Appartement te koop - Eselborn (Luxemburg)

Deze prachtige opbrengsteigendom bevindt zich in het charmante dorp Eselborn en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement. Gelegen op de tweede verdieping van een nette residentie met lift, stelt dit appartement u in staat te genieten van een praktische indeling en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 64,40 m², voorziet deze woning in alle essentiële comfortfaciliteiten, inclusief een ruime woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken, een aparte slaapkamer, een badkamer met douche en een apart gastentoilet. De praktische indeling wordt aangevuld met een kelder voor extra opslagruimte en een buitenparkingsplaats die beschikbaar is voor bewoners. Het goed onderhouden appartement beschikt over een aantal praktische kenmerken die het tot een aantrekkelijke woning maken. Het beschikt over centrale gasverwarming zonder vloerverwarming, wat zorgt voor een efficiënte verwarming. Hoewel er geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig zijn, wordt het comfort verder versterkt door de lift die toegang biedt tot de tweede verdieping en de aanwezigheid van een gemeenschappelijke wasruimte en zolder voor extra bergruimte. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving die ideaal is voor degenen die op zoek zijn naar rust en privacy, terwijl ze toch dicht bij alle nodige voorzieningen blijven. De locatie van dit appartement in Eselborn is ideaal voor toekomstige bewoners die waarde hechten aan rust en natuur, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De rustige dorpse sfeer wordt mooi afgewisseld met de nabijheid van steden en verbindingswegen, waardoor comfortabel wonen gegarandeerd is. De vraagprijs bedraagt 342.000 euro, kosten inbegrepen, zonder BTW. Voor geïnteresseerden biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een solide investering in vastgoed. Neem snel contact met ons op om een bezoek te plannen of voor meer informatie over deze mooie eigendom. Onze team staat klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw ideale woning in Eselborn. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Eselborn, gelegen aan 39 rue du village. Deze eigentijdse woning biedt een woonoppervlakte van circa 116 m² en bevindt zich in de recent gebouwde Résidence du Golf II, een modern complex uit 2022 dat zich onderscheidt door zijn kwaliteiten en afwerking. Gelegen nabij de prestigieuze golfbaan van Clervaux, combineert dit appartement rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid van lokale voorzieningen. Zowel de nabijgelegen steden Clervaux en Marnach als het openbaar vervoer, scholen, medische praktijken, apotheken, winkels en restaurants zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Het is een ideale locatie voor wie comfort, kwaliteit en een rustige omgeving waardeert. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een goed doordachte indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal met ingebouwde kast, die verder leidt naar een apart toilet en een praktische bergruimte. De grote woonkamer is bijzonder licht door de grote ramen en geeft toegang tot een balkon van 18 m², perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De open keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van het huis. Het appartement telt twee grote slaapkamers, waarvan één met dressing, beide met directe toegang tot de badkamer. Daarnaast beschikt het over een bureau, wat deze woning extra functioneel maakt. De afwerking is van hoogstaande kwaliteit, met maatwerkmeubilair dat elegantie en functionaliteit combineert, evenals een private kelderruimte en twee parkeerplaatsen binnen de ondergrondse parking. De technische installaties omvatten energiezuinige systemen zoals zonnepanelen, een condensatieketel op mazout, vloerverwarming, mechanische ventilatie met dubbel fluxsysteem en PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken. De ligging van dit appartement in Eselborn biedt vele voordelen die de woonervaring aanzienlijk verhogen. De rustige omgeving wordt gekenmerkt door groene landschappen en een aangename sfeer, terwijl alle nodige voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het gelijkvormigheidsattest met EPC-klasse A garandeert een energiezuinige woning met lage gebruikskosten. Het gebouw beschikt over een lift en de aanwezigheid van een garage maakt parkeren eenvoudig en comfortabel. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €845.000, zonder btw, en het verhuurde contract dient gerespecteerd te worden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en goed gelegen vastgoed in Eselborn. Meer weten?

Te koop aangeboden in Eselborn, vindt u dit nette appartement van 94 m² gelegen op de begane grond. Het beschikt over een eigen tuin van 75 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Het appartement is in goede staat en maakt deel uit van een residentie die werd gebouwd in 2006, voorzien van alle moderne comfort en gemakken. Het interieur bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een lichte woonkamer met eetruimte die toegang biedt tot de terras en tuin, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische bergruimte. Het appartement wordt compleet gemaakt door een grote garage voor twee auto's en een extra gemeenschappelijke groene ruimte die geschikt is voor bijvoorbeeld barbecues. De locatie is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen in Clervaux, waaronder de Europese school, restaurants, winkels, het treinstation en de golfbaan. De woning wordt verwarmd met mazout via radiatoren en beschikt over PVC-ramen met dubbel glas. Een lift is aanwezig in het gebouw, wat het onderhoud en gebruiksgemak verhoogt. Dit appartement biedt een comfortabele woonruimte op een aantrekkelijke locatie. Meer weten?