Appartement à louer - Bettembourg (Luxembourg)

Pour tous renseignements, contacter Julien Feld: ### Magnifique appartement atypique meublé Idéalement situé au cœur de Bettembourg, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, ce superbe appartement atypique séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort. Adresse : 43 rue Auguste Collart L-3220 Bettembourg Situé au 2ᵉ étage, l’appartement bénéficie d’une exposition plein Sud offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Il est proposé entièrement meublé. Composition : - Hall d’entrée desservant l’ensemble des pièces - Très grand séjour lumineux avec cuisine ouverte - Spacieuse terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine - Deux chambres, dont une avec salle de douche privative - Une seconde salle de douche avec WC - WC séparé - Débarras / buanderie Annexes et stationnement : - 1 emplacement de parking intérieur (park lift) - Nombreux parkings extérieurs dans la résidence - Cave privative Un bien rare alliant situation centrale, calme, espace et fonctionnalité, idéal pour une occupation confortable et pratique. Honoraire locataire : 50% d'1 mois de loyer HTVA + 200€ HTVA pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. En savoir plus ?

C'est à Bettembourg, à l'écart de la rue principale, au calme d'une rue avec vue sur la campagne, que votre agence ELLE Real Estate vous propose à la location ce bel appartement meublé, équipé, et entièrement rénové avec de beaux matériaux en 2023. D'une superficie habitable de 77m², il vous offrira un cadre de vie très confortable grâce à sa luminosité et ses pièces spacieuses. Disponible dès le 1er avril 2026, cet appartement est idéal pour 2 personnes. Les charges de copropriété comprennent également l'électricité et internet. Chaque chambre dispose de tout le matériel nécessaire : - un lit double - un chevet + lampe de chevet - une armoire penderie + étagères - un miroir - quelques objets de décoration Les parties communes très cosy se composent comme suit: - une cuisine ouverte entièrement équipée (four, lave vaisselle, frigo, un congélateur, un micro-onde, lave linge, sèche linge, tous les ustensiles nécessaires) - une salle de douche avec douche à l'italienne et toilette - une pièce à vivre de plus de 37 m² proposant un coin salon, une salle à manger et une grande cuisine ouverte de toute beauté. Cuisine entièrement meublée et équipée (poêles, casseroles, vaisselle, verre, etc) micro-onde, four, lave-vaisselle, lave-linge et sèche linge, plaque de cuisson, hotte aspirante… Commerces de proximité: Station service, Restaurants, Salle de sport Proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers. Bus: ligne 513, 621, D17 Gare de Bettembourg à 1,4 km Loyer: 2150 € / mois Charges: 350€ / mois incluant les charges de copropriété, chauffage, eau, ainsi que l'électricité et internet Caution 2 mois de loyer hors charge: 4300 € Honoraires d'agence 125% d'1 mois de loyer+ 17% TVA, partagés 50/50 entre propriétaire et locataire, soit 1572,19 € à charge locataire. Colocation acceptée! répartie comme suit: -CHAMBRE 1 de 14,20 m²: Loyer: 1150 € / mois Charges : 175 € / mois Caution 2 mois de loyer hors charge : 2300 € Honoraires d'agence 840,94 € à charge locataire -CHAMBRE 2 de 13 m²: Loyer: 1000 € / mois Charges : 175 € / mois Caution 2 mois de loyer hors charge : 2000 € Honoraires d'agence 731,25 € à charge locataire Contrat de location longue durée souhaité. Contrat de travail demandé. Un grenier privatif est également à votre disposition. Buanderie dans l'appartement. Etat impeccable. Informations et visites au (+352) 621 661 588 ou ### En savoir plus ?

Toute demande est à faire par email à ### =================================== ATTENTION LIRE BIEN LE TEXTE !! 3-5 mois maximum - locataire pars 6 mois de Luxembourg pour travail!! ================================= BETTEMBOURG Centre, proche de la Gare et des bus, tous commerces et banques à proximité, bel appartement de 59m2 construit en 2013, excellente qualité, 1 chambre, grande cuisine fonctionnelle avec coin bar sdb avec baignoire basse, emplacement intérieur, ascenseur, cave, JARDIN PRIVATIF!! pour faire vos grillades en saison non-fumeur, pas d'animaux revenu net conseillé du moins proche 5.000€ contrat de travail en CDI obligatoire En savoir plus ?