Appartement à vendre - Filsdorf (Luxembourg)

Cet appartement comprend : - Surface habitable ~82 m2 - Grande terrasse et jardin privatif ~50m2 - 2 chambres à coucher avec dressings sur mesure intégrés - 1 salle de bains avec douche et 2 vasques - 2 places de parkings intérieurs avec cave privative - Classe énergétique B - Pompe à chaleur Description : Situé à Filsdorf, dans la charmante commune de Dalheim, ce superbe appartement de ~82 m² au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de 8 copropriétaires avec ascenseur, vous offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Idéal pour un couple ou une jeune famille, il séduit immédiatement grâce à sa grande luminosité et son accès direct à une terrasse avec jardin privatif de ~50 m², exposée plein sud pour profiter du soleil toute la journée. L'appartement comprend deux chambres avec dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de deux vasques, garantissant un quotidien facile et agréable. La performance énergétique est classée B, témoignant d'une bonne isolation thermique. Deux places de parking intérieures, une cave privative de ~7 m² et une buanderie commune au sous-sol complètent ce bien. Un local à poubelles collectif est également à disposition. Pour plus de confort, un arrêt de bus se trouve juste devant la résidence, et les axes routiers principaux sont accessibles en quelques minutes. En savoir plus ?

En Exclusivité ImmoHouse vous propose ce superbe appartement rez de jardin 2 chambres classe A-B situé à Filsdorf dans la commune de Dalheim. Au sein d'une résidence soignée avec ascenseur ce magnifique appartement de 84,58m² se compose de : -Un agréable hall d'entrée -Un grand salon/salle à manger très lumineux avec terrasse et jardin -Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie -2 chambres à coucher dont une avec dressing et accès jardin -Une salle de douche avec wc -Un wc séparé A cela s'ajoutent: -Un parking intérieur privatif -Une cave -Une buanderie Un magnifique objet à découvrir ... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?

Le projet consiste en la construction d'une résidence avec deux appartements. Les espaces communs et les appartements sont répartis sur deux niveaux pleins et un étage comble suite: Rez-de-chaussée: - Les caves, buanderie - Local technique, chaufferie - Parking privatif Niveaux +1: - appartement 01, 4 chambres, donnant sur terrasses et balcon - Hall d'entrée et escalier de l'appartement 02 Comble: - appartement 02 avec 2 chambres - terrasses 85 m2 surface habitable 118 m2 surface utile Un emplacement stratégique au cœur d’un cadre de vie recherché Ce projet immobilier en VEFA bénéficie d’un emplacement privilégié, situé dans un quartier résidentiel calme et en pleine évolution. Niché à proximité immédiate des commodités essentielles — écoles, commerces, transports en commun et espaces verts — il conjugue parfaitement confort de vie et accessibilité. L’environnement direct, à la fois urbain et apaisé, séduit autant les familles à la recherche d’un cadre sécurisé que les actifs souhaitant rester connectés au centre-ville tout en profitant d’un cadre plus serein. À quelques minutes des axes routiers principaux et bien desservi par les lignes de bus ou de tram, le projet offre un compromis idéal entre dynamisme et tranquillité. À moyen terme, le secteur bénéficie également d’un fort potentiel de valorisation grâce aux projets d’aménagement urbain en cours (nouveaux équipements publics, espaces verts, infrastructures scolaires et culturelles). Un emplacement à fort rendement locatif pour les investisseurs, et un choix de vie pérenne pour les résidents. En savoir plus ?