Appartement te huur - Roeser (Luxemburg)

Dit prachtige appartement met één slaapkamer is te huur gelegen in Roeser, op het adres 66B Grand-Rue, postcode 3394. Met een bewoonbare oppervlakte van 53 m² biedt dit lichte appartement een aangename en praktische woonruimte. Het bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en is uitgerust met een inkomhal voorzien van ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een woonkamer met toegang tot een balkon. De slaapkamer beschikt eveneens over ingebouwde kasten en directe toegang tot hetzelfde balkon. Verder is er een badkamer met een douchecabine en toilet aanwezig. Het appartement beschikt over een gasverwarming en is bereikbaar via een lift. Naast het woongedeelte omvat de verhuur ook extra faciliteiten in de kelder, waaronder een eigen parkeerplaats, een private kelderberging en een privéplek in de gemeenschappelijke wasruimte. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.650 euro, met een bijkomende maandelijkse forfaitaire kost van 275 euro. De waarborg bedraagt twee maanden huur, wat neerkomt op 3.300 euro. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van het appartement heeft de classificatie B, wat wijst op een relatief goede energie-efficiëntie. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 oktober 2026. De gemeente Roeser staat bekend om zijn groene en rustige leefomgeving, terwijl het toch snel toegang biedt tot belangrijke punten zoals Ban de Gasperich en de stad Luxemburg. Alle nodige voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, naast een treinstation en de snelweg A3, wat het appartement zeer goed bereikbaar maakt. Deze exclusieve verhuur wordt begeleid door LIVIN REAL ESTATE. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen of onze website ### te bezoeken. Profiteer van onze professionele dienstverlening voor al uw vastgoedbehoeften in Luxemburg. Meer weten?

Te huur: modern en ruim appartement met twee slaapkamers in Roeser, beschikbaar vanaf 1 oktober 2026. Dit gelijkvloers appartement biedt een woonoppervlakte van 92 m² en maakt deel uit van een rustige residentie. De woning beschikt over een ruime terras van 35 m² met open zicht, wat een aangename buitenruimte garandeert. Het interieur is volledig gemeubeld en omvat een open, moderne keuken die aansluit op de lichtrijke leef- en eetruimte. Er zijn twee slaapkamers voorzien, elk ingericht met respectievelijk een king- en queensize bed, kasten en een werkplek. Verder is er één badkamer uitgerust met een Italiaanse douche en een apart toilet. Naast de praktische indeling beschikt het appartement over een binnenliggende garage en een kelder die bij de huur inbegrepen zijn. Hoewel er geen airconditioning aanwezig is, draagt de moderne afwerking bij aan het comfort van het verblijf. De woning is niet uitgerust met vloerverwarming, lift of specifieke voorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-attest is momenteel leeg (vierge), waardoor er nog geen energieprestatiegegevens beschikbaar zijn. Deze eigendom is niet voorzien van zonnecollectoren. De ligging in Roeser sluit aan bij een rustige woonomgeving met diverse praktische faciliteiten in de buurt. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar dankzij een bushalte direct voor de deur. Daarnaast bevinden zich winkels, restaurants, scholen en een speelplein op korte afstand, wat het een ideale plek maakt voor zowel gezinnen als werkenden die nabijheid van voorzieningen waarderen. De huurprijs bedraagt exact €2.500 per maand, met een huurwaarborg van €5.000. De maandelijkse lasten bedragen €400. Voor meer informatie of een bezoekaanvraag kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de referentienummers RBW45154 of 9245297. Meer weten?