Située dans le cadre verdoyant et paisible de Noerdange (canton de Redange), cette superbe maison individuelle, libre de 4 côtés, offre une surface habitable de 152 m² ( plus un sous-sol et un grenier) Alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Elle se compose ainsi : - Hall d'entrée accueillant et fonctionnel. - Spacieux séjour / salle à manger. - Grande cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct à la véranda, à la terrasse et au magnifique jardin de 23 ares. - Suite parentale comprenant un dressing privatif et une salle de bains attenante. - 2 chambres en enfilade (configuration idéale pour une chambre d'enfant avec salle de jeux, un espace bureau ou un dressing indépendant). - 1 WC séparé. - Un vaste grenier de stockage offrant un volume de rangement complémentaire très appréciable au sous-sol : - Espace détente équipé d'un solarium. - Salle de douche supplémentaire avec toilettes. - Buanderie pour le branchement de la machine à laver et le sèche-linge avec placards intégrés. - Débarras fonctionnel avec placards intégrés. - Grand garage fermé permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules. - Emplacement de parking extérieur. Disponibilité : de suite Loyer mensuel: 3250 euro/mois Dépôt de garantie (2 mois): 6500 euro Frais agence: 1 mois de loyer + 17% TVA (partagée 50/50 entre propriétaire et locataire) Découvrez tous nos biens sur ### ---------- Lage im grünen und ruhigen Umfeld von Noerdingen (Kanton Redange), dieses wunderschöne Einfamilienhaus, frei auf 4 Seiten, bietet eine Wohnfläche von 152 m² (plus Keller und Dachboden) Kombination aus Komfort, großzügigen Volumen und hochwertigen Leistungen, ideal für eine Familie auf der Suche nach Ruhe und Raum. Es besteht aus: - einladender und funktionaler Eingangsbereich. - Geräumiges Wohnzimmer / Esszimmer. - Große, komplett ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten, zur Terrasse und zum wunderschönen Garten von 23 Ar. - Elternsuite mit privater Ankleide und angrenzendem Badezimmer. - 2 Schlafzimmer in Folge (ideale Konfiguration für ein Kinderzimmer mit Spielbereich, Büro oder separater Ankleide). - 1 separates WC. - Ein riesiger Lagerdachboden mit zusätzlichem Stauraum, sehr geschätzt. Im Untergeschoss: - Entspannungsbereich mit Solarium. - Zusätzliche Duschraum mit WC. - Waschküche für Waschmaschine und Trockner mit integrierten Schränken. - Funktionaler Abstellraum mit eingebauten Schränken. - Großer, geschlossener Garage, in der bis zu 3 Fahrzeuge parken können. - Außenparkplatz. Verfügbarkeit: sofort Monatliche Miete: 3250 Euro/Monat Kaution (2 Monate): 6500 Euro Maklergebühr: 1 Monatsmiete + 17% MwSt (jeweils 50/50 zwischen Vermieter und Mieter) Entdecken Sie alle unsere Immobilien unter ### ---------- Located in the lush and peaceful setting of Noerdange (Redange district), this superb detached house, free on 4 sides, offers a living area of 152 m² (plus a basement and an attic). Combining comfort, spacious volumes, and quality features, it is ideal for a family seeking tranquility and space. It consists of: - welcoming and functional entrance hall. - Spacious living/dining room. - Large fully equipped kitchen with direct access to the veranda, terrace, and the beautiful 23-acre garden. - Master suite including a private dressing room and adjoining bathroom. - 2 interconnected bedrooms (ideal configuration for a child's bedroom with playroom, a study space, or an independent dressing room). - 1 separate WC. - A large storage attic providing additional very appreciated storage volume. Basement: - Relaxation area equipped with a solarium. - Additional shower room with toilet. - Laundry room for washing machine and dryer with built-in cabinets. - Functional pantry with integrated cabinets. - Large closed garage allowing parking of up to 3 vehicles. - Outdoor parking space. Availability: immediately Monthly rent: €3,250/month Security deposit (2 months): €6,500 Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT (shared 50/50 between owner and tenant) Discover all our properties at ### En savoir plus ?
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