Appartement à louer - Noertrange (Luxembourg)

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Noertange, et Françoise Gilson (+352 621 663 020) vous proposent à la location ce magnifique appartement alliant espace, confort et vue imprenable sur la nature. Description du bien : Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 140 m² habitables séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa terrasse spacieuse de 51 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant - Cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse - Salon chaleureux et convivial - Hall de nuit avec espace de rangement - Chambre de 23 m² - Salle de bain avec douche et WC, possibilité d'y raccorder une machine à laver - WC séparé - Suite parentale comprenant une salle de bain privative avec WC - Local technique avec chaudière individuelle (installée en 2018) Équipements et informations techniques : - Chaudière au gaz individuelle - Chauffage au sol - Double vitrage - Volets roulants électriques - Système d'alarme - VMC mécanique - Ascenseur - Revêtements : carrelage et parquet - Possibilité de louer un garage fermé pour 3-4 voitures pour 200 EUR - 1 cave privative - CPE : E/F Situation géographique Le village de Noertrange, situé dans la commune de Winseler, offre un cadre de vie calme et verdoyant. Ce charmant village allie tranquillité rurale et proximité des services essentiels. - À 5 minutes de Winseler et Pommerloch (commerces, supermarchés, restaurants) - À 10 minutes de Wiltz (gare, écoles, infrastructures sportives et culturelles) - À 25 minutes d'Ettelbruck et de l'accès à l'autoroute A7 - À 45-50 minutes du centre-ville de Luxembourg - Arrêts de bus régionaux RGTR à proximité, reliant Wiltz et les communes voisines Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne tout en restant connectés aux grands axes et à la vie urbaine. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui. Vous envisagez de vendre ou faire estimer votre bien ? Profitez d'un accompagnement professionnel et personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier. En savoir plus ?

Bel appartement d'une superficie habitable de 135,9 m2, situé au 2ème étage d'une Résidence dénommée "Turi Belfiore" et donnant accès à un magnifique balcon de 15,5 m2 avec vue panoramique! DESCRIPTION: ETAGE 2: - hall d'entrée (6,30 m2) - WC séparé (1,10 m2) - salle de bain équipée d'une baignoire, douche, lavabo et WC (5,80 m2) - salle à manger (14,40 m2) - cuisine équipée (24 m2) - débarras avec emplacement chaudière individuelle et raccordement machine à laver - séjour/salon spacieux donnant accès sur balcon (15,50 m2) avec vue panoramique (33 m2) - débarras (2 m2) - hall de nuit avec entrée séparée (8 m2) - salle de bain équipée d'une baignoire, douche, lavabo et WC - chambre parentale I (15,60 m2) - chambre II (15,2 m2) - chambre III pouvant idéalement servir de bureau - balcon (15,5 m2) SOUS-SOL: -1 - box pour 1-2 voitures et/ou moto/vélos - 1 cave CONDITIONS DE BAIL: - loyer mensuel: 1.800 € - avances sur charges: 460 € - dépôt de garantie (2 mois): 3.600 € - commission d'agence partagée: 900 € TVAC = 1.053 € - durée du bail minimum 1 an - titulaire d'un contrat de travail indéterminé CDI - certificat de pension ou de rente - les animaux domestiques ne sont autorisés qu'avec l'accord du propriétaire DISPONIBILITÉ: libre SITUATION GÉOGRAPHIQUE : NOERTRANGE fait partie de la commune de Winseler, à 5 kilomètres de Wiltz et de Pommerloch. La région offre un cadre paisible et rural, tout en restant proche des commodités, telles que plus de 100 commerces situés à Pommerloch. Le transport public est assuré par des lignes de bus et de train. La Ville de Wiltz propose toutes les infrastructures nécessaires, telles qu'un hôpital, des centres médicaux, des pharmacies, des banques, une école fondamentale, une maison relais, des crèches, un lycée et des piscines municipales. DISTANCES: - Kirchberg-Pfaffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train - Luxembourg 50 minutes - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes - Pommerloch 7 minutes - Bastogne 25 minutes - Wiltz 5 minutes CONTACTS: - Bureau ### - ### En savoir plus ?