Appartement te koop - Eselborn (Luxemburg)

MICHEL REAL ESTATE vous propose à la vente un magnifique appartement lumineux au rez-de-chaussée, idéalement situé dans un quartier calme à Eselborn (Clervaux), à quelques pas de toutes les commodités (restaurants, cafés, écoles, arrêt de bus, etc.). Caractéristiques de l'appartement : - *Surface Habitable* : 87,60 m² (selon l'acte notarial) - *Date de Construction* : 1997 - *Orientation* : Nord-Ouest - *Résidence* : 4 unités sans ascenseur Description : - *Rez-de-chaussée (39,22 m²)* : - Hall d'entrée / Salon avec cuisine ouverte équipée - Toilettes séparées - Terrasse privée donnant accès au magnifique jardin privé - *Premier Étage (36,22 m²)* : - Hall de nuit / Cage d'escalier - Salle de bain ( rénovée en 2018 ) - 1 Chambre principale - 1 Chambre d'enfant - *Sous les combles (12,16 m²)* : - Hall de nuit / Cage d'escalier - Bureau / Chambre d'enfant 2 - *Sous-Sol* : - Cave privée / Buanderie (15,9 m²) - Garage fermé pour 1 voiture (18,58 m²) Extérieur : -Place de parking extérieure privée pour 1 voiture -Grand jardin privé Avantages : Cet appartement est idéal pour un jeune couple avec enfants et animaux. Sa localisation est parfaite pour ceux qui souhaitent être proches de toutes les commodités (train, écoles, centre polyvalent, supermarchés, arrêt de bus, lycée, etc.) et pour les navetteurs vers la ville de Luxembourg. Clervaux : Clervaux est une ville calme et accueillante qui saura satisfaire toutes vos exigences. Contactez l'agence pour plus d'informations. Meer weten?

*** Vendu *** L'agence immobilière Immo Leo vous présente ce joli appartement au rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 76 m², situé à Eselborn, commune de Clervaux. Eselborn est un petit village calme à 3 km de la gare et du lycée de Clervaux. Une école fondamentale avec maison relais est disponible à Reuler, à 6 km. Les surfaces commerciales et crèches se trouvent à une distance de 10 km, à Marnach ou Wemperhardt. L'appartement se compose comme suit: • Hall d'entrée avec vestiaire • Chambre à coucher • Séjour avec salle à manger et cuisine équipée, incluant un débarras et un accès au balcon • Salle de bains avec baignoire/douche et lavabo • WC séparé • Emplacement extérieur • Garage fermé • Cave Meer weten?

Te koop: Mooi duplex-appartement in Eselborn. Dit appartement, met een bewoonbare oppervlakte van 110 m² en een totale oppervlakte van 130 m², ligt in een rustig dorp in de gemeente Clervaux. De locatie biedt een rustige en vredige omgeving, op slechts 3 km van het treinstation en het lyceum van Clervaux. Basisvoorzieningen zoals een basisschool met naschoolse opvang zijn beschikbaar in het nabijgelegen Reuler, op 6 km afstand. Voor uw dagelijkse behoeften kunt u terecht in Marnach en Wemperhardt, op 10 km afstand. Het appartement bestaat uit twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een grote, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetkamer, en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een badkamer met douche, bad en toilet, en een zolder die ook dienst kan doen als bureau. Verder beschikt dit appartement over een garage en een buitenparkeerplaats. Het wordt verkocht in ruwbouwstaat, wat u de mogelijkheid biedt om het naar eigen smaak af te werken. Dit duplex-appartement is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige en goed bereikbare omgeving. Vraagprijs: €395.000. Meer weten?

Deze prachtige duplex, gelegen in het rustige dorp Eselborn, in de gemeente Clervaux, is nu te koop voor 495.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 110 m² en een totale oppervlakte van 130 m², biedt dit appartement voldoende ruimte en comfort voor gezinnen. De woning is beschikbaar vanaf oktober/november 2024 en wordt verkocht zonder keuken. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een grote volledig uitgeruste keuken met aansluitende eet- en woonkamer. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een douche, bad en toilet. Bovendien is er een zolder die perfect kan dienen als bureau of extra opslagruimte. Bij de duplex horen ook een garage en een parkeerplaats buiten, wat extra gemak biedt. De ligging van deze woning is ideaal; op slechts 3 km afstand van het station en de middelbare school van Clervaux. Voor gezinnen met jonge kinderen is er een basisschool met kinderopvang in het nabijgelegen Reuler, op 6 km afstand. Winkelmogelijkheden en crèches zijn te vinden in Marnach of Wemperhardt, op 10 km afstand. De verwarming van de woning gebeurt op basis van mazout. Referenties: - Immovlan: RBL42250 - Verkoper: leo20211014 - EPC-referentie: NC Meer weten?