Appartement à louer - Beaufort (Luxembourg)

Charmant studio d'une surface habitable d'environ 40 m² à louer dans un quartier calme à Beaufort. Le studio est situé au 5e étage d'une résidence équipée d'un ascenseur et se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/chambre, d'une salle de douche et d'un balcon offrant une vue magnifique. De plus, le bien dispose d'une place de parking extérieure. Beaufort bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité de toutes les commodités et de beaux sentiers de randonnée. Disponibilité : immédiate Loyer: 850€ Charges: 150€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location. il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35% du revenu mensuel global du ménage. La maison est prévue pour un maximum de 1-2 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. En savoir plus ?

Looking for a first occupany. Modern, energy-efficient apartment located in the sought-after village of Beaufort. This spacious apartment offers 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, a bright open-plan living and dining area, a fully equipped contemporary kitchen, underfloor heating throughout, a private garden, balcony, laundry room, cellar/storage room, and two dedicated parking spaces. Property Features: ? 111sqm Living Space ? First occupancy ? 3 spacious bedrooms ? 2.5 bathrooms ? Fully equipped modern kitchen ? Open-plan living and dining area ? Underfloor heating throughout ? Private garden and balcony with stunning views ? Large windows providing abundant natural light ? Energy-efficient construction ? Private cellar/storage room ? Laundry room ? 1 garage parking space ? 1 outdoor parking space About Beaufort: Beaufort is a charming village located in the heart of Luxembourg's Müllerthal region (known as Little Switzerland), a UNESCO-recognised area renowned for its beautiful rock formations, forests, valleys and scenic landscapes. The village offers excellent everyday conveniences including a Delhaize supermarket, bakery, pharmacy, restaurants, cafés, childcare facilities and a primary school. Residents enjoy a high quality of life with access to an outdoor swimming pool, seasonal ice-skating rink, sports facilities and extensive hiking and cycling trails. Beaufort is also famous for its medieval and Renaissance castles, making it one of Luxembourg's most attractive and family-friendly residential communities. Echternach can be reached in approximately 15 minutes, while Luxembourg City is around 35 minutes away, offering the perfect balance between peaceful countryside living and convenient access to urban amenities. Ideal for families and professionals seeking modern, comfortable living in a peaceful yet well-connected location. e opportunité! Programmez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par un appel téléphonique. En savoir plus ?

L'agence Immo Rastoder a le plaisir de vous proposer en location Beaufort, maison entièrement rénovée destinée à la colocation (coliving). Ø Première location Le bien est composé de 6 chambres présentant des surfaces entre 13m2 et 18,5m2 ? la chambre de 18,5m2 pourra être louée à 2 personnes. Les critères du bien: - 6 chambres réparties sur 2 étages - 2 salles de douches avec wc, douche italienne, lavabos - Cuisine commune complètement équipée avec ustensiles de cuisine - Buanderie commune avec sèche-linge, machine à laver et vestiaire - Espace commun La situation et les environs: - bonnes connexions au réseau routier - supermarché Delhaize - pharmacie - restaurant, pizzeria, - cabinets médicaux - piscine, patinoire, camping - château et nature Le loyer comprend: - adresse de résidence délivrée par la commune de Beaufort - électricité - eau et canal - poubelles pour déchets - chauffage - Wifi - nettoyage des parties communes - chaque chambre dispose d'un frigo ainsi que d'un micro-ondes - toutes les assurances - sonnettes individuelles - boites aux lettres individuelles - mobilier La garantie locative est de deux mois de loyer. La durée de contrat de bail est de minimum 6 mois. Conditions: - pour des raisons de sécurité les enfants ne sont pas admis - les animaux de compagnie ne sont pas admis - les intéressés doivent avoir un CDD ou CDI Pour toute information supplémentaire votre agent se tient à votre entière disposition au 621 54 74 74 En savoir plus ?