Appartement à louer - Schieren (Luxembourg)

Grand penthouse de haut standing d'une surface de 127m2, lumineux, récent et moderne comprenant 3 chambres, 2 salles de douches et une grande terrasse qui fait le tour de l'appartement. Le penthouse se trouve au dernier étage d'une petite résidence de 2020 comprenant six unités situées dans une rue très calme à Schieren, sis au 145 Route de Luxembourg, près de Colmar-Berg. Il se trouve à quelques pas des transports publics et à 3 minutes de Colmar-Berg, à 8 minutes d'Ettelbruck et à 3 min de l'accès à l'autoroute A7 en voiture. *** DISPONIBILITÉ : 1ER NOVEMBRE 2025 *** *** HAUT STANDING *** *** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES *** *** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS *** L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Points forts : - construction de 2020 - haut standing - grande terrasse qui fait le tour de l'appartement - pièces spacieuses - très lumineux et luxueux (matériaux de très bonne qualité, p.ex. : cuisine Willy Pütz et carrelages « De Cecco ») - living/salle à manger avec cuisine équipée ouverte - 3 chambres à coucher spacieuses, dont une chambre parentale - 2 salles de bains - 2 emplacements intérieurs - débarras et buanderie dans l'appartement Disposition : 2ème étage : - Hall d'entrée - Living/salle à manger avec cuisine équipée ouverte (45m2) - 3 chambres à coucher (17m2 ; 17m2 ; 12m2) - Salle de douches - Salle de bain avec baignoire et douche - Débarras et buanderie (11,46m2) - Terrasse Sous-sol : - Cave - 2 emplacements intérieurs, dont un avec une borne électrique La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : Penthouse sis au dernier étage d'une récente résidence dans une rue très calme à Schieren, sis au 145 Route de Luxembourg : - à 300m de l'arrêt de bus - à 500m de la Gare de Schieren - à 3 minutes de Colmar-Berg en voiture - à 8 minutes du Centre d'Ettelbruck en voiture - à 3 minutes de l'accès à l'autoroute A7 en voiture En savoir plus ?

Bel appartement-duplex avec une superficie généreuse de +/-120m2, parfaitement agencé sur deux niveaux, implanté dans une rue calme, idéal pour une vie paisible en famille et disposant d'un excellent accès sur l'autoroute: 1er étage: hall d'entrée 2e étage: 3 chambres à coucher, salle de douche, WC séparé 3e étage: cuisine équipée ouverte sur living, débarras extérieur: emplacement pour deux voitures - libre pour de suite - avances sur charges mensuelles : 100 EUR (eau froide, nettoyage parties communes, révision chaudière, frais administratives) - les animaux ne sont pas acceptés - maximum 1 couple et 2 enfants - commission d'agence : 1.000 EUR - frais pour l'état des lieux : 280 EUR Le village de Schieren: - dispose de nombreux commerces/restaurants/boulangers - peut compter une école fondamentale avec maison relais et crèches - est à seulement 20 minutes de Luxembourg - est desservi par une gare CFL/ gare ferroviaire Contact: Manuela WEIS téL. 26 81 59 -31 ### En savoir plus ?

Situé à Schieren, à proximité d'Ettelbrück, nous vous proposons à la location un très beau duplex dans une maison bi-familialle, imergé dans la nature mais à proximité de toutes les comodités. L'appartement dispose de 3 grandes chambres, 1 salle de douche, 1 grand débarras, 1 cuisine équipé ouverte sur un vaste salon/salle à manger. Deux emplacement réservés sont aussi à disposition Pour de plus amples informations, vous pouvez joindre l'agence immobilière Newhouse au 621319510 ou à ### Les honoraires de l'agence s'entendent HTVA. En savoir plus ?