijnwerk en de elektrische verdeelkasten werden vernieuwd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het onderhoudsgemak van het geheel. Het vastgoedcomplex bestaat uit drie verdiepingen en omvat zeven garages, ieder voorzien van een kantelpoort en achteraan het gebouw gesitueerd. Elke entiteit beschikt over een eigen metersysteem voor gas en elektriciteit, evenals een recente condensatie-CV-ketel, wat de operationele kosten beheersbaar houdt. De appartementen variëren in grootte en indeling, met elk een inkomhall, woonkamer, ingerichte keuken en badkamer. Sommige units beschikken over één slaapkamer, terwijl andere er twee hebben, wat de veelzijdigheid van het geheel verhoogt. De rustige ligging en goede staat van het gebouw maken dit project aantrekkelijk voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een stabiele huurinkomstenstroom. Met lage algemene onkosten en geen lift, biedt dit vastgoed een eenvoudige beheersbaarheid. De locatie in Oostkamp is ideaal voor wie waarde hecht aan rust, privacy en een goede bereikbaarheid. Hoewel er geen lift aanwezig is, compenseert de centrale carport die dienstdoet als fietsenberging en de mooie staat van het gebouw de praktische nadelen. Dit vastgoed wordt gekenmerkt door zijn goede EPC-waarden variërend tussen 202 en 277 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het gebouw energiezuinig is. Met de huidige huurmarkt in Vlaanderen blijft dit een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een solide vastgoedobject met stabiliteit en groeipotentieel. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of ### Neem vandaag nog contact op voor deze unieke kans in Oostkamp! En savoir plus ?

Cette charmante maison est située dans une impasse extrêmement calme ! À l'arrière de la maison, vous pouvez profiter d'une vue sur l'Escaut. La maison est située à Ruien, une commune de Kluisbergen, avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Bref, une combinaison idéale entre calme et confort !La maison se compose comme suit : salon, cuisine, salle à manger, toilettes séparées et débarras. Elle compte également 2 chambres à coucher et le vaste étage supérieur peut être aménagé selon vos propres souhaits. Dans le jardin avant bien entretenu, vous trouverez une allée aménagée qui mène au garage avec porte électrique, suivi d'un espace de rangement/buanderie. Plus d'informations ? Contactez Immo Roman au ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier située au cœur d'Oostende, à la Langestraat 112, 8400 Oostende. Proposée au prix de 138 000 €, cette propriété représente une occasion idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant acquérir une résidence secondaire à proximité de la mer. Situé au premier étage d’un charmant immeuble en bon état, cet appartement offre une surface habitable de 70 m² répartie intelligemment pour maximiser l’espace et le confort. La configuration comprend deux chambres, une pièce de vie lumineuse avec un plafond haut qui donne une sensation d’espace, ainsi qu’une cuisine séparée de 6 m², équipée et prête à accueillir ses futurs occupants. La salle de bain, située à l’arrière de l’appartement, est dotée d’une cabine de douche et de toilettes, tandis qu’un espace supplémentaire à l’étage intermédiaire comprend une seconde toilette et une deuxième chambre donnant accès à un petit plateforme. Ce bien nécessite une rénovation, offrant ainsi un potentiel considérable pour personnaliser et optimiser selon vos goûts ou pour réaliser un projet locatif attractif. L’emplacement de cette propriété constitue l’un de ses atouts majeurs. À seulement 68 mètres de la promenade de la mer et de la plage, vous pourrez profiter pleinement du cadre maritime d’Oostende, connu pour ses plages dynamiques et ses activités balnéaires. La proximité du centre-ville, accessible à pied, vous permet d’accéder aisément aux commerces, restaurants, marchés et autres commodités essentielles. La gare se trouve à seulement 800 mètres, facilitant les déplacements vers la région et au-delà. L’immeuble dispose d’un système de chauffage électrique conforme aux normes en vigueur, avec un certificat électrique en ordre, et bénéficie d’un excellent certificat EPC daté du 26 février 2020, attestant d’une consommation énergétique raisonnable compte tenu de sa vétusté. La propriété n’est pas située dans une zone inondable, ce qui rassure quant à sa stabilité en cas d’événements météorologiques extrêmes. Ce logement représente une excellente opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement très prisé. Que vous soyez investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou acheteur désireux d’acquérir une résidence secondaire à deux pas de la mer, cette propriété se prête parfaitement à diverses ambitions. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’agence au ### ou par email via ### . Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans un bien immobilier situé dans l’une des villes balnéaires les plus attractives de Belgique. Votre nouveau projet immobilier vous attend à Oostende. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Diksmuide, cette propriété d'investissement présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant exploiter un fonds de commerce en activité ou envisager une reconversion. Au prix de 349 000 euros, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement résidentiel calme, tout en offrant un grand potentiel grâce à ses nombreux atouts. La propriété dispose d’une surface habitable spacieuse, répartie sur plusieurs niveaux, comprenant un espace commercial en activité avec une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi que des espaces privés et de stockage qui offrent des possibilités variées pour le futur propriétaire. Le rez-de-chaussée est dédié à l’exploitation commerciale avec un café d’environ 100 m² pouvant accueillir une cinquantaine de clients, un bar, une cuisine équipée, des sanitaires pour la clientèle, ainsi qu’une salle de stockage. La clientèle locale et les visiteurs apprécieront la vaste zone de parking derrière le bâtiment, facilitant l’accès et le stationnement. À l’étage, on trouve deux chambres lumineuses, une pièce polyvalente pouvant servir de salon ou de chambre supplémentaire, une salle de bains moderne avec douche, ainsi qu’unWC indépendant. Ce niveau offre également une grande pièce de près de 45 m² qui peut être aménagée selon les besoins : résidence privée, bureaux ou autre usage. Les installations techniques comprennent un chauffage central au gaz, double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique, et un certificat électrique conforme, assurant sécurité et fiabilité à la propriété. Sa localisation en dehors des zones à risque d’inondation, dans un secteur résidentiel dynamique, ajoute encore à son attractivité. La propriété est parfaitement adaptée à une utilisation en tant qu’investissement locatif ou pour une exploitation indépendante, bénéficiant d’un fort rayonnement local et d’une grande visibilité. La superficie totale du terrain est de 1221 m², comprenant un jardin orienté à l’est, un terrassement extérieur pour des activités en plein air ou détente, ainsi qu’un double garage spacieux. Sa configuration flexible permet diverses possibilités d’aménagement ou de développement futur. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare à Diksmuide, il est conseillé de contacter Diksimmo au ### ou par mail à ### afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette propriété constitue une base solide pour concrétiser un projet immobilier rentable dans une région appréciée pour sa qualité de vie. En savoir plus ?

Situé au cœur de Diksmuide, cet immeuble à potentiel offre une opportunité unique aussi bien pour un investisseur que pour un entrepreneur souhaitant exploiter un lieu convivial ou le convertir en résidence privée. Actuellement utilisé comme un café, "Café De Keizershoek" est une adresse bien établie, connue pour son ambiance chaleureuse et sa clientèle fidèle. Avec une superficie commerciale d’environ 100 m², le café dispose d’un espace intérieur accueillant, comprenant une grande salle avec environ 50 places assises réparties autour d’un comptoir spacieux, de plusieurs tables, ainsi qu’une zone surélevée pour plus d’intimité. La décoration contribue à créer une atmosphère conviviale et authentique, renforçant son attrait auprès des locaux et des visiteurs. La bâtisse bénéficie d’un excellent emplacement à proximité du centre-ville de Diksmuide, ce qui facilite l’accès et la visibilité. Au-delà du commerce, cette propriété possède également de vastes espaces privés sur le premier étage, comprenant deux chambres, une pièce polyvalente de 45 m² idéale comme salon ou chambre supplémentaire, une salle de bain équipée d’une douche, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. La configuration permet éventuellement une transformation en habitation résidentielle ou en maison d’hôtes, offrant une flexibilité d’utilisation selon le projet du futur acquéreur. La propriété dispose également d’un grand terrain de 1221 m² orienté à l’est, agrémenté d’un terrasse couverte, d’un jardin et de plusieurs espaces de stationnement extérieurs – notamment 20 places disponibles ainsi qu’une double garage ou espace de stockage. Les équipements modernes comprennent le chauffage central au gaz, une installation électrique certifiée conforme et un certificat EPC attestant de ses performances énergétiques. Située dans un quartier résidentiel calme et accessible, cette propriété bénéficie d’un environnement propice à la vie quotidienne tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication principaux. La zone n’est pas sujette à des risques d’inondation, ce qui assure une tranquillité supplémentaire pour l’avenir. Son prix de 349 000 € reflète la valeur stratégique de cette combinaison entre espace commercial et potentiel résidentiel. Que vous envisagiez de continuer l’exploitation commerciale ou de transformer cet immeuble en résidence privée, cette opportunité mérite une attention particulière. N’hésitez pas à contacter Diksimmo au ### ou par mail à ### pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. En savoir plus ?

Investering in vastgoed in Diksmuide biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel beleggers als kopers die op zoek zijn naar een modern en instapklaar appartement. Gelegen aan het Vladsloplein 3, nummer 21, is dit eigendom uit 2021 niet alleen aantrekkelijk door zijn actuele staat maar ook door de gunstige ligging in een wijk met culturele waarde. Het appartement, dat te koop staat aan de prijs van 219.500 €, is volledig nieuw opgeleverd en beschikt over een slimme indeling die comfort en functionaliteit combineert. Met een totale woonoppervlakte inclusief terras en berging wordt hier een moderne levensstijl aangeboden, geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning of een rendabele investering. De aanwezigheid van een lift, een fietsenberging met stopcontact voor het opladen van elektrische fietsen, en een zuidoost georiënteerd terras maken dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Dit eigendom omvat twee slaapkamers van 6 m² en 14 m², ideaal voor rust en ontspanning of als werkruimte. De volledig uitgeruste keuken met gloednieuwe inbouwtoestellen zoals keramische kookplaat, koelkast, oven, vaatwasmachine en microgolfoven, vormt het centrale punt van het appartement. De lichte inkom met gastentoilet en de praktische berging van 7 m² met aansluiting voor wasmachine maken het wonen hier nog comfortabeler. De badkamer van 4 m² is smaakvol ingericht en voorzien van een douche, waardoor het dagelijkse comfort verzekerd is. Daarnaast beschikt het appartement over twee aparte toiletten en een zonnig terras dat uitkijkt op de zuidoost zijde, ideaal voor genieten van de ochtendzon en het uitzicht. De volledige uitrusting, inclusief elektriciteits- en wateraansluiting, zorgt dat de woning klaar is voor directe bewoning of verhuur. De locatie in Diksmuide biedt meerdere voordelen, zoals de nabijheid van voorzieningen en de rust van een woongebied met een culturele waarde. Dit eigendom is bovendien interessant als beleggingsvastgoed, mede door het maandelijkse huurinkomen van 650 € en de mogelijkheid om het aan te kopen met een verlaagd btw-tarief van slechts 6%. Het gebouw is energiezuinig met een primair energieverbruik van 127 kWh/m²/jaar en beschikt over geldige certificaten voor elektriciteit en EPC. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke kans, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail. Deze volledig afgewerkte, moderne woning combineert comfort, rendement en een uitstekende locatie – een investering die u niet wilt missen. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement lumineux situé au septième étage d’un immeuble en plein cœur d’Anvers, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. Idéalement placé dans un secteur dynamique à proximité immédiate de la Vogeltjesmarkt, du Theaterplein, du Stadspark et de la célèbre rue de la Toison d’Or, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de profiter pleinement du mode de vie urbain. La situation centrale assure une accessibilité optimale aux transports en commun, notamment via la Nationale Bank, avec de nombreuses lignes de tramway et bus, ainsi qu’aux commerces, restaurants, cafés et autres commodités indispensables à une vie citadine confortable. Ce cadre de vie exceptionnel combiné à une localisation privilégiée en fait une opportunité rare pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique au sein d’une métropole en pleine effervescence. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques modernes et son espace intérieur optimisé. La grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres, offre un espace convivial idéal pour accueillir famille ou amis tout en profitant d’une vue imprenable sur la ville. La cuisine ouverte, de 10 m², a été soigneusement aménagée avec des équipements de qualité tels qu’un lave-vaisselle, une plaque vitrocéramique, un réfrigérateur intégré, une hotte aspirante et de nombreuses rangements, créant ainsi un environnement pratique et moderne. L’appartement dispose également de deux chambres à coucher spacieuses, respectivement de 15 m² et 8 m², parfaites pour un couple, une petite famille ou pour un usage locatif. La salle de bains, d’une superficie de 5 m², est équipée pour assurer confort et praticité, accompagnée d’un WC séparé. Avec ses double vitrage assurant une meilleure isolation, le chauffage au gaz et une électricité conforme, cet appartement allie efficacité énergétique et confort. En complément, l’immeuble possède un ascenseur facilitant l’accès au septième étage où se situe cette propriété. Enfin, le bâtiment a récemment bénéficié de travaux de rénovation intérieure et extérieure : remplacement des tuyaux, nettoyage complet de la façade ainsi que son traitement par une couche protectrice. La copropriété est bien entretenue et sécurisée par la présence d’un ascenseur. La superficie totale du terrain s’étend sur 261 m², avec un total de huit étages dans l’immeuble. La zone est classée en secteur résidentiel à valeur culturelle, garantissant un environnement agréable et authentique. Ce bien immobilier à vendre à Anvers représente une opportunité idéale pour les amateurs de vie urbaine dynamique ou pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien locatif dans une localisation prisée. Son prix fixé à 329 000 € en fait une offre compétitive dans ce secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle située dans la perle d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel au cœur d’Anvers, une ville reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. Situé au 16 Korte Herentalsestraat, cet immeuble de rapport représente une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement immédiat dans un quartier recherché. Avec un prix fixé à 850 000 euros, cette propriété comprend plusieurs unités locatives qui offrent un potentiel de revenus constant, répondant aux exigences du marché locatif local. La localisation stratégique, à proximité immédiate de la station centrale, du parc Stadspark, de l’Opéra et du quartier Diamant, confère à ces appartements une attractivité indéniable pour les locataires, qu’ils soient étudiants, jeunes professionnels ou familles. La forte demande locative dans cette zone garantit une rentabilité optimisée pour le futur propriétaire. L’ensemble immobilier se compose de trois appartements modernes, dont deux avec une chambre à coucher chacun, et un avec deux chambres. Chacun des logements a été soigneusement rénové avec des finitions contemporaines, mettant en avant des espaces de vie spacieux et lumineux. La cuisine entièrement équipée dispose d’appareils modernes, idéale pour les locataires recherchant confort et fonctionnalité. La présence d’une salle de bain avec douche, vasque et toilette, combinée à la climatisation dans chaque unité, assure un confort thermique en toutes saisons. La double vitrerie contribue à l’isolation phonique et énergétique, renforçant la performance globale du bâtiment. En plus de ces équipements, l’immeuble est doté d’un ascenseur, ce qui ajoute une plus-value non négligeable à la propriété. La structure est également certifiée conforme aux normes électriques en vigueur, avec un certificat attestant de la sécurité électrique. La répartition des surfaces et la disposition sur trois niveaux offrent une configuration idéale pour maximiser la rentabilité locative, avec la possibilité d’étendre l’offre à six unités, ce qui représente une perspective de croissance intéressante. Investir dans cette propriété à Antwerp offre plusieurs avantages déterminants. La localisation dans le quartier Diamant garantit une forte demande locative et une valorisation continue du patrimoine immobilier. La proximité des transports en commun facilite la mobilité quotidienne des locataires, tandis que la présence d’un parking ou d’autres commodités locales renforce encore l’attrait de cette offre. Le bâtiment bénéficie d’un bon bilan énergétique grâce à son système de chauffage au gaz et à l’isolation performante. Avec un rendement immédiat grâce aux trois unités actuellement louées, cette opportunité s’adresse aux investisseurs avisés cherchant une solution clé en main ou une plateforme pour développer leur portefeuille immobilier dans un secteur porteur. N’attendez plus pour saisir cette rare occasion : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et profitez de cette chance unique de faire fructifier votre capital dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. En savoir plus ?

Investering in Deurne: een veelzijdig handelspand met woonst op een centrale locatie Gelegen aan de rustige Van Cortbeemdelei in Deurne biedt dit ruime handelspand met woongelegenheid een uitstekende kans voor investeerders, zelfstandigen of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig project. De woning dateert uit 1930 en bevindt zich in een wijk met een residentiële bestemming, ideaal voor wie een goede balans zoekt tussen zakelijk en privégebruik. Het pand is momenteel te renoveren, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om het volledig naar eigen wens te herstructureren en aan te passen. Met een prijspunt van 415.000 euro is dit vastgoed niet alleen interessant voor wie op zoek is naar een betaalbare investering, maar ook voor diegenen die een woning willen combineren met een commerciële ruimte. De indeling omvat onder meer een garage, een ruime magazijnruimte van ongeveer 140 m², en verschillende woonruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. Via de inkomhal bereikt u de garage en het magazijn, dat perfect geschikt is als opslagplaats, atelier, werkruimte of kleine onderneming. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte kamer aan de voorzijde die ideaal is als leefruimte, evenals een slaapkamer en een keuken met directe toegang tot een badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers, een extra keuken en een tweede badkamer, waardoor het geheel zich leent voor gebruik als gelijkvloerse werkruimte met bovenliggende wooneenheden. Het pand is voorzien van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en is gelegen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De totale perceeloppervlakte bedraagt 147 m², waarmee er ruimte is voor verdere ontwikkelingsmogelijkheden binnen de bestaande bouwvoorschriften. De ligging van het pand in Deurne biedt diverse voordelen, waaronder vlotte verbindingen naar belangrijke invalswegen en omliggende gemeenten, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel privé- als zakelijke doeleinden. De nabijheid van lokale voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed zeer geschikt voor het ontwikkelen van een woon-werkproject of het uitbouwen van een handelszaak. Sinds de woning niet verhuurd is en beschikbaar is bij akte, kan de koper snel inspelen op deze opportuniteit. Gezien de renovatieplicht voor residentiële gebouwen en de energieprestatie (EPC 442 kWh/m²/jaar), biedt deze investering veel potentieel voor verbetering en verduurzaming. Heeft u interesse om meer te weten te komen over deze unieke vastgoedkans in Deurne? Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. En savoir plus ?

Située à Heusden-Zolder, cette opportunité d'investissement représente une valeur sûre dans un marché immobilier dynamique. Proposée au prix de 240 000 €, cette propriété constitue une option attrayante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité stable. Le bien immobilier en question est une assistentiewoning située dans la résidence 'Amideus', construite en 2012 et parfaitement entretenue, offrant une surface habitable de 83 m². La résidence se distingue par son environnement sécurisé, ses facilités intégrées et ses espaces communs conviviaux, tels qu'une charmante cour intérieure et une cafétéria. La propriété est actuellement louée à un montant mensuel de 765 euros, ce qui garantit une rentrée d’argent régulière et fiable. L’appartement est situé au deuxième étage, accessible par ascenseur ou par l’escalier, et se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès à un terrasse ensoleillée orientée plein sud. La vue sur le verdoyant environnement offre un cadre paisible, idéal pour les résidents ou pour le maintien d’une bonne valeur locative. La chambre spacieuse est équipée de placards intégrés, tandis qu’une salle de bains moderne avec douche et lavabo complète le confort du logement. Une pièce de rangement et un espace buanderie viennent optimiser la fonctionnalité de l’ensemble. La résidence propose également une place de parking souterraine, incluse dans l’achat, permettant une facilité d’accès optimale pour les futurs occupants ou locataires. Située dans la commune de Heusden-Zolder, cette propriété bénéficie d’un environnement équilibré entre patrimoine minier et dynamisme multiculturel. La proximité des grands axes routiers tels que l’E314 et l’E313 facilite la mobilité vers le reste de la région de West-Limbourg. Les infrastructures essentielles telles que les centres commerciaux, les établissements de santé, ainsi que les écoles et transports en commun, se trouvent à proximité immédiate. La localisation offre ainsi un compromis parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine, renforçant l’attrait de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite afin de saisir cette opportunité unique dans un marché en constante évolution. En savoir plus ?

Investering in residentieel vastgoed in Diepenbeek biedt een uitgelezen mogelijkheid voor wie op zoek is naar een rendabele en goed onderhouden eigendom. Dit bijzondere aanbod bestaat uit de volledige rechterhelft van een kleinschalige residentie, opgebouwd uit slechts vier appartementen, waarvan twee instapklare units momenteel verhuurd zijn. Het betreft een gelijkvloers appartement met tuin en een ruim duplex appartement, beiden uitstekend onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen. De woning ligt in een rustige omgeving, nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel investeerders als gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Het gelijkvloerse appartement, met een oppervlakte van 112m², beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte met open keuken en een deels overdekt terras met tuin en tuinhuis. De tuin is gericht op het noordwesten, waardoor bewoners kunnen genieten van veel lichtinval en privacy. De recent vernieuwde condensatieketel verhoogt het energie-efficiëntieniveau, terwijl de aanwezigheid van voldoende parkeermogelijkheden de praktische aspecten versterkt. Het andere appartement, een duplex van 117m², biedt twee ruime slaapkamers, drie terrassen en veel buitenruimte. Het beschikt over een eigen inkom via een buitentrap voor extra privacy en heeft een lichte woonkamer met open keuken, veel bergruimte en een opbergzolder. Deze unit is vrij van huurder en onmiddellijk beschikbaar, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor wie snel wil investeren of zelf wil wonen. De locatie aan de Keizel in Diepenbeek heeft strategisch gekozen voor rust en discretie, terwijl belangrijke verbindingen en voorzieningen binnen handbereik liggen. De kleinschalige residentie garandeert een rustige woonomgeving met lage gemeenschappelijke kosten, namelijk slechts €125 per kavel per jaar, wat voor de twee kavels die nu te koop staan neerkomt op €250. Elk appartement heeft aparte nutsvoorzieningen met individuele gas-, water- en elektriciteitsmeters, wat de administratie vereenvoudigt en huurders zelfstandigheid biedt. De energetische prestaties worden gedekt door EPC-waarden van respectievelijk 267 kWh/(m²/jaar) voor het gelijkvloers en 221 kWh/(m²/jaar) voor de duplex, beide met een gunstig label C. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 229m² met in totaal vijf slaapkamers. De vraagprijs wordt op aanvraag gesteld, waardoor geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details. Dit vastgoed vormt daarmee een uitstekende investering of woonoptie in een geliefde omgeving, perfect afgestemd op de wensen van investeerders die waarde hechten aan kwaliteit, rust en strategische ligging. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie en een persoonlijke kennismaking. En savoir plus ?

Infos et visites : Alicia Moreels ### ou ### Poelaert & Van Nimmen immobilier vous présente cet immeuble de commerce avec appartement situé à 10m de la Place de Le Roeulx. Idéalement situé, face à l'église, ce bien se compose d'un rez-de-chaussée commercial avec chambre froide et toilette et à l'entre étage, un bureau de 11m2. Au premier et second, un appartement style duplex composé de deux chambres et une salle de bains. Egalement, un emplacement de parking à l'arrière du bâtiment desservi par une servitude de passage. Cet immeuble est l'opportunité de lancer votre projet dans un quartier de choix ou d'investir intelligemment. Une demande de division est en cours afin d'obtenir deux lots (un commerce et un appartement), les revenus locatifs estimés sont de 900 euros hors charges pour l'appartement et 1000 euros h.c. pour le rez-de-chaussée commercial (un total de 1900 euros pour un remboursement mensuel estimé à 1500 euros pour un credit de 300.000 euros : 225 ### euros de travaux éventuel). Ne tardez plus pour convenir d'une visite - ### ou ### En savoir plus ?

*** PLUS DE VISITE POSSIBLE *** Un immeuble de rapport comprenant 13 logements, tous en bon état. Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant un bien entretenu et doté de compteurs séparés. Le rendement locatif peut atteindre environ 8.000 € par mois, ce qui en fait un placement particulièrement intéressant. Il se compose comme suit : => au rez-de-chaussée, un hall d’entrée commun, une pièce technique, trois appartements une chambre ainsi que deux studios. => Au 1er étage se trouvent un studio, deux appartements duplex une chambre et trois appartements duplex deux chambres. L’immeuble comprend également deux studios supplémentaires bénéficiant d’entrées séparées. Une cour commune complète l’ensemble. Nous vous invitons à découvrir la visite virtuelle et à consulter les plans pour mieux vous projeter. Et surtout, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et peut-être découvrir votre future acquisition. Faire offre à partir de 950.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Vous pouvez télécharger l’intégralité des documents directement depuis notre site. En savoir plus ?

Immo-9 à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier polyvalent situé à Hannut, offrant deux appartements de 75 m² composés chacun d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et une salle de bains, il convient parfaitement à un investisseur recherchant des volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale de 411m2. Les appartements bénéficie de dispositions pratiques et modulables, mais nécessite des travaux de rénovation/rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Proche des commerces, écoles, axes routiers et situé dans l'hyper centre de Hannut, ce bien constitue une belle opportunité d’investissement ou de personnalisation pour créer vos appartement et votre espace professionnel sur mesure. Faire offre à partir de 520.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB G (UC: 20230202017859 ) Renseignements et visites avec Arnaud au ### ou sur ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! En savoir plus ?

Cet immeuble, situé à la Fiennenstraat 81–83, est composé de deux maisons de rangée réunies, offrant une superficie totale d’environ 595 m². Anciennement utilisé comme internat, le bâtiment bénéficie de volumes généreux et d’une configuration fonctionnelle. Des emplacements de parking privés sont également disponibles, un atout majeur dans ce quartier. L’immeuble se prête parfaitement à plusieurs affectations : Bureaux, avec de grands espaces de travail et de réunion Reconver­sion résidentielle (plusieurs unités de logement ou projet de cohabitation), grâce à sa structure et à son fort potentiel Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le bâtiment offre d’excellentes possibilités pour les investisseurs, entreprises ou développeurs à la recherche d’un projet flexible doté d’une valeur future solide. En savoir plus ?

Découvrez cette surface commerciale avec sous-sol totalisant 204 m², idéalement implantée au centre de Woluwe-Saint-Pierre, dans le quartier prisé de Stockel / Place Dumon. Entourée d’enseignes renommées telles que Färm, Le Pain Quotidien, Di! et Carrefour, cette localisation offre une visibilité maximale et bénéficie d’un flux constant de clients. Le bien fait l’objet d’un nouveau contrat de bail, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité locative. Son accessibilité optimale, tant en voiture qu’en transports en commun, renforce encore son attractivité. Un investissement rare dans un environnement commercial haut de gamme, au cœur de l’est de Bruxelles. Transaction sous forme d’asset deal. En savoir plus ?

Cet immeuble, situé à la Fiennenstraat 81–83, est composé de deux maisons de rangée réunies, offrant une superficie totale d’environ 595 m². Anciennement utilisé comme internat, le bâtiment bénéficie de volumes généreux et d’une configuration fonctionnelle. Des emplacements de parking privés sont également disponibles, un atout majeur dans ce quartier. L’immeuble se prête parfaitement à plusieurs affectations : Bureaux, avec de grands espaces de travail et de réunion Reconver­sion résidentielle (plusieurs unités de logement ou projet de cohabitation), grâce à sa structure et à son fort potentiel Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le bâtiment offre d’excellentes possibilités pour les investisseurs, entreprises ou développeurs à la recherche d’un projet flexible doté d’une valeur future solide. En savoir plus ?

Vente d'une société détenant les immeubles situés Rue de Flandre 73-81. Le prix des actions tient compte d'une valeur immobilière demandée de 5.3 M€. À proximité directe du métro Sainte Catherine, de la rue Dansaert et du centre-ville de Bruxelles. Le complexe immobilier se compose de: 1. Immeuble côté rue Deux commerces loués et un commerce vacant Cinq appartements loués L'ensemble a été rénové en 2015 2. Immeuble à l'arrière (cour intérieure) Bâtiment de 1.200 m² libre d'occupation Un permis définitif a été délivré pour la démolution du bâtiment et la construction d'un quatrième commerce et de huit unités résidentielles La rénovation du bâtiment pour une enseigne commerciale est également possible. Date limite de dépôt des offres: 30/11/2025 Contactez notre expert pour obtenir le dossier complet et planifier une visite. Contact: Nino Hadžić (T: ### | E: ### ) En savoir plus ?