Appartement te huur - Beaufort (Luxemburg)

Dit charmante studio-appartement van ongeveer 40 m² staat te huur in het rustige Beaufort, gelegen in de Résidence Le Manoir aan nummer 59. Het bevindt zich op de vijfde verdieping van een residentie met een lift, wat het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. De indeling omvat een aparte keuken, een gecombineerde leef- en slaapkamer, een badkamer met douche en een balkon dat een prachtig uitzicht biedt. Bovendien maakt een externe parkeerplaats deel uit van het aanbod, wat een praktische meerwaarde is voor de bewoner. Het studio-appartement wordt aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van 850 euro, met een waarborgsom van twee maanden huur, wat neerkomt op 1.700 euro. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat ideaal is voor wie snel wil verhuizen. Hoewel er geen extra kosten of verwarmingsspecificaties zijn vermeld, wordt het pand volgens de gegevens momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe huurders. De locatie in Beaufort biedt niet alleen rust maar ook nabijheid van diverse voorzieningen en mooie wandelroutes, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel werkenden als natuurliefhebbers. Voor geïnteresseerden is het belangrijk te weten dat huurders moeten beschikken over een contract van onbepaalde duur (CDI) buiten de proefperiode en dat de huurprijs maximaal 35% van het gezinsinkomen mag bedragen. De woning is geschikt voor maximaal één tot twee personen. Aanvragen voor deze huur worden uitsluitend via het online formulier op immoweiss.lu behandeld en worden binnen vijf werkdagen per e-mail beantwoord. Telefonische aanvragen kunnen niet worden behandeld. Voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken, neemt u best snel contact op via de officiële kanalen. Meer weten?

Looking for a first occupany. Modern, energy-efficient apartment located in the sought-after village of Beaufort. This spacious apartment offers 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, a bright open-plan living and dining area, a fully equipped contemporary kitchen, underfloor heating throughout, a private garden, balcony, laundry room, cellar/storage room, and two dedicated parking spaces. Property Features: ? 111sqm Living Space ? First occupancy ? 3 spacious bedrooms ? 2.5 bathrooms ? Fully equipped modern kitchen ? Open-plan living and dining area ? Underfloor heating throughout ? Private garden and balcony with stunning views ? Large windows providing abundant natural light ? Energy-efficient construction ? Private cellar/storage room ? Laundry room ? 1 garage parking space ? 1 outdoor parking space About Beaufort: Beaufort is a charming village located in the heart of Luxembourg's Müllerthal region (known as Little Switzerland), a UNESCO-recognised area renowned for its beautiful rock formations, forests, valleys and scenic landscapes. The village offers excellent everyday conveniences including a Delhaize supermarket, bakery, pharmacy, restaurants, cafés, childcare facilities and a primary school. Residents enjoy a high quality of life with access to an outdoor swimming pool, seasonal ice-skating rink, sports facilities and extensive hiking and cycling trails. Beaufort is also famous for its medieval and Renaissance castles, making it one of Luxembourg's most attractive and family-friendly residential communities. Echternach can be reached in approximately 15 minutes, while Luxembourg City is around 35 minutes away, offering the perfect balance between peaceful countryside living and convenient access to urban amenities. Ideal for families and professionals seeking modern, comfortable living in a peaceful yet well-connected location. e opportunité! Programmez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par un appel téléphonique. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Beaufort biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gelegen in een rustige omgeving met goede verbindingen, bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een gebouw dat minimale verdiepingen telt. Het beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 13 m², ideaal voor een individuele bewoner of voor wie behoefte heeft aan een compacte, doch functionele woonruimte. Het interieur is eenvoudig en functioneel ingericht, zonder airconditioning of lift, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid en het onderhoudsgemak. De woning wordt verwarmd via mazout, een typisch systeem dat vaak wordt gebruikt in deze regio, en beschikt over een EPC-score van G, wat aangeeft dat er mogelijk nog energiezuinigheidsverbeteringen mogelijk zijn. De ligging van dit appartement biedt diverse voordelen, met nabijheid van handige voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De locatie is gunstig verbonden met het wegennet, waardoor dagelijkse boodschappen snel bereikbaar zijn. In de directe omgeving vindt u onder andere een Delhaize supermarkt, een apotheek, restaurants en pizzeria's, evenals medische praktijken voor gezondheidszorg. Voor ontspanning en vrije tijd biedt Beaufort talloze opties zoals een zwembad, een ijsbaan, kampeerterreinen en natuurlijk het mooie kasteel en de omliggende natuurgebieden. Deze combinatie van praktische voorzieningen en recreatie maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel werkende bewoners als degenen die willen genieten van een rustige landelijke omgeving. De vraagprijs voor deze praktische woonst bedraagt € 1.150 per maand, inclusief nutsvoorzieningen en andere kosten zoals Wi-Fi en schoonmaak van de gemeenschappelijke delen. De waarborg ligt op twee maanden huur (€ 2.300), wat gebruikelijk is in vergelijkbare huurcontracten in België. Het huurcontract heeft een minimale duur van zes maanden, ideaal voor wie op zoek is naar een tijdelijke maar stabiele woonoplossing. De verhuurder stelt geen kinderen of huisdieren toe, en geïnteresseerden dienen over een vast contract (CCT of CDI) te beschikken voor de aanvraag. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw makelaar op het nummer 621 54 74 74. Deze woning biedt een betaalbare en praktische oplossing voor wie wil genieten van het landelijke charme van Beaufort zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Meer weten?