Appartement te koop - Berchem (Luxemburg)

L’agence Immo-Contact vous propose ce très bel appartement d’environ 88 m², idéalement situé à Berchem, dans la commune de Roeser. Ce bien peut parfaitement répondre à différentes attentes, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement. Il offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. L’appartement est bien agencé et lumineux. Il dispose de 2 chambres à coucher, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi que d’un balcon accessible depuis les chambres, permettant de profiter d’un espace extérieur au calme. Localisation, il bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : à seulement 3 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate d’un arrêt de bus, à 2 minutes des écoles et crèches, et à moins de 10 minutes de la Cloche d’Or. L’aéroport est également accessible en une quinzaine de minutes. Situé dans une résidence bien entretenue, le bien se compose comme suit : Description de l'appartement : - Hall d'entrée - Salon lumineux avec espace à manger - Cuisine équipée ouverte - 2 chambres à coucher et accès balcon orientée Sud-Est - Salle de bain avec douche, WC et fenêtre - WC séparé Espaces supplémentaires : Cave privée et un garage. Disponibilité : Immédiate À savoir : Visites possible en semaine et le samedi. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un charmant appartement à Berchem. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### Estimation de votre bien rapide et gratuite sous 48h, contactez-nous au ### ou par email à ### . Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Berchem biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen in een goed onderhouden residentie uit 2011, straalt dit vastgoed een moderne en rustige sfeer uit, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een aantrekkelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 107,2 m² beschikt het appartement over een slimme indeling die de leefruimte maximaliseert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met apart toilet, die leidt naar een zeer grote open leefruimte van ongeveer 36 m². Deze ruimte combineert het salon, de eethoek en een volledig uitgeruste keuken, waardoor er een gezellige en praktische zone ontstaat voor ontspannen avonden en gezellige diners. Dankzij grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de binnenplaats van de residentie, zonder directe inkijk. Vanuit deze leefruimte krijgt u toegang tot een balkon van circa 7 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht. De verdieping is gewijd aan het slaapgedeelte en biedt twee grote slaapkamers van respectievelijk ongeveer 22 m² en 24 m², ideaal voor gezinnen, stelletjes of mensen die extra ruimte wensen voor hobby's of kantoor aan huis. De badkamer, voorzien van een douchecabine en WC, completeert het interieur op deze verdieping. Het appartement wordt verder aangevuld met praktische voorzieningen zoals een ondergrondse parkeerplaats, een extra buitenparkeerplaats en een private kelder, wat het comfortabele en veilige karakter van de woning versterkt. Het geheel wordt verwarmd via gas, en het gebouw is uitgerust met een lift voor extra gebruiksgemak. Berchem is een gewilde locatie binnen de gemeente Roeser, bekend om haar rustige woonomgeving en strategische ligging nabij Luxemburg-Stad. Dankzij de goede verbindingen met snelwegen en openbaar vervoer, inclusief het op loopafstand bereikbare station van Berchem, biedt deze buurt gemakkelijke toegang tot de gehele regio. De omgeving combineert de voordelen van een rustige residentiële buurt met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheidscentra. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement met alle praktische voorzieningen, is dit vastgoed zonder twijfel een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit prachtige appartement te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Berchem, een rustige en gewilde locatie in de gemeente Roeser, ideaal gesitueerd ten zuiden van Luxemburg-Stad. Dit ruime appartement combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een groene, familiale omgeving. Gevestigd in een moderne residentie gebouwd in 2008, biedt dit eigendom een totale woonoppervlakte van 93 m², verdeeld over een helder en ruim interieur met drie slaapkamers, een moderne keuken en een nette badkamer. De grote leefruimte van 24 m² vormt het hart van het appartement, perfect voor ontspanning en samenbrengen. Daarnaast beschikt het over een balkon van 5,4 m² waar u kunt genieten van het buitenleven en aangename momenten in de open lucht. De praktische details maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk: het is gelegen op de eerste verdieping binnen een gebouw met slechts 18 appartementen, voorzien van een lift voor extra comfort. Bij de aankoop hoort ook een afgesloten garagebox voor één wagen en een ruime kelder van 12 m², ideaal voor opslag. De woning is uitgerust met elektrische rolluiken, dubbele beglazing en fiber internet, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort. Het gebouw wordt verwarmd via gas, wat betaalbaar en efficiënt is, en beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte. De goed onderhouden infrastructuur en de moderne voorzieningen maken dit eigendom klaar voor bewoning zodra het beschikbaar komt in augustus 2026. Berchem zelf biedt een harmonieuze mix van rust en bereikbaarheid. Het dorp staat bekend om zijn vriendelijke, familiale sfeer en groene omgeving, terwijl het toch uitstekend verbonden is met Luxemburg-Stad dankzij de nabijheid van de A3 snelweg en verschillende buslijnen. In de buurt vindt u diverse lokale winkels, horecazaken, scholen en sportfaciliteiten, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Het centrum van Roeser biedt bijkomende diensten en gemakkelijke toegang tot shoppingcentra. Dankzij deze combinatie van comfort, bereikbaarheid en rustige leefomgeving vormt dit appartement een uitstekende investering of woonplek. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen aan dit charmante eigendom in Berchem. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in de rustige wijk van Berchem, gelegen aan de 15D Rue Meckenheck. Het betreft een lichte, gelijkvloerse woning met een totale woonoppervlakte van 41,2 m². De indeling bestaat uit een inkomhal van 2,6 m² die toegang biedt tot alle kamers. De woonkamer van 24,4 m² combineert een volledig uitgeruste keuken met een zithoek, ideaal voor comfortabel wonen of verblijf. Daarnaast beschikt het appartement over een slaapkamer van 11,3 m² en een badkamer met douche en toilet van 2,9 m². De woning wordt compleet geleverd met een garage van 19,8 m² en een aangrenzende kelderruimte van 5,2 m², beide gelegen in het ondergrondse gedeelte van de residentie. Het complex is voorzien van een lift en beschikt over gemakken zoals dubbele PVC-ramen, elektrische rolluiken en een gemeenschappelijke wasruimte. Hoewel er geen privé buitenruimte aanwezig is, is er wel een gemeenschappelijke tuin waar bewoners kunnen ontspannen. De locatie van het appartement biedt een rustige woonomgeving met veel groen en wandelmogelijkheden in de nabijheid. Het is op slechts zeven minuten lopen van het treinstation van Berchem, wat de bereikbaarheid naar andere delen van de stad en regio vergemakkelijkt. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €1.350 per maand exclusief kosten en is geschikt voor zowel eigen gebruik als investering. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Berchem biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en rust. Gelegen aan de Rue de Bettembourg 38, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van de recent gebouwde residentie «Tania», een ontwikkeling uit 2009 die bekend staat om haar verzorgde uitstraling en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 76 m², verdeeld over een strak ontwerp, straalt deze woning licht en ruimte uit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met een geïntegreerde keuken en een badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een apart toilet, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. De grote leefruimte van circa 36 m² vormt het hart van het appartement, ideaal voor ontspanning en samenkomst. Vanuit de woonkamer en de slaapkamers heeft men toegang tot een balkon, dat uitkijkt op de rustige achterzijde van het gebouw, en een privé tuin van wel 72 m², een zeldzaam pluspunt dat veel privacy en buitenruimte biedt. De woning is volledig vrij van huurcontracten en klaar voor onmiddellijke bewoning, waardoor het perfect is voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en praktische woonruimte. De locatie van het appartement in Berchem biedt tal van voordelen. Berchem, een deelgemeente van Antwerpen, staat bekend om haar levendige sfeer en goede verbindingen met het stadscentrum. De buurt is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse gemakken verzekerd zijn. De bereikbaarheid is uitstekend; met slechts enkele kilometers afstand tot het centrum van Antwerpen, kunnen bewoners genieten van een dynamische stedelijke levensstijl zonder in te boeten aan rust. Voor wie ruime buitenruimte waardeert, biedt de woning de mogelijkheid tot tuinieren en ontspannen in de tuin of op het balkon. De prijs van €649.000 is inclusief alle fees en belastingen, zonder bijkomende BTW. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klassering D, is het appartement niet alleen comfortabel, maar ook energie-efficiënt. Wil je deze prachtige woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem dan contact met ons op via de vermelde telefoon of e-mail. Dit is jouw kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een aantrekkelijke locatie, dus aarzel niet langer en plan snel een bezoek. Meer weten?