Appartement à vendre - Bettange-sur-Mess (Luxembourg)

Bel appartement au 4ème étage avec ascenseur idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Dippach. Sur une surface habitable de 109m², cet appartement offre un agencement idéal avec: - Une cuisine équipée fermée - Un séjour avec accès vers un balcon - 3 chambres à coucher - Une salle de bain - Un WC séparé A cela s'ajoute une cave privative et une jardin commun. Informations complémentaires: - Chaudière à gaz - Triple vitrage PVC avec volets électriques - Classe énergétique E/E Disponibilité immédiate. Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?

LIVINGFORM REAL ESTATE vous propose en exclusivité, un charmant Duplex à Bettange-sur-Mess (Commune de Dippach) proche de toutes commodités. Ce bien d'une surface habitable de 127m2 sur deux étages bénéficie d'une belle luminosité. L'appartement est disposé comme suit : Rez-de-chaussée: -Grande cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour et salon -Terrasse (accès du salon / séjour) -Débarras -WC séparé 1ème étage: -2 chambres à coucher -Salle de bains avec douche et WC -Chambre parentale avec dressing intégré et salle de douche privative avec WC (accès balcon) -2 Emplacements intérieurs inclus -Cave privative Pour de plus amples informations concernant ce bien et pour la visite des lieux, N'hésitez pas à nous contacter : ### ### ---------- LIVINGFORM REAL ESTATE offers you exclusively a charming Duplex in Bettange-sur-Mess (Commune of Dippach) close to all amenities. This property has a living area of 127m2 on two floors and is very bright. The apartment is arranged as follows: Ground floor: Large equipped kitchen opening onto a large living room and lounge Terrace (access from the living room) Storage room Separate toilet 1st floor: -2 bedrooms -Bathroom with shower and WC -Master bedroom with integrated dressing room and private shower room with WC (access to balcony) -2 interior parking spaces included -Private cellar For more information about this property and to visit the premises, Do not hesitate to contact us : ### ### En savoir plus ?

RÉSIDENCE "LINE 70" L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare. Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. * Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024. Localisation : Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB. Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun : Résidence A composée de 6 appartements Résidence B composée de 6 appartements Résidence C composée de 5 appartements L'appartement Lot N°A06 avec une surface habitable de ± 78m² situé au deuxième étage vous offre : un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une terrasse de ± 8m², deux chambres à coucher avec dressing ayant accès à la seconde terrasse de ±12m², une buanderie/un débarras ainsi qu'une salle de douche. Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* * Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location. * Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées. *Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées. Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team ### ### ### ---------- RESIDENCE "LINE 70" Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare. For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.* Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024. Location: The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB. The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City. The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks. The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents. LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level: • Residence A with 6 apartments • Residence B with 6 apartments • Residence C with 5 apartments The apartment Lot No. A06 with a living area of approximately 78m², located on the second floor, offers you: an entrance hall, a separate WC, an equipped kitchen open to a bright living room with access to a terrace of approximately 8m², two bedrooms with walk-in closets that have access to a second terrace of approximately 12m², a laundry room/storage room, and a shower room. You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*. You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*. *Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental. *The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt. *A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%. The images are non-binding. The listed surface areas are weighted surface areas. Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority). Please do not hesitate to contact us for any further information. Property Invest Team ### ### ### En savoir plus ?

RÉSIDENCE "LINE 70" L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare. Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. * Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024. Localisation : Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB. Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun : Résidence A composée de 6 appartements Résidence B composée de 6 appartements Résidence C composée de 5 appartements L'appartement Lot N°C01 avec une surface habitable de ± 76m² situé au rez-de-chaussée vous offre : un hall d'entrée, une buanderie, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour avec accès à une belle terrasse de ± 29m² et à un grand jardin de ± 105m², deux chambres à coucher dont une bénéficiant d'un débarras et un accès à la terrasse ainsi qu'une une salle de douche. Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* * Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location. * Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées. *Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées. Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team ### ### ### ---------- RESIDENCE "LINE 70" Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare. For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.* Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024. Location: The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB. The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City. The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks. The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents. LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level: • Residence A with 6 apartments • Residence B with 6 apartments • Residence C with 5 apartments The apartment Lot No. C01 with a living area of approximately 76m², located on the ground floor, offers you: an entrance hall, a laundry room, a separate WC, an equipped kitchen open to a spacious and bright living room with access to a beautiful terrace of approximately 29m² and a large garden of approximately 105m², two bedrooms, one of which has a storage room and access to the terrace, as well as a shower room. You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*. You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*. *Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental. *The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt. *A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%. The images are non-binding. The listed surface areas are weighted surface areas. Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority). Please do not hesitate to contact us for any further information. Property Invest Team ### ### ### En savoir plus ?

RÉSIDENCE "LINE 70" L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare. Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. * Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024. Localisation : Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB. Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun : Résidence A composée de 6 appartements Résidence B composée de 6 appartements Résidence C composée de 5 appartements L'appartement Lot N°B05 avec une surface habitable de ± 84m² situé au deuxième étage vous offre : un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une terrasse de ± 12m², une chambre parentale bénéficiant d'une salle de douche et d'un accès vers la terrasse, deux chambres à coucher dont une avec dressing profitant d'un accès vers une seconde terrasse de ± 8m², une buanderie ainsi qu'une salle de bain. Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* * Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location. * Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées. *Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées. Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team ### ### ### ---------- RESIDENCE "LINE 70" Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare. For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.* Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024. Location: The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB. The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City. The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks. The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents. LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level: • Residence A with 6 apartments • Residence B with 6 apartments • Residence C with 5 apartments The apartment Lot No. B05 with a living area of approximately 84m², located on the second floor, offers you: an entrance hall, a separate WC, an equipped kitchen open to a bright living room with access to a terrace of approximately 12m², a master bedroom with a shower room and access to the terrace, two additional bedrooms, one of which has a walk-in closet and access to a second terrace of approximately 8m², a laundry room, and a bathroom. You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*. You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*. *Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental. *The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt. *A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%. The images are non-binding. The listed surface areas are weighted surface areas. Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority). Please do not hesitate to contact us for any further information. Property Invest Team ### ### ### En savoir plus ?

RÉSIDENCE "LINE 70" L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare. Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. * Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024. Localisation : Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB. Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun : Résidence A composée de 6 appartements Résidence B composée de 6 appartements Résidence C composée de 5 appartements L'appartement Lot N°C03 avec une surface habitable de ± 68m² situé au premier étage vous offre : un hall d'entrée, une buanderie, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une loggia de ± 7m², deux chambres à coucher, une salle de douche ainsi qu'un débarras. Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* * Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location. * Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées. *Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées. Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team ### ### ### ---------- RESIDENCE "LINE 70" Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare. For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.* Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024. Location: The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB. The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City. The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks. The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents. LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level: • Residence A with 6 apartments • Residence B with 6 apartments • Residence C with 5 apartments The apartment Lot No. C03 with a living area of approximately 68m², located on the first floor, offers you: an entrance hall, a laundry room, a separate WC, an equipped kitchen open to a bright living room with access to a loggia of approximately 7m², two bedrooms, a shower room, and a storage room. You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*. You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*. *Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental. *The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt. *A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%. The images are non-binding. The listed surface areas are weighted surface areas. Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority). Please do not hesitate to contact us for any further information. Property Invest Team ### ### ### En savoir plus ?

RÉSIDENCE "LINE 70" L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare. Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. * Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024. Localisation : Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB. Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun : Résidence A composée de 6 appartements Résidence B composée de 6 appartements Résidence C composée de 5 appartements L'appartement Lot N°C05 avec une surface habitable de ± 141m² situé au deuxième étage vous offre : un hall d'entrée, un WC séparé, deux débarras, une buanderie, une salle de douche, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une grande terrasse de ± 53m², une chambre parentale avec salle de douche et trois autres chambres à coucher dont une avec dressing. Toutes les chambres bénéficient d'un accès vers la terrasse. Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* * Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location. * Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées. *Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées. Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team ### ### ### ---------- RESIDENCE "LINE 70" Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare. For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.* Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024. Location: The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB. The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City. The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks. The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents. LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level: • Residence A with 6 apartments • Residence B with 6 apartments • Residence C with 5 apartments The apartment Lot No. C05 with a living area of approximately 141m², located on the second floor, offers you: an entrance hall, a separate WC, two storage rooms, a laundry room, a shower room, an equipped kitchen open to a bright living room with access to a large terrace of approximately 53m², a master bedroom with a shower room, and three additional bedrooms, one of which has a walk-in closet. All bedrooms have access to the terrace. You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*. You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*. *Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental. *The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt. *A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%. The images are non-binding. The listed surface areas are weighted surface areas. Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority). Please do not hesitate to contact us for any further information. Property Invest Team ### ### ### En savoir plus ?

RÉSIDENCE "LINE 70" L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare. Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. * Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024. Localisation : Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB. Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun : Résidence A composée de 6 appartements Résidence B composée de 6 appartements Résidence C composée de 5 appartements L'appartement Lot N°B04 avec une surface habitable de ± 78m² situé au premier étage vous offre : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une loggia de ± 9m², deux chambres à coucher, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie, un dressing ainsi qu'un débarras. Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* * Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location. * Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées. *Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées. Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team ### ### ### ---------- RESIDENCE "LINE 70" Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare. For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.* Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024. Location: The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB. The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City. The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks. The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents. LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level: • Residence A with 6 apartments • Residence B with 6 apartments • Residence C with 5 apartments The apartment Lot No. B04 with a living area of approximately 78m², located on the first floor, offers you: an entrance hall, an equipped kitchen open to a bright living room with access to a loggia of approximately 9m², two bedrooms, a shower room, a separate WC, a laundry room, a walk-in closet, and a storage room. You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*. You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*. *Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental. *The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt. *A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%. The images are non-binding. The listed surface areas are weighted surface areas. Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority). Please do not hesitate to contact us for any further information. Property Invest Team ### ### ### En savoir plus ?

RÉSIDENCE "LINE 70" L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare. Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. * Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024. Localisation : Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB. Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun : Résidence A composée de 6 appartements Résidence B composée de 6 appartements Résidence C composée de 5 appartements L'appartement Lot N°C02 avec une surface habitable de ± 109m² situé au rez-de-chaussée vous offre : un hall d'entrée, un débarras, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour avec accès à une belle terrasse de ± 33m² et à un grand jardin de ± 310 m², deux chambres à coucher et une chambre parentale bénéficiant de sa propre salle de douche, une buanderie et une salle de douche. Une cave privative complète le bien. Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* * Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location. * Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées. *Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées. Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team ### ### ### ---------- RESIDENCE "LINE 70" Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare. For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.* Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024. Location: The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB. The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City. The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks. The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents. LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level: • Residence A with 6 apartments • Residence B with 6 apartments • Residence C with 5 apartments The apartment Lot No. C02 with a living area of approximately 109m², located on the ground floor, offers you: an entrance hall, a storage room, a separate WC, an equipped kitchen open to a spacious and bright living room with access to a beautiful terrace of approximately 33m² and a large garden of approximately 310m², two bedrooms, and a master bedroom with its own shower room, a laundry room, and a shower room. A private cellar completes the property. You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*. You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*. *Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental. *The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt. *A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%. The images are non-binding. The listed surface areas are weighted surface areas. Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority). Please do not hesitate to contact us for any further information. Property Invest Team ### ### ### En savoir plus ?

RÉSIDENCE "LINE 70" L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare. Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. * Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024. Localisation : Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB. Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun : Résidence A composée de 6 appartements Résidence B composée de 6 appartements Résidence C composée de 5 appartements L'appartement Lot N°A05 avec une surface habitable de ± 82m² situé au deuxième étage vous offre : un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une terrasse de ± 14m², trois chambres à coucher dont deux bénéficient accès à la seconde terrasse de ± 20m², une buanderie/un débarras ainsi qu'une salle de douche. Une cave privative complète le bien. Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* * Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location. * Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées. *Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées. Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team ### ### ### ---------- RESIDENCE "LINE 70" Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare. For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.* Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024. Location: The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB. The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City. The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks. The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents. LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level: • Residence A with 6 apartments • Residence B with 6 apartments • Residence C with 5 apartments The apartment Lot No. A05 with a living area of approximately 82m², located on the second floor, offers you: an entrance hall, a separate WC, an equipped kitchen open to a bright living room with access to a terrace of approximately 14m², three bedrooms, two of which have access to a second terrace of approximately 20m², a laundry room/storage room, and a shower room. A private cellar completes the property. You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*. You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*. *Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental. *The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt. *A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%. The images are non-binding. The listed surface areas are weighted surface areas. Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority). Please do not hesitate to contact us for any further information. Property Invest Team ### ### ### En savoir plus ?

RÉSIDENCE "LINE 70" L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare. Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. * Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024. Localisation : Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB. Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun : Résidence A composée de 6 appartements Résidence B composée de 6 appartements Résidence C composée de 5 appartements L'appartement Lot N°B02 avec une surface habitable de ± 76m² situé au rez-de-chaussée vous offre : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une belle terrasse de ± 25m² et à un grand jardin de ± 99m², une chambre à coucher, une salle de douche, une buanderie ainsi qu'un débarras. Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* * Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location. * Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées. *Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées. Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team ### ### ### ---------- RESIDENCE "LINE 70" Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare. For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.* Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024. Location: The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB. The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City. The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks. The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents. LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level: • Residence A with 6 apartments • Residence B with 6 apartments • Residence C with 5 apartments The apartment Lot No. B02 with a living area of approximately 76m², located on the ground floor, offers you: an entrance hall, an equipped kitchen open to a bright living room with access to a beautiful terrace of approximately 25m² and a large garden of approximately 99m², one bedroom, a shower room, a laundry room, and a storage room. You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*. You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*. *Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental. *The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt. *A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%. The images are non-binding. The listed surface areas are weighted surface areas. Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority). Please do not hesitate to contact us for any further information. Property Invest Team ### ### ### En savoir plus ?

RÉSIDENCE "LINE 70" L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare. Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. * Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024. Localisation : Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB. Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun : Résidence A composée de 6 appartements Résidence B composée de 6 appartements Résidence C composée de 5 appartements L'appartement Lot N°A01 d'une surface habitable de ± 87m² situé au rez-de-chaussée vous offre : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une grande terrasse de ± 20m² et à un jardin de ± 6m², deux chambres à coucher, une buanderie ainsi qu'une salle de douche. Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* * Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location. * Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées. *Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées. Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team ### ### ### ---------- RESIDENCE "LINE 70" Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare. For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.* Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024. Location: The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB. The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City. The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks. The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents. LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level: • Residence A with 6 apartments • Residence B with 6 apartments • Residence C with 5 apartments The apartment Lot No. A01 with a living area of approximately 87m², located on the ground floor, offers you: an entrance hall, an equipped kitchen open to a bright living room with access to a large terrace of approximately 20m² and a garden of approximately 6m², two bedrooms, a laundry room, and a shower room. You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*. You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*. *Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental. *The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt. *A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%. The images are non-binding. The listed surface areas are weighted surface areas. Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority). Please do not hesitate to contact us for any further information. Property Invest Team ### ### ### En savoir plus ?

RÉSIDENCE "LINE 70" L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare. Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. * Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024. Localisation : Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB. Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun : Résidence A composée de 6 appartements Résidence B composée de 6 appartements Résidence C composée de 5 appartements L'appartement Lot N°B01 avec une surface habitable de ± 111m² situé au rez-de-chaussée vous offre : un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une belle terrasse de ± 26m² et à un grand jardin de ± 102m², une chambre parentale bénéficiant d'un dressing, d'une salle de douche et d'un accès vers la terrasse, deux chambres à coucher, une buanderie ainsi qu'une salle de douche. Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* * Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location. * Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées. *Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées. Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team ### ### ### ---------- RESIDENCE "LINE 70" Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare. For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.* Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024. Location: The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB. The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City. The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks. The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents. LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level: • Residence A with 6 apartments • Residence B with 6 apartments • Residence C with 5 apartments The apartment Lot No. B01 with a living area of approximately 111m², located on the ground floor, offers you: an entrance hall, a separate WC, an equipped kitchen open to a bright living room with access to a beautiful terrace of approximately 26m² and a large garden of approximately 102m², a master bedroom with a walk-in closet, a shower room, and access to the terrace, two additional bedrooms, a laundry room, and a shower room. You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*. You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*. *Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental. *The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt. *A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%. The images are non-binding. The listed surface areas are weighted surface areas. Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority). Please do not hesitate to contact us for any further information. Property Invest Team ### ### ### En savoir plus ?

RÉSIDENCE "LINE 70" L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare. Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. * Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024. Localisation : Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB. Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun : Résidence A composée de 6 appartements Résidence B composée de 6 appartements Résidence C composée de 5 appartements L'appartement Lot N°B06 avec une surface habitable de ± 65m² situé au deuxième étage vous offre : un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une terrasse de ± 12m², une chambre parentale avec accès vers la terrasse, une deuxième chambre à coucher avec débarras profitant d'un accès vers une seconde terrasse de ± 8m², une buanderie ainsi qu'une salle de douche. Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* * Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location. * Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées. *Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées. Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team ### ### ### ---------- RESIDENCE "LINE 70" Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare. For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.* Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024. Location: The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB. The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City. The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks. The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents. LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level: • Residence A with 6 apartments • Residence B with 6 apartments • Residence C with 5 apartments The apartment Lot No. B06 with a living area of approximately 65m², located on the second floor, offers you: an entrance hall, a separate WC, an equipped kitchen open to a bright living room with access to a terrace of approximately 12m², a master bedroom with access to the terrace, a second bedroom with a storage room benefiting from access to a second terrace of approximately 8m², a laundry room, and a shower room. You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*. You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*. *Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental. *The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt. *A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%. The images are non-binding. The listed surface areas are weighted surface areas. Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority). Please do not hesitate to contact us for any further information. Property Invest Team ### ### ### En savoir plus ?

Chantier en cours, appartement 1.02. Superbe appartement situé dans une petite résidence (contenant seulement 4 appartements) idéalement située à Bettange-sur-Mess, commune de Dippach. Quartier calme, voie sans issue. 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine ouverte sur le grand living donnant l\'accès à une grande terrasse de 22m² et un balcon de 10m². 2 Carport et 1 cave viennent compléter cette offre. *Prix fixe et garanti jusqu\'à la remise des clés. *Choisissez vos matériaux de finition. *Peintures intérieures et budget cuisine inclus. Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour plus d\'informations, contactez-nous au 34 18 14 1 ou par mail : ### . Tous nos prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Wohnung 1.02 Wunderschöne Wohnung in einer kleinen Residenz in idealer Lage in Bettange-sur-Mess. 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, die sich zum großen Wohnzimmer hin öffnet und Zugang zu einer großen Terrasse von 22,97 m² bietet. X Carport und 1 Keller runden dieses Angebot ab. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 34 18 14 1. Apartment 1.02 Superb apartment located in a small residence ideally located in Bettange-sur-Mess. 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 kitchen open on the large living room giving access to a large terrace of 22.97 m². X Carport and 1 cellar complete this offer. Do not miss this opportunity. For more information, contact us at 34 18 14 1 En savoir plus ?

Chantier en cours, appartement 0.02 Superbe appartement situé dans une petite résidence idéalement située à Bettange-sur-Mess. 3 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine ouverte sur le grand living donnant l\'accès à une grande terrasse de 23.58 m² et au jardin privatif. 2 Carport et 1 cave viennent compléter cette offre. *Prix fixe et garanti jusqu\'à la remise des clés. *choisissez vos matériaux de finition *Peintures et budget cuisine inclus Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour plus d\'informations, contactez-nous au 34 18 14 1 ou par mail : ### Tous nos prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Wohnung 0.02 Wunderschöne Wohnung in einer kleinen Residenz in idealer Lage in Bettange-sur-Mess. 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche offen zum großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse von 23.58 m² und dem Privatgarten. X Carport und 1 Keller vervollständigen dieses Angebot. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 34 18 14 1 Apartment 0.02 Superb apartment located in a small residence ideally located in Bettange-sur-Mess. 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 kitchen open to the large living room giving access to a large terrace of 23.58 m² and the private garden. X Carport and 1 cellar complete this offer. Do not miss this opportunity. For more information, contact us at 34 18 14 1 En savoir plus ?

Chantier en cours, duplex 1.01 - Prix fixe garanti jusqu\'à la remise des clés. Superbe duplex situé dans une petite résidence idéalement située à Bettange-sur-Mess. 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine ouverte sur le grand living donnant l\'accès à une grande terrasse de 42.73 m². 2 Carport et 1 cave viennent compléter cette offre. Cet appartement est un logement à coût modéré. Les acquéreurs devront être éligibles aux critères d\'aide au logement définis par le ministère du logement. Choisissez vos matériaux de finition. Peintures et budget cuisine inclus. Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour plus d\'informations, contactez-nous au 34 18 14 1, mail : ### Tous nos prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Maisonette-Wohnung 1.01 Wunderschöne Maisonettewohnung in einer kleinen Residenz in idealer Lage in Bettange-sur-Mess. 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, die sich zum großen Wohnzimmer hin öffnet und Zugang zu einer großen Terrasse von 42.73 m² bietet. X Carport und 1 Keller runden dieses Angebot ab. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 34 18 14 1. Duplex 1.01 Superb duplex located in a small residence ideally located in Bettange-sur-Mess. 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 kitchen open on the large living room giving access to a large terrace of 42.73 m². X Carport and 1 cellar complete this offer. Do not miss this opportunity. For more information, contact us at 34 18 14 1 En savoir plus ?

Chantier en cours, appartement 0.01 Superbe appartement situé dans une petite résidence idéalement située à Bettange-sur-Mess. 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine ouverte sur un grand living donnant accès à une grande terrasse de 21.90 m² et a un jardin privatif. 2 Carport et 1 cave viennent compléter cette offre. *Prix fixe et garanti jusqu\'à la remise des clés. Choisissez vos matériaux de finitions intérieurs. Peintures et budget cuisine compris. Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour plus d\'informations, contactez-nous au 34 18 14 1 Tous nos prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Wohnung 0.01 Wunderschöne Wohnung in einer kleinen Residenz in idealer Lage in Bettange-sur-Mess. 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, die sich zum großen Wohnzimmer hin öffnet und Zugang zu einer 21,90 m² großen Terrasse und dem Privatgarten bietet. X Carport und 1 Keller vervollständigen dieses Angebot. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 34 18 14 1 Apartment 0.01 Superb apartment located in a small residence ideally located in Bettange-sur-Mess. 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 kitchen open to the large living room giving access to a large terrace of 21.90 m² and private garden. X Carport and 1 cellar complete this offer. Do not miss this opportunity. For more information, contact us at 34 18 14 1 En savoir plus ?

Hier handelt es sich um eine schöne helle Wohnung im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Diese helle barrierefreie Wohnung mit Balkon und einem Stellplatz (Carport Stellplatz) liegt mitten im Dorf in einer ruhigen Lage und wird Sie auf ca 76 m² Wohnfläche begeistern. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, offene Einbauküche (2 Jahre alt), 2 Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockner, renoviertes Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, der Platz für gemütliche Stunden bietet. Eine kleine Grillecke mit Erholungsfläche gehört zum allgemeinen Garten, den Sie bei schönem Wetter genießen können. Ein Kellerraum gehört auch dazu. Das Schöne an dieser Wohnlage ist die Nähe zur Natur und die vielen Möglichkeiten, die damit verbunden sind. Die Nähe zur Stadt Luxemburg und Esch-sur-Alzette machen Bettange-sur-Messe zu einer begehrten Wohnlage. Ausstattung: Personenaufzug, Elektrorollläden, Doppelverglasung, Ferngasheizung. Überzeugen Sie sich selbst. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Lage Bettange-sur-Mess ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Dippach im Südwesten Luxemburgs. Im Jahr 2023 hat die Stadt 1.385 Einwohner. Es liegt am Mess River, von dem sein Suffix abgeleitet ist. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Die Haltestellen für den öffentlichen Personennahverkehr liegen auch in fußläufiger Entfernung. En savoir plus ?

RÉSIDENCE "LINE 70" L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare. Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. * Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024. Localisation : Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB. Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun : Résidence A composée de 6 appartements Résidence B composée de 6 appartements Résidence C composée de 5 appartements L'appartement Lot N°A03 d'une surface habitable de ± 91m² situé au premier étage vous offre : un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à un balcon de ± 9m², une salle de douche, trois chambres à coucher dont une chambre parentale avec un salle de douche ainsi qu'un débarras et une buanderie. Une cave privative complète le bien. Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* * Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location. * Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées. *Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées. Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team ### ### ### ---------- RESIDENCE "LINE 70" Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare. For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.* Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024. Location: The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB. The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City. The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks. The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents. LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level: • Residence A with 6 apartments • Residence B with 6 apartments • Residence C with 5 apartments The apartment Lot No. A03 with a living area of approximately 91m², located on the first floor, offers you: an entrance hall, a separate WC, an equipped kitchen open to a bright living room with access to a balcony of approximately 9m², a shower room, three bedrooms, including a master bedroom with a shower room, as well as a storage room and a laundry room. A private cellar completes the property. You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*. You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*. *Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental. *The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt. *A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%. The images are non-binding. The listed surface areas are weighted surface areas. Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority). Please do not hesitate to contact us for any further information. Property Invest Team ### ### ### En savoir plus ?