Appartement à louer - Nospelt (Luxembourg)

LUXEMBOURG NOSPELT, 19, rue des Potiers, bel appartement lumineux de 106 m2 avec 200 m2 de jardin au rez-de-chaussée, dans une résidence de 2020 et comprenant : entrée, living avec sortie terrasse et jardin, cuisine équipée ouverte sur le living, salle de douche avec WC, chambre parentale avec accès jardin, salle de bains en suite avec WC et baignoire, deux chambres à coucher sortie terrasse et jardin, buanderie commune, une petite cave, emplacement de parking, chauffage au gaz, passeport énergétique B-B, triples vitrages, volets électriques, libre le 15 avril 2026. Contrat de bail de 3 ans. Frais d'agence : un mois de loyer + TVA, 50% à charge du locataire, 50% à charge du bailleur. Visites après 15 heures. Loyer mensuel : 2.950 euros + 200 euros charges. Contacts et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189, email : ### et Arianna GHITTINO téléphone : 691 205 573, email : ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la location ce magnifique duplex au sein d’une toute nouvelle résidence (première occupation). Offrant environ 125 m² de surface habitable, cette propriété est située dans un quartier résidentiel paisible de Nospelt, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec espace prévu pour une armoire sur mesure - Vaste living / salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée - Débarras - WC séparé - Terrasse privative de 58 m² - Jardin privatif de 172 m² 1er étage : - Deux chambres à coucher, dont une avec balcon - Troisième chambre avec accès direct à une salle de douche complète - Deuxième salle de douche Sous-sol : - Double emplacement intérieur - Grande cave avec branchement pour machine à laver et sèche-linge Disponibilité : immédiate Conditions de bail : - Durée minimale du contrat : 1 an - Non-fumeur - Garantie de loyer : équivalente à 2 mois de loyer - Frais d'agence à charge du locataire : un demi-mois de loyer + 17 % TVA Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?