Appartement te koop - Bettange-sur-Mess (Luxemburg)

Dit appartement, gelegen in Bettange-sur-Mess, bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen. Het heeft een woonoppervlakte van 109 m² en beschikt over een lift die gemakkelijk toegang biedt tot het appartement. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon, waar men kan genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een volledig uitgeruste, afgesloten keuken. Het interieur is voorzien van moderne voorzieningen zoals triple beglazing met elektrische rolluiken en een gasgestookte cv-ketel voor verwarming. De energieclassificatie is E/E, wat aangeeft dat het energieverbruik gematigd is. Bij het appartement hoort ook een private kelderruimte, terwijl het gebouw een gemeenschappelijke tuin heeft, waar bewoners kunnen ontspannen of genieten van het buitenleven. De locatie van de woning biedt goede connectiviteit, mede dankzij de nabijheid van het station van Dippach. De omgeving is rustig en geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en voorzieningen in de buurt. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en kan op afspraak bezichtigd worden. Meer weten?

Deze duplex ligt aan de Route des Trois Cantons in het rustige dorp Bettange-sur-Mess, Luxembourg. Het pand, gebouwd in 1992, heeft een oppervlakte van 135 m² en is verdeeld over twee niveaus. Op het eerste niveau van 105 m² vindt u een ruime woonkamer en eetkamer met een gezellige pelletkachel, een aparte keuken die volledig is uitgerust en een master bedroom met een ingebouwde douche. Daarnaast zijn er twee open terrassen die uitnodigen tot buiten genieten, en een kleine kantoorruimte die perfect is voor thuiswerken. Bovenaan bevindt zich een tweede niveau van 30 m² met twee extra slaapkamers en een badkamer met toilet. Het hele duplex is toegankelijk via een lift, wat het comfort verhoogt. De woning beschikt over één garage, wat ideaal is voor het parkeren en extra opslag. De verwarming wordt geregeld via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Het EPC-label van F geeft inzicht in de energieprestaties van de woning. De omgeving biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot onderwijsinstellingen en voorzieningen voor gezinnen. De toekomstige infrastructuurwerken, zoals de voltooiing van de bypass en de pacificatie van de Route des 3 Cantons, zullen zorgen voor minder verkeer en meer rust in de wijk. Ideaal voor wie zoekt naar een comfortabele woning op een centrale en rustige locatie in Bettange-sur-Mess. Meer weten?

Deze moderne duplex-appartement ligt in Bettange-sur-Mess, in een rustige straat met een zone 30-gebied, en maakt onderdeel uit van een recent gebouw uit 2021. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 97 m² en is gelegen op de tweede en laatste verdieping van het gebouw, bereikbaar via een lift. Het biedt drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, plus een aparte douche en toilet. De leefruimte is voorzien van grote aluminium ramen met elektrische rolluiken die zorgen voor veel daglicht en een open uitstraling. De keuken is volledig uitgerust en heeft schuifdeuren die de mogelijkheid bieden tot een open of gesloten opstelling. Vanuit de woonkamer en slaapkamers heeft u toegang tot een terras van 15 m² op het zuidwesten en een extra balkon van 10 m², ideaal voor ontspanning of buiten dineren. Daarnaast beschikt het appartement over praktische opbergruimte, een kleine wasruimte en een berging. Qua comfort is het appartement voorzien van vloerverwarming met digitale thermostaten, dubbele ventilatie met warmterecuperatie, zonnepanelen en uitgebreide installaties zoals Ethernet, glasvezel en kabel. Het gebouw is volledig toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit. Parkeren gebeurt op twee binnenplaatsen en één buitenparkeerplaats, terwijl er ook een privékelder van 9 m² bij het appartement hoort. De maandelijkse lasten bedragen €365, en het EPC-rapport geeft een gunstige B-score. Gelegen nabij openbaar vervoer, fiets- en wandelroutes, en op korte afstand van het centrum biedt deze woning een goede balans tussen rust en connectiviteit. Meer weten?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous présenter en vente ce charmant appartement, situé au 1er étage d'une résidence 9 unité, idéalement située à Bettange-sur-mess. Avec une surface de +/- 92,95 m2, l'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec vidéophone, Magnifique cuisine équipée, ouverte sur le living / salle à manger avec accès terrasse, Terrasse de +/- 9,74m2, 2 chambres à coucher, Débarras, Salle de douche avec douche italienne, double lavabo, WC et ventilation, WC séparé avec lave-mains. A ceci s'ajoute deux emplacements intérieurs au sous-sol, une cave privative, une buanderie et un local poubelles. Informations supplémentaires : Passeport énergétique : B/B Année de construction 2014 Ascenseur Pour plus d'informations par rapport à ce charment appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Deze charmante en exclusieve flat bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne residentie in Bettange-sur-Mess, Luxemburg. Met een vraagprijs van 499.000 €, biedt deze woning een comfortabele leefruimte met een ruime woonkamer van 26,64 m² en een separate keuken van 7,47 m². De grote slaapkamer van 16 m² zorgt voor een rustige plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de flat over een badkamer met toilet, wat bijdraagt aan het comfort en gemak van deze woning. De residentie is voorzien van een lift en biedt toegang tot de flat via een trappenhuis. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een aangenaam balkon, ideaal om te genieten van de zonnige dagen. Extra opslagruimte is beschikbaar in de vorm van een kelder in het souterrain van de residentie en er is een gemeenschappelijke wasruimte. Bij de woning hoort ook een eigen parkeerplaats buiten, wat zeker een pluspunt is in deze regio. Bettange-sur-Mess is een vredige en goed bereikbare locatie, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust en gemak binnen handbereik van Luxemburg-stad. De woning wordt aangeboden met een energieprestatiecertificaat klasse F, wat vooraf bekend moet zijn bij potentiële kopers. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Isabelle van Émotions Immobilières via telefoon of e-mail. Meer weten?

**Description de l'objet :** Ce charmant appartement lumineux situé au rez-de-chaussée d'un immeuble collectif se trouve dans un cadre villageois calme. Il est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un balcon ainsi que d'une place de stationnement couverte. Avec une superficie habitable d'environ 76 m², il offre un cadre de vie agréable. L'appartement comprend un salon accueillant, une cuisine moderne et ouverte, installée il y a deux ans, deux chambres ainsi qu'un débarras avec des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. La salle de bains rénovée est équipée d'une douche et des toilettes pour les invités sont également présentes. Le balcon, accessible depuis la cuisine et le salon, invite à des moments de détente. Dans le jardin commun, un coin barbecue est à disposition, promettant des instants de repos lors des belles journées. De plus, un espace de cave fait également partie de l'appartement. L'emplacement offre les avantages d'être proche de la nature et de nombreuses possibilités de loisirs. Bettange-sur-Mess est un lieu de vie recherché en raison de sa proximité avec les villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette. Points forts de l'équipement : ascenseur, volets électriques, fenêtres à double vitrage et balcon. Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement par vous-même. Appelez-nous pour convenir d'un rendez-vous de visite. ________________________________________ **Description de l'emplacement :** Bettange-sur-Mess, un village pittoresque de la commune de Dippach dans le sud-ouest du Luxembourg, comptait 1 385 habitants en 2023. Il est niché de manière pittoresque le long du ruisseau Mess. Tous les services essentiels ainsi que les arrêts de transports en commun sont facilement accessibles à pied. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in een kleinschalige residentie in Bettange-sur-Mess, biedt een comfortabele en moderne leefomgeving. Met een prijs van 1.020.276 euro is het een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en luxe. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over drie ruime slaapkamers en één badkamer. De open keuken sluit naadloos aan op de grote woonkamer, die toegang biedt tot een royale terras van 23,58 m² en een privé tuin van 155 m². Dit zorgt voor voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van buitenactiviteiten. Wat betreft de voorzieningen, is het appartement uitgerust met een gasverwarmingssysteem en is er een lift aanwezig in het gebouw. Dit maakt het toegankelijk en comfortabel voor iedereen. Bovendien beschikt het appartement over een wasruimte, wat een praktische aanvulling is voor het dagelijks leven. Er is één parkeerplaats buiten beschikbaar, evenals twee carports, waardoor er genoeg ruimte is voor het parkeren van meerdere voertuigen. Het energielabel B garandeert een goede energie-efficiëntie, wat zowel milieuvriendelijk als kosteneffectief is op de lange termijn. Dit appartement biedt ook de mogelijkheid om materialen voor de afwerking zelf te kiezen, zodat u uw persoonlijke stijl en voorkeuren kunt integreren in uw nieuwe woning. Neem contact met ons op via 34 18 14 1 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement, gelegen aan Rue an der Messer in de charmante plaats Bettange-sur-Mess, biedt een comfortabele en stijlvolle woonomgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De open keuken grenst aan de royale woonkamer, die direct toegang geeft tot een indrukwekkend grote terras van 42,73 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het appartement over één externe parkeerplaats en een handige kelderruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine, goed gelegen residentie. Dankzij de gasgestookte verwarming kunt u rekenen op efficiënte energievoorziening. De woning heeft een EPC-referentie van klasse B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Er is ook een wasruimte aanwezig, wat extra functionaliteit biedt voor dagelijks gebruik. De potentiële koper heeft de unieke mogelijkheid om de materialen en afwerking naar eigen wens te kiezen, waarbij zowel schilderwerken als keukenbudget inbegrepen zijn in de aankoopprijs. Dit appartement wordt aangeboden als een woning tegen gematigde kosten, wat betekent dat kopers in aanmerking moeten komen voor de criteria voor huisvestingssteun zoals vastgesteld door het ministerie van Huisvesting. De vaste prijs van 892.123 € is gegarandeerd tot aan de sleuteloverdracht. Alle prijzen zijn inclusief terrein- en constructiekosten met inbegrip van 3% en 17% btw, afhankelijk van goedkeuring door de administratie. Mis deze kans niet om te wonen in dit fraaie duplex-appartement; voor meer informatie kunt u contact opnemen via 34 18 14 1 of via e-mail op ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie, ideaal gelegen aan de rue an der Messer in Bettange-sur-Mess. Het appartement op de begane grond biedt een comfortabele woonervaring met twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De open keuken versmelt naadloos met de grote leefruimte, die toegang biedt tot een royale terras van 21,90 m² en een privétuin van 105 m². Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor uw comfort en gemak beschikt dit appartement over één buitenparkeerplaats en een kelder. De woning is uitgerust met gasverwarming en er is ook een lift in het gebouw aanwezig, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. Dankzij het efficiënte energiegebruik heeft de woning een EPC-referentie van B, wat zowel milieuvriendelijkheid als lagere energiekosten impliceert. De verkoopprijs voor deze woning is vastgesteld op € 876.603, inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring voor verlaagd btw-tarief. Kopers hebben de mogelijkheid om hun voorkeuren te kiezen voor materialen en afwerkingen, met schilderwerk en keukenkosten inbegrepen in het budget. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een stijlvol en comfortabel appartement in het charmante Bettange-sur-Mess. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons via 34 18 14 1. Meer weten?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA cette belle Résidence Iris à Bettange-sur-Mess, en cours de réalisation. La livraison est possible à partir de septembre 2025-Prix de vente non-indexé. La résidence est située dans un cadre verdoyant au calme, disposant de vue dégagée et de belles expositions. Le projet est composé de quatre unités réparties comme suit. L?appartement 04 est situé au premier étage, bénéficiant d?une terrasse en exposition ouest et comprenant un séjour de 30.64 mètres carrés avec une cuisine ouverte (budget cuisine inclus). Les chambres á coucher sont 14,28 et 9,56 mètres carrés et permettent l?accès la seconde terrasse de 8,70 mètres carrés en exposition est. En outre le bien est composé d?une salle de bain et d?une pièce de rangement. Budget finitions intérieurs inclus (pose revêtement sols carrelages et parquets, peinture et menuiseries intérieurs). Le bien est complété par deux emplacements de parking extérieurs sous carport et une cave. À proximité vous trouverez : -La gare ferroviaire de Dippach est situé à 850 mètres où diverses commodités sont à votre disposition. -L?École Préscolaire et Primaire de Dippach est situé à 2 km. -La ville de Luxembourg est situé á 15 minutes de la résidence. Tous les prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mr Dino Backes au ### ou par mail ### -- EN -- HD33 Real Estate is pleased to offer this beautiful new-build Iris residence in Bettange-sur-Mess, currently under construction. Delivery is possible from September 2025-Non-indexed sale price. The residence is located in a quiet, leafy setting with unobstructed views and excellent exposure. The project comprises four units distributed as follows. Apartment 04 is located on the second floor, benefiting from a west-facing terrace and comprising a 30.64 square meter living room with open kitchen (kitchen budget included). The bedrooms are 14.28 and 9.56 square meters, with access to the second east-facing terrace of 8.70 square meters. The property also includes a bathroom and a storage room. Budget for interior finishing included (installation of tiled and parquet flooring, painting and interior woodwork). The property is completed by two outdoor parking spaces under a carport and a cellar. Nearby amenities include -Dippach railway station 850 m away, with a wide range of amenities. Dippach pre-school and elementary school is 2 km away. -Luxembourg City is 15 minutes from the residence. All prices are "land + construction", including VAT at 3% and 17%, subject to acceptance of your application by the registration authority for reduced VAT. For further information, please contact Mr Dino Backes on ### or by e-mail ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen zum VEFA-Verkauf diese schöne Résidence Iris in Bettange-sur-Mess an. Die Übergabe ist ab September 2025 möglich-Nicht indexierter Verkaufspreis. Die Residenz befindet sich in einer grünen Umgebung in ruhiger Lage, verfügt über einen freien Blick und schöne Ausstellungen. Das Projekt besteht aus vier Einheiten, die wie folgt aufgeteilt sind. Die Wohnung 04 befindet sich im ersten Stock, hat eine Terrasse in westlicher Ausrichtung und besteht aus einem 30,64 Quadratmeter großen Wohnzimmer mit offener Küche (Küchenbudget inbegriffen). Die Schlafzimmer sind 14,28 und 9,56 Quadratmeter groß und bieten Zugang zu einer zweiten Terrasse von 8,70 Quadratmetern in Ostlage. Außerdem gibt es ein Badezimmer und einen Abstellraum. Budget für Innenausbau inklusive (Verlegen von Fliesen und Parkettböden, Malerarbeiten und Innenausbau). Die Immobilie wird durch zwei Außenparkplätze unter einem Carport und einen Keller ergänzt. In der Nähe finden Sie : -Der Bahnhof von Dippach ist 850 Meter entfernt, wo verschiedene Annehmlichkeiten zu Ihrer Verfügung stehen. -Die École Préscolaire et Primaire de Dippach ist 2 km entfernt. -Die Stadt Luxemburg ist 15 Minuten von der Residenz entfernt. Alle Preise verstehen sich für "Grundstück + Bau", inklusive 3% und 17% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme Ihrer Unterlagen durch die Registrierungsbehörde für die reduzierte Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder per E-Mail an ### . Ref agence : 733 Meer weten?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA cette belle Résidence Iris à Bettange-sur-Mess, en cours de réalisation. La livraison est possible à partir de septembre 2025-Prix de vente non-indexé. La résidence est située dans un cadre verdoyant au calme, disposant de vue dégagée et de belles expositions. Le projet est composé de quatre unités reparties comme suit. L?appartement 01 est situé au rez-de-chaussée bénéficiant d?un jardin et comprenant deux chambres à coucher de 9 et 12,69 mètres carrés, d?une salle de bain, d?une toilette séparée et d?un vaste séjour de 40 mètres carrés avec cuisine ouverte (budget cuisine inclus). Vous aurez également à votre disposition un balcon accessible depuis la chambre parentale. Ce beau séjour permet l?accès á la terrasse ainsi qu?au jardin privatif. Budget finitions intérieurs inclus (pose revêtement sols carrelages et parquets, peinture et menuiseries intérieurs). Le bien est complété par deux emplacements de parking extérieurs sous carport et une cave. À proximité vous trouverez : -La gare ferroviaire de Dippach est situé à 850 mètres où diverses commodités sont à votre disposition. -L?École Préscolaire et Primaire de Dippach est situé à 2 km. -La ville de Luxembourg est situé á 15 minutes de la résidence. Tous les prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mr Dino Backes au ### ou par mail ### -- EN -- HD33 Real Estate is pleased to offer this beautiful new-build Iris residence in Bettange-sur-Mess, currently under construction. Delivery is possible from September 2025-Non-indexed sale price. The residence is located in a quiet, leafy setting with unobstructed views and excellent exposure. The project comprises four units distributed as follows. Apartment 01 is located on the first floor, benefiting from a garden and comprising two bedrooms of 9 and 12.69 square meters, a bathroom, a separate toilet and a vast 40-square-meter living room with open kitchen (kitchen budget included). There\'s also a balcony accessible from the master bedroom. This beautiful living room provides access to the terrace and private garden. Budget includes interior finishing (tiled and parquet flooring, painting and interior woodwork). The property is complemented by two outdoor parking spaces under a carport and a cellar. Nearby amenities include -Dippach railway station 850 m away, with a wide range of amenities. Dippach pre-school and elementary school is 2 km away. -Luxembourg City is 15 minutes from the residence. All prices are \"land + construction\", including VAT at 3% and 17%, subject to acceptance of your application by the registration authority for reduced VAT. For further information, please contact Mr Dino Backes on ### or by e-mail ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen zum VEFA-Verkauf diese schöne Résidence Iris in Bettange-sur-Mess an. Die Übergabe ist ab September 2025 möglich-Nicht indexierter Verkaufspreis. Die Residenz befindet sich in einer grünen Umgebung in ruhiger Lage, mit freiem Blick und schönen Belichtungen. Das Projekt besteht aus vier Einheiten, die wie folgt aufgeteilt sind. Wohnung 01 befindet sich im Erdgeschoss mit Garten und umfasst zwei Schlafzimmer von 9 und 12,69 Quadratmetern, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein großes Wohnzimmer von 40 Quadratmetern mit offener Küche (Küchenbudget inbegriffen). Außerdem steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Budget für Innenausbau inklusive (Verlegen von Fliesen und Parkett, Malerarbeiten und Innenausbau). Die Immobilie wird durch zwei Außenparkplätze unter einem Carport und einen Keller ergänzt. In der Nähe finden Sie : -Der Bahnhof von Dippach ist 850 Meter entfernt, wo verschiedene Annehmlichkeiten zu Ihrer Verfügung stehen. -Die École Préscolaire et Primaire de Dippach ist 2 km entfernt. -Die Stadt Luxemburg ist 15 Minuten von der Residenz entfernt. Alle Preise verstehen sich für \"Grundstück + Bau\", inklusive 3% und 17% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme Ihrer Unterlagen durch die Registrierungsbehörde für die reduzierte Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder per E-Mail an ### . Ref agence : 730 Meer weten?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA cette belle Résidence Iris à Bettange-sur-Mess, en cours de réalisation. La livraison est possible à partir de septembre 2025-Prix de vente non-indexé. Cet appartement est un logement à coût modéré. Les acquéreurs devront être éligibles aux critères d\'aide au logement définis par le ministère du logement. La résidence est située dans un cadre verdoyant au calme, disposant de vue dégagée et de belles expositions. Le projet est composé de quatre unités réparties comme suit. Le Duplex 03 est situé au premier étage, bénéficiant d?une grande terrasse en parfaite exposition sud et comprenant un séjour de 25,36 mètres carrés, une salle à manger et cuisine ouverte (budget cuisine inclus) de 18,27 mètres carrés. Á cet étage vous bénéficierez également d?une buanderie et d?une toilette séparée. À l?étage supérieur vous aurez à votre disposition deux chambres à coucher de 12,75 et 15,47 mètres carrés, pourvu en outre d?une salle de bain et une pièce de rangement. Budget finitions intérieurs inclus (pose revêtement sols carrelages et parquets, peinture et menuiseries intérieurs). Le bien est complété par deux emplacements de parking extérieurs sous carport et une cave. À proximité vous trouverez : -La gare ferroviaire de Dippach est situé à 850 mètres où diverses commodités sont à votre disposition. -L?École Préscolaire et Primaire de Dippach est situé à 2 km. -La ville de Luxembourg est situé á 15 minutes de la résidence. Tous les prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mr Dino Backes au ### ou par mail ### -- EN -- HD33 Real Estate is pleased to offer this beautiful new-build Iris residence in Bettange-sur-Mess, currently under construction. Delivery is possible from September 2025-Non-indexed sale price. This apartment is low-cost housing. Purchasers must be eligible for housing assistance as defined by the Ministry of Housing. The residence is located in a quiet, leafy setting, with unobstructed views and good exposure. The project comprises four units distributed as follows. Duplex 03 is located on the second floor, benefiting from a large terrace with perfect southern exposure and comprising a 25.36 square-meter living room, an 18.27 square-meter dining room and open kitchen (kitchen budget included). On this floor you\'ll also find a laundry room and a separate toilet. On the upper floor you\'ll find two bedrooms of 12.75 and 15.47 square meters, plus a bathroom and storage room. Budget for interior finishing included (installation of tiled and parquet flooring, painting and interior woodwork). The property is completed by two outdoor parking spaces under a carport and a cellar. Nearby amenities include -Dippach railway station 850 m away, with a wide range of amenities. Dippach pre-school and elementary school is 2 km away. -Luxembourg City is 15 minutes from the residence. All prices are \"land + construction\", including VAT at 3% and 17%, subject to acceptance of your application by the registration authority for reduced VAT. For further information, please contact Mr Dino Backes on ### or by e-mail ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen zum VEFA-Verkauf diese schöne Résidence Iris in Bettange-sur-Mess an. Die Übergabe ist ab September 2025 möglich-Nicht indexierter Verkaufspreis. Diese Wohnung ist ein preisgünstiger Wohnraum. Die Erwerber müssen für die vom Wohnungsbauministerium festgelegten Kriterien für Wohngeld in Frage kommen. Die Residenz befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung mit freiem Blick und guter Sonneneinstrahlung. Das Projekt besteht aus vier Einheiten, die wie folgt aufgeteilt sind. Das Duplex 03 befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine große Terrasse in perfekter Südlage. Es besteht aus einem 25,36 m² großen Wohnzimmer, einem 18,27 m² großen Esszimmer und einer offenen Küche (Küchenbudget inbegriffen). Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Waschküche und eine separate Toilette. Auf der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer (12,75 und 15,47 Quadratmeter), ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das Budget für den Innenausbau ist im Preis inbegriffen (Verlegen von Fliesen- und Parkettböden, Malerarbeiten und Tischlerarbeiten im Innenbereich). Die Immobilie wird durch zwei Außenparkplätze unter einem Carport und einen Keller ergänzt. In der Nähe finden Sie : -Der Bahnhof von Dippach ist 850 Meter entfernt, wo verschiedene Annehmlichkeiten zu Ihrer Verfügung stehen. -Die École Préscolaire et Primaire de Dippach ist 2 km entfernt. -Die Stadt Luxemburg ist 15 Minuten von der Residenz entfernt. Alle Preise verstehen sich für \"Grundstück + Bau\", inklusive 3% und 17% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme Ihrer Unterlagen durch die Registrierungsbehörde für die reduzierte Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder per E-Mail an ### . Ref agence : 732 Meer weten?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA cette belle Résidence Iris à Bettange-sur-Mess, en cours de réalisation. La livraison est possible à partir de septembre 2025-Prix de vente non-indexé. La résidence est située dans un cadre verdoyant au calme, disposant de vue dégagée et de belles expositions. Le projet est composé de quatre unités réparties comme suit. L?appartement 02 est situé au rez-de-chaussée bénéficiant d?un jardin et comprenant trois chambres à coucher de 9,71 mètres carrés, 11,30 mètres carrés et 13,92 mètres carrés avec accès au jardin, d?une salle de bain, d?une toilette séparée et d?un vaste séjour de 45 mètres carrés avec cuisine ouverte (budget cuisine inclus). Le bien bénéficie en outre d?une buanderie privative dans l?appartement. Ce beau séjour permet l?accès á la terrasse ainsi qu?au jardin privatif. Budget finitions intérieurs inclus (pose revêtement sols carrelages et parquets, peinture et menuiseries intérieurs). Le bien est complété par deux emplacements de parking extérieurs sous carport et une cave. À proximité vous trouverez : -La gare ferroviaire de Dippach est situé à 850 mètres où diverses commodités sont à votre disposition. -L?École Préscolaire et Primaire de Dippach est situé à 2 km. -La ville de Luxembourg est situé á 15 minutes de la résidence. Tous les prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mr Dino Backes au ### ou par mail ### -- EN -- HD33 Real Estate is pleased to offer this beautiful new-build Iris residence in Bettange-sur-Mess, currently under construction. Delivery is possible from September 2025-Non-indexed sale price. The residence is located in a quiet, leafy setting with unobstructed views and excellent exposure. The project comprises four units distributed as follows. Apartment 02 is located on the first floor, benefiting from a garden and comprising three bedrooms of 9.71 square meters, 11.30 square meters and 13.92 square meters with access to the garden, a bathroom, a separate toilet and a spacious living room of 45 square meters with open kitchen (kitchen budget included). The property also benefits from a private laundry room in the apartment. This beautiful living room provides access to the terrace and private garden. Budget includes interior finishing (tiled and parquet flooring, painting and interior woodwork). The property is completed by two outdoor parking spaces under a carport and a cellar. Nearby amenities include -Dippach railway station 850 m away, with a wide range of amenities. Dippach pre-school and elementary school is 2 km away. -Luxembourg City is 15 minutes from the residence. All prices are "land + construction", including VAT at 3% and 17%, subject to acceptance of your application by the registration authority for reduced VAT. For further information, please contact Mr Dino Backes on ### or by e-mail ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen zum VEFA-Verkauf diese schöne Résidence Iris in Bettange-sur-Mess an. Die Übergabe ist ab September 2025 möglich-Nicht indexierter Verkaufspreis. Die Residenz befindet sich in einer grünen Umgebung in ruhiger Lage, verfügt über einen freien Blick und schöne Ausstellungen. Das Projekt besteht aus vier Einheiten, die wie folgt aufgeteilt sind. Die Wohnung 02 befindet sich im Erdgeschoss mit Garten und besteht aus drei Schlafzimmern von 9,71 Quadratmetern, 11,30 Quadratmetern und 13,92 Quadratmetern mit Zugang zum Garten, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem großen Wohnzimmer von 45 Quadratmetern mit offener Küche (Küchenbudget inbegriffen). Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Waschküche. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer Terrasse und einem privaten Garten. Budget für Innenausbau inklusive (Verlegung von Fliesen und Parkett, Malerarbeiten und Innenausbau). Die Immobilie wird durch zwei Außenparkplätze unter einem Carport und einen Keller ergänzt. In der Nähe finden Sie : -Der Bahnhof von Dippach ist 850 Meter entfernt, wo verschiedene Annehmlichkeiten zu Ihrer Verfügung stehen. -Die École Préscolaire et Primaire de Dippach ist 2 km entfernt. -Die Stadt Luxemburg ist 15 Minuten von der Residenz entfernt. Alle Preise verstehen sich für "Grundstück + Bau", inklusive 3% und 17% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme Ihrer Unterlagen durch die Registrierungsbehörde für die reduzierte Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder per E-Mail an ### . Ref agence : 731 Meer weten?