Appartement à vendre avec 3 chambres - Bereldange (Luxembourg)

----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente ce bel appartement de 3 chambres totalement rénové en 2016, avec une très grande terrasse orientée ouest, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1977 située proche de toutes commodités dans la localité prisée de Bereldange, Commune de Walferdange ! Lumineux et optimisé, l'appartement d'une surface habitable de ± 94,30m² se compose comme suit : - Hall d'entrée spacieux desservant toutes les pièces - Grand séjour avec cuisine ouverte de + de 35m² avec accès à la grande terrasse de ± 45m² orientée ouest et disposant d'une marquise - 1ère chambre de ± 16m² avec armoire sur-mesure - 2ème chambre de ± 10,3m² avec armoire sur-mesure - 3ème chambre d'enfant ou bureau de ± 8,5m² - Salle de bains avec 2 lavabos - WC séparé avec lave-mains et emplacement pour machines à laver Viennent compléter l'appartement : - Cave de ± 3m² - Grenier commun et séchoir - Emplacement de parking extérieur loué à 55€ / mois avec possibilité de reprendre le bail L'appartement a été totalement rénové en 2016 : - Nouvelles fenêtres triple vitrage avec moustiquaires et volets électriques - Nouvelles portes intérieures - Nouvelle cuisine - Nouveaux sanitaires - Tous les sols de l'appartement (parquet et carrelage) Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, banques, police, etc? Arrêt de bus juste à côté de la résidence : accès rapide à Luxembourg-centre, Kirchberg, aéroport, etc? Passeport énergétique F/F Charges = 284€ / mois Fibre internet Disponibilité en octobre/novembre 2025 Très bon voisinage ! Syndic Genesis réactif À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### ___________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Contact: Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Pierrick Dhellemmes, Director of the RE/MAX Sweet Home agency in Luxembourg-Gare, presents this beautiful 3-bedroom apartment completely renovated in 2016, with a very large west-facing terrace, on the 1st floor with elevator of a residential building from 1977, located close to all amenities in the sought-after area of Bereldange, Commune of Walferdange! Bright and optimized, the apartment has a living area of approximately 94.30m² and is composed as follows: - Spacious entrance hall serving all rooms - Large living room with open kitchen of over 35m² with access to the large terrace of approximately 45m² facing west and equipped with a marquee - 1st bedroom of approximately 16m² with custom wardrobe - 2nd bedroom of approximately 10.3m² with custom wardrobe - 3rd children's bedroom or office of approximately 8.5m² - Bathroom with 2 sinks - Separate toilet with washbasin and space for washing machines The apartment also includes: - Cellar of approximately 3m² - Shared attic and drying area - Outdoor parking space rented for €55/month with the possibility of taking over the lease The apartment was fully renovated in 2016: - New triple glazing windows with mosquito nets and electric shutters - New interior doors - New kitchen - New sanitary fittings - All floors of the apartment (parquet and tiles) Close to all amenities: shops, restaurants, schools, banks, police, etc... Bus stop right next to the residence: quick access to downtown Luxembourg, Kirchberg, airport, etc... Energy passport F/F Charges = €284/month Fibre internet Availability in October/November 2025 Very good neighborhood! Responsive property management A visit should not be delayed! Contact me at ### I will be happy to assist you! ### En savoir plus ?

Appartement, lumineux, en bon état, vue dégagée, ±117 m2, 3e étage, ascenseur, hall, spacieux living, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, 2 balcons, cave, garage. En savoir plus ?

Ce duplex moderne de 2000 est situé au calme, dans un lotissement à Bereldange, commune de Walferdange (35, rue Pierre Krier). Il dispose de ± 152 m² dont ± 140 m² habitables, orienté sud. Il bénéficie d'un accès vers Kirchberg et le centre de la capitale en moins de 10 minutes. Il se compose comme suit : Au 2ème étage : une entrée de ± 8 m² ; une salle à manger/séjour de ± 34 m² avec un balcon de ± 3 m² ; une cuisine dinatoire, séparée et équipée de ± 11 m² et un wc séparé. Au 3eme étage : un escalier donne accès à trois chambres de ± 15, 18 et 24 m². La plus grande dispose d'une salle de bain privative de ± 12 m² (baignoire, double vasque, wc). Une deuxième salle de douche de ± 5 m² (avec douche, double vasque et wc) complète se niveau. Le grenier de stockage, non aménagé, est accessible par une trappe. Au rez-de-chaussée une cave de ± 5 m² et un garage de ± 17 m² avec chargeur électrique complètent l'offre. Une buanderie et le jardin font partie de l'espace commun. Visite virtuelle sur demande. Généralités : Situation très calme; Orientation sud; Services et commerces du centre de Walferdange accessibles à pied; Uniquement 2 unités dans le bâtiment; Jardin commun; Construction 2000, CPE *F-F*; Kirchberg et centre à 10 min. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Adresse du bien: 1, Rue Adolphe Weis L -7260 Bereldange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : Immédiate 1er étage : - salon/salle à manger (50m²) - hall (5m²) - chambre à coucher avec salle de douche attenante (18m²) - cuisine (15,7m²) Second étage : hall (9,9m²) - 2 chambres à coucher (14,7m² + 20m² ) - salle de bain avec WC (9m²) Extérieur : balcon (4,7m²) Inclus : garage fermé avec cave attenante (25m²) Complément d'informations : Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage (2017) - fibre internet - porte de garage automatique - machine à laver dans l'appartement - placards intégrés - rue sans issue - révision/nettoyage toiture 2020 - couleur façade (2020) - climatisation Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 WC Chauffage : gaz - chaudière 2022 Environnement : à seulement 12 min en voiture du centre-ville et Kirchberg - chemin pédestre à proximité - proche de toutes commodités (restaurants, surpermarché, commerces, bus?) Ecoles : crèches à 1,5km - école fondamentale à Walferdange (1km) - Lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1, Rue Adolphe Weis L -7260 Bereldange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: Immediately 1st floor: - living/dining room (50m²) - hall (5m²) - bedroom with en-suite shower room (18m²) - kitchen (15,7m²) Second floor: hall (9,9m²) - 2 bedrooms (14,7m² + 20m² ) - bathroom with toilet (9m²) Outside: balcony (4,7m²) Included: closed garage with en-suite cellar (25m²) Further information: Comfort: wood flooring - PVC double-glazed windows (2017) - internet fibre - automatic garage door - washing machine in the flat - built-in cupboards - dead-end street - roof revision/cleaning 2020 - facade colour (2020) - climatisation Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 2 toilets Heating: gas - 2022 boiler Environment: only 12 minutes by car from the town centre and Kirchberg - pedestrian path nearby - close to all amenities (restaurants, supermarket, shops, bus, etc.) Schools: nursery 1.5 km away - primary school in Walferdange (1 km) - secondary school in Luxembourg-City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Situé à Bereldange (14C, rue Bour), au calme au 2ème et dernier étage, ce magnifique appartement/penthouse entièrement rénové en 2021, dispose d'une surface totale de ± 113 m² dont ± 104 m² habitables et une terrasse de ± 14 m². Faisant partie d'une résidence de 1980, il dispose également d'un jardin commun. Ce bien bénéficie de la proximité de toutes les commodités de la commune de Walferdange et d'un accès aisé vers Kirchberg et la ville. Il se compose comme suit : Au 2ème étage, une entrée de ± 5 m² avec son vestiaire s'ouvre sur un couloir de 10 m² menant à un espace composé d'un séjour/salle à manger/cuisine ouverte de ± 38 m² avec accès direct sur une terrasse de ± 14 m² disposant d'une vue dégagée ; sur trois chambres de ± 8, 12 et 16 m² avec leurs armoires sur mesures ; sur une salle de bain de ± 13 m² (douche italienne, baignoire, double vasque avec meuble et wc) et sur un wc séparé. Un coin buanderie complète l'offre. Au sous-sol se trouve une cave de ± 4 m². Il est possible de louer une place de parking extérieure, à 80 euros par mois. Détails complémentaires : - Penthouse avec une vue dégagée ; -Très lumineux ; - Rénovation complète en 2021 ; - Kirchberg et le centre à 10 min. en voiture ; - Nombreux services - commerces, pharmacies, écoles et crèches à proximité ; - Chauffage individuel à pellet ; - Etat impeccable ; - Charges 200 euros ; - Jardin commun ; - Pas d'ascenseur ; - Environnement pittoresque avec nature omniprésente (forêt de Bambesch). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Situé à Bereldange (72, rue de Bridel), en arrière du bâtiment, au calme, ce magnifique appartement dispose d'une surface totale de ± 126 m² dont ± 86 m² habitables et une terrasse de ± 40 m². Faisant partie d'une résidence de 2000, il dispose d'un accès direct au jardin. Ce bien bénéficie de la proximité de toutes commodités de la commune de Walferdange et d'un accès aisé vers Kirchberg et la ville. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 7 m² avec son coin vestiaire s'ouvre sur un espace ouvert, un séjour/salle à manger/cuisine couverte de ± 34 m² avec accès direct sur une terrasse de ± 40 m² et un jardin (sans vis-à-vis), sur trois chambres de ± 10, 11 et 17 m², sur une salle de douche de ± 2 m² (douche, lavabo, wc) et sur une salle de bain de ± 5 m² (baignoire/douche, lavabo, wc et fenêtre). Au sous-sol se trouvent un emplacement de parking de ± 15 m², une cave de ± 4 m² et une buanderie. Trois emplacements extérieurs complètent l'offre. Détails complémentaires : - Situation exceptionnelle avec une grande terrasse et jardin ; - Kirchberg et le centre à 10 min. en voiture ; - Nombreux services - commerces, pharmacies, écoles et crèches à proximité ; - 4 places privées pour les voitures ; - Etat impeccable ; - Résidence de 2000, appartement rénové en 2021 ; - Charges 450 euros ; - Environnement pittoresque avec nature omniprésente (la forêt de Bambesch). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?