Appartement te huur - Roeser (Luxemburg)

Ontdek dit comfortabele appartement gelegen op de derde en laatste verdieping van de rustige Residentie Neptune in Roeser. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een praktische en moderne woonruimte met een totale bewoningsoppervlakte van ongeveer 34 m², waarin twee slaapkamers, een ruime woonkamer met toegang tot het balkon, een functionele badkamer en een apart toilet aanwezig zijn. Het appartement is voorzien van gasverwarming, een lift voor gemakkelijk toegang, en beschikt over een garage die het comfort en de veiligheid verhoogt. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, praktische en goed gelegen woonst in Roeser, dicht bij alle belangrijke voorzieningen. De indeling bestaat uit een inkomhal met ingebouwde kast, een apart gastentoilet, en een gezellige leefruimte die door de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar u in de frisse buitenlucht kunt genieten van het uitzicht en de rustige omgeving. De badkamer is uitgerust met een douche, bad, lavabo en toilet, wat voor comfort zorgt. In de kelder bevindt zich een eigen parkeerplaats en een bergruimte (kelder), terwijl er ook een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar is. De woning dateert uit 1997 en heeft onder andere een EPC-klasse F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen. De ligging van dit appartement is bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan rust en nabijheid tot voorzieningen. Gelegen nabij het centrum van Roeser, vindt u winkels in Livange, openbaar vervoer zoals busverbindingen in de directe omgeving, en het treinstation van Berchem op korte afstand. De omgeving biedt een rustige, aangename sfeer terwijl alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. Deze woning wordt aangeboden voor een huurprijs van €1.850 per maand, exclusief kosten. De huurvoorwaarden omvatten een garantie van twee maanden huur en een commissie van één maand plus 17% BTW voor de makelaar. Neem contact op om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen en ontdek uw nieuwe thuis in Roeser! Meer weten?

Deze charmante appartement voor huur bevindt zich op de tweede verdieping in Roeser, met een aantrekkelijke prijs van €1.400 per maand. Het appartement biedt een praktische indeling en beschikt over één slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en een ruime woonruimte. De woning is voorzien van een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een eerste balkon, ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenlicht. Daarnaast heeft de eigenaar gezorgd voor een comfortabele verwarming op gas, wat de woning heel gebruiksvriendelijk maakt, vooral tijdens de koudere maanden. Een bijzonder pluspunt is de inbegrepen garage, die zorgt voor veilig en gemakkelijk parkeren, wat zeker een pluspunt is in deze regio. Het appartement is niet ingericht als verhuurd, zodat u direct kunt intrekken of de woning verder naar wens kunt aanpassen. De ligging in Roeser biedt verschillende voordelen voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden locatie. De gemeente ligt nabij grote verbindingswegen en biedt gemakkelijke toegang tot de naburige steden en voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen, wat bijdraagt aan een rustige leefomgeving zonder overmatige drukte. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, maakt de aanwezigheid van een balkon het mogelijk om buiten te genieten, zelfs in de stad. Het gebouw beschikt over een EPC-certificaat met referentie NC, wat aangeeft dat de energieprestaties nog moeten worden vastgesteld of verbeterd, afhankelijk van verdere interventies. Voor wie geïnteresseerd is in dit aantrekkelijke vastgoedaanbod, is dit een uitstekende kans om te wonen in een betaalbaar en praktisch appartement in Roeser. De huidige prijs en de aanwezige voorzieningen maken het vooral interessant voor jonge koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze woning kan snel beschikbaar zijn vanaf 15 oktober 2025, en wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het huurproces. Aarzel niet om ons te contacteren via het telefoonnummer ### of via onze website ### voor meer details en ons volledige aanbod. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te huur in Roeser, perfect gelegen op de derde en laatste verdieping van een moderne residentie met lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² biedt dit lichtrijke en goed onderhouden vastgoed een comfortabele leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal voorzien van ingebouwde kasten, die direct de praktische indeling benadrukt. Het hart van het appartement vormt een ruime woonkamer van circa 34 m², die naadloos overgaat in een gezellig balkon waar u kunt genieten van buitenlucht en rust. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt alles wat nodig is voor dagelijkse maaltijden, terwijl de twee grote slaapkamers van respectievelijk 16 en 15 m² volop ruimte bieden voor ontspanning en persoonlijke invulling. De badkamer beschikt over zowel een bad als een douche, aangevuld met een apart toilet, wat comfort en functionaliteit garandeert. Daarnaast is er een aparte wasruimte en beschikt het appartement over een garage, een tweede parkeerplaats buiten en een kelderruimte, wat het geheel zeer praktisch maakt voor bewoners die waarde hechten aan comfort en opslagmogelijkheden. De locatie in Roeser biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Deze rustige en groene omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de stad en omliggende regio’s. Het appartement wordt onmiddellijk vrijgegeven, zodat u snel kunt intrekken en genieten van uw nieuwe woning. De huurprijs bedraagt €1.850 per maand, inclusief kosten voor het gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes zoals de wasruimte, en alle voorzieningen die het appartement te bieden heeft. De woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming tijdens de koudere maanden. Verder beschikt het appartement over een EPC-waarde van E, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor energie-efficiëntie. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige appartement in Roeser? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook de voordelen van een gunstige locatie en alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Laad uw leven gemakkelijker en comfortabeler in dit mooie appartement – wij helpen u graag verder om uw volgende thuis te vinden. Meer weten?

Dit charmante appartement is te huur in het levendige hart van Roeser, gelegen aan de Rue Marguerite Thomas-Clement 2. Met een huurprijs van €1.450 per maand biedt deze woning een comfortabele levensstijl in een moderne setting. Het appartement, gebouwd in 2010, bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Het beschikt over een lift, wat zorgt voor gemakkelijke toegang. Binnen de 60 m² woonruimte vindt u een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een open keuken die de leefruimte bijzonder uitnodigend maakt. Het appartement heeft ook een balkon van 9 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht, en biedt de luxe van een eigen parkeerplaats binnen. Met glasvezelverbindingen is snelle internettoegang gegarandeerd, en de woning wordt verwarmd door middel van gas, wat bijdraagt aan het energielabel "E". Ondanks dat het niet gemeubileerd is, biedt deze woning voldoende mogelijkheden om uw persoonlijke stempel op de inrichting te drukken. Gelegen in Roeser, bevindt dit appartement zich in een aangename buurt met een sterke gemeenschapszin. Het is omgeven door diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en eetgelegenheden. Nabijgelegen parken bieden groene zones voor recreatie en ontspanning. Bovendien is de verbinding met het openbaar vervoer uitstekend, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot andere delen van Luxemburg. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Situé dans la dynamique commune de Roeser, dans un environnement verdoyant et proche de Luxembourg-ville, cet appartement moderne et épuré par son intérieur au design minimaliste datant des années 70's, entièrement rénové en 2021 occupe le 1er étage d'une petite copropriété soignée de 4 unités. D'une surface habitable de ± 104 m² pour une surface totale de ± 118 m², il se compose comme suit : Au 1er étage, l'entrée s'ouvre désormais directement sur un spacieux hall d'entrée ±17 m² baignant de lumière naturelle grâce aux six portes qui se fondent dans le couloir. Celui-ci dessert deux lumineuses chambres de ± 18 et 17 m², aux tons neutres de blanc, gris et bleu, une confortable cuisine aménagée et équipée ± 12 m², une salle de bain ± 9 m² avec lavabo, baignoire, douche, wc suspendu + raccords eau pour lave-linge, ainsi qu'un séjour de ± 27 m² incluant un coin salle à manger. Un petit débarras ainsi qu'un emplacement parking extérieur complètent cette offre. Détails complémentaires : ? Appartement et copro., en bon état et aux finitions propres (rénové) ; ? Châssis pvc-aluminium, double vitrage ; volets manuels ; ? Parquet laminé dans tout l'appartement hormis les chambres (carrelage) ; ? Chauffage au gaz, par radiateurs ; ? Emplacement parking libre-service supplémentaire ; ? Situation recherchée, environnement calme et verdoyant ; à proximité de Luxembourg-ville (8 km) et du quartier Cloche d'Or (± 6,4 km) ; ? Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 60 m; gare de Bettembourg à 2 km) ; ? Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, ?) Loyer : 2.275 € ; Charges : 260 € ; Bail à partir d'1an à 5 ans Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: (+352) 691 110 397 E-mail: ### Meer weten?