Appartement te huur - Roeser (Luxemburg)

Appartement meublé (045) de 1 chambre à coucher, idéalement situé proche de toutes commodités. Adresse : 1, rue Marguerite Thomas-Clément, Roeser Situé au 1er étage avec ascenseur dans la résidence « ARCHE », ce très bel appartement se compose comme suit : Appartement meublé. Hall d'entrée, une chambre à coucher, un WC séparé, une salle de douche avec WC, machine à laver et sèche-linge, une cuisine séparée, un salon/séjour avec accès sur une terrasse. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne. Il est équipé de volets électriques, d'un vidéophone, de double vitrage, de luminaires et de chauffage au gaz. Au sous-sol, un emplacement (010) avec possibilité de louer un deuxième emplacement pour 100€ supplémentaire, une cave avec réfrigérateur (009) et une buanderie commune complètent le bien. Disponibilité : immédiate Loyer : 1.490,00€ Charges estimées : 320,00€ 2 mois de garantie locative Frais d'agence: la moitié du loyer + TVA 17% Frais d'état des lieux: à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Pour plus de renseignements et informations : Mme Orlane COURS Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?

Ontdek dit ruime en lichte appartement gelegen in Roeser, perfect voor wie comfort en gemak zoekt. Dit aantrekkelijke vastgoed bevindt zich op de derde verdieping van een moderne residentie met een lift, wat het dagelijkse gebruik nog aangenamer maakt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² biedt deze woning een goede indeling en veel ruimte voor een comfortabel wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische inkomhal met ingebouwde kasten, die zorgt voor extra opbergruimte. Het grote leefgedeelte van 34 m² geeft toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De keuken is volledig uitgerust en afgescheiden, ideaal voor het bereiden van maaltijden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16 en 15 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een gezin als gasten. De badkamer is uitgerust met een bad-douche combinatie en een apart toilet bevindt zich eveneens in het appartement. Deze woning biedt tal van praktische voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Zo is er een bijhorende kelder, perfect voor extra opslagruimte, en een parkeerplaats binnen de garage, evenals een extra parkeerplaats buiten de residentie. Een gemeenschappelijke wasruimte is beschikbaar voor alle bewoners, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. De woning wordt verwarmd via gas, wat energie-efficiëntie en betaalbare kosten garandeert. Bovendien beschikt het appartement over een terras en balkon, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De EPC-waarde is E, wat aangeeft dat het energieverbruik beheersbaar is. De ligging in Roeser biedt voordelen zoals nabijheid tot voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel huurders als investeerders. Dit mooie appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden met een maandelijkse huurprijs van €1.900, inclusief parking en berging. De waarborg bedraagt €3.800. De huurovereenkomst wordt afgesloten met de standaard voorwaarden, waarbij de kosten voor de makelaar worden verdeeld tussen verhuurder en huurder. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit eigendom biedt u de kans om comfortabel te wonen in een rustige en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Dit charmante appartement is te huur in het levendige hart van Roeser, gelegen aan de Rue Marguerite Thomas-Clement 2. Met een huurprijs van €1.450 per maand biedt deze woning een comfortabele levensstijl in een moderne setting. Het appartement, gebouwd in 2010, bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Het beschikt over een lift, wat zorgt voor gemakkelijke toegang. Binnen de 60 m² woonruimte vindt u een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een open keuken die de leefruimte bijzonder uitnodigend maakt. Het appartement heeft ook een balkon van 9 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht, en biedt de luxe van een eigen parkeerplaats binnen. Met glasvezelverbindingen is snelle internettoegang gegarandeerd, en de woning wordt verwarmd door middel van gas, wat bijdraagt aan het energielabel "E". Ondanks dat het niet gemeubileerd is, biedt deze woning voldoende mogelijkheden om uw persoonlijke stempel op de inrichting te drukken. Gelegen in Roeser, bevindt dit appartement zich in een aangename buurt met een sterke gemeenschapszin. Het is omgeven door diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en eetgelegenheden. Nabijgelegen parken bieden groene zones voor recreatie en ontspanning. Bovendien is de verbinding met het openbaar vervoer uitstekend, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot andere delen van Luxemburg. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Situé dans la dynamique commune de Roeser, dans un environnement verdoyant et proche de Luxembourg-ville, cet appartement moderne et épuré par son intérieur au design minimaliste datant des années 70's, entièrement rénové en 2021 occupe le 1er étage d'une petite copropriété soignée de 4 unités. D'une surface habitable de ± 104 m² pour une surface totale de ± 118 m², il se compose comme suit : Au 1er étage, l'entrée s'ouvre désormais directement sur un spacieux hall d'entrée ±17 m² baignant de lumière naturelle grâce aux six portes qui se fondent dans le couloir. Celui-ci dessert deux lumineuses chambres de ± 18 et 17 m², aux tons neutres de blanc, gris et bleu, une confortable cuisine aménagée et équipée ± 12 m², une salle de bain ± 9 m² avec lavabo, baignoire, douche, wc suspendu + raccords eau pour lave-linge, ainsi qu'un séjour de ± 27 m² incluant un coin salle à manger. Un petit débarras ainsi qu'un emplacement parking extérieur complètent cette offre. Détails complémentaires : ? Appartement et copro., en bon état et aux finitions propres (rénové) ; ? Châssis pvc-aluminium, double vitrage ; volets manuels ; ? Parquet laminé dans tout l'appartement hormis les chambres (carrelage) ; ? Chauffage au gaz, par radiateurs ; ? Emplacement parking libre-service supplémentaire ; ? Situation recherchée, environnement calme et verdoyant ; à proximité de Luxembourg-ville (8 km) et du quartier Cloche d'Or (± 6,4 km) ; ? Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 60 m; gare de Bettembourg à 2 km) ; ? Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, ?) Loyer : 2.275 € ; Charges : 260 € ; Bail à partir d'1an à 5 ans Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: (+352) 691 110 397 E-mail: ### Meer weten?