Bien immobilier à vendre - Boutersem

Cette somptueuse villa neuve à vendre à Boutersem, située au 12 Bosduifweg, offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et paisible, avec une vue dégagée sur les champs environnants. Conçue en construction ouverte et moderne, cette résidence de 220 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées qui inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle. Édifiée sur un terrain spacieux de 1 126 m², cette propriété propose quatre chambres confortables ainsi que deux salles de bains complètes, répondant ainsi parfaitement aux attentes d’une vie familiale épanouie. Le bien immobilier dispose également d’un vaste séjour, d’une cuisine à finaliser selon les goûts de l’acquéreur, ainsi que de trois toilettes. La maison est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur géothermique et bénéficie du label basse énergie (BEN). Le confort est optimisé par un chauffage au sol et une installation photovoltaïque, illustrant une volonté affirmée de respect de l’environnement et de maîtrise des consommations énergétiques. Un espace carport avec rangement ainsi que deux places de parking extérieures sécurisent aisément le stationnement. Le jardin orienté à l’est est entièrement aménagé, clos par des haies offrant intimité et charme naturel, complété par une terrasse invitant à la détente en plein air. Proposée au prix de 795 000 € avec TVA applicable, cette villa neuve sera achevée en 2026 et offre la possibilité à l’acheteur de personnaliser la finition intérieure (cuisine, salles de bains, sols). Aucune location en cours n’entrave la disponibilité immédiate du bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière. Cette résidence allie confort moderne, qualité énergétique et situation calme dans la commune recherchée de Boutersem, faisant d’elle une opportunité rare sur le marché actuel. En savoir plus ?

Terrain à bâtir bien situé, destiné à une construction ouverte, d'une superficie de 06a 05ca situé à Willebringen (Boutersem). Le terrain est situé dans un noyau résidentiel rural (Willebringsestraat à côté du n° 85) - zone résidentielle à caractère rural et zone agricole à l'arrière. À l'arrière, vous bénéficiez d'une vue panoramique agréable sur les prairies vallonnées (limite Hageland/Hesbaye). Le centre de Boutersem et Bierbeek sont facilement accessibles en voiture : liaisons rapides vers les écoles, magasins, supermarchés, sports, ... Gare de Vertrijk et accès à la E40 à 6 min. L'attestation d'urbanisme, le plan d'implantation, les avis et autres documents se trouvent dans les téléchargements. Prescriptions : Destiné à une maison unifamiliale isolée ; Rez-de-chaussée, premier étage et combles sont possibles - pas de sous-sol. En raison de la présence du ruisseau Fonteinbeek le long de la limite gauche du terrain, une zone non-aedificandum de 5,00 m de large est prise en compte. La zone de construction est implantée à 6,00 m de la limite avant du terrain. La profondeur de construction est de 10,00 m afin de prévoir un jardin suffisamment profond pour la maison. La largeur de construction est de 15,00 m maximum. Le long de la limite droite du terrain, une bande non constructible de 3,00 m est prévue. Selon la carte des inondations, il est proposé de fixer le niveau de plancher sécurisé à 48 cm au-dessus du niveau de la route (voir faible risque d'inondation lié au changement climatique) ; Aucun volume souterrain ne peut être construit, sauf dans des cas exceptionnels lorsqu'il peut être protégé de manière adéquate ou utilisé comme bassin de retenue ou de stockage (temporaire) ; Pas d'ouvertures sous le niveau de plancher sécurisé ; Les nouveaux revêtements doivent être limités au strict nécessaire et être exécutés de préférence avec des matériaux perméables à l'eau ; Sur le terrain, un arbre à haute tige indigène doit être planté au cours de la première saison de plantation suivant la date à laquelle la maison est hors d'air ; Les terres excédentaires et les matériaux de démolition doivent être évacués vers une décharge agréée. En savoir plus ?

Découvrez cet attrayant terrain à bâtir de 778 m², idéalement situé dans le charmant Boutersem et parfaitement adapté à la réalisation d'un développement élégant et ouvert. Ce terrain offre la possibilité de concevoir une maison entièrement personnalisée, en accordant une attention particulière à l'espace, à la lumière et à l'intimité. Grâce à la belle surface, de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour une maison individuelle avec un jardin agréable et une expérience extérieure optimale. L'emplacement combine harmonieusement la tranquillité et l'accessibilité. Située dans un quartier résidentiel verdoyant, elle offre néanmoins un accès facile à Louvain, Tirlemont et Bruxelles via les autoroutes E40 et N3. Les commodités locales telles que les magasins, les écoles et les transports publics sont à une courte distance. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un terrain à bâtir de qualité dans un environnement résidentiel agréable. Détails - Convient pour un développement ouvert - Taille du terrain de 778 m² - Situation calme et verdoyante avec une bonne accessibilité En savoir plus ?

Au milieu des vallons verdoyants de Boutersem, sur un domaine de pas moins de 5,5 hectares, se trouve une propriété rare sur le marché, et encore plus rare par son caractère : Huize Balder. Cette villa exclusive allie une riche histoire, une architecture unique et une intimité exceptionnelle. C’est un lieu où passé et futur se rencontrent dans une oasis de calme, d’élégance et de possibilités. Huize Balder a été construite durant l’entre-deux-guerres par Alphonse Cappuyns, brillant chimiste et pionnier de la production industrielle d’acide citrique. Fondateur de La Citrique Belge, Cappuyns collaborait étroitement avec des partenaires italiens – une influence que l’on retrouve dans la villa. Des éléments siciliens tels que galeries à colonnes, arcades et terrasses méditerranéennes s’intègrent harmonieusement à un style architectural belge classique. Le résultat : une œuvre d’architecture chaleureuse, raffinée et cosmopolite. Avec une surface habitable d’environ 976 m², la villa offre un espace généreux : 10 chambres, plusieurs salles de bain, un hall majestueux avec escalier d’époque, et des pièces de vie lumineuses donnant sur le parc. À l’extérieur : piscine chauffée, trois courts de tennis et de vastes terrasses, le tout situé dans un domaine privé entièrement clos, accessible via une allée discrète. Une intimité totale y est garantie. La situation géographique est également idéale. Entre Louvain et Tirlemont, avec un accès rapide à Bruxelles via l’E40, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité. Cette propriété d’exception offre bien plus qu’un lieu de vie. Grâce à ses volumes et sa structure, Huize Balder se prête parfaitement à un domaine familial, cabinet professionnel, centre de retraite ou même un projet d’hospitalité à petite échelle : maison d’hôtes exclusive, résidence d’artistes, ou un havre de paix inspirant pour concilier vie privée et professionnelle. Les possibilités sont infinies. Mais Huize Balder, c’est avant tout une âme. Une maison avec un nom, une histoire, un passé. Le domaine a autrefois accueilli des week-ends sportifs et culturels. Les enfants y jouaient dans les bois, les adultes profitaient de la quiétude, du bien-être et de dîners conviviaux sur les terrasses. Aujourd’hui, un nouveau chapitre est à écrire – par celui ou celle qui cherche quelque chose de vraiment unique. Contactez-nous pour une visite ou plus d’informations. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce lieu inoubliable. LA CESSION D’ACTIONS EST POSSIBLE! En savoir plus ?

Vous rêvez de construire sans partir de zéro ? Ce terrain à bâtir de 355 m² situé dans une rue calme et sans issue à Boutersem est proposé comme une opportunité de construction entièrement préparée. De nombreux travaux préparatoires ont déjà été réalisés avec soin. Des plans d'architecte ont été élaborés, un entrepreneur a été prévu pour le gros œuvre et des devis pour la toiture et la menuiserie sont prêts. Des documents pratiques tels que le métré, le certificat de sol et les sondages font également partie du dossier. Cela vous offre, en tant qu'acheteur, une base solide et une vision claire des possibilités et du budget. Le terrain est destiné à une construction semi-ouverte avec une largeur de façade de 10 mètres et une surface habitable brute d'environ 240 m². Grâce à son orientation favorable, vous bénéficiez d'un éclairage naturel optimal. De plus, tous les services publics sont déjà présents. L'emplacement allie calme et accessibilité : dans une impasse sans circulation, entouré de nature et de sentiers de randonnée, tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Louvain et Tirlemont sont facilement accessibles, ce qui rend ce terrain à bâtir particulièrement attrayant pour les familles et les couples qui souhaitent vivre dans un endroit central mais verdoyant. En bref, un projet parfaitement préparé, avec la possibilité de l'adapter à vos besoins en matière de logement. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Boutersem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'une accessibilité optimale. Avec une adresse précise au Groenstraat 21, cette propriété est proposée au prix de 587 000 €, toutes taxes comprises. La parcelle de terrain, d’une superficie de 971 m², offre un potentiel de construction intéressant dans un secteur calme, idéal pour une famille ou un projet résidentiel personnalisé. La vente comprend une maison neuve, conçue avec des matériaux durables et des techniques modernes pour garantir une excellente efficacité énergétique et un confort optimal. La maison sera équipée d’une pompe à chaleur, de planchers chauffants, ainsi que d’un système de ventilation D, assurant un intérieur sain et économe en énergie. La conception prévoit une structure en conformité avec les standards en vigueur, tout en laissant une marge de personnalisation pour les plans et la façade en accord avec les préférences du futur propriétaire. Ce projet immobilier propose une architecture moderne, avec une large façade de 9,66 mètres pouvant accueillir une habitation spacieuse sur deux niveaux. La maison sera construite avec des matériaux traditionnels, durables et de haute qualité, garantissant une longévité et une faible empreinte écologique. La surface habitable permettra d’organiser un espace intérieur lumineux et fonctionnel, avec des possibilités d’aménagement selon les souhaits du client. La proximité immédiate de la ville de Leuven, ainsi que l’accès facilité à Tienen, grâce à la route E40 à seulement 10 minutes, confère à ce bien un avantage stratégique. La proximité du train à Vertrijk, à seulement 5 minutes en voiture, facilite également la mobilité quotidienne. Bénéficiant d’un environnement peu fréquenté en zone résidentielle, cette propriété combine tranquillité et praticité. Pour toute personne intéressée par ce projet ou souhaitant obtenir davantage d’informations, il est conseillé de contacter le bureau de vente M-t.c., Hagelands Woonbureau, au numéro ### Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité d’investissement dans une région en pleine croissance. La possibilité de personnaliser les plans et les choix techniques, ainsi que la conception énergétiquement performante, répondent aux attentes des acheteurs modernes soucieux de leur confort et de leur empreinte écologique. Que vous soyez en quête d’un nouveau chez-vous ou d’un projet de construction clé en main dans la région de Boutersem, cette offre mérite toute votre attention. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou pour obtenir des informations complémentaires afin d’envisager sereinement votre futur projet résidentiel dans cette zone paisible mais bien connectée. En savoir plus ?

Situé dans la paisible commune de Boutersem, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un environnement calme et verdoyant. La propriété, proposée au prix de 578 000 €, se trouve au Groenstraat 21, une adresse privilégiée dans cette localité. Bien que la description ne fournisse pas de détails spécifiques sur la surface habitable ou le nombre de pièces, l’emplacement et le prix indiquent qu’il s’agit probablement d’un projet résidentiel d’envergure, conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité à proximité des grandes villes comme Leuven, Tienen, Bruxelles, et Liège. La propriété est située sur un terrain de 816 m², offrant un espace extérieur généreux pour diverses activités en plein air ou éventuellement l’aménagement d’un jardin privé. La localisation bénéficie d’un accès facile à la E40, facilitant la mobilité vers les grands centres urbains, tout en conservant le charme d’un cadre rural. Le bien immobilier est en phase de projet, avec des plans qui peuvent encore être ajustés selon les souhaits de l’acquéreur. La construction envisagée est une maison moderne, très économe en énergie, dotée de techniques modernes telles qu’une pompe à chaleur, un chauffage par le sol, une ventilation D et du triple vitrage, assurant un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. La maison sera construite avec des matériaux traditionnels, durables et de haute qualité, garantissant une finition soignée et une longue durée de vie. La largeur maximale de construction est de 9,15 mètres, avec une profondeur au rez-de-chaussée de 15 mètres et de 12 mètres à l’étage, ce qui offre amplement d’espace pour une résidence spacieuse et fonctionnelle. La possibilité de modifier certains éléments du plan permet à l’acheteur de personnaliser le projet selon ses préférences. Située dans une zone non inondable et sans certification particulière pour l’installation électrique, cette résidence bénéficie d’un environnement sécurisé et conforme aux normes urbanistiques. Sa proximité avec les grands axes routiers et sa localisation rurale en font un choix idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité et praticité. Si vous souhaitez en savoir plus ou discuter des options disponibles pour ce projet passionnant, n’hésitez pas à contacter le bureau de vente M-t.c., Hagelands Woonbureau, au ### Cette opportunité unique vous permet d’investir dans un bien immobilier sur-mesure, parfaitement adapté à vos besoins et à votre style de vie dans la région de Boutersem. En savoir plus ?

À vendre, terrain à bâtir d’une superficie de 584 m² situé à Willebringen, sur la Kerkomsesteenweg, référence RBW56967. Ce terrain destiné à une construction ouverte offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre résidentiel calme et agréable. L’orientation méridionale de l’arrière du terrain constitue un atout majeur, garantissant une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Ce bien immobilier, proposé au prix de 265 000 €, est libre de toute location et prêt à accueillir votre future habitation. Ce terrain bénéficie d’une situation privilégiée dans une zone classée en terrain à bâtir résidentiel, sans droit de préemption ni risque d’inondation, ce qui sécurise votre investissement. Sa configuration et sa localisation permettent de concevoir aisément une maison individuelle adaptée à vos besoins. La parcelle se trouve dans un environnement serein tout en étant proche des commodités indispensables telles que les établissements scolaires, les commerces et les transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. Implanté dans la commune de Willebringen, ce terrain à bâtir offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. Son prix de 265 000 € reflète parfaitement la qualité et le potentiel de ce bien. Nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans cette belle région. En savoir plus ?