Appartement te huur - Roeser (Luxemburg)

Deze volledig gemeubileerde appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het residentiële complex "ARCHE" op 1 Rue Marguerite Thomas-Clement in Roeser. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot een balkon, ideaal voor ontspanning of buitenleven. De keuken is gescheiden en voorzien van moderne voorzieningen, terwijl er één slaapkamer aanwezig is die geschikt is voor comfortabel wonen. Daarnaast is er een aparte badkamer met douche en toilet, en een extra apart toilet voor gasten. Het interieur is uitgerust met moderne gemakken zoals elektrische rolluiken, een videofonie, dubbele beglazing en gasverwarming, waardoor comfort en veiligheid gewaarborgd zijn. Het appartement beschikt over een praktische berging en er is een wasruimte aanwezig. Op de onderbouw bevinden zich een parkeerplaats, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te huren, een kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. De locatie van de woning biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen in Roeser. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is. Het appartement is niet verhuurd en kan vanaf 10 augustus 2025 beschikbaar zijn. Met de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere essentiële diensten is dit een praktische keuze voor wie zoekt naar een comfortabel en goed gelegen huurwoning in Roeser. Meer weten?

In Roeser is er een ruim appartement van 90m² beschikbaar op de derde verdieping van een residentie met lift. Dit goed onderhouden appartement bestaat uit een inkomhal met ingebouwde kasten en een woonruimte van 34m² die toegang geeft tot een balkon. De aparte keuken is volledig uitgerust en er zijn twee grote slaapkamers van respectievelijk 16m² en 15m². De badkamer is voorzien van een ligbad-douchecombinatie en een toilet, daarnaast is er ook een apart toilet aanwezig. Het appartement komt met diverse handige voorzieningen zoals een kelderruimte, een overdekte parkeergarage én een extra parkeerplaats buiten. Voor het comfort van de bewoners is er bovendien een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. De verwarming van het appartement gebeurt op basis van gas, wat zorgt voor een efficiënte energiebesteding. De woning is beschikbaar vanaf 1 april 2025 en de huurprijs bedraagt €1.800 per maand. De waarborg is vastgesteld op €3.600. Voor de bemiddelingskosten rekenen wij een halve maand huur plus 17% BTW, te betalen door zowel de huurder als de eigenaar. Deze aantrekkelijke woning biedt een ideale leefomgeving in het prachtige Roeser, met al het nodige comfort binnen handbereik. Meer weten?

Dit charmante appartement is te huur in het levendige hart van Roeser, gelegen aan de Rue Marguerite Thomas-Clement 2. Met een huurprijs van €1.450 per maand biedt deze woning een comfortabele levensstijl in een moderne setting. Het appartement, gebouwd in 2010, bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Het beschikt over een lift, wat zorgt voor gemakkelijke toegang. Binnen de 60 m² woonruimte vindt u een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een open keuken die de leefruimte bijzonder uitnodigend maakt. Het appartement heeft ook een balkon van 9 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht, en biedt de luxe van een eigen parkeerplaats binnen. Met glasvezelverbindingen is snelle internettoegang gegarandeerd, en de woning wordt verwarmd door middel van gas, wat bijdraagt aan het energielabel "E". Ondanks dat het niet gemeubileerd is, biedt deze woning voldoende mogelijkheden om uw persoonlijke stempel op de inrichting te drukken. Gelegen in Roeser, bevindt dit appartement zich in een aangename buurt met een sterke gemeenschapszin. Het is omgeven door diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en eetgelegenheden. Nabijgelegen parken bieden groene zones voor recreatie en ontspanning. Bovendien is de verbinding met het openbaar vervoer uitstekend, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot andere delen van Luxemburg. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Situé dans la dynamique commune de Roeser, dans un environnement verdoyant et proche de Luxembourg-ville, cet appartement moderne et épuré par son intérieur au design minimaliste datant des années 70's, entièrement rénové en 2021 occupe le 1er étage d'une petite copropriété soignée de 4 unités. D'une surface habitable de ± 104 m² pour une surface totale de ± 118 m², il se compose comme suit : Au 1er étage, l'entrée s'ouvre désormais directement sur un spacieux hall d'entrée ±17 m² baignant de lumière naturelle grâce aux six portes qui se fondent dans le couloir. Celui-ci dessert deux lumineuses chambres de ± 18 et 17 m², aux tons neutres de blanc, gris et bleu, une confortable cuisine aménagée et équipée ± 12 m², une salle de bain ± 9 m² avec lavabo, baignoire, douche, wc suspendu + raccords eau pour lave-linge, ainsi qu'un séjour de ± 27 m² incluant un coin salle à manger. Un petit débarras ainsi qu'un emplacement parking extérieur complètent cette offre. Détails complémentaires : ? Appartement et copro., en bon état et aux finitions propres (rénové) ; ? Châssis pvc-aluminium, double vitrage ; volets manuels ; ? Parquet laminé dans tout l'appartement hormis les chambres (carrelage) ; ? Chauffage au gaz, par radiateurs ; ? Emplacement parking libre-service supplémentaire ; ? Situation recherchée, environnement calme et verdoyant ; à proximité de Luxembourg-ville (8 km) et du quartier Cloche d'Or (± 6,4 km) ; ? Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 60 m; gare de Bettembourg à 2 km) ; ? Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, ?) Loyer : 2.275 € ; Charges : 260 € ; Bail à partir d'1an à 5 ans Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: (+352) 691 110 397 E-mail: ### Meer weten?