Bien immobilier à vendre - Erps-Kwerps

Op een schitterende locatie te Erps-Kwerps bevindt zich dit handelspand met bovengelegen appartement. Het pand beschikt over een authentieke gevel met een uitzonderlijke visibiliteit. Gelegen in het centrum van Erps-Kwerps in de nabijheid van winkels en het openbaar vervoer, toch met een uitstekende bereikbaarheid vlakbij belangrijke invalswegen biedt dit pand tal van mogelijkheden.Het handelsgelijkvloers wordt momenteel uitgebaat als restaurant. U beschikt vooraan over een aparte inkomhal, drie aparte verbuiksruimtes waarvan één met toog en voldoende toiletten. Achteraan bevindt zich een ruim, zuidwest georiënteerd terras van 100 m² waarop gasten plaatsen kunnen nemen bij goed weer. Verder is het pand ook voorzien van een zeer ruime, volledig ingerichte keuken, een bijkeuken en extra bergruimte. Via de nachthal bereiken we de eerste verdieping waar zich nog een extra verbruiksruimte en het bovengelegen appartement bevinden. Het appartement beschikt over een aparte keuken en een ruime leefruimte die u kunt inrichten met een gezellige zithoek en een aparte eetplaats. Verder geeft de hal ons nog toegang tot de badkamer uitgerust met lavabo, douchebad en toilet en twee slaapkamers. Tot slot beschikt u nog over een ruime zolder en voldoende parkeermogelijkheden voor het handelspand en op het Dorpsplein. Deze eigendom is momenteel verhuurd voor lange termijn (tot 2036) en biedt een interessant huurrendement.Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een handelspand met bovengelegen woonst op een toplocatie te Erps-Kwerps. Contacteer ons voor meer informatie op +32 479/47.09.61 of neem een kijkje op ### . Bijzonderheden:- Duurzaam verhuurd- Uitzonderlijke ligging- Handelspand met appartement En savoir plus ?

A deux pas du pittoresque centre du village d'Erps-Kwerps, à proximité de la paisible forêt de Silsombos, située dans une impasse sans circulation, proche de la gare de Kortenberg et de toutes les grandes voies d'accès, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce projet nouvellement construit dans la Hof van Daniël Godts. Cette maison neuve très économe en énergie, construite par une entreprise de construction renommée, entièrement livrée dans les règles de l'art et érigée avec des matériaux durables et de très haute qualité, dispose d'une surface habitable utile de 190 m² et d'une terrasse ensoleillée de 21 m². Cette maison nouvellement construite sur un terrain de 254 m² et avec une largeur de façade de plus de 7 m, dans un style architectural moderne et intemporel, est finie à un niveau élevé et est équipée de tout le confort moderne, comme le chauffage par le sol partout, la pompe à chaleur air-eau, 12 panneaux solaires et la récupération d'eau de pluie, ce qui contribue à une vie économe en énergie et respectueuse de l'environnement. À l'extérieur, il y a également une place de parking pratique. Sous certaines conditions, les futurs résidents peuvent également bénéficier du taux de TVA réduit de 6 %. En bref, une véritable opportunité pour les personnes qui souhaitent vivre de manière économe en énergie, spacieuse, intemporelle et luxueuse dans un environnement vert et accueillant pour les enfants dans un endroit unique. Une visite s'impose. Pour les décideurs rapides. En savoir plus ?

A deux pas du pittoresque centre du village d'Erps-Kwerps, à proximité de la paisible forêt de Silsombos, située dans une impasse sans circulation, proche de la gare de Kortenberg et de toutes les grandes voies d'accès, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce projet nouvellement construit dans la Hof van Daniël Godts. Cette maison neuve très économe en énergie, construite par une entreprise de construction renommée, entièrement livrée dans les règles de l'art et érigée avec des matériaux durables et de très haute qualité, dispose d'une surface habitable utile de 190 m² et d'une terrasse ensoleillée de 21 m². Cette maison nouvellement construite sur un terrain de 254 m² et avec une largeur de façade de plus de 7 m, dans un style architectural moderne et intemporel, est finie à un niveau élevé et est équipée de tout le confort moderne, comme le chauffage par le sol partout, la pompe à chaleur air-eau, 12 panneaux solaires et la récupération d'eau de pluie, ce qui contribue à une vie économe en énergie et respectueuse de l'environnement. À l'extérieur, il y a également une place de parking pratique. Sous certaines conditions, les futurs résidents peuvent également bénéficier du taux de TVA réduit de 6 %. En bref, une véritable opportunité pour les personnes qui souhaitent vivre de manière économe en énergie, spacieuse, intemporelle et luxueuse dans un environnement vert et accueillant pour les enfants dans un endroit unique. Une visite s'impose. Pour les décideurs rapides. En savoir plus ?

Charmante maison familiale sur un terrain de 9a50 avec grand jardin et vue dégagée sur la nature Cette maison solide et pleine de charme est située sur une belle parcelle de 9 ares 50 centiares et offre tout le confort recherché par une famille : espace, calme et environnement verdoyant. Le bien dispose de 4 chambres spacieuses et de 2 salles de bains, ce qui le rend idéal pour une famille nombreuse, recomposée ou pour ceux qui souhaitent un espace bureau ou hobby supplémentaire. À l’arrière, vous profitez d’un magnifique et vaste jardin avec verger offrant une vue dégagée sur les prairies et les chevaux, un atout rare qui procure une sensation de calme et de vie à la campagne au quotidien. La maison comprend également : Garage avec porte motorisée Allée pouvant accueillir 2 voitures Belle luminosité naturelle Agencement fonctionnel avec de nombreuses possibilités Situation calme tout en restant facilement accessible Cette propriété allie caractère authentique, espace et nature, et constitue une habitation idéale pour ceux qui souhaitent vivre au vert sans compromis sur le confort. 📍 Un bien plein de potentiel, de charme et doté d’un jardin exceptionnel — à visiter sans tarder. En savoir plus ?

Situé dans une rue calme et verdoyante d'Erps-Kwerps, ce beau terrain à bâtir offre de nombreuses possibilités à ceux qui rêvent d'une maison spacieuse dans un environnement agréable. Le terrain, destiné à la construction de maisons jumelées, a une largeur impressionnante de 16,97 mètres du côté de la rue, ce qui offre de nombreuses possibilités de créer une belle maison adaptée à vos besoins. La profondeur de construction est de 12 mètres au rez-de-chaussée et au premier étage, avec la possibilité de construire un sous-sol sous le niveau du sol naturel pour plus d'espace. L'emplacement offre d'une part un caractère rural et tranquille et d'autre part une excellente accessibilité pour les trajets domicile-travail. Les routes de liaison à proximité facilitent l'accès aux villes environnantes, ce qui vous permet d'atteindre rapidement votre lieu de travail ou le centre des grandes villes. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied. Évaluation de l'eau : score de parcelle A. Non situé dans une zone à risque d'inondation. L'information sur l'urbanisme est en attente. Situé dans une zone résidentielle. Pas de préemption applicable. Pour plus d'informations et pour connaître les règles de construction, veuillez nous contacter au ### et ### ! En savoir plus ?

Hectaar construit de nouvelles maisons semi-ouvertes à faible consommation d'énergie dans un quartier résidentiel calme, à proximité de divers commerces, de la gare, des écoles, etc. Ici, vous pouvez profiter d'un environnement verdoyant et adapté aux enfants tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et l'accessibilité.En tant qu'acheteur, vous avez la possibilité de participer pleinement à l'aménagement et à la finition de chaque maison. En concertation avec nos fournisseurs partenaires de confiance, vous choisissez vous-même les matériaux et les finitions en fonction de vos goûts et de votre budget, afin de faire de cette maison votre véritable foyer.Aménagement des maisons:Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes pour invités, salon lumineux avec grandes baies vitrées et cuisine ouverte, débarras.Premier étage : hall de nuit avec toilettes séparées, 3 chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo.Grenier : grenier spacieux accessible par une trappe, idéal comme espace de rangement supplémentaire ou salle de loisirs.Avantages de ces maisons:Jardin orienté sud-ouest.Logement économe en énergie.Chauffage au sol au rez-de-chaussée.Panneaux solaires.Réservoir d'eau de pluie de 7 500 litres raccordé aux toilettes, à la machine à laver et au robinet extérieur.Possibilité d'installer un abri pour voiture.Vous souhaitez une maison adaptée à votre mode de vie, avec une attention particulière pour la lumière, l'espace et l'efficacité énergétique ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous à notre bureau à Asse. En savoir plus ?

Hectaar construit de nouvelles maisons semi-ouvertes à faible consommation d'énergie dans un quartier résidentiel calme, à proximité de divers commerces, de la gare, des écoles, etc. Ici, vous pouvez profiter d'un environnement verdoyant et adapté aux enfants tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et l'accessibilité.En tant qu'acheteur, vous avez la possibilité de participer pleinement à l'aménagement et à la finition de chaque maison. En concertation avec nos fournisseurs partenaires de confiance, vous choisissez vous-même les matériaux et les finitions en fonction de vos goûts et de votre budget, afin de faire de cette maison votre véritable foyer.Aménagement des maisons:Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes pour invités, salon lumineux avec grandes baies vitrées et cuisine ouverte, débarras.Premier étage : hall de nuit avec toilettes séparées, 3 chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo.Grenier : grenier spacieux accessible par une trappe, idéal comme espace de rangement supplémentaire ou salle de loisirs.Avantages de ces maisons:Jardin orienté sud-ouest.Logement économe en énergie.Chauffage au sol au rez-de-chaussée.Panneaux solaires.Réservoir d'eau de pluie de 7 500 litres raccordé aux toilettes, à la machine à laver et au robinet extérieur.Possibilité d'installer un abri pour voiture.Vous souhaitez une maison adaptée à votre mode de vie, avec une attention particulière pour la lumière, l'espace et l'efficacité énergétique ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous à notre bureau à Asse. En savoir plus ?

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Situé dans une rue sans issue et sans danger pour les enfants, à deux pas du centre du village d'Erps-Kwerps, nous avons le plaisir d'offrir à la vente ce beau terrain à bâtir. Ce terrain à bâtir est extrêmement central, mais situé au calme dans un endroit stratégique entre Louvain et Bruxelles, avec un accès facile aux principales voies d'accès et à de nombreuses facilités. Avec une superficie totale de 14a10ca, ce terrain convient parfaitement à un développement ouvert. La largeur de la rue est de plus de 31,50 m et la profondeur de pas moins de 76,80 m. En outre, le terrain est également particulièrement adapté en tant que propriété d'investissement avec un potentiel d'augmentation. Contactez-nous rapidement et réalisez vos rêves de construction en achetant ce fantastique terrain à bâtir. En bref, une véritable opportunité pour les décideurs rapides. En savoir plus ?

Dans un cadre agréable et résidentiel à Erps-Kwerps se trouve ce beau terrain à bâtir orienté sud-est d'une superficie de pas moins de 16a50ca. Avec une surface de construction possible de 210 m². Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet immobilier entièrement selon leurs goûts et leur style, avec toutes les commodités à portée de main et une liaison facile entre Louvain et Bruxelles. Le terrain est destiné à une construction ouverte à 3 mètres des limites latérales du terrain, ce qui lui confère un caractère ouvert et aéré. Vous pouvez y construire une maison familiale spacieuse ou une villa contemporaine avec un maximum de deux étages complets et, si vous le souhaitez, un troisième étage en remplacement du volume du toit (selon la règle des 45°). Les possibilités de construction permettent d'obtenir une surface habitable confortable avec une profondeur de construction de 15 mètres au rez-de-chaussée et de 12 mètres aux étages (ou 13 mètres à tous les niveaux). Un toit plat (corniche max. 6,50 m) ou un toit en pente (max. 45°, corniche 6 m et hauteur de faîte jusqu'à 12 m) sont possibles. La forme du toit peut être choisie librement et les lucarnes sont autorisées dans le respect des normes prévues. En outre, une cave sous le niveau naturel du sol est autorisée (sans accès extérieur si elle est située dans une zone inondable). Des annexes indépendantes peuvent être construites jusqu'à 40 m² et 15 % maximum de la zone arrière du jardin, ce qui offre une flexibilité supplémentaire pour, par exemple, un abri de jardin, un espace de loisirs ou un pool house. En bref, un terrain attrayant, idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et de manière centrale dans un environnement verdoyant et facilement accessible. En savoir plus ?

Cette charmante villa au potentiel énorme est située sur un beau terrain de 9a25ca, complété par une annexe polyvalente à l'arrière du terrain. La maison (1957) offre un espace de vie spacieux de 50 m², une cuisine de 16 m², une chambre de 19 m² et des sanitaires au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a quatre chambres de 18 m², 12 m², 14 m² et 15 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. EPC : 574 kWh/m² (obligation de rénovation) L'annexe (1959) a une superficie construite de 86,13 m², un numéro cadastral distinct et est idéale pour les soins à domicile, les professions libérales ou un atelier. La longue allée offre des possibilités de stationnement supplémentaires. EPC : 1533 kWh/m² (obligation de rénovation) Une propriété à fort potentiel dans un excellent emplacement, avec obligation de rénovation pour obtenir au moins le label EPC D dans les 6 ans suivant l'achat. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain à bâtir situé dans la charmante localité d’Erps-Kwerps, une commune de Flandre réputée pour son cadre paisible et sa proximité avec Bruxelles. Avec un prix fixé à 250 000 €, cette parcelle de terrain se trouve précisément dans la rue Diestbrugstraat, au cœur d’un environnement rural privilégié, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à une courte distance des commodités urbaines. La superficie totale du terrain est de 892 m², avec une possibilité de bâtir une surface habitable allant jusqu’à 130 m², ce qui offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet résidentiel personnalisé. Ce terrain bénéficie d’un ensoleillement orienté vers le sud, ce qui favorise une luminosité optimale pour la future construction. La parcelle est située à proximité immédiate d'une ligne de bus et de la route régionale N2, Brusselsesteenweg, assurant une excellente connectivité avec les axes majeurs, notamment le centre de Bruxelles à seulement quelques kilomètres. Le stationnement et l’accès sont facilités par la proximité d’infrastructures routières essentielles, et le terrain se trouve à 1,5 km de la gare ferroviaire, offrant une mobilité aisée pour les déplacements quotidiens ou les escapades en ville. La localisation dans une zone exclue des risques d’inondation, avec une note P-Score B, constitue également un atout majeur pour la sécurité et la pérennité du projet immobilier. Les règles d’urbanisme en vigueur, telles qu’établies par l’attestation d’urbanisme délivrée le 4 juin 2025, encadrent strictement la construction envisagée. La largeur maximale de la façade autorisée est de 8,64 mètres, avec une profondeur maximale de 15 mètres au rez-de-chaussée, et jusqu’à 13 mètres pour l’étage supérieur. La hauteur maximale de la construction est fixée à 6 mètres, prenant en compte une toiture à pente de 45°. La possibilité d’ajouter un bâtiment annexe derrière la maison offre encore plus de flexibilité pour aménager votre espace extérieur ou y installer un garage ou un atelier. Les frais liés à la levée topographique et à l’arpentage, d’un montant de 975 € TTC, seront à la charge de l’acquéreur. Ce terrain constitue une occasion rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement serein, avec toutes les garanties réglementaires en vigueur. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour obtenir les documents officiels, n’hésitez pas à contacter l’adresse ### . Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans un secteur en pleine expansion dans la région d’Erps-Kwerps. En savoir plus ?

Magnifique propriété dans une rue calme sur un beau terrain de +/- 23a41ca avec option d'achat d'un court de tennis, d'écuries et de prairies pour chevaux +/- 1ha (100 000 EUR). La villa comprend une surface habitable de +/- 210 m² hors caves de 100 m² avec: hall d'entrée spacieux +/- 30 m² - salle polyvalente +/- 35 m² (bureau/salon/séjour) - 3 chambres - salle de bains - salle d'eau - 2 toilettes et garage pour 1-2 voitures. Situation unique avec un beau terrain (complètement entouré de verdure). Proche des voies d'accès, du centre ville, des transports en commun et des écoles. PEB: 227 kwh/m²/an (C). En savoir plus ?

Dit perceel is gelegen in een rustig straat, deels woongebied met landelijk karakter. Tussen Brussel, Leuven en Zaventem, ideaal maakt voor pendelaars, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust van een gemoedelijke buurt. Dichtbij het centrum, winkels en scholen. Niet ver van een bushalte en het station van Kortenberg. Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag. Contact per mail of bel + 32 475 52 24 25 En savoir plus ?

Ce terrain à bâtir, stratégiquement situé entre les centres commerciaux de Kortenberg et de Steenokkerzeel, se prête à la construction d'une maison jumelée. Le terrain a une largeur de rue de 11,32 mètres et une profondeur de construction autorisée de 15 mètres au rez-de-chaussée et de 12 mètres au premier étage. En outre, deux étages résidentiels sont possibles ainsi qu'un sous-sol sous le niveau du sol naturel, idéal pour un espace de stockage supplémentaire. Cet emplacement combine une situation centrale avec une excellente accessibilité. La gare de Kortenberg se trouve à une courte distance, ce qui permet d'accéder facilement à Bruxelles et à Louvain en train. En voiture, vous pouvez rejoindre l'E40 en quelques minutes, ce qui est idéal pour faire la navette vers Bruxelles, Zaventem ou Louvain. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreuses commodités telles que des magasins, des écoles et des installations sportives, ce qui en fait un lieu de vie pratique et confortable. Analyse de l'eau : score de parcelle A. Non situé dans une zone inondable. Les informations urbanistiques sont en attente. Situé dans une zone résidentielle. Pas de préemption possible. Une occasion unique de construire votre future maison dans un endroit facilement accessible. Intéressé(e) ? Contactez pour plus d'informations et les règles de construction à ### et ### ! En savoir plus ?

Cette maison unique avec une largeur de façade de pas moins de 9,33m est située sur 4a 71ca et est super calmement située dans une rue à sens unique. Cette maison avec un niveau E de ≤ 30 sera équipée du confort de vie moderne à l'intérieur et à l'extérieur. Les belles briques longues (pas moins de 60cm !) donnent à cette maison l'aspect qu'elle mérite. Pour maintenir le niveau E aussi bas que possible, la maison est équipée de technologies de pointe telles que des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un système de ventilation D et un chauffage par le sol. Les finitions intérieures, telles que la cuisine, la salle de bains et le carrelage, peuvent être choisies en fonction des goûts de chacun. Un budget est prévu à cet effet dans le cahier des charges et est inclus dans le prix d'achat. Score d'évaluation de l'eau de la parcelle : A. Non situé dans une zone inondable. Les valeurs du terrain et de la construction sont divisées, de sorte que vous ne payez que 12 % de droits d'enregistrement sur la valeur du terrain et 21 % de TVA sur la valeur de la construction. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Nous examinerons avec vous les plans, les finitions et la situation financière de A à Z. AGENCEMENT : Espace de vie : 39m². Cuisine : 10m² Pièce de rangement : 5m² Chambre 1 : 20,5m² Chambre 2 : 16m² Chambre 3 : 14m² Chambre 4 : 13m² Salle de bain 1 : 6m² Salle de bain 2 : 4m² Garage : 18,5m² En savoir plus ?