Appartement te koop - Bettange-sur-Mess (Luxemburg)

Bel appartement au 4ème étage avec ascenseur idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Dippach. Sur une surface habitable de 109m², cet appartement offre un agencement idéal avec: - Une cuisine équipée fermée - Un séjour avec accès vers un balcon - 3 chambres à coucher - Une salle de bain - Un WC séparé A cela s'ajoute une cave privative et une jardin commun. Informations complémentaires: - Chaudière à gaz - Triple vitrage PVC avec volets électriques - Classe énergétique E/E Disponibilité immédiate. Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. Meer weten?

A DIPPACH-GARE dans la Résidence VANIA au 1er étage avec ascenseur nous vous présentons cet appartement à 2 chambres. L'appartement est bien agencé et est doté de 2 balcons et se présente comme suit: - Hall d'entrée - Salle de bains avec douche, WC et lavabo - Chambre de 17m2 - Chambre de 10m2 - Grand living avec 2 balcons - Cuisine individuelle Le bien est complété par un parking intérieur et une cave. Libre de suite, idéal pour couple ou jeune famille. L'appartement se trouve dans une résidence face à la gare Dippach-Reckange, qui est desservie par la Ligne 70 des CFL (liaison avec Luxembourg-Ville en une dizaine de minutes). Toutes les commodités sont à proximité. Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. ---------- IN DIPPACH-GARE in der VANIA Residence im 1. Stock mit Aufzug präsentieren wir Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist gut ausgestattet und verfügt über 2 Balkone und präsentiert sich wie folgt: - Eingangshalle - Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken - 17 m² großes Schlafzimmer - 10 m² Zimmer - Großes Wohnzimmer mit 2 Balkonen - Individuelle Küche Das Anwesen wird durch eine Tiefgarage und einen Keller vervollständigt. Sofort verfügbar, ideal für Paare oder junge Familien. Die Wohnung befindet sich in einer Residenz gegenüber dem Bahnhof Dippach-Reckange, der von der CFL-Linie 70 bedient wird (Verbindung nach Luxembourg-Ville in rund zehn Minuten). Alle Annehmlichkeiten sind in der Nähe. Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. ---------- IN DIPPACH-GARE in the VANIA Residence on the 1st floor with elevator we present to you this 2-bedroom apartment. The apartment is well appointed and has 2 balconies and is presented as follows: - Entrance hall - Bathroom with shower, toilet and sink - 17m2 bedroom - 10m2 room - Large living room with 2 balconies - Individual kitchen The property is completed by indoor parking and a cellar. Available immediately, ideal for couples or young families. The apartment is located in a residence opposite the Dippach-Reckange station, which is served by CFL Line 70 (connection with Luxembourg-Vill in around ten minutes). All amenities are nearby. Intermediary fees are payable by the selling party. Meer weten?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce très bel appartement coup de cœur situé à Bettange-Sur-Mess. Ce magnifique appartement très lumineux de 2 chambres à coucher est situé au 4ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur. L'appartement a été rénové en 2019 avec beaucoup de goût et des matériaux et finitions haut de gamme : parquets, sols, fenêtre triple vitrage, cuisine, revêtements des murs. La salle de douche a été également rénové en intégralité en 2023. La terrasse très bien orientée et vous donne une très belle vue 180° qui permet d’avoir beaucoup de lumière tout au long de la journée. Cet appartement dispose également d'un grand grenier privatif, d'une cave privative, d'un garage fermé ainsi d'un emplacement extérieur. Beaucoup de stockage possible. La localisation est idéale: à 10 minutes en voiture de Bertrange, Strassen et Mamer d'un côté et à quelques minutes de Foetz, Esch/Alzette et Leudelange de l'autre côté, 15 minutes de la ville de Luxembourg et à quelques pas de la gare de Bettange-sur-Mess (12min. pour arriver à Luxembourg-Gare). Le contournement sera terminé fin 2025. La rue sera donc en cul de sac et zone 30. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine individuelle fermée entièrement rénovée avec électroménager haut de gamme AEG - Salon lumineux et salle à manger avec accès terrasse - 2 chambres - Salle de douche avec WC et emplacement machine à laver et sèche linge - WC séparé - Terrasse -- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES -- - Triple vitrage avec moustiquaires - Appartement sans travaux à prévoir - Copropriété sans travaux à prévoir Disponible immédiatement. Possible de racheter le mobilier, à convenir avec propriétaire. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves -- Meer weten?

Chantier en cours, appartement 1.02. Superbe appartement situé dans une petite résidence (contenant seulement 4 appartements) idéalement située à Bettange-sur-Mess, commune de Dippach. Quartier calme, voie sans issue. 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine ouverte sur le grand living donnant l\'accès à une grande terrasse de 22m² et un balcon de 10m². 2 Carport et 1 cave viennent compléter cette offre. *Prix fixe et garanti jusqu\'à la remise des clés. *Choisissez vos matériaux de finition. *Peintures intérieures et budget cuisine inclus. Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour plus d\'informations, contactez-nous au 34 18 14 1 ou par mail : ### . Tous nos prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Wohnung 1.02 Wunderschöne Wohnung in einer kleinen Residenz in idealer Lage in Bettange-sur-Mess. 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, die sich zum großen Wohnzimmer hin öffnet und Zugang zu einer großen Terrasse von 22,97 m² bietet. X Carport und 1 Keller runden dieses Angebot ab. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 34 18 14 1. Apartment 1.02 Superb apartment located in a small residence ideally located in Bettange-sur-Mess. 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 kitchen open on the large living room giving access to a large terrace of 22.97 m². X Carport and 1 cellar complete this offer. Do not miss this opportunity. For more information, contact us at 34 18 14 1 Meer weten?

Chantier en cours, appartement 0.02 Superbe appartement situé dans une petite résidence idéalement située à Bettange-sur-Mess. 3 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine ouverte sur le grand living donnant l\'accès à une grande terrasse de 23.58 m² et au jardin privatif. 2 Carport et 1 cave viennent compléter cette offre. *Prix fixe et garanti jusqu\'à la remise des clés. *choisissez vos matériaux de finition *Peintures et budget cuisine inclus Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour plus d\'informations, contactez-nous au 34 18 14 1 ou par mail : ### Tous nos prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Wohnung 0.02 Wunderschöne Wohnung in einer kleinen Residenz in idealer Lage in Bettange-sur-Mess. 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche offen zum großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse von 23.58 m² und dem Privatgarten. X Carport und 1 Keller vervollständigen dieses Angebot. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 34 18 14 1 Apartment 0.02 Superb apartment located in a small residence ideally located in Bettange-sur-Mess. 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 kitchen open to the large living room giving access to a large terrace of 23.58 m² and the private garden. X Carport and 1 cellar complete this offer. Do not miss this opportunity. For more information, contact us at 34 18 14 1 Meer weten?

Chantier en cours, duplex 1.01 - Prix fixe garanti jusqu\'à la remise des clés. Superbe duplex situé dans une petite résidence idéalement située à Bettange-sur-Mess. 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine ouverte sur le grand living donnant l\'accès à une grande terrasse de 42.73 m². 2 Carport et 1 cave viennent compléter cette offre. Cet appartement est un logement à coût modéré. Les acquéreurs devront être éligibles aux critères d\'aide au logement définis par le ministère du logement. Choisissez vos matériaux de finition. Peintures et budget cuisine inclus. Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour plus d\'informations, contactez-nous au 34 18 14 1, mail : ### Tous nos prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Maisonette-Wohnung 1.01 Wunderschöne Maisonettewohnung in einer kleinen Residenz in idealer Lage in Bettange-sur-Mess. 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, die sich zum großen Wohnzimmer hin öffnet und Zugang zu einer großen Terrasse von 42.73 m² bietet. X Carport und 1 Keller runden dieses Angebot ab. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 34 18 14 1. Duplex 1.01 Superb duplex located in a small residence ideally located in Bettange-sur-Mess. 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 kitchen open on the large living room giving access to a large terrace of 42.73 m². X Carport and 1 cellar complete this offer. Do not miss this opportunity. For more information, contact us at 34 18 14 1 Meer weten?

Chantier en cours, appartement 0.01 Superbe appartement situé dans une petite résidence idéalement située à Bettange-sur-Mess. 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine ouverte sur un grand living donnant accès à une grande terrasse de 21.90 m² et a un jardin privatif. 2 Carport et 1 cave viennent compléter cette offre. *Prix fixe et garanti jusqu\'à la remise des clés. Choisissez vos matériaux de finitions intérieurs. Peintures et budget cuisine compris. Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour plus d\'informations, contactez-nous au 34 18 14 1 Tous nos prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Wohnung 0.01 Wunderschöne Wohnung in einer kleinen Residenz in idealer Lage in Bettange-sur-Mess. 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, die sich zum großen Wohnzimmer hin öffnet und Zugang zu einer 21,90 m² großen Terrasse und dem Privatgarten bietet. X Carport und 1 Keller vervollständigen dieses Angebot. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 34 18 14 1 Apartment 0.01 Superb apartment located in a small residence ideally located in Bettange-sur-Mess. 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 kitchen open to the large living room giving access to a large terrace of 21.90 m² and private garden. X Carport and 1 cellar complete this offer. Do not miss this opportunity. For more information, contact us at 34 18 14 1 Meer weten?

Hier handelt es sich um eine schöne helle Wohnung im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Diese helle barrierefreie Wohnung mit Balkon und einem Stellplatz (Carport Stellplatz) liegt mitten im Dorf in einer ruhigen Lage und wird Sie auf ca 76 m² Wohnfläche begeistern. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, offene Einbauküche (2 Jahre alt), 2 Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockner, renoviertes Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, der Platz für gemütliche Stunden bietet. Eine kleine Grillecke mit Erholungsfläche gehört zum allgemeinen Garten, den Sie bei schönem Wetter genießen können. Ein Kellerraum gehört auch dazu. Das Schöne an dieser Wohnlage ist die Nähe zur Natur und die vielen Möglichkeiten, die damit verbunden sind. Die Nähe zur Stadt Luxemburg und Esch-sur-Alzette machen Bettange-sur-Messe zu einer begehrten Wohnlage. Ausstattung: Personenaufzug, Elektrorollläden, Doppelverglasung, Ferngasheizung. Überzeugen Sie sich selbst. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Lage Bettange-sur-Mess ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Dippach im Südwesten Luxemburgs. Im Jahr 2023 hat die Stadt 1.385 Einwohner. Es liegt am Mess River, von dem sein Suffix abgeleitet ist. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Die Haltestellen für den öffentlichen Personennahverkehr liegen auch in fußläufiger Entfernung. Meer weten?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA cette belle Résidence Iris à Bettange-sur-Mess, en cours de réalisation. La livraison est possible à partir de septembre 2025-Prix de vente non-indexé. La résidence est située dans un cadre verdoyant au calme, disposant de vue dégagée et de belles expositions. Le projet est composé de quatre unités réparties comme suit. L?appartement 04 est situé au premier étage, bénéficiant d?une terrasse en exposition ouest et comprenant un séjour de 30.64 mètres carrés avec une cuisine ouverte (budget cuisine inclus). Les chambres á coucher sont 14,28 et 9,56 mètres carrés et permettent l?accès la seconde terrasse de 8,70 mètres carrés en exposition est. En outre le bien est composé d?une salle de bain et d?une pièce de rangement. Budget finitions intérieurs inclus (pose revêtement sols carrelages et parquets, peinture et menuiseries intérieurs). Le bien est complété par deux emplacements de parking extérieurs sous carport et une cave. À proximité vous trouverez : -La gare ferroviaire de Dippach est situé à 850 mètres où diverses commodités sont à votre disposition. -L?École Préscolaire et Primaire de Dippach est situé à 2 km. -La ville de Luxembourg est situé á 15 minutes de la résidence. Tous les prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mr Dino Backes au ### ou par mail ### -- EN -- HD33 Real Estate is pleased to offer this beautiful new-build Iris residence in Bettange-sur-Mess, currently under construction. Delivery is possible from September 2025-Non-indexed sale price. The residence is located in a quiet, leafy setting with unobstructed views and excellent exposure. The project comprises four units distributed as follows. Apartment 04 is located on the second floor, benefiting from a west-facing terrace and comprising a 30.64 square meter living room with open kitchen (kitchen budget included). The bedrooms are 14.28 and 9.56 square meters, with access to the second east-facing terrace of 8.70 square meters. The property also includes a bathroom and a storage room. Budget for interior finishing included (installation of tiled and parquet flooring, painting and interior woodwork). The property is completed by two outdoor parking spaces under a carport and a cellar. Nearby amenities include -Dippach railway station 850 m away, with a wide range of amenities. Dippach pre-school and elementary school is 2 km away. -Luxembourg City is 15 minutes from the residence. All prices are "land + construction", including VAT at 3% and 17%, subject to acceptance of your application by the registration authority for reduced VAT. For further information, please contact Mr Dino Backes on ### or by e-mail ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen zum VEFA-Verkauf diese schöne Résidence Iris in Bettange-sur-Mess an. Die Übergabe ist ab September 2025 möglich-Nicht indexierter Verkaufspreis. Die Residenz befindet sich in einer grünen Umgebung in ruhiger Lage, verfügt über einen freien Blick und schöne Ausstellungen. Das Projekt besteht aus vier Einheiten, die wie folgt aufgeteilt sind. Die Wohnung 04 befindet sich im ersten Stock, hat eine Terrasse in westlicher Ausrichtung und besteht aus einem 30,64 Quadratmeter großen Wohnzimmer mit offener Küche (Küchenbudget inbegriffen). Die Schlafzimmer sind 14,28 und 9,56 Quadratmeter groß und bieten Zugang zu einer zweiten Terrasse von 8,70 Quadratmetern in Ostlage. Außerdem gibt es ein Badezimmer und einen Abstellraum. Budget für Innenausbau inklusive (Verlegen von Fliesen und Parkettböden, Malerarbeiten und Innenausbau). Die Immobilie wird durch zwei Außenparkplätze unter einem Carport und einen Keller ergänzt. In der Nähe finden Sie : -Der Bahnhof von Dippach ist 850 Meter entfernt, wo verschiedene Annehmlichkeiten zu Ihrer Verfügung stehen. -Die École Préscolaire et Primaire de Dippach ist 2 km entfernt. -Die Stadt Luxemburg ist 15 Minuten von der Residenz entfernt. Alle Preise verstehen sich für "Grundstück + Bau", inklusive 3% und 17% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme Ihrer Unterlagen durch die Registrierungsbehörde für die reduzierte Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder per E-Mail an ### . Ref agence : 733 Meer weten?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA cette belle Résidence Iris à Bettange-sur-Mess, en cours de réalisation. La livraison est possible à partir de septembre 2025-Prix de vente non-indexé. La résidence est située dans un cadre verdoyant au calme, disposant de vue dégagée et de belles expositions. Le projet est composé de quatre unités reparties comme suit. L?appartement 01 est situé au rez-de-chaussée bénéficiant d?un jardin et comprenant deux chambres à coucher de 9 et 12,69 mètres carrés, d?une salle de bain, d?une toilette séparée et d?un vaste séjour de 40 mètres carrés avec cuisine ouverte (budget cuisine inclus). Vous aurez également à votre disposition un balcon accessible depuis la chambre parentale. Ce beau séjour permet l?accès á la terrasse ainsi qu?au jardin privatif. Budget finitions intérieurs inclus (pose revêtement sols carrelages et parquets, peinture et menuiseries intérieurs). Le bien est complété par deux emplacements de parking extérieurs sous carport et une cave. À proximité vous trouverez : -La gare ferroviaire de Dippach est situé à 850 mètres où diverses commodités sont à votre disposition. -L?École Préscolaire et Primaire de Dippach est situé à 2 km. -La ville de Luxembourg est situé á 15 minutes de la résidence. Tous les prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mr Dino Backes au ### ou par mail ### -- EN -- HD33 Real Estate is pleased to offer this beautiful new-build Iris residence in Bettange-sur-Mess, currently under construction. Delivery is possible from September 2025-Non-indexed sale price. The residence is located in a quiet, leafy setting with unobstructed views and excellent exposure. The project comprises four units distributed as follows. Apartment 01 is located on the first floor, benefiting from a garden and comprising two bedrooms of 9 and 12.69 square meters, a bathroom, a separate toilet and a vast 40-square-meter living room with open kitchen (kitchen budget included). There\'s also a balcony accessible from the master bedroom. This beautiful living room provides access to the terrace and private garden. Budget includes interior finishing (tiled and parquet flooring, painting and interior woodwork). The property is complemented by two outdoor parking spaces under a carport and a cellar. Nearby amenities include -Dippach railway station 850 m away, with a wide range of amenities. Dippach pre-school and elementary school is 2 km away. -Luxembourg City is 15 minutes from the residence. All prices are \"land + construction\", including VAT at 3% and 17%, subject to acceptance of your application by the registration authority for reduced VAT. For further information, please contact Mr Dino Backes on ### or by e-mail ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen zum VEFA-Verkauf diese schöne Résidence Iris in Bettange-sur-Mess an. Die Übergabe ist ab September 2025 möglich-Nicht indexierter Verkaufspreis. Die Residenz befindet sich in einer grünen Umgebung in ruhiger Lage, mit freiem Blick und schönen Belichtungen. Das Projekt besteht aus vier Einheiten, die wie folgt aufgeteilt sind. Wohnung 01 befindet sich im Erdgeschoss mit Garten und umfasst zwei Schlafzimmer von 9 und 12,69 Quadratmetern, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein großes Wohnzimmer von 40 Quadratmetern mit offener Küche (Küchenbudget inbegriffen). Außerdem steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Budget für Innenausbau inklusive (Verlegen von Fliesen und Parkett, Malerarbeiten und Innenausbau). Die Immobilie wird durch zwei Außenparkplätze unter einem Carport und einen Keller ergänzt. In der Nähe finden Sie : -Der Bahnhof von Dippach ist 850 Meter entfernt, wo verschiedene Annehmlichkeiten zu Ihrer Verfügung stehen. -Die École Préscolaire et Primaire de Dippach ist 2 km entfernt. -Die Stadt Luxemburg ist 15 Minuten von der Residenz entfernt. Alle Preise verstehen sich für \"Grundstück + Bau\", inklusive 3% und 17% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme Ihrer Unterlagen durch die Registrierungsbehörde für die reduzierte Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder per E-Mail an ### . Ref agence : 730 Meer weten?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA cette belle Résidence Iris à Bettange-sur-Mess, en cours de réalisation. La livraison est possible à partir de septembre 2025-Prix de vente non-indexé. Cet appartement est un logement à coût modéré. Les acquéreurs devront être éligibles aux critères d\'aide au logement définis par le ministère du logement. La résidence est située dans un cadre verdoyant au calme, disposant de vue dégagée et de belles expositions. Le projet est composé de quatre unités réparties comme suit. Le Duplex 03 est situé au premier étage, bénéficiant d?une grande terrasse en parfaite exposition sud et comprenant un séjour de 25,36 mètres carrés, une salle à manger et cuisine ouverte (budget cuisine inclus) de 18,27 mètres carrés. Á cet étage vous bénéficierez également d?une buanderie et d?une toilette séparée. À l?étage supérieur vous aurez à votre disposition deux chambres à coucher de 12,75 et 15,47 mètres carrés, pourvu en outre d?une salle de bain et une pièce de rangement. Budget finitions intérieurs inclus (pose revêtement sols carrelages et parquets, peinture et menuiseries intérieurs). Le bien est complété par deux emplacements de parking extérieurs sous carport et une cave. À proximité vous trouverez : -La gare ferroviaire de Dippach est situé à 850 mètres où diverses commodités sont à votre disposition. -L?École Préscolaire et Primaire de Dippach est situé à 2 km. -La ville de Luxembourg est situé á 15 minutes de la résidence. Tous les prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mr Dino Backes au ### ou par mail ### -- EN -- HD33 Real Estate is pleased to offer this beautiful new-build Iris residence in Bettange-sur-Mess, currently under construction. Delivery is possible from September 2025-Non-indexed sale price. This apartment is low-cost housing. Purchasers must be eligible for housing assistance as defined by the Ministry of Housing. The residence is located in a quiet, leafy setting, with unobstructed views and good exposure. The project comprises four units distributed as follows. Duplex 03 is located on the second floor, benefiting from a large terrace with perfect southern exposure and comprising a 25.36 square-meter living room, an 18.27 square-meter dining room and open kitchen (kitchen budget included). On this floor you\'ll also find a laundry room and a separate toilet. On the upper floor you\'ll find two bedrooms of 12.75 and 15.47 square meters, plus a bathroom and storage room. Budget for interior finishing included (installation of tiled and parquet flooring, painting and interior woodwork). The property is completed by two outdoor parking spaces under a carport and a cellar. Nearby amenities include -Dippach railway station 850 m away, with a wide range of amenities. Dippach pre-school and elementary school is 2 km away. -Luxembourg City is 15 minutes from the residence. All prices are \"land + construction\", including VAT at 3% and 17%, subject to acceptance of your application by the registration authority for reduced VAT. For further information, please contact Mr Dino Backes on ### or by e-mail ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen zum VEFA-Verkauf diese schöne Résidence Iris in Bettange-sur-Mess an. Die Übergabe ist ab September 2025 möglich-Nicht indexierter Verkaufspreis. Diese Wohnung ist ein preisgünstiger Wohnraum. Die Erwerber müssen für die vom Wohnungsbauministerium festgelegten Kriterien für Wohngeld in Frage kommen. Die Residenz befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung mit freiem Blick und guter Sonneneinstrahlung. Das Projekt besteht aus vier Einheiten, die wie folgt aufgeteilt sind. Das Duplex 03 befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine große Terrasse in perfekter Südlage. Es besteht aus einem 25,36 m² großen Wohnzimmer, einem 18,27 m² großen Esszimmer und einer offenen Küche (Küchenbudget inbegriffen). Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Waschküche und eine separate Toilette. Auf der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer (12,75 und 15,47 Quadratmeter), ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das Budget für den Innenausbau ist im Preis inbegriffen (Verlegen von Fliesen- und Parkettböden, Malerarbeiten und Tischlerarbeiten im Innenbereich). Die Immobilie wird durch zwei Außenparkplätze unter einem Carport und einen Keller ergänzt. In der Nähe finden Sie : -Der Bahnhof von Dippach ist 850 Meter entfernt, wo verschiedene Annehmlichkeiten zu Ihrer Verfügung stehen. -Die École Préscolaire et Primaire de Dippach ist 2 km entfernt. -Die Stadt Luxemburg ist 15 Minuten von der Residenz entfernt. Alle Preise verstehen sich für \"Grundstück + Bau\", inklusive 3% und 17% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme Ihrer Unterlagen durch die Registrierungsbehörde für die reduzierte Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder per E-Mail an ### . Ref agence : 732 Meer weten?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA cette belle Résidence Iris à Bettange-sur-Mess, en cours de réalisation. La livraison est possible à partir de septembre 2025-Prix de vente non-indexé. La résidence est située dans un cadre verdoyant au calme, disposant de vue dégagée et de belles expositions. Le projet est composé de quatre unités réparties comme suit. L?appartement 02 est situé au rez-de-chaussée bénéficiant d?un jardin et comprenant trois chambres à coucher de 9,71 mètres carrés, 11,30 mètres carrés et 13,92 mètres carrés avec accès au jardin, d?une salle de bain, d?une toilette séparée et d?un vaste séjour de 45 mètres carrés avec cuisine ouverte (budget cuisine inclus). Le bien bénéficie en outre d?une buanderie privative dans l?appartement. Ce beau séjour permet l?accès á la terrasse ainsi qu?au jardin privatif. Budget finitions intérieurs inclus (pose revêtement sols carrelages et parquets, peinture et menuiseries intérieurs). Le bien est complété par deux emplacements de parking extérieurs sous carport et une cave. À proximité vous trouverez : -La gare ferroviaire de Dippach est situé à 850 mètres où diverses commodités sont à votre disposition. -L?École Préscolaire et Primaire de Dippach est situé à 2 km. -La ville de Luxembourg est situé á 15 minutes de la résidence. Tous les prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mr Dino Backes au ### ou par mail ### -- EN -- HD33 Real Estate is pleased to offer this beautiful new-build Iris residence in Bettange-sur-Mess, currently under construction. Delivery is possible from September 2025-Non-indexed sale price. The residence is located in a quiet, leafy setting with unobstructed views and excellent exposure. The project comprises four units distributed as follows. Apartment 02 is located on the first floor, benefiting from a garden and comprising three bedrooms of 9.71 square meters, 11.30 square meters and 13.92 square meters with access to the garden, a bathroom, a separate toilet and a spacious living room of 45 square meters with open kitchen (kitchen budget included). The property also benefits from a private laundry room in the apartment. This beautiful living room provides access to the terrace and private garden. Budget includes interior finishing (tiled and parquet flooring, painting and interior woodwork). The property is completed by two outdoor parking spaces under a carport and a cellar. Nearby amenities include -Dippach railway station 850 m away, with a wide range of amenities. Dippach pre-school and elementary school is 2 km away. -Luxembourg City is 15 minutes from the residence. All prices are "land + construction", including VAT at 3% and 17%, subject to acceptance of your application by the registration authority for reduced VAT. For further information, please contact Mr Dino Backes on ### or by e-mail ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen zum VEFA-Verkauf diese schöne Résidence Iris in Bettange-sur-Mess an. Die Übergabe ist ab September 2025 möglich-Nicht indexierter Verkaufspreis. Die Residenz befindet sich in einer grünen Umgebung in ruhiger Lage, verfügt über einen freien Blick und schöne Ausstellungen. Das Projekt besteht aus vier Einheiten, die wie folgt aufgeteilt sind. Die Wohnung 02 befindet sich im Erdgeschoss mit Garten und besteht aus drei Schlafzimmern von 9,71 Quadratmetern, 11,30 Quadratmetern und 13,92 Quadratmetern mit Zugang zum Garten, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem großen Wohnzimmer von 45 Quadratmetern mit offener Küche (Küchenbudget inbegriffen). Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Waschküche. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer Terrasse und einem privaten Garten. Budget für Innenausbau inklusive (Verlegung von Fliesen und Parkett, Malerarbeiten und Innenausbau). Die Immobilie wird durch zwei Außenparkplätze unter einem Carport und einen Keller ergänzt. In der Nähe finden Sie : -Der Bahnhof von Dippach ist 850 Meter entfernt, wo verschiedene Annehmlichkeiten zu Ihrer Verfügung stehen. -Die École Préscolaire et Primaire de Dippach ist 2 km entfernt. -Die Stadt Luxemburg ist 15 Minuten von der Residenz entfernt. Alle Preise verstehen sich für "Grundstück + Bau", inklusive 3% und 17% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme Ihrer Unterlagen durch die Registrierungsbehörde für die reduzierte Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder per E-Mail an ### . Ref agence : 731 Meer weten?