Appartement te huur - Roeser (Luxemburg)

In Roeser is er een ruim appartement van 90m² beschikbaar op de derde verdieping van een residentie met lift. Dit goed onderhouden appartement bestaat uit een inkomhal met ingebouwde kasten en een woonruimte van 34m² die toegang geeft tot een balkon. De aparte keuken is volledig uitgerust en er zijn twee grote slaapkamers van respectievelijk 16m² en 15m². De badkamer is voorzien van een ligbad-douchecombinatie en een toilet, daarnaast is er ook een apart toilet aanwezig. Het appartement komt met diverse handige voorzieningen zoals een kelderruimte, een overdekte parkeergarage én een extra parkeerplaats buiten. Voor het comfort van de bewoners is er bovendien een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. De verwarming van het appartement gebeurt op basis van gas, wat zorgt voor een efficiënte energiebesteding. De woning is beschikbaar vanaf 1 april 2025 en de huurprijs bedraagt €1.800 per maand. De waarborg is vastgesteld op €3.600. Voor de bemiddelingskosten rekenen wij een halve maand huur plus 17% BTW, te betalen door zowel de huurder als de eigenaar. Deze aantrekkelijke woning biedt een ideale leefomgeving in het prachtige Roeser, met al het nodige comfort binnen handbereik. Meer weten?

Dit ruime en volledig gemeubileerde appartement van 96 m² bevindt zich op de bovenste verdieping van een residentie in Roeser. Het appartement biedt een ruime woonkamer met een eetgedeelte en toegang tot een balkon, ideaal voor ontspanning. De aparte, volledig uitgeruste keuken maakt koken een plezier. Verder beschikt het appartement over een hal, een vestiaire, een apart toilet, een badkamer en twee slaapkamers die u van alle comfort voorzien. In de kelder van de residentie vindt u een binnenparkeerplaats, een eigen kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte. Voor extra gemak is er op de begane grond ook een parkeerplaats buiten beschikbaar. Het gebouw is in 1997 gebouwd en is voorzien van dubbele beglazing en gasverwarming, met een energieprestatiecertificaat van klasse H. De locatie van het appartement is rustig en aangenaam, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, restaurants, medische voorzieningen en belangrijke wegen. Op slechts enkele minuten rijden van de stad biedt deze woning zowel comfort als bereikbaarheid. Het huren van het appartement vereist een borg van twee maanden huur exclusief kosten. De huurcommissie wordt gedeeld tussen de eigenaar en de huurder. Meer weten?

Situé dans la dynamique commune de Roeser, dans un environnement verdoyant et proche de Luxembourg-ville, cet appartement moderne et épuré par son intérieur au design minimaliste datant des années 70's, entièrement rénové en 2021 occupe le 1er étage d'une petite copropriété soignée de 4 unités. D'une surface habitable de ± 104 m² pour une surface totale de ± 118 m², il se compose comme suit : Au 1er étage, l'entrée s'ouvre désormais directement sur un spacieux hall d'entrée ±17 m² baignant de lumière naturelle grâce aux six portes qui se fondent dans le couloir. Celui-ci dessert deux lumineuses chambres de ± 18 et 17 m², aux tons neutres de blanc, gris et bleu, une confortable cuisine aménagée et équipée ± 12 m², une salle de bain ± 9 m² avec lavabo, baignoire, douche, wc suspendu + raccords eau pour lave-linge, ainsi qu'un séjour de ± 27 m² incluant un coin salle à manger. Un petit débarras ainsi qu'un emplacement parking extérieur complètent cette offre. Détails complémentaires : ? Appartement et copro., en bon état et aux finitions propres (rénové) ; ? Châssis pvc-aluminium, double vitrage ; volets manuels ; ? Parquet laminé dans tout l'appartement hormis les chambres (carrelage) ; ? Chauffage au gaz, par radiateurs ; ? Emplacement parking libre-service supplémentaire ; ? Situation recherchée, environnement calme et verdoyant ; à proximité de Luxembourg-ville (8 km) et du quartier Cloche d'Or (± 6,4 km) ; ? Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 60 m; gare de Bettembourg à 2 km) ; ? Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, ?) Loyer : 2.275 € ; Charges : 260 € ; Bail à partir d'1an à 5 ans Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: (+352) 691 110 397 E-mail: ### Meer weten?