Appartement à louer - Crauthem (Luxembourg)

Appartement meublé, lumineux et spacieux au dernier étage de 99 m² à Crauthem, commune de Roeser. Ce logement moderne de 2 chambres offre un agencement ouvert, exposé sud-ouest, avec une lumière naturelle abondante et une vue dégagée. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers récemment modernisés, tandis que la salle de bains et les wc ont été entièrement rénovées en 2024. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1er Septembre 2025 Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (nouveaux appareils électroménagers « AEG » récemment ajoutés : cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, four, réfrigérateur) avec comptoir ouverte sur le living/salle à manger - 2 chambres à coucher - salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne - WC séparé. Inclus : terrasse - 1 emplacement de parking extérieur - 1 garage box - grande cave privative (+/- 11 m²) - buanderie commune avec machine à laver et sèche linge inclue. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres triple-vitrage aluminium - ventilation - chauffage au sol -parlophone - fibre optique - stores électrique - unité d'aire conditioner - luminaires fournis et installés par le bailleur. Sanitaires : 1 douche italienne - 1 baignoire - 1 WC séparé. Environnement : Accès rapide à l'autoroute (3 min) et la Capitale (Cloche d'Or - 12 min ; centre-ville - 20 min) - proche du centre de Roeser avec toutes ses commodités (restaurants, supermarchés, pharmacies, station-service, etc) - grande aire de jeu à proximité Ecoles : Crèches à proximité - École Primaire à Crauthem - Lycées à Luxembourg-Ville - Ecole Européenne à Kirchberg Lignes de bus : 511 - 512 - 513 - CE2 - D14 - E12 - N03 - R05 Gare : 3 min - Aéroport / Findel : 18 min - Kirchberg : 18 min - Centre-ville : 15 min - Cloche d'Or : 11 min - ENGLISH VERSION - Bright, spacious and fully furnished top-floor apartment of 99 sqm in Crauthem, Roeser. This modern 2-bedroom home offers an open southwest-facing layout with abundant natural light and unobstructed views. The kitchen is equipped with recently upgraded appliances, while the bathroom and WC were fully renovated in 2024. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 1st of september 2025 Distribution: entrance hall - fitted kitchen (new "AEG" appliances recently added - stovetop, dishwasher, microwaver, oven, fridge) with counter open to the living / dining room - 2 bedrooms - bathroom with bathtub and italian shower - separate WC. Included: terrace - 1 outdoor parking space - 1 garage box - large private cellar (+/- 11 sqm) - commun laundry area with washer and dryer included. Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled floors - triple-glazed aluminum windows - ventilation - underfloor heating - intercom - optical fiber - electrical blinds - air conditioning units - lights supplied and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 bathtub - 1 separate toilet. Surroundings: Close to the motorway (3 min) and Luxembourg-City (Cloche d'Or - 12 min ; city-center: 20 min) - close to center of Roeser with all its conveniences (restaurants, supermarkets, pharmacies, service stations, ?) - big children's playground nearby. Schools: Creches nearby - Primary School in Crauthem - Lycées in Luxembourg-City - European School in Kirchberg. Bus lines: 511 - 512 - 513 - CE2 - D14 - E12 - N03 - R05 Train station: 3 min - Airport / Findel: 18 min - Kirchberg: 18 min - City center: 15 min - Cloche d'Or: 11 min En savoir plus ?

+++ BIEN EXCEPTIONNEL A VISITER ABSOLUMENT +++ L'agence Immobilière IMMO PREMIERE vous propose cet magnifique appartement lumineux et bien agencé, au 2eme étage d'une résidence de haut standing. L'appartement se compose comme suit : hall d'entrée, cuisine ouverte sur un séjour - living de +/- 48 m2 et donnant sur une terrasse de +/- 10m2, 2 chambres à coucher dont une avec dressing, une spacieuse salle de bain avec baignoire, une douche à l'Italienne et le W.C. Vous disposez également d'une cave privative, d'une buanderie commune ainsi que (1) un emplacements voiture extérieur . Situé dans une rue calme, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle par son environnement ainsi que par la qualité d'une construction moderne. Plus de photos sont disponibles sur notre site : ### Disponibillité immédiate ! Personne de contact : Senad D. + 352 691 44 44 15 En savoir plus ?

Quatre chambres disponibles dans une grande maison en colocation, meublées. - Espaces communs agréables et bien équipés (cuisine, 2 salles de bains, salon, buanderie, cave, grand jardin) Un cadre chaleureux et confortable. Proximité des commodités et des transports. Parfait pour les amis, collègues cherchant à louer ensemble (si désiré). Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ou pour organiser une visite. Soyez les premiers à profiter de cette maison magnifiquement rénovée. En savoir plus ?

The OPEN HOUS, Vous offre à la location ce studio rénové et entièrement meublé, situé dans un corps de ferme à Crauthem. D'une surface habitable de ± 24m², il se compose d'un séjour, cuisine de ± 18,40m², d'une salle de douche avec toilette et d'un emplacement machine à laver. En annexe et inclus dans le bail, un stationnement extérieur et un grenier. Disponible immédiatement.? Conditions de Location : * Loyer mensuel : 1.300 euros * Charges mensuelles : 100 euros (internet, chauffage, eau, électricité, vaisselle, et ustensiles) * Garantie locative : 3 mois de loyer * Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA * Durée minimale du bail : 6 mois Villages de la commune : Roeser, Crauthem, Bivange, Berchem, Kockelscheuer, Livange à proximité de Luxembourg-Ville et Bettembourg, situé dans un environnement paisible entouré de champs et forêts. Transports : * Accès direct à l'autoroute A3 (Luxembourg-Metz) * Gare ferroviaire * Nombreux autres accès routiers vers Luxembourg-Ville Commodités à 500m : * Restaurants * Complexe sportif avec piscine et terrains de tennis Commodités à quelques minutes en voiture : * Centre équestre Léiteschhaff * Supermarchés * Boulangerie * Restaurants et cafés * Pharmacie * Cabinets médicaux Ce studio offre une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité. Veuillez contacter le 661 123903, pour toute information ou visite. En savoir plus ?