Appartement à louer avec 2 chambres - Niederkorn (Luxembourg)

LUXEMBOURG-NIEDERKORN, 32, rue des Ligures, appartement de 84 m2 dans une résidence de 2008, au rez-de-chaussée et comprenant : hall d'entrée, WC séparé, living, cuisine équipée séparé avec accès balcon de 6.64 m2, deux chambres à coucher, une salle de bains, cave numéro 32 au premier sous-sol, un emplacement de parking au deuxième sous-sol numéro 007. Libre le premier août 2025. Pour un couple avec un enfant maximum. Contrat de bail d'un an renouvelable. Passeport énergétique E-E. Loyer : 1.680 euros + 270 euros de charges. Frais d'agence : un mois de loyer + TVA, 50% à charge du locataire, 50% à charge du bailleur. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189, email : ### En savoir plus ?

À louer – Appartement neuf de standing (1ère occupation) avec 2 chambres, balcon et parking Situé au 1er étage d’une résidence neuve récemment achevée, cet élégant appartement de 80 m² habitables est proposé en première location. Il allie modernité, confort et fonctionnalité. Composition de l’appartement : • Hall d’entrée avec espace vestiaire • Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec séjour/salle à manger • Cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle) • Deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à un balcon privatif • Deux salles de bains attenantes (douche à l’italienne, meuble lavabo, WC) • Débarras intérieur pratique • Cave privative au sous-sol • Emplacement de parking intérieur inclus Informations pratiques : • Immeuble neuf – première occupation • Matériaux et finitions haut de gamme • Disponibilité : immédiate • Charges mensuelles à prévoir (en supplément du loyer) • Environnement calme, proche de toutes commodités et des axes principaux Cet appartement est idéal pour une personne seule, un couple ou une colocation de qualité, recherchant un cadre de vie moderne et serein. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Loyer : 1900 € Charges : 300 € Non fumeurs Garantie : 2 mois de loyer. Personne Maximum : Un couple avec 1 enfant. L’équivalent d’un mois de loyer TTC, réparti à parts égales entre le locataire et le propriétaire (50 % chacun), payable à la signature du contrat de bail. En savoir plus ?

Cet appartement à louer est proposé par LR IMMOBILIER et est situé à Niederkorn. Détails de la propriété: Cet appartement moderne, offre une surface habitable de 71 m² avec 2 chambres spacieuses et une douche. Doté d'une cuisine ouverte bien équipée, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner en toute convivialité, l'appartement dispose aussi d'un balcon. L'ascenseur assure une accessibilité aisée à cet étage. Si vous recherchez un logement alliant confort et praticité, cette opportunité est à saisir. À proximité : Situé dans un quartier paisible de Niederkorn, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable idéal pour les familles. Les écoles et établissements éducatifs ne sont qu'à quelques minutes, rendant l'accès à l'éducation des enfants facile et rapide. Pour les courses et le shopping, divers magasins et supermarchés sont à proximité, et les amateurs de gastronomie apprécieront les nombreux restaurants et cafés. Les espaces verts et parcs offrent des lieux parfaits pour se détendre et se ressourcer. De plus, les infrastructures de santé et de transport sont facilement accessibles, assurant votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous! LR Immobilier SARL Daniel Laranja ### ### En savoir plus ?

**LOCATION APPARTEMENT À NIEDERKORN*** A la location, cet appartement pour une famille ou un couple idéalement situé à Niderkorn dans une nouvelle construction. L'appartement de +/- 80m2 situé au 2eme étage d'un immeuble neuf, dans un endroit calme, et proche de toutes les commodités (transports en commun, crèches...) Le bien se compose de la manière suivante : - Un séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse - Une salle de bain avec WC - Deux chambres à coucher - Un WC séparé - Place de parking - Une cave Ce bien est complété d'une place dans la buanderie Informations complémentaires : avance sur charges sont de 300 €/mois. Disponibilité pour le 01/02/2025. Loyer 1800€ plus 300 € charges mensuelles. Caution : trois mois de loyer soit 3600€ Pour plus d'information, vous pouvez nous contacter par téléphone au 621 813 784 Sale Details - Honoraires à la charge: bailleur et locataire - Charges mensuelles: 300.00 € - Montant caution: 3600.00 € - Isolation thermique: A En savoir plus ?

Nous vous proposons en location ce bel appartement neuf d'une surface de 73m2 habitable situé au dernier étage de la résidence des Roses en plein coeur du quartier Mathendal à Niederkorn. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'un bel espace salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée de standing, d'un balcon loggia de 6m2, de deux chambres à coucher, d'un wc séparé et d'une salle de douche. L'appartement dispose également d'une cave privative, de deux emplacements de parking intérieur ainsi qu'une buanderie commune. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite, merci de nous contacter au 28 77 26 26. En savoir plus ?