Appartement te huur - Roeser (Luxemburg)

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Collini Welter Immobilière vous propose ce bel appartement 1ch. au 2ème étage, qui se compose comme suit : Hall d'entrée, cuisine équipée accès premier balcon, salle de bain, salon, une chambre à coucher accès deuxième balcon, WC sép. cave en sous-sol et un emplacement de parking intérieur. !! LIBRE POUR LE 1er DECEMBRE 2024 !! Frais à payer lors de la signature du contrat de bail : Premier loyer avec charges : 1'600 €, Caution : 2 mois de loyer 2'700 €, Commission d'agence : 1'579,50€ TTC 50% à la charge du locataire et 50% à charge du propriétaire. Pour plus de renseignements ou une visite sur place, veuillez contacter notre agence au ### Toutes nos offres immobilières se trouvent sur notre site internet ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle sans engagement ! ---------- Collini Welter Immobilière bietet Ihnen diese schöne 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, die sich wie folgt zusammensetzt: Eingangshalle, Einbauküche mit Zugang zum ersten Balkon, Badezimmer, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, sep. WC. Keller im Untergeschoss und ein Innenparkplatz. !! FREI FÜR DEN 1. DEZEMBER 2024!!! Kosten, die bei der Unterzeichnung des Mietvertrags zu zahlen sind: Erste Miete mit Nebenkosten: 1'600 €, Kaution: 2 Monatsmieten 2'700 €, Maklerprovision: 1'579,50 € inkl. Steuern 50% zu Lasten des Mieters und 50% zu Lasten des Eigentümers. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort, kontaktieren Sie bitte unsere Agentur unter ### Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite ### Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Zögern Sie nicht, uns für eine kostenlose, professionelle und unverbindliche Schätzung zu kontaktieren! ---------- Collini Welter Immobilière proposes you this beautiful apartment 1ch. on the 2nd floor, which is composed as follows: !! FREE BY DECEMBER 1st 2024 !!! Entrance hall, fitted kitchen with access to first balcony, bathroom, living room, one bedroom with access to second balcony, separate WC. Basement cellar and one indoor parking space. Fees to be paid on signing the lease: First rent with charges: €1,600, Deposit: 2 months' rent €2,700, Agency commission: €1,579.50 incl. VAT 50% payable by tenant, 50% payable by owner. For more information or an on-site visit, please contact our agency on ### All our real estate offers can be found on our website ### Do you have a property for sale or rent? Don't hesitate to contact us for a free, no-obligation, professional valuation! Meer weten?

***APPARTEMENT COMPLETEMENT MEUBLE*** Situé dans la dynamique commune de Roeser, dans un environnement verdoyant et proche de Luxembourg-ville, cet appartement moderne et épuré par son intérieur au design minimaliste datant des années 70's, entièrement RENOVE et REFAIT A NEUF en 2021 occupe le 1er étage d'une petite copropriété soignée de 4 unités. D'une surface habitable de ± 104 m² pour une surface totale de ± 118 m², il se compose comme suit : Au 1er étage, Un séjour de ± 27 m² incluant un coin salle à manger. Salon meublé avec GRANDE TV +1 CANAPE+1 FAUTEUIL+TABLE BASSE et RANGEMENT Salle à manger avec GRANDE TABLE et CHAISES. Spacieux hall d'entrée ±17 m² avec vestiaire et possibilité de rangement chaussure. Celui-ci dessert deux lumineuses chambres de ± 18 et 17 m². La première chambre est avec un GRAND LIT (oreillers et draps) et une GRANDE ARMOIRE, ainsi que 2 tables de chevet. La deuxième chambre est aussi avec un GRAND LIT (oreillers et draps) aisi que 2 tables de chevet. Une spacieuse CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE± 12 m² avec : - Plaque de cuisson - Frigo, - Four, - Machine à laver - Beaucoup de rangement -1 TABLE avec CHAISES -Etagères de rangement Une salle de bain ± 9 m² avec lavabo, baignoire, douche, wc suspendu + raccords eau pour lave-linge. Un petit débarras ainsi qu'un emplacement parking extérieur pour un extra de 50€ mensuel, complètent cette offre et possibilité de se garer en emplacement libre. La personne peut déposer directement ses valises et profiter du comfort. Détails complémentaires : - Charges comprises entre 180-200€ actuellement. - Un partking devant la résidence peut être loué pour 50€ mensuel; - Situation recherchée, environnement calme et verdoyant ; à proximité de LUXEMBOURG VILLE (8 km) et du QUARTIER CLOCHE D OR(± 6km) - Emplacement parking libre-service supplémentaire en face de la résidence - Appartement et copro., en bon état et aux finitions propres (rénové) ; - Châssis pvc-aluminium, double vitrage ; volets manuels ; - Parquet laminé dans tout l'appartement hormis les chambres (carrelage) ; - Chauffage au gaz, par radiateurs ; - Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 60 m; gare de Bettembourg à 2 km) ; - Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts,) Personne de contact: Pierre-Yves Béchet ### ### Meer weten?

Situé dans la dynamique commune de Roeser, dans un environnement verdoyant et proche de Luxembourg-ville, cet appartement moderne et épuré par son intérieur au design minimaliste datant des années 70's, entièrement rénové en 2021 occupe le 1er étage d'une petite copropriété soignée de 4 unités. D'une surface habitable de ± 104 m² pour une surface totale de ± 118 m², il se compose comme suit : Au 1er étage, l'entrée s'ouvre désormais directement sur un spacieux hall d'entrée ±17 m² baignant de lumière naturelle grâce aux six portes qui se fondent dans le couloir. Celui-ci dessert deux lumineuses chambres de ± 18 et 17 m², aux tons neutres de blanc, gris et bleu, une confortable cuisine aménagée et équipée ± 12 m², une salle de bain ± 9 m² avec lavabo, baignoire, douche, wc suspendu + raccords eau pour lave-linge, ainsi qu'un séjour de ± 27 m² incluant un coin salle à manger. Un petit débarras ainsi qu'un emplacement parking extérieur complètent cette offre. Détails complémentaires : ? Appartement et copro., en bon état et aux finitions propres (rénové) ; ? Châssis pvc-aluminium, double vitrage ; volets manuels ; ? Parquet laminé dans tout l'appartement hormis les chambres (carrelage) ; ? Chauffage au gaz, par radiateurs ; ? Emplacement parking libre-service supplémentaire ; ? Situation recherchée, environnement calme et verdoyant ; à proximité de Luxembourg-ville (8 km) et du quartier Cloche d'Or (± 6,4 km) ; ? Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 60 m; gare de Bettembourg à 2 km) ; ? Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, ?) Loyer : 2.275 € ; Charges : 260 € ; Bail à partir d'1an à 5 ans Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: (+352) 691 110 397 E-mail: ### Meer weten?