Appartement à vendre - Berchem (Luxembourg)

L'agence MBM Group a le plaisir de vous proposer ce superbe duplex rénové en 2021 à la vente. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Berchem, dans la commune verdoyante de Roeser, ce magnifique duplex conjugue modernité, confort et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié. Construit en 2011, ce bien situé au deuxième et dernier étage et aux finitions de qualité séduira les familles à la recherche d'un équilibre parfait entre proximité urbaine et quiétude naturelle. Il se compose comme suit : 1er niveau : ? Hall d'entrée avec rangements intégrés et un débarras ? Espace de vie lumineux et spacieux, avec grandes baies vitrées donnant accès au balcon ? Cuisine fermée, entièrement équipée et en verrière ? Première grande chambre ? Salle de douche avec WC 2e niveau : ? Deux belles chambres à coucher aux volumes généreux ? Une salle de bain moderne avec baignoire ? WC séparé ? Ambiance cosy et chaleureuse avec des matériaux contemporains Annexes : ? Balcon ? Garage fermé privatif avec accès direct à une grande cave attenante ? Stationnement extérieur facile ? Jardin commun Caractéristiques techniques : ? Double vitrage, ? Volets électriques ? Chauffage au gaz ? Passeport énergétique E - E Berchem est un charmant village situé dans la commune de Roeser, prisé pour son cadre de vie résidentiel et verdoyant, tout en étant parfaitement connecté au centre-ville de Luxembourg, à Cloche d'Or ou encore à Esch-sur-Alzette. Commodités à proximité : ? Plusieurs crèches et écoles dans un rayon proche ? Supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture ? Parcs, aires de jeux et sentiers de promenade dans un environnement naturel préservé ? Réseau de transports publics bien desservi : gare de Berchem à courte distance, bus fréquents ? Accès rapide aux axes autoroutiers principaux Cette adresse est idéale pour les familles, les professionnels travaillant à Luxembourg-ville ou Kirchberg, ou toute personne souhaitant conjuguer confort moderne, accessibilité et vie au calme. Des photos supplémentaires, plans et vidéo de présentation sont disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Faites confiance à des professionnels de l'immobilier pour réaliser votre projet en toute sérénité. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Découvrez ce superbe appartement de +/- 82 m², idéalement situé à Berchem dans la belle commune de Roeser. Avec ses 2 chambres, terrasse et parking, il est parfait pour une vie paisible et confortable. Localisation idéale : Situé dans un quartier très calme, à seulement 15 minutes de l'aéroport, à deux pas d'un arrêt de bus, et à 2 minutes des écoles et crèches. Résidence bien entretenue de 16 unités, offre un cadre de vie agréable. Description de l'appartement : - Hall d'entrée - Salon lumineux avec parquet massif et espace salle à manger donnant accès à une très belle terrasse orientée plein Sud - Cuisine équipée ouverte - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire - Débarras - WC séparé Espaces supplémentaires : Cave privée et un emplacement intérieur. Disponibilité : Immédiate À savoir : - Façade isolée refaite en 2022 - Rampe de garage chauffante - Parking gratuit réservé à la résidence, idéal pour accueillir les visiteurs. Visites possible en semaine et le samedi. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un charmant appartement à Berchem. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### Estimation de votre bien rapide et gratuite sous 48h, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Découvrez ce superbe appartement construit en 2015, classé BB, offrant un espace de vie de 120 m². Il se compose comme suit : - Grande entrée. - Salon et salle à manger avec cuisine ouverte. - Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four traditionnel et four à vapeur, ainsi qu'un réfrigérateur américain Neff et une cafetière intégrée. - 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Une salle de douche supplémentaire. - Terrasses entourant l'appartement avec marquises LED. - Espace bien-être avec sauna et jacuzzi. - Inclus : 1 garage et 1 emplacement extérieur. Confort supplémentaire : - Chauffage individuel avec radiateurs et climatisation réversible chaud/froid. - Volets électriques pour plus de sécurité et de confort. - Grenier de 120 m² pour un espace de rangement supplémentaire. - Possibilité de vendre MEUBLÉ. Cet appartement fait partie d'un ensemble de 9 unités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

WillBe Home vous propose à la vente un bel appartement de 75,35 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en parfait état, à Berchem, dans la commune de Roeser. Agencement de l'appartement : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec armoire encastrée, un Wc séparé, une belle chambre à coucher avec accès direct à la salle de bain et à la terrasse, un spacieux séjour, une cuisine équipée en très bon état, ouverte sur le salon, avec accès à une grande terrasse exposée plein sud d'environ 47 m². Sous-sol: Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent ce bien. (Possibilité d'acquérir un deuxième emplacement intérieur et une cave) Divers : Résidence et appartement très bien entretenus. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour des personnes à mobilité réduite. L'immeuble bénéficie d'une situation idéale à Berchem. Il profite d'excellentes connexions aux grands axes routiers ainsi qu'aux transports en commun. L'autoroute A3 est accessible en 5 minutes, tandis que la gare de Berchem se trouve à seulement 10 minutes à pied. Le quartier est également desservi par de nombreuses lignes de bus et dispose de pistes cyclables. Les écoles, le campus scolaire et la maison relais sont facilement accessibles à pied en 10 minutes. Commerces, services publics et autres commodités se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Disponibilité : Immédiatement Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir davantage d'informations, contactez-nous au 26 26 25 50 ou par email à ### . En savoir plus ?

À Vendre ? Appartement 2 Chambres avec Garage et Balcon à Berchem (Commune de Roeser) ? Entièrement Rénové MT Real Estate Invest vous propose à la vente cet appartement lumineux et entièrement rénové de 78,85 m², situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue et à faibles charges, au 44, rue de Bettembourg, L-3320 Berchem (Commune de Roeser). Caractéristiques du bien : Superficie habitable : 78,85 m² Disposition optimisée : Hall d'entrée Séjour lumineux avec accès au balcon Cuisine séparée et équipée Deux chambres spacieuses Salle de douche moderne avec double lavabo et WC WC séparé Nombreux rangements encastrés Atouts supplémentaires : Garage box privé (18,48 m²) Cave privative (5,95 m²) Jardin commun Triple vitrage et toit isolé Résidence à 4 façades bien entretenue Disponibilité immédiate Détails pratiques : Classe énergétique : G-F (bilan énergétique datant de 2019) Charges mensuelles moyennes : 246,26 €/mois (calcul basé sur l'exercice 2022-2023) Prix de vente : 599 000 € Pas d'ascenseur Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Contact & Informations : Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez : MT Real Estate Invest Bernard MOES ? ### ### En savoir plus ?

Appartement 1 chambre à vendre à Berchem LX2 Immo est ravi de vous présenter cet appartement en excellent état, comprenant une chambre à coucher. Idéalement situé, il offre un accès immédiat aux transports publics, à la gare et à l'autoroute. Avec une surface habitable nette de 58,74 m², cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée depuis le 3ème étage. Situé dans un quartier calme, il offre un cadre de vie agréable et paisible. Il comprend : - Un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, avec accès à un balcon - Une salle de douche avec WC - Une chambre à coucher - Un emplacement exterieur - Une buanderie commune située dans la cave de la résidence Pour plus d'informations, veuillez contacter : LX2 Immo : ### En savoir plus ?

Situé dans la commune de Hellange, ce grand triplex fait partie d'une résidence construite en 2008, et offre une surface utile de ± 145 m² pour une surface totale de ± 179 m². Le bien est actuellement utilisé comme local professionnel (bureaux). Il peut toutefois très facilement être reconfiguré en tant qu'habitation, les aménagements réalisés pour local de bureaux ne portant que principalement sur des prises électriques et un réseau informatique. Le bien est constitué comme suit : Au premier étage, le hall d'entrée de ± 2 m² et le couloir de ± 5 m² avec placard permettent d'accéder au grand séjour de ±33 m² orienté Sud disposant d'un balcon de ± 6 m² avec très belle vue dégagés sur les champs environnants, à la cuisine de ± 12 m² et au WC séparé de ± 2 m². Au 2ème étage, un palier ± 3 m² dessert la salle de bain de ± 5 m², et trois chambres de ± 9 m², ± 12 m² et ± 16 m², cette dernière disposant d'une salle de douche de ± 3 m². Au 3ème étage mansardé se trouve un grand espace de ± 29 m² (surface au sol de de ±37 m²) qui peut être utilisé comme chambre ou autre. Un cloisonnement et également possible. Au sous-sol, une cave de ± 6 m² et un emplacement de parking, ainsi qu'un emplacement extérieur à l'avant de la résidence complètent l'offre. L'ensemble de l'appartement dispose du chauffage au gaz par radiateurs. Généralités : Appartement en bon état, idéale pour une famille avec enfants. Double vitrage, châssis PVC. Chauffage au gaz. Sol carrelage. 1 Garage + 1 emplacement extérieur. Vue dégagée orientée Sud vers les champs environnants. Accès autoroute A13 et A3 proches. Responsable du dossier : Agent responsable: Alexandre Apolinario E-Mail: ### Tél.: ### En savoir plus ?

AXHOME IMMO vous propose en exclusivité ce joli appartement avec une chambre à coucher de +/- 69m2 situé à BERCHEM une localité appartenant à la commune de ROESER. Proche de toutes commodités et idéal pour un premier achat. L'appartement est situé au 1 étage et se compose comme suit: - Hall d'entrée - Débarras - Couloir avec meuble encastré sur mesure - Salle de bain avec baignoire - WC séparé - Une chambre séparée - Cuisine équipée indépendante - Grand Living avec salle à manger En plus le bien dispose d'un jardin commun et de plusieurs parkings à l'avant de la résidence exclusivement à disposition de cell-ci. La buanderie se situe au rez-de-chaussée. Un parking intérieur privatif et une cave au sous-sol viennent compléter le bien. Des travaux de rénovation complète de la façade sont en cour et presque terminé. Coup de coeur assuré, à voir absolument. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email: ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. En savoir plus ?