Appartement à vendre avec 3 chambres - Ettelbruck (Luxembourg)

Appartement de 3 chambres en plein centre d'Ettelbruck Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement trois chambres, idéalement situé au deuxième étage d’une résidence de 1950, avec ascenseur, de 4 unités seulement. Profitez d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités. L’appartement dispose d’une surface de 98,10m², complété par un grenier de 18,98m² et une cave de 2,34m² (surfaces cadastrales). La distribution des pièces est la suivante : - Hall d’entrée avec vestiaire et WC - Trois chambres confortables (±11,36m², 13,47m², 14,67m²), dont 2 chambres donnent accès à un balcon de ±6m² - Vaste séjour lumineux - Salle de douche avec raccordement pour la machine à laver - Cuisine semi-ouverte équipée avec des appareils électroménagers Siemens et Miele Un parking gratuit se trouve à seulement 2 minutes à pied de l'appartement et il est possible de louer une place de parking à un prix avantageux. Caractéristiques complémentaires: Fenêtres en PVC à double vitrage et aluminium triple vitrage, sols en travertin et parquet stratifié, fibre optique, chauffage central au fioul, radiateurs. Les charges mensuelles s’élèvent à 330 €. La façade a été rénovée en 2020 et le toit en 2022. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Tom Kieffer et Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxembourg. L’appartement est situé en plein centre d’Ettelbruck, à proximité de la gare. Ettelbruck est idéalement située sur les voies de communications routières et ferroviaires qui relient le sud et le nord du pays. La ville d’Ettelbruck dispose de nombreuses institutions scolaires ainsi qu'un grand centre hospitalier. Ettelbruck attire par son dynamisme et par le développement du nord du Luxembourg. L'autoroute A7 permet de rejoindre la Ville de Luxembourg en 35 minutes. Distances: - Ettelbruck Centre-Ville: À proximité - Cactus-Marche Ettelbruck: ±800m - École fondamentale: ±550m - École précoce et préscolaire: ±600m - Lycée Technique d’Ettelbruck: ±650 m - Gare d'Ettelbruck: ±110m - Centre Hospitalier du Nord: ± 1,1km - Accès à l'autoroute A7: ± 3,9km - Zone d’activités du Nord à Ingeldorf: ±3km - Diekirch Centre-Ville: ±5,1km - Parcs Naturels de l’Oesling: ±20km - Luxembourg Kirchberg: ± 30,6km - Aéroport Findel: ± 32,1km ENGLISH VERSION 3-bedroom apartment in the heart of Ettelbruck Engel & Völkers is pleased to present this three-bedroom apartment, ideally located on the second floor of a 1950s residence with an elevator, comprising only 4 units. Enjoy a prime location, just steps away from shops and all amenities. The apartment has a surface area of 98.10m², complemented by an attic of 18.98m² and a cellar of 2.34m² (cadastral areas). The layout of the rooms is as follows: - Entrance hall with cloakroom and toilet - Three comfortable bedrooms (±11.36m², 13.47m², 14.67m²), with 2 bedrooms having access to a ±6m² balcony - Spacious, bright living room - Shower room with connection for the washing machine - Semi-open kitchen equipped with Siemens and Miele appliances Free parking is just a 2-minute walk from the apartment, and it is possible to rent a parking space at an advantageous rate. Additional features: PVC double-glazed windows and aluminum triple-glazed windows, travertine and laminate parquet floors, fiber optic, central oil heating, radiators. The monthly charges amount to €330. The facade was renovated in 2020 and the roof in 2022. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Tom Kieffer and Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxembourg. The apartment is located in the heart of Ettelbruck, close to the train station. Ettelbruck is ideally situated on the road and rail routes that connect the south and north of the country. The city of Ettelbruck has many educational institutions as well as a large hospital center. Ettelbruck attracts with its dynamism and the development of northern Luxembourg. The A7 motorway allows you to reach Luxembourg City in 35 minutes. Distances: - Ettelbruck City Center: Nearby - Cactus-Market Ettelbruck: ±800m - Elementary School: ±550m - Early and Preschool: ±600m - Ettelbruck Technical High School: ±650 m - Ettelbruck Train Station: ±110m - Northern Hospital Center: ± 1.1km - Access to the A7 motorway: ± 3.9km - Northern Business Area in Ingeldorf: ±3km - Diekirch City Center: ±5.1km - Oesling Natural Parks: ±20km - Luxembourg Kirchberg: ± 30.6km - Findel Airport: ± 32.1km DEUTSCHE VERSION Drei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Ettelbrück Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese Dreizimmerwohnung vorzustellen, die ideal im zweiten Stock eines Wohnhauses von 1950 mit Aufzug und nur 4 Einheiten gelegen ist. Genießen Sie eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 98,10 m², ergänzt durch einen Dachboden von 18,98 m² und einen Keller von 2,34 m² (Katasterflächen). Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Eingangsbereich mit Garderobe und WC - Drei komfortable Schlafzimmer (±11,36 m², 13,47 m², 14,67 m²), von denen 2 Zugang zu einem Balkon von ±6 m² bieten - Großes, helles Wohnzimmer - Duschraum mit Anschluss für die Waschmaschine - Halb offene Küche ausgestattet mit Siemens- und Miele-Geräten Ein kostenloser Parkplatz befindet sich nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt und es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu einem günstigen Preis zu mieten. Zusätzliche Merkmale: PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Böden aus Travertin und Laminatparkett, Glasfaseranschluss, zentrale Ölheizung, Heizkörper. Die monatlichen Nebenkosten betragen 330 €. Die Fassade wurde 2020 renoviert und das Dach 2022. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Tom Kieffer und Annelie Bertran , Engel & Völkers Luxemburg. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ettelbruck, in der Nähe des Bahnhofs. Ettelbruck liegt ideal auf den Straßen- und Eisenbahnverbindungen, die den Süden und den Norden des Landes verbinden. Die Stadt Ettelbruck verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie ein großes Krankenhauszentrum. Ettelbruck zieht durch seine Dynamik und die Entwicklung des Nordens von Luxemburg an. Die Autobahn A7 ermöglicht es, die Stadt Luxemburg in 35 Minuten zu erreichen. Entfernungen: - Ettelbruck Stadtzentrum: In der Nähe - Cactus-Markt Ettelbruck: ±800m - Grundschule: ±550m - Früh- und Vorschule: ±600m - Technisches Gymnasium Ettelbruck: ±650 m - Bahnhof Ettelbruck: ±110m - Nordkrankenhauszentrum: ± 1,1km - Zugang zur Autobahn A7: ± 3,9km - Nord-Gewerbegebiet in Ingeldorf: ±3km - Diekirch Stadtzentrum: ±5,1km - Naturparks der Oesling: ±20km - Luxemburg Kirchberg: ± 30,6km - Flughafen Findel: ± 32,1km En savoir plus ?

HORUS Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 3 chambres faisant +/-104m², situé au 3e étage, avec ascenseur, dans une résidence de 15 unités à Ettelbruck. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée ouverte (+/-12m²) sur le salon / salle à manger (+/-35m²) avec accès sur le balcon - Trois chambres à coucher (+/-9m², +/-13m² et +/-16m²) - Une salle de douche avec coin buanderie - Un WC séparé Vient compléter ce bien immobilier : - Un balcon (+/-4m²) - Une cave privative L'appartement a été rénové en 2023. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : Mme Letitia DA COSTA (+352) 621 692 308 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site internet : ### En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose un bel appartement au 2ème étage d'un immeuble de 4 unités, situé au centre d'Ettelbruck. Il dispose d'une surface habitable d'environ 92 m² et comprend 3 chambres à coucher. Sa situation centrale permet un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et à toutes les autres commodités de la ville. Disponibilité : à convenir L'appartement se compose comme suit : - hall d'entrée avec coin vestiaire - WC séparé - living/salle à manger (avec grande fenêtre) - cuisine équipée semi-ouverte - 3 chambres à coucher, dont deux avec accès direct au balcon) - salle de bains (avec douche, lavabo et raccordement pour machine à laver et sèche-linge) - balcon (avec deux débarras) Sous-sol : - cave privée - grenier privé - cave commune (au grenier) Autres caractéristiques : - ascenseur - fenêtres : double vitrage - chauffage : mazout (2021) - toiture : rénovation (2022) - sol : en marbre et stratifié - internet : fibre optique - place de stationnement dans la cour adjacente à louer pour 60 €/mois - année de construction : 1972 - charges mensuelles : 330,00 € - classe énergétique : H / H valable jusqu'au 10.03.2030 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

Bel appartement entièrement renové au 1er étage d'une résidence à 10 unités. L'appartement dispose d'une surface habitable de 106 m2 et d'une surface totale de 126 m2 se composant comme suit: au 1er étage hall d'entée (12.96 m2), cuisine équipée (9.61 m2) avec balcon (3 m2), séjour (36.00 m2) avec balcon (7.30 m2), 3 chambres (11.71 + 13 ### m2), salle de bains (4.91 m2), WC séparé (1.43 m2) garage (13.80 m2) cave (6.20 m2) buanderie commune ascenseur charges mensuelles: 305 € détails techniques: façade isolante, dalles en béton, maçonnerie blocs béton, chauffage électique avec radiateurs, moustiquaires, fenêtres en PVC triple vitrage, volets roulants électriques, antenne Post, fibre optique, interphone veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?

Bel appartement à 3 chambres avec grande terrasse et emplacement intérieur, d'une surface habitable de 87 m2 et d'une surface totale de 94 m2, dans une résidence à 12 unités, se composant comme suit: au 1er étage: grande cuisine équipée avec séjour (40.88 m2), hall (4.47 m2), 3 chambres à coucher (11.86 + 7.10 + 11.05 m2), salle de bains (8.90 m2), WC séparé (2.44 m2), grande terrasse (24 m2) cave (7.16 m2) buanderie commune au sous-sol: emplacement intérieur avec ascenseur de voiture charges mensuelles: 320 € détails techniques: façades isolantes, dalles en béton, maçonnerie en blocs béton, toiture plâte, chauffage au sol / pompe à chaleur, VMC double flux, moustiquaires, fenêtres en PVC triple vitrage, volets roulants électriques, antenne Post, fibre optique, vidéophone, ascenseur veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?

Ettelbruck - Spacieux appartement 3 chambres au coeur du centre-ville Idéal pour professions libérales, bureaux ou habitation. Home Project vous propose en vente un bel appartement spacieux, idéalement situé en plein centre d'Ettelbruck, au 5ème étage d'une résidence construite en 1978. Avec une surface habitable de ± 125 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se prête parfaitement à un usage résidentiel ou professionnel, notamment pour: cabinets médicaux, kinésithérapie, études d'avocats ou de notaires, bureaux professionnels, etc. Disponibilité : immédiate Il se compose comme suit : Hall d'entrée avec vestiaire et nouveau vidéophone WC séparé Grand living lumineux, idéal pour espace de réception ou salle d'attente Cuisine séparée 3 chambres, facilement aménageables en bureaux ou salles de consultation Salle de douche avec WC Salle de bains avec baignoire et raccordement pour machine à laver Cave privative 1 emplacement de parking intérieur Les points forts : ? Emplacement exceptionnel en centre-ville ? Grande surface adaptable à un usage professionnel ? Idéal pour cabinets et bureaux ? Disponible immédiatement ? Proximité directe de toutes commodités, transports, commerces ? Toiture refaite il y 10 ans ? Ascenseur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous directement au 26361112 ou ### . En savoir plus ?

Emplacement stratégique | État impeccable | Prêt à emménager Situé sur l'Avenue J-F Kennedy, en plein centre-ville d'Ettelbruck, découvrez cet appartement de 62 m² alliant le charme d’une structure des années 1950 à une rénovation complète réalisée avec soin. Les points forts du bien : État général excellent : peintures et cuisine équipées récentes. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Agencement optimal : -Une entrée accueillante. -Un espace de vie lumineux comprenant séjour et salle à manger. -Une cuisine ouverte moderne -Deux chambres confortables. -Une salle de douche fonctionnelle. -Un débarras/cagibi intégré pour un rangement facilité (pouvant être réaménagé en toilettes séparés). Annexes incluses : Une cave privative sous-sol et l'accès à une buanderie commune. Une localisation idéale (Tout à pied !) : Vivez au rythme de la ville avec toutes les commodités à votre porte : Transports : Gare d'Ettelbruck à moins de 5 minutes à pied. Commerces : Supermarché à 1 minute et accès immédiat à la zone piétonne et à la gare. Services : Écoles, restaurants et centres médicaux à proximité immédiate. Caractéristiques: Étage : 2ème étage (sans ascenseur). Confort : Fenêtres en double vitrage, chambres à l'arrière du bâtiment (côté cours) Performance énergétique : Classe F. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire au centre d'Ettelbruck. Ce bien est idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! >>>> N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail ### pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite. Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### **** En savoir plus ?