Appartement te huur - Roeser (Luxemburg)

Dit fraaie en lichtrijke appartement gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie in Roeser biedt een uitstekende balans tussen comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van 97 m² beschikt deze woning over een open en moderne indeling die volledig is ingericht voor een hedendaags levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer die naadloos is verbonden met een volledig uitgeruste en gerenoveerde keuken, voorzien van moderne elektrotoestellen en opengewerkt naar het eet- en zitgedeelte. De grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een prachtig uitzicht, terwijl de twee balkons en het terras extra buitenruimte bieden om te genieten van frisse lucht en ontspannen momenten. De woning telt twee slaapkamers die ruimte bieden voor rust en privacy, naast een comfortabele badkamer met een bad en een apart toilet. De afwerking is hoogstaand met parket- en tegelvloeren, dubbele beglazing, rolluiken en ingebouwde verlichten die door de verhuurder zijn geïnstalleerd. Voor extra gemak is er een aparte wasruimte voorzien, en de woning wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmte. De garage en parkeerplaats buiten maken het gemakkelijk om uw auto veilig te parkeren, terwijl het feit dat de woning zich op een centrale locatie ligt, bijdraagt aan het gemak van alledaagse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, crèches en winkels, en de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten uitstekend zijn. Deze residentie bevindt zich in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder restaurants, supermarkten, apotheken en servicestations. Het biedt bovendien gemakkelijke toegang tot recreatieve faciliteiten zoals grote speelplaatsen voor kinderen. De goede bereikbaarheid naar het centrum van Roeser én de nabijheid van de snelwegen maken dit appartement ideaal voor professionals, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning in een aangename omgeving. Het is beschikbaar vanaf 1 maart 2026, met een huurprijs van €2.250 per maand en een waarborg van €4.500. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact op via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische functionaliteit met een moderne uitstraling in een geliefde woonomgeving. Meer weten?

Dit prachtige gerenoveerde appartement in Roeser biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en moderne voorzieningen. Gelegen in een verzorgd gebouw uit 2002 dat voorzien is van een lift, bevindt deze woning zich op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 96 m². Het appartement wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd, inclusief een inkomhal, apart toilet, badkamer met douchecel en toilet, en een volledig uitgeruste keuken met een grote Amerikaanse koelkast. De twee slaapkamers meten respectievelijk 20,5 m² en 14 m², waarvan één voorzien is van op maat gemaakte inbouwkasten, terwijl de ruime woonkamer van 29 m² aansluit op een bijna 9 m² grote overdekte balkonruimte. Het interieur is recent opnieuw geschilderd en verfrist, uitgerust met verlichtingsarmaturen en indien gewenst kunnen de meubels worden verwijderd indien ze niet passen. Voor extra comfort beschikt dit vastgoed over een grote kelder, een parkeerplaats binnen en een gemeenschappelijke wasruimte met wasmachine en droogkast, indien gewenst. Het appartement wordt verwarmd door gas en beschikt over een EPC-waarde van E, wat aangeeft dat het energieverbruik niet bijzonder laag is, maar nog steeds voldoet aan de normen. De woning is niet toegankelijk voor mindervaliden, maar is wel geschikt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele huurwoning in Roeser. De totale maandelijkse kosten bedragen 2.300 euro inclusief huurprijs van 2.000 euro en bijkomende charges van 300 euro, inclusief water, verwarming en andere nutsvoorzieningen. Een borg van 4.000 euro wordt gevraagd, samen met een eenmalige commissiekosten van 1.170 euro inclusief btw. Gelegen in het rustige en groenrijke Roeser, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid. Roeser is bekend om zijn landelijke charme en nabijheid tot Brussel, waardoor het ideaal is voor wie het stadsleven wenst te combineren met een rustige woonomgeving. Winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich in de buurt, waardoor dagelijkse benodigdheden snel bereikbaar zijn. Dit appartement vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een instapklaar en goed gelegen vastgoed in deze aantrekkelijke regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder om deze mooie woning uw nieuwe thuis te maken! Meer weten?