Appartement te huur - Crauthem (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige volledig gemeubileerde en lichtrijke woning in Crauthem, gelegen in de gemeente Roeser. Dit appartement op de derde en laatste verdieping biedt een woonoppervlakte van 99 m² en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het ideaal is voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Het open plan ontwerp met ruime leefruimte, gecombineerd met grote zuidwest gerichte ramen, zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht dat de hele dag door binnenstroomt. De moderne inrichting wordt aangevuld door recent vernieuwde apparatuur in de keuken en een volledig gerenoveerde badkamer en toilet, uitgevoerd in 2024, wat bijdraagt aan het hedendaagse comfort van deze woning. Het appartement is ontworpen met oog voor detail en gebruiksgemak. De keuken is uitgerust met nieuwe 'AEG'-apparaten, waaronder een kookplaat, vaatwasser, microgolfoven, oven en koelkast, en is opengewerkt naar de woonkamer en eetruimte. De badkamer beschikt over een Italiaanse douche en een bad, beiden recent vernieuwd, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Extra voorzieningen zoals grote aluminium driedubbel glasramen, elektrische zonwering, vloerverwarming, ventilatie en een geïntegreerd koelsysteem zorgen voor een comfortabel woonklimaat. Het appartement wordt verder gekenmerkt door zijn praktische indeling: een inkomhal, een ruime leefruimte met toegang tot het terras, twee slaapkamers, een grote privé kelder van ongeveer 11 m² en een gedeelde wasruimte met wasmachine en droogkast. Buiten beschikt u over een terras, een aparte parking buiten en een garagebox, wat het gemak voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De ligging van de woning in Crauthem biedt tal van voordelen. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich de snelweg met vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad, zoals de Cloche d'Or (12 minuten) en het centrum (20 minuten). Daarnaast ligt het centrum van Roeser vlakbij, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, apotheken en tankstations. Voor gezinnen zijn er verschillende crèches en scholen in de buurt, waaronder een basisschool in Crauthem en verdere opties in Luxemburg-Stad en Kirchberg. Het openbaar vervoer wordt uitstekend bediend door diverse buslijnen, en het treinstation ligt op drie minuten afstand. Ook industriële en commerciële hotspots zoals Kirchberg en de luchthaven zijn snel bereikbaar, waardoor dit appartement een ideale uitvalsbasis vormt voor zowel werk als vrije tijd. Met een huurprijs van 2.300 euro plus een waarborg van twee maanden biedt deze woning uitstekende waarde voor diegenen die op zoek zijn naar comfort, moderniteit en centrale ligging in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit unieke aanbod wacht op u. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Crauthem is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een modern en goed ingedeeld woonruimte. Gelegen op de tweede verdieping van een hoogwaardig residentieel gebouw, biedt deze woning een ruime woonkamer van ongeveer 48 m², compleet met een open keuken en directe toegang tot een terras van ongeveer 10 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een inloopkast, en een royale badkamer met zowel een bad als een Italiaanse inloopdouche. De woonervaring wordt verder verrijkt door de aanwezigheid van een privékelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Voor uw comfort en gemak is er een buitenparkeerplaats inbegrepen. Ondanks de rustige ligging, biedt de locatie toch het voordeel van nabijheid tot de nodige voorzieningen, wat bijdraagt aan een uitstekende levenskwaliteit. Met vloerverwarming en gasverwarming voldoet het appartement aan moderne energienormen, wat bevestigd wordt door een EPC-referentie van B. De woning is direct beschikbaar voor verhuur en biedt een ideale woonoplossing voor wie op zoek is naar comfort en stijl in een serene omgeving. Neem contact op met Senad D. via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit ruime appartement in Am Bruch, Crauthem biedt een unieke kans op comfortabel samenwonen met vier gemeubileerde slaapkamers die beschikbaar zijn voor huurders. Gelegen in een grote woning, is dit ideaal voor vrienden of collega's die samen willen wonen. Het appartement beschikt over aangename en goed uitgeruste gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een volledig uitgeruste keuken, twee badkamers met douchecabines, een gezellige woonkamer, een wasruimte en een kelder, die zorgt voor extra opslagruimte. De woning is gelegen op de eerste verdieping en wordt omringd door een ruime tuin van 40 m², perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Ondanks dat het appartement geen balkon heeft, biedt de tuin voldoende mogelijkheden om van de frisse lucht te genieten. De woning is voorzien van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarmingsoplossing gedurende de koudere maanden. Met een huurprijs van €950 en een huurwaarborg van €2.050, is deze woning een aantrekkelijke optie binnen Crauthem. De nabijheid van diverse voorzieningen en het openbaar vervoer maken dit appartement nog aantrekkelijker voor potentiële huurders. Voor meer details of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Mis niet de kans om te genieten van deze prachtig gerenoveerde woning. Meer weten?

The OPEN HOUS, Vous offre à la location ce studio rénové et entièrement meublé, situé dans un corps de ferme à Crauthem. D'une surface habitable de ± 24m², il se compose d'un séjour, cuisine de ± 18,40m², d'une salle de douche avec toilette et d'un emplacement machine à laver. En annexe et inclus dans le bail, un stationnement extérieur et un grenier. Disponible immédiatement.? Conditions de Location : * Loyer mensuel : 1.300 euros * Charges mensuelles : 100 euros (internet, chauffage, eau, électricité, vaisselle, et ustensiles) * Garantie locative : 3 mois de loyer * Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA * Durée minimale du bail : 6 mois Villages de la commune : Roeser, Crauthem, Bivange, Berchem, Kockelscheuer, Livange à proximité de Luxembourg-Ville et Bettembourg, situé dans un environnement paisible entouré de champs et forêts. Transports : * Accès direct à l'autoroute A3 (Luxembourg-Metz) * Gare ferroviaire * Nombreux autres accès routiers vers Luxembourg-Ville Commodités à 500m : * Restaurants * Complexe sportif avec piscine et terrains de tennis Commodités à quelques minutes en voiture : * Centre équestre Léiteschhaff * Supermarchés * Boulangerie * Restaurants et cafés * Pharmacie * Cabinets médicaux Ce studio offre une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité. Veuillez contacter le 661 123903, pour toute information ou visite. Meer weten?