199 000 €
98063 Gioiosa Marea
Villa GioiosaEntre ciel et mer, nichée dans les collines de la zone réservée de S. Lucia di Gioiosa Marea, dans un cadre paradisiaque entre forêts, montagnes et mer, la villa offre une vue inestimable, un exemple typique de la beauté de la côte nord de la Sicile.L'édifice est une synthèse optimale des caractéristiques du lieu où il se trouve : un paysage accidenté en bord de mer avec une vue à couper le souffle.La propriété se trouve à moins de 3 km du centre de Gioiosa Marea, où l'on trouve tous les services et commerces importants, et bien sûr des kilomètres de plages et de mer. Le village se trouve juste en face des îles Éoliennes, qui sont bien visibles les jours ensoleillés.La villaEn quittant l'autoroute, on emprunte une magnifique route nationale dans la verdure, accompagnée sur de longues distances par la vue sur la mer (parcourir cette route au volant d'une Alfa Romeo Giulietta Spider doit être le rêve de beaucoup...). Après avoir quitté la route nationale, on accède à la propriété par une route secondaire, en mauvais état sur une courte distance, mais tout de même praticable.La villa est disposée sur trois niveaux et possède deux entrées indépendantes.L'entrée principale se trouve au premier étage. On y accède par un escalier extérieur qui mène à un grand "hall ouvert".En entrant dans la maison, on trouve un grand espace de vie équipé d'une cheminée thermique et d'une cuisine séparée du salon par une arche en briques. Grâce aux grandes fenêtres du salon, la maison est très lumineuse, aérée et fraîche. La cuisine, parfaitement rénovée et aménagée, donne accès à un balcon qui s'étend sur tout le côté droit de la maison.L'accès à la partie nuit se fait par une porte qui sépare les deux zones. Un petit couloir mène sur la gauche à la première chambre à coucher principale, également en excellent état, très grande et avec accès au balcon. Sur la droite du couloir se trouve une deuxième grande chambre avec une fenêtre qui donne sur la forêt verdoyante à l'arrière de la maison.Enfin, au milieu du couloir se trouve la salle de bains principale, finement carrelée, avec une baignoire à remous.Une porte dans la cuisine mène au deuxième étage de la maison. C'est ici que les propriétaires actuels ont aménagé la buanderie. La présence d'une terrasse entièrement achevée de plus de 100 m², offrant une vue impressionnante à 360° sur la nature environnante, suggérerait une autre utilisation de cet espace.Comme si tout cela ne suffisait pas, une porte dans le couloir descend à l'étage moins 1, où se trouve un véritable studio avec entrée indépendante, composé d'une cuisine, d'une salle de bain avec douche et d'un coin nuit. Ici aussi, l'état est excellent, tout est parfaitement aménagé et équipé. Si vous le souhaitez, il est possible d'accéder au studio depuis une grande terrasse non couverte, qui offre également une vue incomparable.La maison est construite sur un terrain de 1100m2, sur lequel il y a des cerisiers, des figuiers, des châtaigniers, des oliviers et des plantes ornementales. Si vous le souhaitez, vous avez également suffisamment d'espace pour un petit potager. Pour le moment, les propriétaires ont installé une grande piscine extérieure sur le côté gauche de la maison, qui pourrait aussi être remplacée par une piscine fixe. En dessous de la maison passe un pont de l'autoroute, il n'y a qu'une courte distance, de la sortie du tunnel à l'entrée du tunnel. Dehors, on l'entend quand le vent vient du nord. Dans la maison, non. C'est certainement la raison pour laquelle la maison est proposée à un prix assez bas.ServicesSystème de chauffage : chaudière à gaz et thermo-cheminée.Eau : raccordée à la compagnie des eaux de la ville. Eau toujours disponible.Eau chaude : chaudière et thermo-cheminéeÉgouts : Connexion au réseau municipal d'égoutsInternet : Excellente couverture réseau, vitesse de téléchargement supérieure à 100 mb par seconde.Fenêtres : double vitrage et volets extérieurs réglablesClimatisation : chambre et studio avec pompe à chaleur froid/chaudConclusionsCette villa est définitivement un excellent investissement pour ceux qui ont la chance de l'acheter ! Construite en 2012, 10 ans plus tard, la maison semble tout juste avoir été construite.Tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle est en excellent état. Tout est parfaitement entretenu et aménagé. L'intérieur en particulier est impeccablement entretenu et ne nécessite pas de travaux de rénovation. Les matériaux utilisés sont d'excellente qualité, les carreaux de terre cuite sont parfaits, les salles de bain sont très bien équipées, la cuisine principale ainsi que celle du studio sont en bois, complètes avec tous les appareils et en parfait état.La présence de fenêtres à double vitrage et de volets extérieurs réglables est également très positive et, avec la couverture thermique et la cheminée thermique, elle rend la maison chaude pendant les hivers doux et très fraîche en été.La terrasse du deuxième étage et le patio non couvert du premier étage sont peu utilisés jusqu'à présent, mais pourraient être équipés de barbecues, de canapés et de vérandas pour profiter de la vue magnifique en compagnie d'amis et de la famille.La maison est vendue telle que vous la voyez, entièrement meublée et prête à l'emploi. Vous n'aurez pas à vous battre avec les entrepreneurs, les architectes, les géomètres, les magasins de meubles...Tout est déjà prêt. Faites vos valises, votre nouvelle maison en Sicile vous attend déjà. En savoir plus ?
2 Chambre(s) 160 m² 2 Salle(s) de bain
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