Appartement à vendre avec 3 chambres - Bertrange (Luxembourg)

Penthouse 3 chambres d'une surface de 110 m² avec une vue dégagée situé 5 rue de la Roche, en plein cœur de Bertrange. Le bien qui se trouve dans une résidence moderne et bénéficiant d'un passeport énergétique classé B, se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec meubles encastrés - Un salon-salle à manger avec accès à une terrasse de 48 m² via des baies vitrées de plus de 4 mètres de hauteur - Une cuisine avec accès à un grand débarras - 3 chambres - 2 salles de bains avec toilettes Complètent l'ensemble : - 2 emplacements de parking en sous-sol - Une cave privative - Une buanderie commune Bertrange bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du centre commercial "Belle Étoile", offrant un accès rapide à Luxembourg-ville, des connexions rapides aux autoroutes, et une proximité immédiate avec les écoles, crèches, restaurants, espaces verts et autres commodités. Résidence et appartement de standing offrant des prestations et des finitions de qualité. Informations et visites : ### / ### En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Moritz ? Appartement 24.1.4 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (1er étage): - Superficie idéale de 126.35 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès au premier balcon de 7.70 m² pour profiter des beaux jours. - 3 chambres spacieuses dont 2 avec un accès direct au deuxième balcon de 6.75 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de bain design, équipée de 2 lavabos et WC. - Salle de douche avec lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Moritz Residence ? Apartment 24.1.4 (already rented) ** Don't miss this exceptional opportunity to acquire a high-quality property with a secure rental income in a luxury residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location combines comfort, profitability, and excellent quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 units in Max and 17 in Moritz. Property Details (first floor): - Spacious 126.35 m² layout, designed for optimal comfort and modern style. - Bright living room with a fully equipped open kitchen, opening onto a first balcony of 7.70 m² to enjoy sunny days. - Three spacious bedrooms, two of which have direct access to a second balcony of 6.75 m², offering tranquility and space. - Designer bathroom with two sinks and WC. - Shower room with sink and WC. - Storage room (technical room/storage). Comfort & Security: - Elevator serving all levels from basement to second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Optional indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (Class A-A-A), ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a reinforced door, and a video intercom. Peace of Mind & Quality: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, ensuring long-term peace of mind and security. Don't miss this unique opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-yield rental income! Browse our wide selection of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate ambitions. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max ? Appartement 24.0.5 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (rez-de-jardin): - Superficie idéale de 126.68 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse de 7.70 m² et avec vue sur le jardin privatif de +/- 247 m2 pour profiter des beaux jours. - 3 chambres spacieuses dont 2 avec un accès direct au balcon de 6.75 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de bain design, équipée de 2 lavabos et WC. - Salle de douche avec lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Max Residence ? Apartment 24.0.5 (already rented) ** Seize this unique opportunity to acquire an exceptional property with a secure rental investment in a high-end residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime location combines comfort, profitability, and quality of life. Main features: - Complex of 31 apartments distributed over two elegant residences: 14 units for Max and 17 for Moritz. Unit concerned (ground floor garden): - Ideal size of 126.68 m², designed for optimal comfort and a modern style. - Bright living room with an open, fully equipped kitchen, leading to the terrace of 7.70 m² and offering views of the private garden (~247 m²) to enjoy sunny days. - 3 spacious bedrooms, including 2 with direct access to the balcony of 6.75 m², providing tranquility and space. - Designer bathroom with two sinks and toilet. - Shower room with sink and toilet. - Storage room (technical room/storage). Comfort and security: - Elevator serving all levels, from the basement to the second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry room. - Possibility to add an indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy performance (class A-A-A) ensuring low consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door, and video intercom. Quality and peace of mind: - Covered by a ten-year and two-year warranty, ensuring long-term tranquility and security. Don't miss this opportunity to invest in an exceptional property, ideal for high-value rental income! Browse our wide range of exclusive properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate projects. En savoir plus ?

English text below RÉSIDENCES MAX & MORITZ ** Investissez dans l'avenir avec cet appartement moderne au sein de la Résidence Max ? Appartement 24.0.3 (déjà loué) ** Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un investissement locatif sécurisé dans une résidence haut de gamme (2024), située stratégiquement à Bertrange. À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort, rentabilité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Complexe de 31 appartements répartis sur deux résidences élégantes : 14 unités pour Max et 17 pour Moritz. Bien concerné (rez-de-jardin): - Superficie idéale de 116.46 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la première terrasse de 6.60 m² et avec vue sur le jardin privatif de +/- 276 m2 pour profiter des beaux jours. - 3 chambres spacieuses dont 2 avec un accès direct à la deuxième terrasse de 6 m2, offrant tranquillité et espace. - Salle de bain design, équipée de 2 lavabos et WC. - Salle de douche avec lavabo et WC. - Pièce de rangement (local technique/débarras). Confort et sécurité : - Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage. - Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune. - Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché). - Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone. Qualité et sérénité : - Bien couvert par une garantie décennale et biennale, vous assurant tranquillité et sécurité sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, idéal pour profiter d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée ! Consultez notre large gamme de biens exclusifs sur ### et trouvez la solution parfaite pour réaliser vos projets immobilier. ********** ENG MAX & MORITZ RESIDENCES ** Invest in the future with this modern apartment within the Max Residence ? Apartment 24.0.3 (already rented) ** Don't miss this exclusive opportunity to acquire a exceptional property with a secure rental investment in a premium residence (2024), strategically located in Bertrange. Just 10 minutes from City Concorde Shopping Center and 20 minutes from Luxembourg city center, this prime address combines comfort, profitability, and quality of life. Key Features: - A development of 31 apartments spread across two elegant residences: 14 in Max and 17 in Moritz. Property Details (ground floor with garden): - Spacious 116.46 m² layout, designed for optimal comfort and modern style. - Bright living room with a fully equipped open kitchen, opening onto the first terrace of 6.60 m² and offering views of the private garden (~276 m²), ideal for enjoying sunny days. - Three spacious bedrooms, including two with direct access to a second 6 m² terrace, providing tranquility and space. - Designer bathroom with two sinks and WC. - Shower room with sink and WC. - Storage room (technical/drying room). Comfort & Security: - Elevator serving all levels, from basement to second floor. - Private cellar and dedicated space in the communal laundry area. - Optional indoor parking space (additional cost). - Outstanding energy efficiency (Class A-A-A), ensuring low energy consumption and thermal comfort, featuring triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door, and video intercom. Peace of Mind & Quality: - Covered by a 10-year structural guarantee and a 2-year warranty, securing long-term peace of mind. Seize this opportunity to invest in a high-quality property, ideal for generating significant rental returns! Explore our exclusive selection of premium properties at ### and find the perfect solution to realize your real estate ambitions. En savoir plus ?

Dernier bien disponible! Remise des clés: juin 2026 Penthouse d'exception avec ascenseur dans une maison bifamiliale de très haut standing. Livraison juin 2026 et cuisine incluse. Duplex neuf de prestige à Bertrange : Grandes terrasses & finitions exceptionnelles. Dans l'environnement paisible et recherché de Bertrange, découvrez une adresse rare : un duplex neuf de 128 m², au sein du projet exclusif Les Maisons Raphaël, signé par le bureau d'architectes BENG, gage d'architecture contemporaine et de qualité durable. Le gros œuvre est déjà achevé et fermé : Les plans intérieurs sont encore entièrement modifiables. Un bien d'exception avec des atouts uniques : - balcons sur deux côtés, offrant intimité, belle exposition et vue dégagée sur des champs - Trois chambres spacieuses et lumineuses - Deux salles de bains aux finitions de haut standing - Cuisine incluse - Parking intérieur et grande cave compris dans le prix - Prix fixe avec TVA 3 % (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement) Confort de vie & performance énergétique : - Pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques - Ascenseur à basse consommation d'énergie - Rampe d'accès au garage chauffante - Matériaux nobles et finitions de prestige Localisation idéale : À deux pas des commerces, écoles, transports et principaux axes, ce duplex conjugue élégance, modernité et sérénité dans une rue à vitesse réduite (30 Km/h) Parfait pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie exclusif. La garantie d'achèvement est déjà émise par une banque luxembourgeoise. Plans, cahier des charges et visites sur site sur simple demande. ### ### ### ### En savoir plus ?

immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Bertrange, en collaboration avec GIL, vous propose ce magnifique appartement aux finitions haut de gamme comprenant 3 chambres à coucher, une terrasse et un jardin privatif au rez-de-chaussée d'une résidence achevée en 2023. Le bien se compose comme suit : -Hall d'entrée 6,55 m² -WC séparé 2,05 m² -Débarras / VMC 1,00 m² -Double séjour avec cuisine équipée ouverte 38,35 m² -Chambre I 11,37 m² -Chambre II 11,86 m² -Salle de douche 4,32 m² (Lavabo avec meuble, douche à l'italienne) -Chambre III 14,35 m² avec salle de douche en suite 6,25 m² (Lavabo avec meuble, douche à l'italienne et WC) -Terrasse orientée sud 49,64 m² -Jardin orienté sud 68 m² Le bien se complète par une cave privative et d'une buanderie commune. ***Possibilité d'acquérir un emplacement double en enfilade à 90.000 € TTC 17 %**** Surface appartement : 100,06 m² Surface terrasse : 49,64 m² Surface jardin : 68 m² Détails : -Chauffage au gaz / Chauffage au sol -VMC - FRÄNKISCHE -Triple vitrage / Châssis en ALU / Jalousies orientables électriques -Panneaux photovoltaïques pour la production partielle d'eau chaude -Réglage individuel de chauffage dans chaque pièce -Parquet dans les chambres -Sanitaire : Geberit / Villeroy & Boch / Treemme -Interphone / Vidéophone -CPE : A / A -Cuisine Küchengalerie avec électroménagers AEG -TVA récupérable Toutes les informations sont données à titre indicatif et sont susceptibles d'être modifiées. **English version :** immohub, your real estate partner in Bertrange, in collaboration with GIL, offers you this magnificent apartment with high-end finishes featuring 3 bedrooms, a terrace, and a private garden located on the ground floor of a residence completed in 2023. The property is laid out as follows : -Entrance hall 6.55 m² -Separate toilet 2.05 m² -Storage / VMC 1.00 m² -Double living room with open plan equipped kitchen 38.35 m² -Bedroom I 11.37 m² -Bedroom II 11.86 m² -Shower room 4.32 m² (Washbasin with cabinet, Italian shower) -Bedroom III 14.35 m² with en-suite shower room 6.25 m² (Washbasin with cabinet, Italian shower, and toilet) -South-facing terrace 49.64 m² -South-facing garden 68 m² The property is completed by a private cellar and a in commun laundry room. ***Possibility to buy a double parking space in a row for € 90.000 including 17% VAT Apartment surface: 100.06 m² Terrace surface: 49.64 m² Garden surface: 68 m² Details: -Gas heating / Floor heating -VMC - FRÄNKISCHE -Triple glazing / Aluminum frames / Electric adjustable blinds -Photovoltaic panels for hot water production -Individual heating control in each room -Parquet flooring in the bedrooms -Sanitary: Geberit / Villeroy & Boch / Treemme -Videophone -CPE: A / A -Küchengalerie kitchen with AEG appliances -Recoverable VAT All information is provided for informational purposes only and is subject to change. En savoir plus ?

Dernier bien disponible avec jardin! Remise des clés: juin 2026 Duplex neuf de prestige à Bertrange : Grand jardin d'angle & finitions exceptionnelles . Dans l'environnement paisible et recherché de Bertrange, découvrez une adresse rare : un duplex neuf de 128 m², au sein du projet exclusif Les Maisons Raphaël, signé par le bureau d'architectes BENG, gage d'architecture contemporaine et de qualité durable. Le gros œuvre est déjà achevé et fermé : votre futur chez-vous prend forme. Un bien d'exception avec des atouts uniques : - Jardin privatif de 206 m², libre sur un côté, offrant intimité, belle exposition et vue dégagée - Trois chambres spacieuses et lumineuses - Deux salles de bains élégantes - Cuisine haut de gamme incluse - Parking intérieur et grande cave compris dans le prix - Prix fixe avec TVA 3 % (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement) Confort de vie & performance énergétique : - Pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques - Ascenseur basse consommation - Rampe d'accès au garage chauffante - Matériaux nobles et finitions de prestige Localisation idéale : À deux pas des commerces, écoles, transports et principaux axes, ce duplex conjugue élégance, modernité et sérénité. Parfait pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie exclusif. Plans et visites sur site disponibles sur demande. ### ### ### ### En savoir plus ?