Appartement à louer - Roeser (Luxembourg)

Bel appartement très lumineux situé au 2ème étage d'une petite résidence de 9 unités, 2 chambres à coucher, 97 m², à Roeser. Ce logement offre un agencement ouvert avec de grand espaces, bien exposé, avec une lumière naturelle abondante et une vue dégagée. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire) Disponibilité : 1er mars 2026 Distribution : cuisine équipée moderne et rénovée avec électroménagers ouverte sur le grand living/salle à manger - 2 chambres - salle de bain - WC séparé Inclus : 2 balcons - 1 garage Complément d'informations : Confort : sols recouverts de parquets et carrelage - fenêtres double-vitrage - volets roulants - luminaires fournis et installés par le bailleur - interphone Sanitaires : 1 baignoire - 1 WC séparé Environnement : Accès rapide à l'autoroute (3 min) et la Capitale (Cloche d'Or - 12 min ; centre-ville - 20 min) - proche du centre de Roeser avec toutes ses commodités (restaurants, supermarchés, pharmacies, station-service, etc) - grande aire de jeu à proximité Ecoles : Crèches à proximité - École Primaire à Roser- Lycées à Luxembourg-Ville - Ecole Européenne à Kirchberg - ENGLISH VERSION - Very bright and beautiful apartment located on the 2nd floor of a small residence with 9 units, featuring 2 bedrooms and a total area of 97 m², in Roeser. The property offers an open layout with spacious living areas, excellent exposure, abundant natural light, and an unobstructed view. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: immediate Distribution: Modern, fully equipped and renovated kitchen with appliances, open to the spacious living/dining area - 2 bedrooms - bathroom - separate WC. Included: 2 balconies - 1 garage Additional information: Comfort: parquet and tiled flooring - double-glazed windows - roller shutters - light fixtures provided and installed by the landlord - intercom Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 separated WC Environment: Close to the motorway (3 min) and Luxembourg-City (Cloche d'Or - 12 min ; city-center: 20 min) - close to center of Roeser with all its conveniences (restaurants, supermarkets, pharmacies, service stations, ?) - big children's playground nearby. Schools: Creches nearby - Primary School in Crauthem - Lycées in Luxembourg-City - European School in Kirchberg. En savoir plus ?

Bel appartement rénové à louer à Roeser. Balcon couvert, cave, garage. Dans un immeuble soigné de 2002, avec ascenseur, au 2e étage : Appartement de 96m2 partiellement meublé: entrée, WC séparé, salle de douche avec WC, cuisine équipée individuelle avec grand frigo américain, 2 chambres à coucher (dont une avec armoires encastrées sur mesure) de respectivement 20.5m2 et 14m2, spacieux living (29m2) et balcon couvert de presque 9 m2. Appartement complètement repeint et rafraîchi, équipé de luminaires et partiellement meublé. Si les meubles ne conviennent pas ils seront enlevés. Grande cave et emplacement parking intérieur. Buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge fournis, si souhaité. Disponible de suite. A saisir! Loyer 2000 EUR Charges : 300 EUR Caution 4000 EUR Frais d'agence : 1170 eur TTC Pour toute information complémentaire et pour convenir votre rendez-vous de visite sur place prière de nous contacter au no 621 628 758. Merci. En savoir plus ?