Maison à vendre avec 3 chambres - Montepulciano (Italie)

Toscaanse wijngoed met meer dan 12 Hectare Wijngaarden nabij Montepulciano | Gelegen in de glooiende heuvels van Toscane, dicht bij het historische stadje Montepulciano, biedt deze ‘azienda agricola’ een zeldzame kans om eigenaar te worden van een werkend wijnlandgoed in een van de meest gerenommeerde wijnregio’s van Italië. Het perceel beslaat ongeveer 18,4 hectare, waarvan meer dan 12 hectare geregistreerde wijngaarden die gewijd zijn aan de productie van Vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano en Chianti. Met meer dan 52.000 wijnstokken in productie, beschikt het landgoed over een uitstekend potentieel voor hoogwaardige wijnproductie. Het hoofdgebouw is een traditioneel Toscaans boerenhuis, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime cantina en een houtgestookte oven, die momenteel wordt gebruikt voor de opslag en verwerking van de wijn. Via een externe stenen trap bereik je de bovenverdieping, die uitkomt op een overdekte loggia met een panoramisch uitzicht over de wijngaarden en het omliggende landschap. Binnen vind je een gezellige woonkamer met een grote open haard, een eetkamer met klassieke boogramen met uitzicht op de wijnstokken, een keuken met een aangrenzende badkamer en drie slaapkamers met drie extra badkamers – perfect voor familiehuis of het ontvangen van gasten. Een bijgebouw op het terrein biedt renovatiepotentieel en kan worden omgebouwd tot schuur, wat het landgoed ideaal maakt voor agriturismo of gastvrijheidsdoeleinden. Naast de wijngaarden omvat het terrein ook olijfbomen, wat de diversiteit en het agrarische potentieel van het geheel vergroot. Deze woning is een unieke investering voor iedereen die zich wil onderdompelen in de Toscaanse wijnlevensstijl. Met zijn uitgestrekte wijngaardzicht, historische charme en uitstekende productiecapaciteit is het landgoed ideaal voor wijnmakers, levensgenieters of ondernemers die een wijn-toeristisch project willen ontwikkelen in een van de meest iconische landschappen van Toscane. En savoir plus ?

Ref. C1403 Ferme avec une annexe et environ 30 hectares de terrain à vendre dans la belle campagne de Montepulciano, en position dominante sur les collines de la Valdichiana. La charmante ferme en pierre et brique est située à quelques kilomètres de la ville médiévale de Montepulciano, connue dans le monde entier pour la richesse de son territoire et de ses vignobles, à partir desquels est produit le célèbre vin Nobile di Montepulciano. Cette ferme se compose d'une maison rustique d'environ 279 m² et d'une dépendance agricole de 66 m² et est entourée d'environ 30 hectares de terres. La ferme jouit d'une magnifique vue panoramique sur Montepulciano et est répartie sur deux étages, organisés comme suit. Le rez-de-chaussée abrite une taverne-entrepôt, une buanderie, 4 caves, une installation de chauffage, un four et un portique. Le premier étage, accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs, se compose d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un débarras. La propriété est complétée par environ 30 hectares de terrain, dont environ 3 hectares d'oliveraies, environ 15 hectares de bois et environ 12 hectares de terres arables, dont 1 000 mètres carrés de parc avec des plantes ornementales et des arbres fruitiers. De Montepulciano, on peut facilement rejoindre les villes caractéristiques de Pienza et de Cortona, ainsi que le charmant Val d'Orcia. La propriété bénéficie également de la proximité des principales voies de communication, notamment la sortie d'autoroute Valdichiana à seulement 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence se trouve à environ 120 km. En savoir plus ?