Maison à vendre à rénover - Italie

Sur la route provinciale qui relie Tufo à Altavilla Irpina, dans une terre riche en vignobles qui donnent vie au célèbre Greco di Tufo DOCG, immédiatement après les mines de soufre, me voici prêt à vous rencontrer ! J'ai été fabriqué dans les années 1950 par des paysans industrieux. J'ai des murs épais et solides et je chéris les souvenirs et les émotions de nombreux personnages qui ont vécu avec moi au fil du temps ! Mes derniers propriétaires me voulaient pour leur retour en Italie, après des années de vie loin, à l'étranger. Ils m'ont choisi pour leur retour à leurs origines, à leur terre natale et ils m'ont choisi pour ma belle présence ! Le jardin qui précède l'entrée, en effet, et l'arche du hall d'entrée, me donnent un espace majestueux et puissant ! Grâce à ma structure, ils ont pu me diviser en deux unités d'habitation indépendantes : la plus petite partie, avec une entrée à l'arrière et composée d'une petite cuisine, d'un grand séjour, d'une chambre et d'une salle de bain, était destinée à accueillir des plus petits des familles . Cependant, la partie la plus grande, avec l'entrée principale et le jardin, composée d'une grande cuisine/séjour, d'une chambre double et d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une deuxième chambre double au premier étage, était réservée aux propriétaires. De nombreux moments agréables ont été passés dans mes murs et à l'extérieur....dans le jardin adjacent ou dans le petit terrain juste en face de mon entrée, où se trouve également un petit entrepôt. Et puis j’ai près de 5000 m2 de terrain qui m’entoure ! Principalement dans les bois où il est agréable de parcourir les sentiers créés au fil des années par ceux qui y ont vécu pour profiter de la fraîcheur des arbres en été, ou pour ramasser du bois de chauffage pendant l'hiver, ou encore plus simplement pour se rafraîchir le cœur et l'esprit au contact de la nature, de ses senteurs et de ses couleurs, dans son calme, loin de l'agitation de la ville. C'est vrai, je suis seul depuis quelques temps et j'ai besoin d'un peu d'entretien pour retrouver ma splendeur d'origine, mais j'ai deux qualités d'une valeur inestimable : savoir offrir des moments de bonheur et de paix dans de grands espaces, en contact direct avec la nature, et régénérer le corps et l'esprit de ceux qui me choisissent. En savoir plus ?

Parmi les collines vallonnées de la Toscane, à seulement 30 minutes de l’Argentario et à 20 minutes de Saturnia, se dresse une ferme d’une beauté extraordinaire, située dans la charmante ville de Pian di Menta à Manciano. S’étendant sur 82 hectares de terres fertiles, cette propriété est un véritable paradis pour ceux qui aiment la vie rurale. En raison de son immensité, l’entreprise offre de nombreuses opportunités, tant pour la culture de diverses cultures que pour la création d’un vignoble. Il y a déjà une oliveraie avec 500 plantes. Les 2560 mètres carrés d’écuries permettent également le développement de projets liés à l’élevage et à la transformation des produits agricoles. La position stratégique de ces structures offre une vue panoramique qui s’étend de la mer, avec le tronçon de côte entre Argentario, Talomone et les montagnes Uccellina, jusqu’à l’arrière-pays toscan. Cela les rend adaptés à la fois à des fins agricoles et à des installations d’hébergement ou d’agritourisme, avec un potentiel de revenus considérable. Dans le contexte de ce paysage à couper le souffle, deux bâtiments résidentiels (650 mètres carrés au total) attendent d’être mis en valeur, offrant un environnement raffiné pour ceux qui veulent s’immerger complètement dans la nature toscane. Cette propriété n’est pas seulement une maison, mais aussi une occasion unique de démarrer une charmante entreprise d’agrotourisme. La région est réputée pour plusieurs productions certifiées, notamment l’huile d’olive extra vierge toscane IGP, les vins Rosso di Sovana DOC et Bianco di Pitigliano DOC, le jambon toscan DOP et le pecorino toscan DOP. À l’intérieur des fermes toscanes caractéristiques, divisées en six appartements, se trouvent d’authentiques perles résidentielles. Chaque unité, avec des dimensions généreuses allant de 60 à 160 mètres carrés, offre un style de vie exclusif, immergé dans la sérénité et la beauté de la campagne toscane. L’exploitation bénéficie également des quotas de la PAC (Politique Agricole Commune). Si votre rêve est de posséder une partie de ce paradis toscan enchanteur, ne manquez pas l’opportunité unique qu’offre cette propriété extraordinaire. (Cod. 11823) En savoir plus ?

Un rêve qui se reflète dans les eaux cristallines du lac Majeur : cette extraordinaire villa de luxe pieds dans l'eau est située sur la rive piémontaise, dans une position tout simplement unique. Ici, la beauté de la nature se mêle à l'élégance de l'architecture, créant une oasis exclusive de paix et de raffinement. Surplombant directement le lac, la prestigieuse propriété offre un accès privé à l'eau grâce à sa plage et à son embarcadère privés, parfaits pour ceux qui aiment vivre le lac dans toutes ses nuances. Le parc plat de 8 460 m2 entoure les anciennes serres et les trois résidences qui composent la propriété : Villa principale d'environ 350 m2 Deux villas indépendantes de 104 m² et 64 m² - idéales pour les hôtes ou pour une activité de location de luxe. Villa principale La villa principale est répartie sur deux niveaux et accueille ses hôtes avec un grand hall d'entrée hexagonal menant au salon lumineux, donnant sur une terrasse panoramique. De là, le regard se perd dans les ondulations du lac, offrant un paysage toujours nouveau et à couper le souffle. La salle à manger et le coin repas, reliés à la cuisine, offrent un environnement chaleureux et convivial, idéal pour les moments de partage. Le coin nuit, situé au même étage, accueille quatre chambres, dont trois avec une vue spectaculaire sur le lac, et deux salles de bains. Des détails précieux, tels que le parquet et le marbre Calacatta dans le hall d'entrée et le salon, rehaussent encore le charme intemporel de cette résidence. Espace de détente et de confort En descendant au sous-sol, on découvre un espace dédié à la détente et au plaisir : Un grand salon avec cheminée qui s'ouvre directement sur le jardin Une cave à vin idéale pour les amateurs de vin Une salle de service Une salle de bains A l'extérieur, un grand porche entoure une partie de la villa, créant un espace idéal pour profiter de la douce brise du lac. Un garage pratique complète la propriété. Villas indépendantes Les deux villas indépendantes, entourées de verdure, représentent une valeur ajoutée pour ceux qui souhaitent accueillir des hôtes dans un cadre privé ou développer une activité de location de luxe. Les surfaces : la villa principale, environ 300 m², plus 150 m² de sous-sol Villa 2, 104 m Villa 3, environ 64 m2 Surface utile brute totale d'environ 468 m², extensible de 20 % du volume, ce qui correspond à 93 m². En savoir plus ?

Donnant sur la magnifique Baie Benjamin de Grimaldi Inférieur, villa d’une beauté et d’une position uniques en son genre, face à la mer avec un accès direct à pied à la plage. À rénover, la villa est nichée dans un havre de paix absolu et de grande intimité. On y accède par un petit chemin privé carrossable réservé uniquement aux résidents. Répartie sur trois niveaux pour une surface totale de 220 m², elle dispose de grandes terrasses face à la mer, d’un parking privé et d’environ 1 000 m² de terrain. Un bien rare et exceptionnel. En savoir plus ?

La construction de la propriété remonte au début du '900, le bâtiment doit être entièrement restauré, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur. La Villa d’environ 800 mètres carrés, dispose d’un accès véhiculaire et piétonnier depuis la Via Aurelia (en bordure de la maison de l’évêque). À l’intérieur du parc d’environ 10 000 mètres carrés, il y a un bâtiment, également à restaurer, d’environ 100 mètres carrés. Restant immergé dans l’oasis de paix et de tranquillité, caractéristique du lieu, il se prêterait très bien à la création d’une petite dépendance/maison d’été en annexe du manoir. L’ensemble de la propriété dispose d’un accès privé à la mer. Tailles: Environ 800 mètres carrés de surface habitable couverte (manoir) Ruine de 100 m² à l’intérieur du jardin Parc de 10 000 m² avec accès à la mer. En savoir plus ?