Appartement te koop - Eselborn (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Eselborn, gelegen aan 39 rue du village. Deze eigentijdse woning biedt een woonoppervlakte van circa 116 m² en bevindt zich in de recent gebouwde Résidence du Golf II, een modern complex uit 2022 dat zich onderscheidt door zijn kwaliteiten en afwerking. Gelegen nabij de prestigieuze golfbaan van Clervaux, combineert dit appartement rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid van lokale voorzieningen. Zowel de nabijgelegen steden Clervaux en Marnach als het openbaar vervoer, scholen, medische praktijken, apotheken, winkels en restaurants zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Het is een ideale locatie voor wie comfort, kwaliteit en een rustige omgeving waardeert. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een goed doordachte indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal met ingebouwde kast, die verder leidt naar een apart toilet en een praktische bergruimte. De grote woonkamer is bijzonder licht door de grote ramen en geeft toegang tot een balkon van 18 m², perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De open keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van het huis. Het appartement telt twee grote slaapkamers, waarvan één met dressing, beide met directe toegang tot de badkamer. Daarnaast beschikt het over een bureau, wat deze woning extra functioneel maakt. De afwerking is van hoogstaande kwaliteit, met maatwerkmeubilair dat elegantie en functionaliteit combineert, evenals een private kelderruimte en twee parkeerplaatsen binnen de ondergrondse parking. De technische installaties omvatten energiezuinige systemen zoals zonnepanelen, een condensatieketel op mazout, vloerverwarming, mechanische ventilatie met dubbel fluxsysteem en PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken. De ligging van dit appartement in Eselborn biedt vele voordelen die de woonervaring aanzienlijk verhogen. De rustige omgeving wordt gekenmerkt door groene landschappen en een aangename sfeer, terwijl alle nodige voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het gelijkvormigheidsattest met EPC-klasse A garandeert een energiezuinige woning met lage gebruikskosten. Het gebouw beschikt over een lift en de aanwezigheid van een garage maakt parkeren eenvoudig en comfortabel. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €845.000, zonder btw, en het verhuurde contract dient gerespecteerd te worden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en goed gelegen vastgoed in Eselborn. Meer weten?

Te koop aangeboden in Eselborn, vindt u dit nette appartement van 94 m² gelegen op de begane grond. Het beschikt over een eigen tuin van 75 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Het appartement is in goede staat en maakt deel uit van een residentie die werd gebouwd in 2006, voorzien van alle moderne comfort en gemakken. Het interieur bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een lichte woonkamer met eetruimte die toegang biedt tot de terras en tuin, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische bergruimte. Het appartement wordt compleet gemaakt door een grote garage voor twee auto's en een extra gemeenschappelijke groene ruimte die geschikt is voor bijvoorbeeld barbecues. De locatie is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen in Clervaux, waaronder de Europese school, restaurants, winkels, het treinstation en de golfbaan. De woning wordt verwarmd met mazout via radiatoren en beschikt over PVC-ramen met dubbel glas. Een lift is aanwezig in het gebouw, wat het onderhoud en gebruiksgemak verhoogt. Dit appartement biedt een comfortabele woonruimte op een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Deze aantrekkelijk begane grond appartement in Eselborn biedt een comfortabele woonruimte van 76 m². Het appartement beschikt over een ruime entreehal met vestiaire, een slaapkamer, en een woonkamer met eetgedeelte en volledig uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht. Verder is er een badkamer met bad/douche en wastafel, en een apart toilet voor extra gemak. Eselborn is een rustig dorp binnen de gemeente Clervaux en ligt op slechts 3 km van het station en het lyceum van Clervaux. Voor gezinnen is er een basisschool met huiswerkbegeleiding beschikbaar in Reuler, op 6 km afstand. Voor uw dagelijkse boodschappen en kinderopvangfaciliteiten kunt u terecht op 10 km afstand in Marnach of Wemperhardt. Het appartement biedt daarnaast praktische voorzieningen zoals een afgesloten garage, een eigen kelder, en een buitenparkeerplaats. De verwarming wordt verzorgd door middel van mazout. Met het energielabel E biedt dit appartement een goede balans tussen comfort en efficiëntie. Toegang voor mindervaliden is ook voorzien, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van de woning. Meer weten?