Appartement à vendre - Bettange-sur-Mess (Luxembourg)

Bel appartement au 4ème étage avec ascenseur idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Dippach. Sur une surface habitable de 109m², cet appartement offre un agencement idéal avec: - Une cuisine équipée fermée - Un séjour avec accès vers un balcon - 3 chambres à coucher - Une salle de bain - Un WC séparé A cela s'ajoute une cave privative et une jardin commun. Informations complémentaires: - Chaudière à gaz - Triple vitrage PVC avec volets électriques - Classe énergétique E/E Disponibilité immédiate. Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous présenter en vente ce charmant appartement, situé au 1er étage d'une résidence 9 unité, idéalement située à Bettange-sur-mess. Avec une surface de +/- 92,95 m2, l'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec vidéophone, Magnifique cuisine équipée, ouverte sur le living / salle à manger avec accès terrasse, Terrasse de +/- 9,74m2, 2 chambres à coucher, Débarras, Salle de douche avec douche italienne, double lavabo, WC et ventilation, WC séparé avec lave-mains. A ceci s'ajoute deux emplacements intérieurs au sous-sol, une cave privative, une buanderie et un local poubelles. Informations supplémentaires : Passeport énergétique : B/B Année de construction 2014 Ascenseur Pour plus d'informations par rapport à ce charment appartement, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Isabelle, Émotions immobilières, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières, France Belgique Luxembourg, est particulièrement fière de vous présenter en EXCLUSIVITE, cet appartement au 2ème étage d'une Résidence situé à Bettange-sur-Mess à Luxembourg. La résidence moderne dispose d'un ascenseur, l'accès à l'appartement peut se faire par la cage d'escalier également. Il est composé d'un vaste séjour de 26,64m², d'une cuisine séparée de 7,47m². Vous apprécierez la grande chambre de 16m² mais également la salle de bain avec toilettes. Et pourquoi pas profiter du balcon durant les beaux jours. Vous disposez d'une cave au sous-sol de la résidence et d'une buanderie commmune. A l'extérieur une place de parking est aussi attribuée avec cet appartement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour retrouver ces émotions, ou tout simplement plus d’information et planifier une visite, merci de contacter Isabelle au ### ou par mail : ### Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique légales sur ce bien : DPE : F- 131,2 Kwh / m² / an GES : F- 43 Kg CO2 / m² / an Date de réalisation du diagnostic : 20.07.2020 . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Société et Agence ÉMOTIONS Immobilières SàRL (sans détention de fonds) au capital de 12 500 euros, dont le siège social est situé au 4, rue d’Arlon L-8399 WINDHOF, immatriculée au RCS sous le numéro : B.253.175 dont le numéro de TVA est le LU32952042, exerçant l’activité d’agence et promotions immobilières sous le numéro d’autorisation d’établissement gouvernementale : 10126891 /1, est titulaire d’une Carte Professionnelle Européenne délivrée par la CCI France sous le numéro EPC : ### - 6ZO1 A noter : Afin de rassurer et sécuriser les propriétaires ainsi que l’agent immobilier responsable de la négociation et chargé de sélectionné les visiteurs, dans un esprit de lutte contre le blanchiment d’argent et préalablement aux visites physiques qui pourront être fixées, un envoi de documents de solvabilité financière pourra vous être demandé (simulation de prêt ou pré-accord bancaire) ainsi que l’identité des visiteurs, comme le prévoit l’Article L.561 du Code Monétaire et Financier ainsi que la Loi Hoguet. En savoir plus ?

**Description de l'objet :** Ce charmant appartement lumineux situé au rez-de-chaussée d'un immeuble collectif se trouve dans un cadre villageois calme. Il est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un balcon ainsi que d'une place de stationnement couverte. Avec une superficie habitable d'environ 76 m², il offre un cadre de vie agréable. L'appartement comprend un salon accueillant, une cuisine moderne et ouverte, installée il y a deux ans, deux chambres ainsi qu'un débarras avec des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. La salle de bains rénovée est équipée d'une douche et des toilettes pour les invités sont également présentes. Le balcon, accessible depuis la cuisine et le salon, invite à des moments de détente. Dans le jardin commun, un coin barbecue est à disposition, promettant des instants de repos lors des belles journées. De plus, un espace de cave fait également partie de l'appartement. L'emplacement offre les avantages d'être proche de la nature et de nombreuses possibilités de loisirs. Bettange-sur-Mess est un lieu de vie recherché en raison de sa proximité avec les villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette. Points forts de l'équipement : ascenseur, volets électriques, fenêtres à double vitrage et balcon. Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement par vous-même. Appelez-nous pour convenir d'un rendez-vous de visite. ________________________________________ **Description de l'emplacement :** Bettange-sur-Mess, un village pittoresque de la commune de Dippach dans le sud-ouest du Luxembourg, comptait 1 385 habitants en 2023. Il est niché de manière pittoresque le long du ruisseau Mess. Tous les services essentiels ainsi que les arrêts de transports en commun sont facilement accessibles à pied. En savoir plus ?

Appartement 1.02. Construction en cours, livraison dans les prochains mois. Superbe appartement situé dans une petite résidence (contenant seulement 4 appartements) idéalement située à Bettange-sur-Mess, commune de Dippach. Quartier calme, voie sans issue. 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine ouverte sur le grand living donnant l'accès à une grande terrasse de 22m² et un balcon de 10m². 2 Carport et 1 cave viennent compléter cette offre. *Prix fixe et garanti jusqu'à la remise des clés. *Peintures intérieures et budget cuisine inclus. Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour plus d'informations, contactez-nous au 34 18 14 1 ou par mail : ### . Tous nos prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

Appartement 0.02. Construction en cours, livraison dans les prochains mois. Superbe appartement situé dans une petite résidence idéalement située à Bettange-sur-Mess. 3 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine ouverte sur le grand living donnant l'accès à une grande terrasse de 23.58 m² et au jardin privatif. 2 Carport et 1 cave viennent compléter cette offre. *Prix fixe et garanti jusqu'à la remise des clés. *Peintures et budget cuisine inclus Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour plus d'informations, contactez-nous au 34 18 14 1 ou par mail : ### Tous nos prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

Duplex / Appartement 1.01 dans le village de Bettange-sur-Mess. Construction en cours, livraison dans les prochains mois. Les acquéreurs de ce lot doivent respecter les critères d'éligibilité aux aides individuelles au logement , suivant l'article 32 de la modification de loi du 7 août 2023. Superbe appartement situé dans une petite résidence idéalement située à Bettange-sur-Mess. 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine ouverte sur le grand living donnant l'accès à une grande terrasse de 39m². 2 Carport et 1 cave viennent compléter cette offre. Prix fixe et garanti jusqu'à la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour plus d'informations, contactez-nous au 34 18 14 1 En savoir plus ?

Appartement 0.01. Construction en cours, livraison dans les prochains mois. Superbe appartement situé dans une petite résidence idéalement située à Bettange-sur-Mess. 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine ouverte sur un grand living donnant accès à une grande terrasse de 21.90 m² et a un jardin privatif. 2 Carport et 1 cave viennent compléter cette offre. *Prix fixe et garanti jusqu'à la remise des clés. intérieurs. Peintures et budget cuisine compris. Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour plus d'informations, contactez-nous au 34 18 14 1 Tous nos prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA cette belle Résidence Iris à Bettange-sur-Mess, en cours de réalisation. La livraison est possible à partir de septembre 2025-Prix de vente non-indexé. La résidence est située dans un cadre verdoyant au calme, disposant de vue dégagée et de belles expositions. Le projet est composé de quatre unités réparties comme suit. L?appartement 04 est situé au premier étage, bénéficiant d?une terrasse en exposition ouest et comprenant un séjour de 30.64 mètres carrés avec une cuisine ouverte (budget cuisine inclus). Les chambres á coucher sont 14,28 et 9,56 mètres carrés et permettent l?accès la seconde terrasse de 8,70 mètres carrés en exposition est. En outre le bien est composé d?une salle de bain et d?une pièce de rangement. Budget finitions intérieurs inclus (pose revêtement sols carrelages et parquets, peinture et menuiseries intérieurs). Le bien est complété par deux emplacements de parking extérieurs sous carport et une cave. À proximité vous trouverez : -La gare ferroviaire de Dippach est situé à 850 mètres où diverses commodités sont à votre disposition. -L?École Préscolaire et Primaire de Dippach est situé à 2 km. -La ville de Luxembourg est situé á 15 minutes de la résidence. Tous les prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mr Dino Backes au ### ou par mail ### -- EN -- HD33 Real Estate is pleased to offer this beautiful new-build Iris residence in Bettange-sur-Mess, currently under construction. Delivery is possible from September 2025-Non-indexed sale price. The residence is located in a quiet, leafy setting with unobstructed views and excellent exposure. The project comprises four units distributed as follows. Apartment 04 is located on the second floor, benefiting from a west-facing terrace and comprising a 30.64 square meter living room with open kitchen (kitchen budget included). The bedrooms are 14.28 and 9.56 square meters, with access to the second east-facing terrace of 8.70 square meters. The property also includes a bathroom and a storage room. Budget for interior finishing included (installation of tiled and parquet flooring, painting and interior woodwork). The property is completed by two outdoor parking spaces under a carport and a cellar. Nearby amenities include -Dippach railway station 850 m away, with a wide range of amenities. Dippach pre-school and elementary school is 2 km away. -Luxembourg City is 15 minutes from the residence. All prices are "land + construction", including VAT at 3% and 17%, subject to acceptance of your application by the registration authority for reduced VAT. For further information, please contact Mr Dino Backes on ### or by e-mail ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen zum VEFA-Verkauf diese schöne Résidence Iris in Bettange-sur-Mess an. Die Übergabe ist ab September 2025 möglich-Nicht indexierter Verkaufspreis. Die Residenz befindet sich in einer grünen Umgebung in ruhiger Lage, verfügt über einen freien Blick und schöne Ausstellungen. Das Projekt besteht aus vier Einheiten, die wie folgt aufgeteilt sind. Die Wohnung 04 befindet sich im ersten Stock, hat eine Terrasse in westlicher Ausrichtung und besteht aus einem 30,64 Quadratmeter großen Wohnzimmer mit offener Küche (Küchenbudget inbegriffen). Die Schlafzimmer sind 14,28 und 9,56 Quadratmeter groß und bieten Zugang zu einer zweiten Terrasse von 8,70 Quadratmetern in Ostlage. Außerdem gibt es ein Badezimmer und einen Abstellraum. Budget für Innenausbau inklusive (Verlegen von Fliesen und Parkettböden, Malerarbeiten und Innenausbau). Die Immobilie wird durch zwei Außenparkplätze unter einem Carport und einen Keller ergänzt. In der Nähe finden Sie : -Der Bahnhof von Dippach ist 850 Meter entfernt, wo verschiedene Annehmlichkeiten zu Ihrer Verfügung stehen. -Die École Préscolaire et Primaire de Dippach ist 2 km entfernt. -Die Stadt Luxemburg ist 15 Minuten von der Residenz entfernt. Alle Preise verstehen sich für "Grundstück + Bau", inklusive 3% und 17% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme Ihrer Unterlagen durch die Registrierungsbehörde für die reduzierte Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder per E-Mail an ### . Ref agence : 733 En savoir plus ?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA cette belle Résidence Iris à Bettange-sur-Mess, en cours de réalisation. La livraison est possible à partir de septembre 2025-Prix de vente non-indexé. La résidence est située dans un cadre verdoyant au calme, disposant de vue dégagée et de belles expositions. Le projet est composé de quatre unités reparties comme suit. L?appartement 01 est situé au rez-de-chaussée bénéficiant d?un jardin et comprenant deux chambres à coucher de 9 et 12,69 mètres carrés, d?une salle de bain, d?une toilette séparée et d?un vaste séjour de 40 mètres carrés avec cuisine ouverte (budget cuisine inclus). Vous aurez également à votre disposition un balcon accessible depuis la chambre parentale. Ce beau séjour permet l?accès á la terrasse ainsi qu?au jardin privatif. Budget finitions intérieurs inclus (pose revêtement sols carrelages et parquets, peinture et menuiseries intérieurs). Le bien est complété par deux emplacements de parking extérieurs sous carport et une cave. À proximité vous trouverez : -La gare ferroviaire de Dippach est situé à 850 mètres où diverses commodités sont à votre disposition. -L?École Préscolaire et Primaire de Dippach est situé à 2 km. -La ville de Luxembourg est situé á 15 minutes de la résidence. Tous les prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mr Dino Backes au ### ou par mail ### -- EN -- HD33 Real Estate is pleased to offer this beautiful new-build Iris residence in Bettange-sur-Mess, currently under construction. Delivery is possible from September 2025-Non-indexed sale price. The residence is located in a quiet, leafy setting with unobstructed views and excellent exposure. The project comprises four units distributed as follows. Apartment 01 is located on the first floor, benefiting from a garden and comprising two bedrooms of 9 and 12.69 square meters, a bathroom, a separate toilet and a vast 40-square-meter living room with open kitchen (kitchen budget included). There\'s also a balcony accessible from the master bedroom. This beautiful living room provides access to the terrace and private garden. Budget includes interior finishing (tiled and parquet flooring, painting and interior woodwork). The property is complemented by two outdoor parking spaces under a carport and a cellar. Nearby amenities include -Dippach railway station 850 m away, with a wide range of amenities. Dippach pre-school and elementary school is 2 km away. -Luxembourg City is 15 minutes from the residence. All prices are \"land + construction\", including VAT at 3% and 17%, subject to acceptance of your application by the registration authority for reduced VAT. For further information, please contact Mr Dino Backes on ### or by e-mail ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen zum VEFA-Verkauf diese schöne Résidence Iris in Bettange-sur-Mess an. Die Übergabe ist ab September 2025 möglich-Nicht indexierter Verkaufspreis. Die Residenz befindet sich in einer grünen Umgebung in ruhiger Lage, mit freiem Blick und schönen Belichtungen. Das Projekt besteht aus vier Einheiten, die wie folgt aufgeteilt sind. Wohnung 01 befindet sich im Erdgeschoss mit Garten und umfasst zwei Schlafzimmer von 9 und 12,69 Quadratmetern, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein großes Wohnzimmer von 40 Quadratmetern mit offener Küche (Küchenbudget inbegriffen). Außerdem steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Budget für Innenausbau inklusive (Verlegen von Fliesen und Parkett, Malerarbeiten und Innenausbau). Die Immobilie wird durch zwei Außenparkplätze unter einem Carport und einen Keller ergänzt. In der Nähe finden Sie : -Der Bahnhof von Dippach ist 850 Meter entfernt, wo verschiedene Annehmlichkeiten zu Ihrer Verfügung stehen. -Die École Préscolaire et Primaire de Dippach ist 2 km entfernt. -Die Stadt Luxemburg ist 15 Minuten von der Residenz entfernt. Alle Preise verstehen sich für \"Grundstück + Bau\", inklusive 3% und 17% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme Ihrer Unterlagen durch die Registrierungsbehörde für die reduzierte Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder per E-Mail an ### . Ref agence : 730 En savoir plus ?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA cette belle Résidence Iris à Bettange-sur-Mess, en cours de réalisation. La livraison est possible à partir de septembre 2025-Prix de vente non-indexé. Cet appartement est un logement à coût modéré. Les acquéreurs devront être éligibles aux critères d\'aide au logement définis par le ministère du logement. La résidence est située dans un cadre verdoyant au calme, disposant de vue dégagée et de belles expositions. Le projet est composé de quatre unités réparties comme suit. Le Duplex 03 est situé au premier étage, bénéficiant d?une grande terrasse en parfaite exposition sud et comprenant un séjour de 25,36 mètres carrés, une salle à manger et cuisine ouverte (budget cuisine inclus) de 18,27 mètres carrés. Á cet étage vous bénéficierez également d?une buanderie et d?une toilette séparée. À l?étage supérieur vous aurez à votre disposition deux chambres à coucher de 12,75 et 15,47 mètres carrés, pourvu en outre d?une salle de bain et une pièce de rangement. Budget finitions intérieurs inclus (pose revêtement sols carrelages et parquets, peinture et menuiseries intérieurs). Le bien est complété par deux emplacements de parking extérieurs sous carport et une cave. À proximité vous trouverez : -La gare ferroviaire de Dippach est situé à 850 mètres où diverses commodités sont à votre disposition. -L?École Préscolaire et Primaire de Dippach est situé à 2 km. -La ville de Luxembourg est situé á 15 minutes de la résidence. Tous les prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mr Dino Backes au ### ou par mail ### -- EN -- HD33 Real Estate is pleased to offer this beautiful new-build Iris residence in Bettange-sur-Mess, currently under construction. Delivery is possible from September 2025-Non-indexed sale price. This apartment is low-cost housing. Purchasers must be eligible for housing assistance as defined by the Ministry of Housing. The residence is located in a quiet, leafy setting, with unobstructed views and good exposure. The project comprises four units distributed as follows. Duplex 03 is located on the second floor, benefiting from a large terrace with perfect southern exposure and comprising a 25.36 square-meter living room, an 18.27 square-meter dining room and open kitchen (kitchen budget included). On this floor you\'ll also find a laundry room and a separate toilet. On the upper floor you\'ll find two bedrooms of 12.75 and 15.47 square meters, plus a bathroom and storage room. Budget for interior finishing included (installation of tiled and parquet flooring, painting and interior woodwork). The property is completed by two outdoor parking spaces under a carport and a cellar. Nearby amenities include -Dippach railway station 850 m away, with a wide range of amenities. Dippach pre-school and elementary school is 2 km away. -Luxembourg City is 15 minutes from the residence. All prices are \"land + construction\", including VAT at 3% and 17%, subject to acceptance of your application by the registration authority for reduced VAT. For further information, please contact Mr Dino Backes on ### or by e-mail ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen zum VEFA-Verkauf diese schöne Résidence Iris in Bettange-sur-Mess an. Die Übergabe ist ab September 2025 möglich-Nicht indexierter Verkaufspreis. Diese Wohnung ist ein preisgünstiger Wohnraum. Die Erwerber müssen für die vom Wohnungsbauministerium festgelegten Kriterien für Wohngeld in Frage kommen. Die Residenz befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung mit freiem Blick und guter Sonneneinstrahlung. Das Projekt besteht aus vier Einheiten, die wie folgt aufgeteilt sind. Das Duplex 03 befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine große Terrasse in perfekter Südlage. Es besteht aus einem 25,36 m² großen Wohnzimmer, einem 18,27 m² großen Esszimmer und einer offenen Küche (Küchenbudget inbegriffen). Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Waschküche und eine separate Toilette. Auf der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer (12,75 und 15,47 Quadratmeter), ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das Budget für den Innenausbau ist im Preis inbegriffen (Verlegen von Fliesen- und Parkettböden, Malerarbeiten und Tischlerarbeiten im Innenbereich). Die Immobilie wird durch zwei Außenparkplätze unter einem Carport und einen Keller ergänzt. In der Nähe finden Sie : -Der Bahnhof von Dippach ist 850 Meter entfernt, wo verschiedene Annehmlichkeiten zu Ihrer Verfügung stehen. -Die École Préscolaire et Primaire de Dippach ist 2 km entfernt. -Die Stadt Luxemburg ist 15 Minuten von der Residenz entfernt. Alle Preise verstehen sich für \"Grundstück + Bau\", inklusive 3% und 17% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme Ihrer Unterlagen durch die Registrierungsbehörde für die reduzierte Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder per E-Mail an ### . Ref agence : 732 En savoir plus ?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA cette belle Résidence Iris à Bettange-sur-Mess, en cours de réalisation. La livraison est possible à partir de septembre 2025-Prix de vente non-indexé. La résidence est située dans un cadre verdoyant au calme, disposant de vue dégagée et de belles expositions. Le projet est composé de quatre unités réparties comme suit. L?appartement 02 est situé au rez-de-chaussée bénéficiant d?un jardin et comprenant trois chambres à coucher de 9,71 mètres carrés, 11,30 mètres carrés et 13,92 mètres carrés avec accès au jardin, d?une salle de bain, d?une toilette séparée et d?un vaste séjour de 45 mètres carrés avec cuisine ouverte (budget cuisine inclus). Le bien bénéficie en outre d?une buanderie privative dans l?appartement. Ce beau séjour permet l?accès á la terrasse ainsi qu?au jardin privatif. Budget finitions intérieurs inclus (pose revêtement sols carrelages et parquets, peinture et menuiseries intérieurs). Le bien est complété par deux emplacements de parking extérieurs sous carport et une cave. À proximité vous trouverez : -La gare ferroviaire de Dippach est situé à 850 mètres où diverses commodités sont à votre disposition. -L?École Préscolaire et Primaire de Dippach est situé à 2 km. -La ville de Luxembourg est situé á 15 minutes de la résidence. Tous les prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mr Dino Backes au ### ou par mail ### -- EN -- HD33 Real Estate is pleased to offer this beautiful new-build Iris residence in Bettange-sur-Mess, currently under construction. Delivery is possible from September 2025-Non-indexed sale price. The residence is located in a quiet, leafy setting with unobstructed views and excellent exposure. The project comprises four units distributed as follows. Apartment 02 is located on the first floor, benefiting from a garden and comprising three bedrooms of 9.71 square meters, 11.30 square meters and 13.92 square meters with access to the garden, a bathroom, a separate toilet and a spacious living room of 45 square meters with open kitchen (kitchen budget included). The property also benefits from a private laundry room in the apartment. This beautiful living room provides access to the terrace and private garden. Budget includes interior finishing (tiled and parquet flooring, painting and interior woodwork). The property is completed by two outdoor parking spaces under a carport and a cellar. Nearby amenities include -Dippach railway station 850 m away, with a wide range of amenities. Dippach pre-school and elementary school is 2 km away. -Luxembourg City is 15 minutes from the residence. All prices are "land + construction", including VAT at 3% and 17%, subject to acceptance of your application by the registration authority for reduced VAT. For further information, please contact Mr Dino Backes on ### or by e-mail ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen zum VEFA-Verkauf diese schöne Résidence Iris in Bettange-sur-Mess an. Die Übergabe ist ab September 2025 möglich-Nicht indexierter Verkaufspreis. Die Residenz befindet sich in einer grünen Umgebung in ruhiger Lage, verfügt über einen freien Blick und schöne Ausstellungen. Das Projekt besteht aus vier Einheiten, die wie folgt aufgeteilt sind. Die Wohnung 02 befindet sich im Erdgeschoss mit Garten und besteht aus drei Schlafzimmern von 9,71 Quadratmetern, 11,30 Quadratmetern und 13,92 Quadratmetern mit Zugang zum Garten, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem großen Wohnzimmer von 45 Quadratmetern mit offener Küche (Küchenbudget inbegriffen). Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Waschküche. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer Terrasse und einem privaten Garten. Budget für Innenausbau inklusive (Verlegung von Fliesen und Parkett, Malerarbeiten und Innenausbau). Die Immobilie wird durch zwei Außenparkplätze unter einem Carport und einen Keller ergänzt. In der Nähe finden Sie : -Der Bahnhof von Dippach ist 850 Meter entfernt, wo verschiedene Annehmlichkeiten zu Ihrer Verfügung stehen. -Die École Préscolaire et Primaire de Dippach ist 2 km entfernt. -Die Stadt Luxemburg ist 15 Minuten von der Residenz entfernt. Alle Preise verstehen sich für "Grundstück + Bau", inklusive 3% und 17% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme Ihrer Unterlagen durch die Registrierungsbehörde für die reduzierte Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder per E-Mail an ### . Ref agence : 731 En savoir plus ?