Mooie kleinschallige resort op steenworp van Taormina. Een unieke investeringskans in het hart van Oost-Sicilië Droomt u ervan een eigen toeristische accommodatie of evenementenlocatie te exploiteren op Sicilië? Dan is dit resort een kans die u niet wilt missen. Gelegen op een strategische locatie, op slechts enkele minuten van het wereldberoemde Taormina, de prachtige stranden van Giardini Naxos en het indrukwekkende natuurgebied van de Gole dell'Alcantara, biedt deze veelzijdige accommodatie uitstekende mogelijkheden voor zowel toerisme. Het complex beschikt over een ruim perceel met sfeervolle buitenruimtes, ideaal voor evenementen en vakantieverblijven. Dankzij de gunstige ligging is het hele jaar door een constante stroom van nationale en internationale bezoekers mogelijk. Waarom investeren in de resort? Uitstekende ligging nabij de belangrijkste toeristische trekpleisters van Sicilië. Veelzijdig inzetbaar als vakantieaccommodatie, B&B, resort, evenementenlocatie of restaurant. Groot perceel met volop uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden. Direct klaar om verder te ontwikkelen tot een rendabele onderneming. Interessante investering in een regio waar de vraag naar kwalitatieve toeristische accommodaties blijft groeien. Dit Object biedt de perfecte combinatie van rust, natuur en een uitstekende bereikbaarheid. Een unieke kans voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de aantrekkingskracht van Sicilië.
Il Boschetto Farmhouse In the authentic heart of the Montagnola Senese, nestled in an untouched and silent landscape, lies this entirely stone farmhouse, surrounded by a large plot of private land consisting of arable land and forest, ensuring privacy and a direct connection with the natural environment. The property, built with local stone typical of Montagnola, is divided into four distinct building structures, harmoniously arranged with respect to the external spaces and the landscape context. The central building, the largest, hosts a spacious and bright living area on the ground floor, while the sleeping area is located on the upper floor. The latter is accessible both via an internal staircase and through a historic external staircase, an architectural element that helps preserve the original character of the building. A stone well, located at the front, creates a natural separation between the main building and a characteristic shed. The property also includes two generously sized annexes. The first consists of a living area, a living room with a fireplace, two bedrooms, and three bathrooms, allowing for autonomous and functional use. The second annex is developed as an open space with a mezzanine, with direct access to the green area at the back, forming a flexible space for various housing or creative needs. The overall distribution of the spaces allows for both residential and hospitality use, thanks to the presence of independent units and the rational organization of the spaces. The context is of particular interest: in the immediate vicinity is the Villa of Cetinale, a historic seventeenth-century residence commissioned by Cardinal Flavio Chigi and designed by Carlo Fontana, now recognized as one of the most significant examples of Baroque architecture and gardens in Tuscany. The village of Sovicille can be reached in about 10 minutes. The area is characterized by tranquillity and authenticity, an expression of the truest Tuscan countryside, where the landscape and natural rhythms maintain a rare and timeless balance.
In Sarteano, tussen de Val d'Orcia en de Valdichiana, charmante woonboerderij op een landgoed met zwembad en ongeveer 4 hectare grond met olijfgaard. De woning van ongeveer 800 m2 is te bereiken via een eigen oprit en bestaat uit een hoofdboerderij, een bijgebouw en een poolhouse. De hoofdwoning van 450 m2 heeft twee verdiepingen en een pittoresk torentje. Op de begane grond ligt een uitnodigende binnenplaats met pergola en houtoven, bij binnenkomst komen we in een entree-woonkamer, een badkamer en een grote woonkamer, met twee grote bakstenen bogen en een keuken met kookeiland, eethoek en woonkamer met open haard. De vier openslaande deuren zorgen voor veel licht, en geven directe toegang tot de tuin en het zwembad. Op de begane grond vinden we twee tweepersoonsslaapkamers, waarvan er één een onafhankelijke toegang van buitenaf heeft. Beiden hebben een ensuite badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een interne trap of via een buitentrap met panoramische loggia. Hier vinden we een woonkamer met open haard, wasruimte, vier slaapkamers, waarvan drie met ensuite badkamers, nog een badkamer en tenslotte een studeerkamer die leidt naar de mooie bibliotheek in het torentje met een open galerij op de benedenverdieping. Op een steenworp afstand van het hoofdgebouw bevindt zich het gastenverblijf, dat op de begane grond bestaat uit een keuken - woonkamer, twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één ensuite. In de kelder is er een cantina. Bij het zwembad bevindt zich de technische ruimte in de kelder en een poolhouse, ideaal voor lunches en diners buiten. De woning beschikt over een terrein van ruim 4 hectare met een tuin omgeven door olijfbomen en cipressen en een prachtig overloopzwembad op een panoramische locatie. STAAT EN AFWERKINGEN De laatste renovatie dateert uit 2007 en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waarbij de typische elementen van Toscaanse boerderijen behouden zijn gebleven, zoals terracotta vloeren, bakstenen bogen en hoge plafonds met zichtbare balken. VOORZIENINGEN De verwarming is op LPG, terwijl het gemeentelijk waternetwerk en een regenwateropvangtank zorgen voor de watervoorziening. Er is een elektrische poort en airconditioning. PLAATS De woning ligt net buiten het centrum van Sarteano, een karakteristiek dorp in de provincie Siena, gelegen op een strategische positie tussen de Val d'Orcia en de Valdichiana en bereikbaar in slechts 10 minuten via de snelweg. De locatie is daarom een uitstekend startpunt voor het bezoeken van enkele van de belangrijkste Toscaanse dorpen, zoals Bagno Vignoni (30 minuten, 25 km), Montepulciano (35 minuten, 24 km), Pienza (35 minuten, 24 km), Monte Amiata (40 minuten, 35 km).
Villa Monastero Santo Stefano is een uitzonderlijke woning te koop, gelegen in het open landschap van Le Marche, ideaal gepositioneerd tussen de Adriatische Zee en de Sibillini-bergen. Omringd door 360° panoramisch uitzicht, ligt de villa schilderachtig tegen de heuvel en vormt al eeuwenlang een indrukwekkend middelpunt in het landschap. Met twee appartementen, een dependance, een privékapel, een 5-hole golfbaan, een vijver en een zwembad, biedt dit landgoed een unieke combinatie van historie, luxe en veelzijdigheid – perfect als privéwoning, vakantiehuis of exclusieve trouwlocatie. De Villa Oorspronkelijk een klein klooster met eigen kapel, werd het pand in 2000 als ruïne aangekocht en sindsdien zorgvuldig gerestaureerd. De renovatie behoudt het originele karakter met antieke terracotta vloeren, zichtbare balken, stenen muren en open haarden, terwijl moderne voorzieningen zoals en-suite badkamers, volledig uitgeruste keukens, wifi en satelliet-tv zijn toegevoegd. Het hoofdgebouw (circa 600 m²) is ontworpen als permanente woning voor de eigenaren, maar kan ook dienen als unieke vakantiewoning of evenementenlocatie. Het huis beschikt over meerdere keukens voor maximale flexibiliteit; één keuken is omgebouwd tot bibliotheek, maar kan eenvoudig weer in de oorspronkelijke functie worden hersteld. Een vierde keuken bevindt zich in de dependance. De begane grond is onderling verbonden, waardoor het geheel aanvoelt als één groot familiehuis, maar kan indien gewenst worden opgesplitst in drie zelfstandige woningen. Begane grond: Entreehal Twee ruime woonkamers met open haard Twee volledig uitgeruste keukens, waaronder één met winterhaard Bijkeuken Grote doucheruimte WC met inloopdouche Kleine bibliotheek Eetkamer met open haard Eerste verdieping: Toegankelijk via drie trappen, biedt de eerste verdieping flexibiliteit voor familie of gasten: Oratorio-vleugel: twee tweepersoonskamers, beide en-suite (één met whirlpool, één met inloopdouche) Granaio (centrale vleugel): drie tweepersoonskamers, allen en-suite La Stalla-vleugel: één tweepersoonskamer met en-suite, één eenpersoonskamer (zonder badkamer), en één suite met mezzanine slaapkamer en en-suite badkamer De Dependance Op het terrein bevindt zich een aparte dependance (circa 75 m²) met eigen keuken, doucheruimte, woon- en eetgedeelte, privéterras en tuin. Extra faciliteiten zijn een wasruimte en linnenopslag, plus een traditionele pizzaoven – ideaal voor personeel of gasten. De Privékapel Aan de voorkant van het terrein staat een charmante kapel (Chiesa), geschikt voor huwelijken of als kleine fitnessruimte. De kapel is momenteel extern bereikbaar, maar kan eenvoudig verbonden worden met het hoofdgebouw via de bibliotheek of een keuken. De Tuinen en Buitenruimte Het landgoed beslaat 2 hectare en is fraai aangelegd. De tuin omvat een 5-hole golfbaan met automatische irrigatie, een 15-meter onregelmatig zwembad, formele tuinen met fontein en een kleine vijver geïntegreerd in de golfbaan. Olijfbomen, fruitbomen en een grote betegelde terras bieden perfecte plekken voor buitenleven, diners of evenementen. Locatie De villa heeft een uitzonderlijke ligging, op ongeveer een uur van de Adriatische stranden van Sirolo, Numana en Portonovo, en van de Sibillini-bergen. Skiresorts zijn in de winter binnen een uur bereikbaar. Op heldere dagen geniet u vanuit de villa van zowel zee- als bergzicht. Le Marche wordt vaak omschreven als “Italië in één regio” en biedt een combinatie van kust, bergen, glooiende heuvels, middeleeuwse stadjes, kunst, natuur en uitstekende gastronomie. De villa ligt gunstig, slechts 45 minuten van Ancona Airport, met directe vluchten naar Londen, Brussel, München en andere Europese bestemmingen. Rome en Bologna zijn ongeveer drie uur rijden, met extra verbindingen via de luchthavens van Rimini en Pescara.
Villa Paradiso - Selinunte Splendide Villa avec piscine, style néoclassique immergé dans la verdure d'un jardin bien entretenu. Propriété La propriété, située dans un élégant bâtiment néoclassique, dispose d'une magnifique terrasse panoramique, d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer et les temples du parc archéologique de Selinunte. Les chambres, meublées avec une extrême élégance et attention au détail, puisent leur inspiration dans une pierre précieuse. Villa Paradiso dispose de 7 chambres doubles, disposées sur 2 étages, où vous pouvez trouver l'ultime dans le confort et la détente grâce à des finitions fines, matelas en latex et toutes les commodités et services d'une chambre d'hôtel. Au rez-de-chaussée nous avons une cuisine, 1 salon, 3 chambres avec chacune une salle de bains privée. Au deuxième étage, d'autre part, nous trouvons 4 chambres avec chacune une salle de bains privée, plus une chambre supplémentaire. En effet, toutes les chambres disposent d'une salle de bains privative avec douche et décoration majolique maghrébine, télévision à écran LCD, décoration d'époque et mobilier, climatisation, mini-bar. En outre, toutes les chambres disposent de terrasses ou fenêtres pour profiter du magnifique paysage environnant, du jardin de notre parc méditerranéen à la vue sur les temples et les plages de Selinunte. Villa Paradiso dispose d'une dépendance avec 2 chambres avec chacune une salle de bains privative, 1 cuisine, 1 salle de stockage et une salle de bains supplémentaire. A l'arrière de la propriété, en descendant une avenue bordée d'arbres, vous pourrez vous baigner dans la piscine extérieure et vous faire dorloter dans le coin bain à remous. Villa Paradiso offre le confort d'un hôtel, l'intimité d'une maison, et le maximum dans les services. Entourages Villa Paradiso est niché dans un jardin méditerranéen luxuriant, à quelques minutes des plages claires de Marinella di Selinunte. Découvrez la beauté d'une région à entrevoir, du parc archéologique de Selinunte, le plus grand d'Europe, à la réserve naturelle de Belice. Profitez de la magie du village de pêcheurs de Marinella di Selinunte, son divertissement, des bars et pubs à l'excellente cuisine typique des fruits de mer dans les restaurants de plage exclusifs. A seulement 10 km nous avons le beau Castelvetrano. La villa est à 110 km d'Agrigento et à 100 km de Palerme. L'aéroport le plus proche est à seulement 65 km et est Trapani Birgi Vincenzo Florio Aéroport. Potentiel Si vous cherchez un endroit qui vous fait vous sentir littéralement au paradis c'est l'endroit parfait. L'installation b&b vous permet de faire un gros investissement, vous pouvez exécuter un b&b comme vous le voyez en forme pendant que vous appréciez l'installation et la piscine elle-même.
In Agordo in de plaats Toccol, op een zonnige en zeer panoramische locatie, verkopen wij bouwgrond van 2500 m² met een bouwcapaciteit van maximaal 2500 m³, wat ongeveer gelijkstaat aan een bruto woonoppervlak van 800m². Daatdoor is het dus mogelijk om een groot huis, een B&B, geschakelde villa's of een huis met verschillende appartementn te realiseren. Ook in de verdere architectonisch uitwerking en locale bouwbegelding kunne we u na aankoop behulpzaam zijn, aangezien ik inmiddels 23 jaar in het gebied woon en werkzaam ben als architect. Referentie netto bouwkosten: ca. € 2.800, - /m² brutto woonoppervlakte.
Casa il Picchio in Morro d'Oro, Abruzzo, is een uniek landgoed dat rust en natuur biedt aan wie ernaar verlangt. Het is een voormalige boerderij die met zorg en smaak is gerestaureerd, met behoud van de authentieke stijl en materialen, maar ook met alle comfort en gemakken van vandaag. Het heeft 10 slaapkamers en 13 badkamers, een restaurantgedeelte, een zwembad en 19.000 m2 grond. Het landgoed functioneert momenteel als een country house. Op de eerste verdieping bevinden zich een hal, 4 studio's voor 4 personen met kitchenette en badkamer, drie slaapkamers met badkamer en terras. Op de begane grond zijn er twee niveaus met een restaurantgedeelte, een studio en een badkamer met twee aparte toiletten, een studio voor 4 personen met badkamer, en twee slaapkamers met badkamer. Het restaurantgedeelte is verbonden met de keuken en de bijbehorende ruimtes (opslag en badkamer). Er is ook een kelder en een technische ruimte. Buiten kunnen de gasten zich vermaken in het prachtige zwembad van ongeveer 70m2, omringd door groen en bloemen. Het landgoed beschikt ook over een groot stuk grond van ongeveer 19.000 vierkante meter, dat geschikt is voor glamping. Het landgoed is gebouwd met kwaliteitsmaterialen en heeft een elegante inrichting die de charme van de oude boerderijen uit het begin van de twintigste eeuw oproept. Dit is een geweldige kans om te investeren in een eigendom met veel mogelijkheden, of om er uw eigen thuis van te maken. Dit is een plek waar u kunt genieten van de rust en de schoonheid van het landschap.
Au cœur de la Toscane la plus authentique, parmi les profils doux des collines de Lucques et à quelques minutes des célèbres murs de la Renaissance de Lucques, Dreamer Luxury Real Estate présente sur le marché l’une des résidences historiques les plus extraordinaires d’Italie : la villa qui appartenait à Carolina Bonaparte, sœur de Napoléon et reine de Naples. C’est l’une des villas de campagne les plus impressionnantes de la région de Lucques, un lieu où art, nature et mémoire historique coexistent harmonieusement, témoignant de siècles de vie aristocratique, d’événements historiques et de collections d’art inestimables. La propriété, dont les origines remontent au XVIe siècle, fut achetée en 1836 par Caroline Bonaparte, épouse de Joachim Murat et reine de Naples jusqu’en 1815. Elle y passa ses dernières années, jusqu’à sa mort en 1839, apportant avec elle de précieuses œuvres d’art, mobilier et tapisseries qui ornent encore aujourd’hui les pièces principales. La propriété s’étend sur plus de 3 200 m2 : environ 2 500 m2 de la résidence principale, répartie sur trois niveaux, et 700 m2 entre dépendances et bâtiments de service. avec des pièces témoignant de la splendeur des grandes résidences du XVIIIe siècle. Le cœur de la résidence est la salle à double hauteur, la plus grande de la région de Lucques, s’étendant sur 125 mètres carrés et arborant un plafond de 8 mètres de haut. Les murs sont décorés de stucs attribués au maître Sebastiano Puccini, tandis que deux toiles monumentales de Pier Dandini — La Bataille du pont Milvian et La des Sabines — dominent la scène, évoquant la magnificence des grandes cours européennes. Adjacentes à la salle se trouvent une série de salles d’apparat, dont la célèbre Salle Rouge, drapée de soie et meublée par des artisans locaux du XVIIIe siècle. Les grandes fenêtres offrent des vues uniques sur le parc et les collines environnantes, créant un sentiment d’harmonie entre l’architecture et le paysage. La villa principale est complétée par les anciennes cuisines du rez-de-chaussée, les zones de service restaurées dans le respect des structures d’origine, et le deuxième étage, actuellement en rénovation, qui offre un espace de vie supplémentaire. En plus du bâtiment principal, la propriété comprend une maison de fermier, une ferme, une annexe finement restaurée avec cinq suites indépendantes, une église privée du XVIIIe siècle parfaitement préservée, et une maison de citrons historique de plus de 200 mètres carrés, autrefois utilisée pour entreposer plus de cent citronniers en pot. Le parc monumental, qui s’étend sur environ 7 hectares, est l’un des exemples les plus spectaculaires d’un jardin toscane : des sentiers de gravier, des haies sculptées, des statues en terre cuite et des arbres séculaires alternent dans un équilibre mesuré entre ordre et nature. Deux bassins panoramiques se fondent discrètement dans le paysage, offrant des vues spectaculaires sur la campagne de Lucques et le lac de Bientina. La villa bénéficie d’un emplacement de choix : nichée dans les collines tranquilles de Lucques, mais à seulement quelques minutes du centre-ville, une ville d’art de renommée internationale, et proche de Pise, Florence et de la côte de Vessilia. Cette localisation, combinée à son accessibilité aux principaux pôles de transport, renforce encore son attrait auprès d’une clientèle internationale. RÉF.6542 Lire la description complète
Caractéristiques principales : Environ 1 917 m² de surface totale (1 603 m² résidentiels et 438 m² annexes) Vingt-trois chambres et dix salles de bains (48 chambres au total) Vaste domaine privé d’environ 110 hectares avec des oliveraies, des vignobles et des pâturages Hameau historique médiéval fortifié datant d’avant 994 après J.-C. Autosuffisance en eau assurée par une rivière naturelle et un puits privé Cadre dominant sur la colline avec une intimité absolue au cœur du Chianti Description interne : Un majestueux morceau d’histoire vivante. Ce hameau médiéval fortifié exceptionnel, dont les origines documentées remontent à avant 994 ap. J.-C., offre une superficie totale couverte d’environ 1 917 m², répartie en plus de 1 603 m² d’habitations et environ 438 m² de dépendances et annexes. L’intérieur comprend au total 48 pièces, actuellement disposées de 23 chambres et 10 salles de bains. Le hameau, actuellement habité, nécessite une restauration complète mais est déjà partiellement restauré, conservant son architecture médiévale authentique et magique, qui comprend une charmante église historique consacrée. Les dimensions généreuses et la disposition historique représentent une toile blanche pour les investisseurs souhaitant créer une résidence prestigieuse de représentants privés ou un complexe de luxe ultra-exclusif, perpétuant l’héritage fier de la propriété depuis 1955, lorsqu’elle est devenue le tout premier « albergo diffuso » de la région du Chianti. Classe d’énergie : G. Description externe : Perché sur un éperon rocheux dominant et pittoresque près de Castellina in Chianti, le domaine garantit une intimité inégalée et des vues à couper le souffle. La propriété est entourée d’une vaste propriété consolidée de 110 hectares, offrant un contrôle total sur le paysage environnant. Les terres privées comprennent des oliviers, des vignobles, des champs arables et des pâturages parfaitement adaptés à l’agriculture biologique ou régénératrice. Un atout majeur est la présence d’un ruisseau/rivière naturelle actif et d’un puits privé, assurant une autosuffisance totale en eau pour tout développement résidentiel ou agricole futur. Le domaine est complété par un garage pratique de 37 m² et de vastes espaces extérieurs plats, parfaits pour le stationnement et la logistique des invités. Distances : Castellina in Chianti (centre historique et services) : 4 km (6 min) Carrefour autoroutier (sortie Poggibonsi) : 36 km Sienne : 25 km Centre de Florence : 48 km Aéroport de Florence : 54 km Aéroport de Pise : 95 km Aéroport de Rome Fiumicino : 270 km Ref. A9591FR041
Dans la campagne côtière de la Sassari Nurra, entre Biancareddu, Palmadula et la côte nord-ouest de la Sardaigne, nous proposons une ferme surplombant la mer près de Stintino, avec piscine, terrain et hébergement déjà installés. Un bien qui ne se limite pas à offrir des mètres carrés, mais qui offre une manière différente de vivre la Sardaigne. Il raconte une manière différente de vivre la Sardaigne. Ferme avec vue sur la mer près de Stintino dans la Sassari Nurra Une ancienne maison de campagne des années 800, entièrement rénovée il y a quatre ans, où le caractère authentique de l’architecture rurale sarde a été préservé et renforcé, intégrant confort contemporain, solutions éco-durables et espaces conçus pour l’hospitalité. La propriété est située dans une position vallonnée, à environ 2 km de la mer, dans un cadre réservé, paisible et panoramique. Depuis de nombreuses salles principales, la vue s’ouvre sur la campagne, la mer et, par temps clair, jusqu’en Corse. La vue, large sur environ 260 degrés, est l’un des éléments qui rendent cet endroit immédiatement reconnaissable : lumière, profondeur, paysage et un sentiment de liberté. Aujourd’hui, la propriété sert d’hébergement réservé aux adultes, mais sa nature va bien au-delà de la simple activité touristique. En termes de taille, de répartition de l’espace, d’intimité et d’emplacement, elle peut aussi devenir une grande résidence privée, une maison familiale représentative, une maison multifamiliale, une retraite exclusive ou une propriété où l’on peut vivre en combinant usage personnel et revenus touristiques. Le compendium comprend 3,4 hectares de terrain, un jardin bien entretenu d’environ 1 000 m², une piscine, de grands espaces extérieurs et environ 300 m² de pergolas couvertes avec structure en bois et systèmes d’ouverture. Ce sont des espaces conçus pour une vie en plein air de manière naturelle : petits-déjeuners avec vue, déjeuners ombragés, moments de détente, lecture, yoga, petits événements privés ou simplement silence. Le corps principal, de 612 m² de catégorie cadastrale A/7, abrite les pièces désormais utilisées pour l’entreprise d’hébergement : chambres, appartements, salles de bains privées, espaces communs et cuisine professionnelle. Chaque chambre a été organisée pour offrir confort, indépendance et qualité d’expérience, avec des vues panoramiques, des terrasses et des espaces extérieurs dédiés. Pour compléter le bien, une annexe indépendante de 55 m² comprend un salon et une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une terrasse panoramique. C’est un espace précieux, idéal comme résidence privée du propriétaire ou du gestionnaire, maison d’hôtes, unité familiale ou environnement supplémentaire lié à l’entreprise. Les extérieurs représentent l’un des points forts de la propriété. Le terrain garantit intimité et indépendance, tandis que le jardin avec piscine crée une atmosphère idéale tant pour une clientèle internationale que pour ceux qui recherchent une résidence privée entourée de nature, mais proche de la mer et des principales connexions du nord-ouest de la Sardaigne. Emplacement stratégique près de Stintino, Alghero et Porto Torres L’emplacement est stratégique : réservé, naturel, panoramique, mais pas isolé. En quelques minutes, vous pouvez atteindre la mer et certaines des zones les plus évocatrices de la côte nord-ouest : Porto Ferro, Argentiera, Capo Caccia, Stintino, La Pelosa, Alghero, Porto Torres et Asinara. La propriété est facilement accessible depuis l’aéroport d’Alghero-Fertilia et le port de Porto Torres, et est également reliée aux autres principaux accès de l’île, notamment Olbia, Golfo Aranci et Cagliari. Cette proposition vise deux profils d’acheteurs. D’un côté, ceux qui souhaitent reprendre un hébergement déjà établi, avec une identité forte, une piscine, une cuisine professionnelle, une annexe, une vue sur la mer et un positionnement parfaitement cohérent avec la demande internationale orientée vers la nature, la confidentialité, l’authenticité et le tourisme expérientiel. D’un autre côté, ceux qui recherchent une résidence privée hors des sentiers battus : une ferme historique rénovée, plongée dans la Sardaigne la plus authentique, avec de grandes surfaces, un terrain, une piscine, une dépendance et la possibilité de découvrir la mer et la campagne dans un contexte élégant, indépendant et privé. Ce n’est pas une propriété ordinaire. C’est un lieu déjà construit autour d’une idée précise de la Sardaigne : silence, lumière, paysage, mer, hospitalité et liberté. _Caratteristiche principali_ * Ancienne maison de campagne des 800 rénovée il y a environ quatre ans * Superficie totale approximative : environ 700 m² * Corps principal d’environ 612 m² en catégorie cadastrale A/7 * Annexe indépendante d’environ 55 m² * Superficie totale d’environ 3,4 hectares * Jardin bien entretenu d’environ 1 000 m² * Environ 300 m² de pergolas couvertes avec structure en bois et systèmes d’ouverture * Piscine 10 x 5 m, profondeur 1,40 m * Traitement de l’eau par piscine d’électrolyse * Éclairage nocturne de la piscine * 7 unités au total : 5 chambres et 2 appartements * Capacité d’hébergement actuelle : environ 20 lits * Cuisine professionnelle * Terrasses et espaces extérieurs dédiés * Système photovoltaïque de 20 kW * Batteries de stockage de 48 kWh * Pompes à chaleur * Climatisation * Solaire thermique pour l’eau chaude * 2 cheminées * Poêle à bois * Station de recharge pour voitures électriques * 3 puits * 4 réservoirs d’une capacité totale d’environ 20 000 litres * Système de filtration, chloration et osmose inverse pour l’eau potable * Système de zones humides construites approuvé, calibré pour environ 25 personnes.
Superbe villa avec parc privé à vendre dans les collines de Lucques Villa avec parc à vendre à Lucques. La propriété de 1400 m², qui comprend environ 10 chambres et 9 salles de bains, représente un véritable joyau historique construit au début du XIXe siècle. Elle se dresse sur un point privilégié offrant une vue magnifique sur la vallée environnante et la ville de Lucques. Appartenant à une famille très importante depuis plus de deux cents ans, la Villa s’étend sur trois étages au-dessus du sol. Ainsi qu’un sous-sol transformé en cave, accessible directement depuis le jardin. Le rez-de-chaussée comprend 9 pièces, le premier étage 8 et le second 12, à l’exclusion des 9 salles de bain réparties dans toute la villa. Nous trouvons que 4 cuisines, dont deux actives au rez-de-chaussée et deux anciennes, respectivement au rez-de-chaussée et au deuxième étage, ajoutent une touche d’authenticité et de fonctionnalité. La disposition intérieure des différents étages permet une flexibilité extraordinaire, permettant à la villa d’être divisée en différents appartements, jusqu’à 5. Chacune avec une entrée indépendante et un accès aux représentations de chaque étage. Des fenêtres françaises du côté sud, ainsi qu’un escalier extérieur menant aux étages supérieurs, offrent davantage d’accès et de connexion avec l’extérieur. Villa avec parc à Lucques La Maison du Fermier, la Limonaia et un troisième bâtiment, bien qu’ayant nécessité une restauration, contribuent au charme général de la propriété. De plus, la présence d’une chapelle privée ajoute un élément d’historicité à la résidence. À l’intérieur de la propriété, de petits bâtiments tels que la buanderie, le poulailler, le Metato et le temple enrichissent encore le panorama, offrant des espaces et services complémentaires. À l’extérieur, le jardin d’environ 7 000 m², divisé en deux niveaux, est une oasis de paix abritant une variété de fruits et de plantes exotiques. Le long de la route d’accès, une oliveraie ajoute une touche de ruralité et produit toujours de l’huile d’olive de haute qualité. En ce qui concerne les services publics, la villa est équipée d’électricité et d’un système de chauffage. L’approvisionnement en eau, relié au réseau municipal, est assuré par une forte pression et une source primaire provenant de la colline, intégrée par une pompe électrique dans la buanderie. En fin de compte, la Villa représente non seulement une résidence de grande prestige et d’histoire, mais aussi un refuge enchanteur qui incarne la beauté et l’authenticité de l’Italie historique. Contactez-nous pour en savoir plus. RÉF. 7098 Lire la description complète
Nichée dans les collines les plus authentiques du Piémont, dans une position dominante et isolée à quelques minutes d’Asti, cette résidence historique est immergée dans un paysage naturel d’une rare beauté. Autrefois monastère du 17ème siècle, c’est aujourd’hui un élégant domaine viticole qui mêle harmonieusement charme historique et confort contemporain. À moins d’une heure de Turin et un peu plus de Milan, la propriété se compose de plusieurs bâtiments résidentiels et fonctionnels disposés en forme de fer à cheval autour d’une charmante cour intérieure avec une fontaine. Le paysage environnant est une mosaïque de vignobles, de forêts et de vues infinies, idéal pour ceux qui recherchent une retraite raffinée au cœur du Piémont. Une résidence de distinction et d’atmosphère La villa principale se distingue par sa grande façade, ses escaliers jumeaux, ses balcons en fer forgé et son portique à colonnes surplombant les vignobles. À l’intérieur, les matériaux d’origine tels que les sols en terre cuite et les plafonds voûtés en briques ont été conservés, complétant les espaces lumineux, raffinés et fonctionnels : un grand salon avec cheminée, une cuisine, un coin repas et trois chambres en suite, ainsi qu’un dressing et une buanderie. Trois appartements indépendants, situés dans les maisons d’hôtes, offrent des solutions polyvalentes pour accueillir des invités ou développer une entreprise hôtelière. Une petite église, aujourd’hui restaurée, a été transformée en garage et en espace de stockage. Vignobles, Infernot et vignobles d’avant-garde Au cœur du domaine se trouve une cave moderne équipée pour la vinification, le stockage et la dégustation, aux côtés de l’infernot traditionnel, une ancienne cave à vin creusée dans la roche, emblématique du patrimoine œnologique du Piémont. Les 4,5 hectares de vignobles certifiés biologiques du domaine produisent des variétés autochtones et internationales : Nebbiolo, Barbera d’Asti Superiore, Grignolino, Arneis et Sauvignon Blanc, avec une capacité de production annuelle allant jusqu’à 40 000 bouteilles. Espaces extérieurs et beauté naturelle Le domaine s’étend sur environ 13 hectares, comprenant un jardin bien entretenu avec des arbres ornementaux, une noiseraie certifiée IGP, des zones boisées, un verger et des sentiers naturels pittoresques. Un lac privé avec un espace barbecue ajoute une touche pittoresque, parfaite pour des moments de détente en pleine nature. La piscine à plusieurs niveaux avec un espace bar est conçue pour offrir une expérience de bien-être luxueuse avec une vue panoramique sur les collines. Accessibilité et environnement Facilement accessible depuis Milan, Turin et la Riviera ligure, le domaine est situé dans une région classée au patrimoine mondial de l’UNESCO riche en histoire, en culture et en saveurs authentiques. Les collines du Monferrato et des Langhe offrent un contexte plein d’art, de tradition et de gastronomie unique. Entourée de villages médiévaux, de trattorias traditionnelles et de paysages à couper le souffle, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive ou une entreprise hôtelière et viticole haut de gamme. Parfait comme résidence privée ou comme entreprise viticole et hôtelière de prestige.
Parmi les collines ondulantes de la Toscane, à seulement 30 minutes de l’Argentario et à 20 minutes de Saturnia, se dresse une ferme d’une beauté extraordinaire, située dans la charmante ville de Pian di Menta à Manciano. S’étendant sur 82 hectares de terres fertiles, cette propriété est un véritable paradis pour ceux qui aiment la vie rurale. En raison de son immensité, l’entreprise offre de nombreuses opportunités, tant pour la culture de diverses cultures que pour la création d’un vignoble. Il existe déjà une oliveraie de 500 plants. Les 2560 mètres carrés d’écuries permettent également le développement de projets liés à la sélection et à la transformation des produits agricoles. La position stratégique de ces structures offre une vue panoramique qui s’étend de la mer, avec la côte entre Argentario, Talomone et les montagnes Uccellina, jusqu’à l’arrière-pays toscan. Cela les rend adaptés à des fins agricoles ainsi qu’à l’hébergement ou aux installations agrotouristiques, avec un potentiel de revenus considérable. Dans ce paysage à couper le souffle, deux bâtiments résidentiels (650 mètres carrés au total) attendent d’être améliorés, offrant un environnement raffiné à ceux qui souhaitent s’immerger complètement dans la nature toscane. Cette propriété n’est pas seulement un foyer, mais aussi une occasion unique de lancer une charmante entreprise d’agrotourisme. La région est réputée pour plusieurs productions certifiées, notamment l’huile d’olive extra vierge IGP toscane, les vins Rosso di Sovana DOC et Bianco di Pitigliano DOC, le jambon toscane DOP et le pecorino toscan. À l’intérieur des fermes toscanes caractéristiques, divisées en six appartements, se trouvent de véritables perles résidentielles. Chaque unité, aux dimensions généreuses allant de 60 à 160 mètres carrés, offre un mode de vie exclusif, immergé dans la sérénité et la beauté de la campagne toscane. La ferme bénéficie également des quotas de la PAC (Politique agricole commune). Si votre rêve est de posséder une partie de ce charmant paradis toscan, ne manquez pas l’opportunité unique que cette propriété extraordinaire offre. (Cod. 11823) LIEN DE PROPRIÉTÉ : ###
Niché dans les collines pittoresques entre Bologne et Modène, ce domaine prestigieux est situé à une altitude d’environ 400 mètres, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. La propriété comprend deux bâtiments historiques, entièrement restaurés en 2019 grâce à une rénovation méticuleuse qui allie le charme de l’architecture d’origine à des éléments contemporains tels que de vastes murs en verre, d’élégants escaliers en fer et en bois, des finitions haut de gamme, un renforcement sismique et des panneaux solaires. Situé dans un environnement naturel paisible et privé, le domaine comprend des terrasses panoramiques, un jardin magnifiquement aménagé et environ 5 hectares (12 acres) de terrain privé. Son agencement flexible la rend idéale à la fois en tant que résidence privée de luxe et en tant qu’entreprise hôtelière haut de gamme, avec six appartements entièrement meublés et une infrastructure en place pour un restaurant moderne et entièrement équipé. Le domaine se compose de deux bâtiments principaux : Le premier bâtiment comprend six appartements de luxe, entièrement meublés avec des pièces de design - parfaits pour l’hébergement des invités ou l’hôtellerie de charme. Le deuxième bâtiment s’étend sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : un espace de vie spacieux et ouvert avec des baies vitrées qui se connectent parfaitement à l’extérieur, une cuisine moderne, deux salles de bains et un appartement séparé pour le personnel avec salon, cuisine, chambre et salle de bains. Premier étage : un espace de vie saisissant avec des plafonds voûtés et des poutres apparentes, de grandes fenêtres panoramiques, deux chambres, deux salles de bains et un coin bureau. Niveau inférieur : un grand espace de stockage. De plus, la propriété comprend deux ruines (environ 210 m² et 60 m²) qui peuvent être restaurées pour agrandir davantage le domaine, et il y a aussi la possibilité d’installer facilement une piscine (comme le montrent les rendus disponibles). Caractéristiques avancées et confort : Système de vidéosurveillance avec capteurs de mouvement Système central par satellite Système de chauffage par pompe à chaleur Système d’aspirateur central mural intégré Puits d’eau privé Emplacement privilégié : Située à Zocca, dans une position unique et élevée dans les Apennins bolognais/modènes, la propriété offre une intimité et une sérénité absolues, tout en étant à seulement 30 minutes en voiture de Bologne et de son aéroport international, offrant à la fois isolement et accessibilité.
Ouvrir Immovlan