Appartement à vendre avec 3 chambres - Luxembourg

Dieses außergewöhnliche 3-Schlafzimmer-Penthouse vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Wohnkomfort eines modernen Neubaus. Im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung entsteht hinter der historischen Fassade ein vollständig neuer Baukörper, der höchste Ansprüche an Architektur, Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllt. Das Gebäude gehört zu den ältesten erhaltenen Wohnhäusern Echternachs. Bereits auf dem historischen Deventerplan von 1560/65 ist an dieser Stelle eine Bebauung nachgewiesen. Das heutige Gebäude stammt aus dem Jahr 1624 und wird unter enger Begleitung des nationalen Denkmalschutzamtes (INPA) aufwendig saniert. Sämtliche wesentlichen Bauteile – einschließlich Dach, Fenster, Böden sowie der gesamten Haus- und Gebäudetechnik – werden vollständig erneuert. So verbindet das Objekt den Charakter eines historischen Gebäudes mit der Qualität und dem Komfort eines Neubaus. Das Projekt wurde bereits im Luxemburger Wort als Beispiel für gelungene Denkmalpflege und moderne Wohnraumschaffung vorgestellt. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Wohngalerie sowie zahlreichen Dachflächenfenstern, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Drei Schlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Da es sich bei dem 3-Schlafzimmer-Penthouse um einen VEFA-Verkauf (Vente en État Futur d'Achèvement) handelt, kann der Käufer zahlreiche Ausstattungsmerkmale individuell auswählen. Dazu gehören die Bodenbeläge, Fliesen, Badezimmerausstattung, Küche, Wandfarben und weitere Ausstattungsdetails. Der Erwerb bietet Käufern die in Luxemburg üblichen gesetzlichen Sicherheiten beim Erwerb einer Neubauimmobilie. Ergänzend wird die Bauausführung durch die gesetzlich vorgesehene 10-jährige Gewährleistung (Garantie décennale) abgesichert und gewährleistet langfristige Investitions- und Planungssicherheit. Das Gebäude befindet sich in prominenter Ecklage an der Rue Neuve / Rue André Duchscher im Herzen der historischen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind das Plateau Kirchberg, Grevenmacher, Trier und Diekirch jeweils in etwa 30 Minuten erreichbar. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Highlights • Exklusive 3-Schlafzimmer-Penthouse-Maisonette mit Wohnraum über zwei Ebenen • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Galerie und außergewöhnlichem Raumgefühl • Lichtdurchflutete Räume durch zahlreiche Dachflächenfenster mit großzügiger Raumhöhe • Hochwertige Kernsanierung mit Neubauqualität • Historische Fassade kombiniert mit modernster Bau- und Haustechnik • Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard • Verkauf nach VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) • Gesetzliche Garantie décennale (10-jährige Gewährleistung) • Zentrale Altstadtlage mit hervorragender Verkehrsanbindung • Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt gegenüber dem Gebäude Verkaufspreis zuzüglich TVA. Die Höhe der in Ansatz zu bringenden TVA richtet sich nach der Nutzungsart des Appartments von mindestens 3% bis maximal 17%. Ein exklusives 3-Schlafzimmer-Penthouse für höchste Ansprüche – historischer Charme, moderne Architektur und die Sicherheit eines Neubauprojekts nach VEFA. En savoir plus ?

Appartement Duplex 3 chambres à vendre - Résidence entièrement rénovée à Echternach 22, Route de Luxembourg (N11) House For You vous propose ce bel appartement moderne situé dans une résidence entièrement rénovée, au cœur d'un environnement agréable et recherché à Echternach. Implantée dans une petite copropriété de seulement 4 unités (2 appartements, 1 duplex et 1 commerce) avec ascenseur, cette résidence offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les superficies indiquées sont données à titre indicatif et pourront être ajustées après réalisation du cadastre vertical et lancement du projet (minimum 60 % des unités vendues) un appartement déjà réservée. Appartement N°3 : +/- 96,09 m² 3ieme étage plus combles : 3 chambres Il se compose comme suit : Hall d'entrée avec distribution optimisée 11,06 m² Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, +/- 39,08 m² 3 chambres confortables : +/- 10,46 m², 10.74 m², 18,00 m² (combles) Salle de bain moderne avec douche et WC - 5.07m² WC séparé- 1.68m² Cave privative Les résidents bénéficient également de : Local des poubelles Local Technique Local vélos Buanderie commune Les atouts du bien - Résidence entièrement rénovée - Petite copropriété calme - Idéal pour famille ou investissement locatif - Appartement lumineux et bien agencé Localisation et accessibilité : Situé sur la Route de Luxembourg (N11), le bien profite d'une excellente accessibilité : Accès rapide vers Luxembourg-ville, à quelques minutes de la frontière allemande (Echternach / Echternacherbrück). Arrêts de transports en commun à proximité. Proche de commerces, restaurants et services. À proximité : Écoles et crèches, Centre historique d'Echternach, Supermarchés et infrastructures sportives. Région Mullerthal , idéale pour les activités de plein air Dossier complet, plans et informations complémentaires sur simple demande. House Four You - ### - gsm: ### En savoir plus ?

RESERVE Appartement 3 chambres à vendre avec ascenseur, Résidence entièrement à rénovée à Echternach.Route de Luxembourg (N11) House For You vous propose ce bel appartement moderne situé dans une résidence entièrement rénovée, au cœur d'un environnement agréable et recherché à Echternach. Implantée dans une petite copropriété de seulement 4 unités (2 appartements, 1 duplex et 1 commerce) avec ascenseur, cette résidence offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les superficies indiquées sont données à titre indicatif et pourront être ajustées après réalisation du cadastre vertical et lancement du projet (minimum 60 % des unités vendues) un appartement déjà réservée. Appartement N°2 : +/- 82, 53 m² 2ieme étage : 3 chambres Il se compose comme suit : Hall d'entrée avec distribution optimisée Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, +/- 33,83 m² 3 chambres confortables : +/- 13,65 m², 11,26 m² , +/- 9,09 m² Salle de bain moderne avec douche et WC WC Separe Cave privative Les résidents bénéficient également de : Local des poubelles Local Technique Local vélos Buanderie commune Les atouts du bien - Résidence entièrement rénovée - Petite copropriété calme - Idéal pour famille ou investissement locatif - Appartement lumineux et bien agencé Localisation et accessibilité : Situé sur la Route de Luxembourg (N11), le bien profite d'une excellente accessibilité : Accès rapide vers Luxembourg-ville, à quelques minutes de la frontière allemande (Echternach / Echternacherbrück). Arrêts de transports en commun à proximité. Proche de commerces, restaurants et services. À proximité : Écoles et crèches, Centre historique d'Echternach, Supermarchés et infrastructures sportives. Région Mullerthal - idéale pour les activités de plein air. En savoir plus ?

Appartement 3 chambres à vendre - Résidence entièrement à rénovée à Echternach, 22 Route de Luxembourg, Route de Luxembourg (N11). House For You vous propose ce bel appartement moderne situé dans une résidence entièrement rénovée, au cœur d'un environnement agréable et recherché à Echternach. Implantée dans une petite copropriété de seulement 4 unités (2 appartements, 1 duplex et 1 commerce) avec ascenseur, cette résidence offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les superficies indiquées sont données à titre indicatif et pourront être ajustées après réalisation du cadastre vertical et lancement du projet (minimum 60 % des unités vendues) un appartement déjà réservée. - Appartement n°1 - 80,97 m²- 1er étage - 3 chambres L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec distribution optimisée Séjour lumineux avec cuisine ouverte (+/- 33,83 m²) 3 chambres confortables (+/- 13,70 m², 10,54 m² et 10,00 m²) Salle de bain moderne avec douche et WC Cave privative Espaces communs : Les résidents bénéficient également de : Local poubelles Local technique Local vélos Buanderie commune Les atouts Résidence entièrement rénovée Petite copropriété à taille humaine Appartement lumineux et bien agencé Idéal pour une famille ou un investissement locatif Localisation & accessibilité Situé sur la Route de Luxembourg (N11), le bien profite d'une excellente accessibilité : Accès rapide vers Luxembourg-ville À quelques minutes de la frontière allemande (Echternach / Echternacherbrück) Transports en commun à proximité Commerces, restaurants et services accessibles à pied À proximité immédiate : Écoles et crèches Centre historique d'Echternach Supermarchés et infrastructures sportives Région Mullerthal, idéale pour les activités de plein air Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur simple demande. House For You 20, Rue Jean Pierre Beicht L-1226 Luxembourg E-mail: ### Gsm ### En savoir plus ?

Cet appartement en copropriété bien entretenu se trouve dans une maison calme de 6 familles construite en 1972 et convainc par sa répartition classique et bien pensée des pièces ainsi que par sa situation attrayante. L'appartement se trouve au 2ème étage et offre sur une surface habitable d'environ 81 m² suffisamment de place pour les couples, les familles ou les investisseurs. Distribution des pièces : * Salle de séjour et salle à manger lumineuse avec un confort de vie agréable. * Cuisine séparée avec accès direct au balcon (4,20 m²) * Trois chambres à coucher bien agencées * Salle de bain * Couloir avec une répartition classique L'agréable balcon invite à la détente et offre un confort de vie supplémentaire. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage, volets roulants inclus. La propriété comprend également un garage privé ainsi qu'une cave privée, qui offrent un espace de rangement et un confort supplémentaires. Description de l'emplacement L'appartement est situé dans un quartier bien desservi d'Echternach. Les commerces, les magasins, les écoles ainsi que d'autres installations pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles. Les transports en commun sont très bien desservis, ce qui permet d'atteindre rapidement le centre-ville et les localités environnantes. Echternach convainc par sa qualité de vie élevée, sa charmante vieille ville, ses nombreuses possibilités de loisirs et sa proximité avec la nature. En savoir plus ?

G&V IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au 3ème étage d'une petite Résidence sise dans la rue piétonne d'Echternach. La belle ville historique d'Echternach est située dans la Petite Suisse luxembourgeoise et vous offre une vaste infrastructure avec toutes ses commodités, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles pour vous faciliter la vie au quotidien. L'appartement, d'une surface habitable de 80,40 m2, se compose comme suit : * hall d'entrée * 3 chambres à coucher * salle de douche avec WC * living/salle à manger/cuisine équipée L'objet en question dispose en outre d'une grande cave et d'un emplacement pour véhicule à 200 m de l'appartement. Profitez des 3.5% de frais d'enregistrement jusqu'à juillet 2025 !!! Disponibilité : à convenir Annonce non contractuelle Pour des informations supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à ### . G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003. En savoir plus ?

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