3 appartements à vendre avec 3 chambres - Luxembourg dès 790 000 euros

995 000 €

Appartement à vendre

5865 Alzingen

Together Immo & Keller Williams Luxembourg vous présente cet appartement 3 chambres avec grand jardin à Alzingen. Veuillez contacter Martin Stoz pour de plus amples informations : ### ### Situé à Alzingen, dans la commune de Hesperange, cet appartement de 93,56 m² se trouve au 1er étage d’une petite résidence composée de seulement deux logements. Construit en 2011, le bien se distingue notamment par ses espaces extérieurs particulièrement généreux, avec une grande terrasse, un jardin d’environ 270 m², ainsi qu’une allée latérale d’environ 30 m² permettant de relier l’avant et l’arrière de la résidence. L’appartement : * Surface habitable : 93,56 m² * Construction : 2011 * 1er étage * Petite résidence de 2 appartements * Grand espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine de 39 m² * 3 chambres, dont une pouvant également être utilisée comme bureau ou chambre d’enfant * 1 salle de bain * WC séparé * Double vitrage * Volets électriques * Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation * Passeport énergétique valable jusqu’en 2034 * Classe de performance énergétique : E * Classe d’isolation thermique : D Espaces extérieurs : * Grande terrasse de 31,62 m² * Jardin principal d’environ 270 m² * Accès latéral d’environ 30 m² * Balcon de 2,98 m² * Abri de jardin d’environ 10 m² * Abri équipé en eau et électricité Stationnement et annexes : * 3 emplacements de parking intérieurs en enfilade * 1 emplacement de parking extérieur * Cave privative d’environ 10,5 m² * Petite cave commune Situation : * Localisation recherchée à Alzingen * Commune de Hesperange * Environnement résidentiel * À environ 3 minutes des transports en commun * Accès rapide vers Luxembourg-Ville * Bonne connexion vers les principaux axes routiers Informations complémentaires : * Charges de copropriété : environ 285 € par mois * Copropriété de seulement 2 logements * Pas d’ascenseur * Terrasse principale orientée est Les principaux atouts : * 93,56 m² habitables * 3 chambres * Jardin d’environ 300 m² * Terrasse de plus de 31 m² * 4 possibilités de stationnement * Cave privative * Abri de jardin avec eau et électricité * Résidence intimiste de seulement deux appartements * Construction relativement récente * Proximité immédiate de Luxembourg-Ville Un bien particulièrement intéressant pour une famille recherchant les avantages d’un appartement tout en bénéficiant d’espaces extérieurs et de possibilités de stationnement rarement disponibles sur ce type de bien à Alzingen.

3 Chambre(s) 93 m²

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790 000 €

Appartement à vendre

5836 Alzingen

+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ Situé en impasse à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h), à deux pas du parc de Hesperange et des commodités, cet appartement traversant de ± 92 m² habitables occupe le 1er étage d’une petite copropriété soignée et paisible avec ascenseur. Ce qui distingue cet appartement : •Appartement de moins de 100 m² avec 3 chambres •Vue imprenable sur des terrains agricoles protégés •Lumière naturelle abondante grâce aux 3 façades •Fonds de réserve de 27.000 € prévu pour travaux futurs D’une surface habitable nette de ± 92 m², il se compose comme suit : L’entrée s’ouvre sur un hall avec dressing et wc séparé, desservant d’un côté l’espace de vie, de l’autre la partie nuit. La pièce de vie en open-space de ± 35 m² accueille un séjour lumineux, un coin repas et une cuisine contemporaine et fonctionnelle aménagée par Kichechef. Une large porte-fenêtre donne accès à un balcon de ± 8 m² orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les champs. Côté nuit, un couloir distribue trois chambres de ± 15, 12 et ± 9 m², ainsi qu’une salle de bains, équipée d’une double vasque, d’une baignoire, d’un wc suspendu et d’un sèche serviettes. Au sous-sol, un confortable emplacement de parking intérieur ± 18 m² et une cave privative ± 4 m² (avec prise électrique) complètent cette offre. Détails complémentaires : •Appartement et copropriété en bon état, Construction Stugalux (2001) ; •Nécessite un petit coup de neuf ; •Toiture propre et en bon état suite à un nettoyage récent ; •Sanitaires de marque Villeroy & Boch ; •Cuisine Kichechef rénovée en 2023 ; •Chauffage au gaz de ville, par radiateurs ; •Châssis double vitrage Schüco, volets manuels ; •Belles luminosités, magnifique orientation ; •Porte blindée ; •Connecté à la fibre optique ; •Avances sur charges : 310 € (foyer de 2 adultes et 2 enfants); •La copropriété dispose d'une buanderie commune, d’un local à vélos ainsi que d'un local poubelles ; •Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### • Situation recherchée : Hesperange est une commune particulièrement dynamique ; quartier résidentiel calme, à proximité Luxembourg-ville (5km) via le passage «Itzegersté» et du quartier Cloche d'Or (4km); • Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 30 m) ; Piste cyclable vers Luxembourg-ville ; Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l'Alzette).

3 Chambre(s) 92 m² 1 Salle(s) de bain

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898 000 €

Appartement à vendre

5863 Alzingen

Bel appartement traversant avec jardin privé et double garage ? Hesperange Situé au cœur de la commune dynamique et prisée d'Hesperange, à deux pas du parc communal et du centre scolaire, ce charmant appartement traversant (3 façades) occupe le 2? étage d'une petite copropriété bien entretenue. Offrant une surface habitable nette d'environ 135 m² (pour une surface totale de ± 180 m²), il se compose comme suit : L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui dessert une cuisine indépendante moderne entièrement équipée (± 8 m²), ainsi qu'un vaste séjour lumineux de ± 31 m². Ce dernier donne accès, par une baie vitrée coulissante, à un balcon exposé sud-ouest d'environ 6 m², parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La partie nuit, bien séparée, comprend un couloir menant à deux autres chambres, un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) et une salle de douche. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 50 m², rare pour un bien en appartement. Le sous-sol propose un double garage fermé, deux emplacements extérieurs, ainsi qu'une cave et une buanderie. Informations complémentaires : Appartement et copropriété en bon état Châssis PVC avec double et triple vitrage Chauffage au gaz par radiateurs (chaudière individuelle) CPE : C-D Charges mensuelles : ± 350 € Environnement calme et résidentiel À seulement 4,5 km du centre-ville de Luxembourg et ± 3 km du quartier de la Cloche d'Or Proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, écoles, crèches, axes autoroutiers et transports en commun (arrêt de bus à 25 m) Environnement verdoyant : grand parc communal, forêt et vallée de l'Alzette à proximité pour de belles promenades Agent responsable : Alexandre Apolinario ### (+352) 691 28 22 14

3 Chambre(s) 135 m²

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Appartement à vendre avec 3 chambres - Luxembourg

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