Appartement à louer - Schieren (Luxembourg)

Venez découvrir ce magnifique appartement de 81,15 m² situé à Schieren, Luxembourg. Avec ses deux chambres spacieuses et ses six pièces bien agencées, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, d'une buanderie commune et de panneaux solaires, assurant une consommation énergétique optimale. Les fenêtres en PVC à triple vitrage avec moustiquaires intégrées sont des fenêtres à isolation phonique, garantissant une excellente performance thermique et acoustique. Parmi les installations contemporaines, vous trouverez un système de ventilation à double flux et des volets électriques. La connexion Internet par fibre optique et l'interphone vidéo ajoutent à votre confort technologique. Pour les amateurs de mobilité douce, une borne de recharge pour voiture électrique est à votre disposition. Ce logement sécurisé avec porte blindée répond à toutes les attentes des locataires exigeants. Pour toute question ou demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner à tout moment. En savoir plus ?

Bel appartement-duplex avec une superficie généreuse de +/-120m2, parfaitement agencé sur deux niveaux, implanté dans une rue calme, idéal pour une vie paisible en famille et disposant d'un excellent accès sur l'autoroute: 1er étage: hall d'entrée 2e étage: 3 chambres à coucher, salle de douche, WC séparé 3e étage: cuisine équipée ouverte sur living, débarras extérieur: emplacement pour deux voitures - libre pour le 1er août 2025 - avances sur charges mensuelles : 100 EUR (eau froide, nettoyage parties communes, révision chaudière, frais administratives) - les animaux ne sont pas acceptés - maximum 1 couple et 2 enfants - commission d'agence : 1.000 EUR - frais pour l'état des lieux : 280 EUR Le village de Schieren: - dispose de nombreux commerces/restaurants/boulangers - peut compter une école fondamentale avec maison relais et crèches - est à seulement 20 minutes de Luxembourg - est desservi par une gare CFL/ gare ferroviaire Contact: Manuela WEIS téL. 26 81 59 -31 ### En savoir plus ?

LIXEAS Real Estate a le plaisir de présenter cet appartement contemporain de 88 m² avec deux chambres à coucher, idéalement situé dans le paisible village de Schieren. Situé dans une résidence moderne et bien entretenue, cet appartement lumineux et spacieux présente des finitions de haute qualité et un agencement fonctionnel, parfait pour les couples, les professionnels ou les petites familles à la recherche de confort et de commodité. Schieren offre un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des principales commodités. À quelques minutes d'Ettelbruck, les résidents bénéficient d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux établissements de soins de santé et aux transports publics, y compris la gare voisine qui offre des liaisons directes avec la ville de Luxembourg. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de l'appartement avec la rivière Sauer et la campagne environnante, idéale pour se promener, faire du vélo ou simplement se détendre dans un environnement paisible. Cette propriété est un excellent choix pour tous ceux qui cherchent à profiter d'un style de vie détendu avec un accès facile aux commodités urbaines et à la beauté naturelle du nord du Luxembourg. L'appartement offre : - un espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers haut de gamme - 2 chambres à coucher - une salle de bains avec baignoire, douche et toilette - un WC séparé - un débarras - un balcon L'appartement comprend également une cave privée et une place de parking intérieure. Détails supplémentaires : - Fenêtres à triple vitrage - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Chauffage au sol - Magasins électriques - Internet haut débit (fibre optique) - Location non meublée - Classe de performance énergétique : B - Classe d'isolation thermique : B Disponibilité : 1er octobre 2025 Loyer : 1 800 euros Charges : 250 euros Garantie locative : 3 600 euros (2 mois de loyer) Frais d'agence : 2 106 euros (1 mois de loyer + 17% de TVA) - Répartis à parts égales entre le propriétaire et le locataire. Un dossier doit être présenté avant les visites : - Carte(s) d'identité de tous les occupants - Copie du/des contrat(s) de travail à durée indéterminée - Les 3 derniers bulletins de salaire Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de ce magnifique appartement votre nouvelle résidence ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse ### ou au numéro ### En savoir plus ?

Situé à Schieren, à proximité d'Ettelbrück, nous vous proposons à la location un très beau duplex dans une maison bi-familialle, imergé dans la nature mais à proximité de toutes les comodités. L'appartement dispose de 3 grandes chambres, 1 salle de douche, 1 grand débarras, 1 cuisine équipé ouverte sur un vaste salon/salle à manger. Deux emplacement réservés sont aussi à disposition Pour de plus amples informations, vous pouvez joindre l'agence immobilière Newhouse au 621319510 ou à ### Les honoraires de l'agence s'entendent HTVA. En savoir plus ?