Appartement à vendre - Eselborn (Luxembourg)

Bel appartement d'une surface utile de 92,54 m² avec 2 chambres, situé dans une petite résidence neuve de 7 unités, en pleine nature, offrant une vue panoramique imprenable sur le golf de Clervaux. Grande terrasse de 14,10 m² orientée plein sud. Matériaux de qualité haut de gamme (construction en blocs POROTON S8 de 49 cm). Proche de toutes les commodités : écoles (primaire, secondaire et école européenne), médecins, commerces, supermarchés, activités sportives et culturelles, ainsi que la zone piétonne de Clervaux. À 3 minutes en voiture de la gare de Clervaux. Cuisine équipée incluse. Disponible à l'immédiat. Le prix des emplacements intérieurs (2 obligatoires) est de 30 000 EUR par unité hors TVA (à ajouter au prix indiqué). Le prix indiqué dans l'annonce est hors TVA. À titre indicatif : le prix final pour une résidence principale, avec TVA à 3 % et 17 %, incluant 2 emplacements, une cave et la cuisine équipée, est de 731 630 EUR. Composition de l'appartement d'une surface habitable d'environ 85,49 m², avec une terrasse d'une surface de 14,10 m² (prise en compte la moitié dans le calcul de la surface totale) : Sous-sol : emplacement intérieur avec grande cave (7.93 m²) et un deuxième emplacement intérieur. 1ér étage : hall d'entrée (8.05 m²) ; living avec cuisine équipée de qualité (36.60 m²) ; débarras (2.76 m²) ; terrasse/balcon (14.03 m²) ; buanderie (2.20 m²) ; salle de douche + WC (7.18 m²) ; chambre 1 (14.19 m² ) ; chambre 2 (9.99 m²). Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email ### ou par Tél: 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

MICHEL REAL ESTATE vous propose à la vente un magnifique appartement lumineux au rez-de-chaussée, idéalement situé dans un quartier calme à Eselborn (Clervaux), à quelques pas de toutes les commodités (restaurants, cafés, écoles, arrêt de bus, etc.). Caractéristiques de l'appartement : - *Surface Habitable* : 87,60 m² (selon l'acte notarial) - *Date de Construction* : 1997 - *Orientation* : Nord-Ouest - *Résidence* : 4 unités sans ascenseur Description : - *Rez-de-chaussée (39,22 m²)* : - Hall d'entrée / Salon avec cuisine ouverte équipée - Toilettes séparées - Terrasse privée donnant accès au magnifique jardin privé - *Premier Étage (36,22 m²)* : - Hall de nuit / Cage d'escalier - Salle de bain ( rénovée en 2018 ) - 1 Chambre principale - 1 Chambre d'enfant - *Sous les combles (12,16 m²)* : - Hall de nuit / Cage d'escalier - Bureau / Chambre d'enfant 2 - *Sous-Sol* : - Cave privée / Buanderie (15,9 m²) - Garage fermé pour 1 voiture (18,58 m²) Extérieur : -Place de parking extérieure privée pour 1 voiture -Grand jardin privé Avantages : Cet appartement est idéal pour un jeune couple avec enfants et animaux. Sa localisation est parfaite pour ceux qui souhaitent être proches de toutes les commodités (train, écoles, centre polyvalent, supermarchés, arrêt de bus, lycée, etc.) et pour les navetteurs vers la ville de Luxembourg. Clervaux : Clervaux est une ville calme et accueillante qui saura satisfaire toutes vos exigences. Contactez l'agence pour plus d'informations. En savoir plus ?

*** Vendu *** L'agence immobilière Immo Leo vous présente ce joli appartement au rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 76 m², situé à Eselborn, commune de Clervaux. Eselborn est un petit village calme à 3 km de la gare et du lycée de Clervaux. Une école fondamentale avec maison relais est disponible à Reuler, à 6 km. Les surfaces commerciales et crèches se trouvent à une distance de 10 km, à Marnach ou Wemperhardt. L'appartement se compose comme suit: • Hall d'entrée avec vestiaire • Chambre à coucher • Séjour avec salle à manger et cuisine équipée, incluant un débarras et un accès au balcon • Salle de bains avec baignoire/douche et lavabo • WC séparé • Emplacement extérieur • Garage fermé • Cave En savoir plus ?

L'agence immobilière Immoleo vous présente ce joli appartement duplex, d'une surface habitable de 110 m² et d'une surface totale de 130 m², est situé à Eselborn, commune de Clervaux. Eselborn est un petit village calme à 3 km de la gare et du lycée de Clervaux. Ecole primaire avec maison relais à Reuler à 6 km, surfaces commerciales et crèches se situent à une distance de 10 km à Marnach ou Wemperhardt. L'appartement se compose comme suit : Rez-de-chausée : • hall d'entrée • grande cuisine équipée avec living et salle à manger • WC séparée 1er étage : • 3 chambres à coucher • salle de bains avec douche, baignoire et WC • grenier/bureau L'appartement dispose également d'un garage et d'un parking extérieur. Vendu en gros oeuvre ---------- Die Immobilienagentur Immoleo präsentiert Ihnen diese schöne Duplex-Wohnung, mit einer Wohnfläche von 110 m² und einer Gesamtfläche von 130 m² befindet sich in Eselborn, Gemeinde Clervaux. Eselborn ist ein kleines, ruhiges Dorf, 3 km vom Bahnhof und dem Gymnasium Clervaux entfernt. Grundschule mit Maison Relais im 6 km entfernten Reuler, Einkaufsmöglichkeiten in Marnach oder Wemperhardt in 10 km Entfernung. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss : • Eingangshalle • große Einbauküche mit Wohn- und Esszimmer • separates WC 1. Stockwerk: • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC • Dachboden/Büro Die Wohnung verfügt auch über eine Garage und einen Aussenstellplatz. Wird im Rohbau verkauft En savoir plus ?

L'agence immobilière Immoleo vous présente ce joli appartement duplex, d'une surface habitable de 110 m² et d'une surface totale de 130 m², est situé à Eselborn, commune de Clervaux. Eselborn est un petit village calme à 3 km de la gare et du lycée de Clervaux. Ecole primaire avec maison relais à Reuler à 6 km, surfaces commerciales et crèches se situent à une distance de 10 km à Marnach ou Wemperhardt. L'appartement se compose comme suit : Rez-de-chausée : • hall d'entrée • grande cuisine équipée avec living et salle à manger • WC séparée 1er étage : • 3 chambres à coucher • salle de bains avec douche, baignoire et WC • grenier/bureau L'appartement dispose également d'un garage et d'un parking extérieur. Prix de vente sans cuisine. Disponible octobre/novembre 2024 ---------- Die Immobilienagentur Immoleo präsentiert Ihnen diese schöne Duplex-Wohnung, mit einer Wohnfläche von 110 m² und einer Gesamtfläche von 130 m² befindet sich in Eselborn, Gemeinde Clervaux. Eselborn ist ein kleines, ruhiges Dorf, 3 km vom Bahnhof und dem Gymnasium Clervaux entfernt. Grundschule mit Maison Relais im 6 km entfernten Reuler, Einkaufsmöglichkeiten in Marnach oder Wemperhardt in 10 km Entfernung. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss : • Eingangshalle • große Einbauküche mit Wohn- und Esszimmer • separates WC 1. Stockwerk: • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC • Dachboden/Büro Die Wohnung verfügt auch über eine Garage und einen Aussenstellplatz. Verkauspreis ohne Küche. Verfügbar Oktober/November 2024 En savoir plus ?