Situé dans une charmante commune paisible au sud du Luxembourg, à Filsdorf, cet appartement neuf est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. 🏡 Surface habitable : ± 55 m² 🧱 Finitions modernes et matériaux haut de gamme 🌿 Résidence à taille humaine de 3 unités Ce bien se compose : D’un espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée D’un coin nuit bien délimité D’une salle de douche contemporaine avec WC suspendu, sèche-serviette, et douche avec paroi en verre D’un hall d’entrée fonctionnel Prestations techniques et esthétiques : Châssis bois double vitrage avec volets roulants solaires Chauffage individuel par chaudière à condensation Buderus Visio-parlophone Équipements sanitaires de qualité (Geberit, sèche-serviette, etc.) Internet, TV et téléphone préinstallés Cuisine équipée incluse Annexes privatives : Buanderie commune Emplacement de parking extérieur (à confirmer selon lot) ✅ Vente en état futur d’achèvement (VEFA) ✅ Garantie bancaire d’achèvement ✅ Frais de notaire réduits ✅ Livraison prévue septembre 2025 (à confirmer) 📍 Localisation : À proximité directe de Mondorf-les-Bains, Remich et Bettembourg, ce studio profite d’un cadre résidentiel calme, tout en restant bien connecté aux axes routiers principaux. En savoir plus ?
Appartement à vendre - Filsdorf (Luxembourg)
Le projet consiste en la construction d'une résidence avec deux appartements. Les espaces communs et les appartements sont répartis sur deux niveaux pleins et un étage comble suite: Rez-de-chaussée: - Les caves, buanderie - Local technique, chaufferie - Parking privatif Niveaux +1: - appartement 01, 4 chambres, donnant sur terrasses et balcon - Hall d'entrée et escalier de l'appartement 02 Comble: - appartement 02 avec 2 chambres - terrasses 85 m2 surface habitable 118 m2 surface utile Un emplacement stratégique au cœur d’un cadre de vie recherché Ce projet immobilier en VEFA bénéficie d’un emplacement privilégié, situé dans un quartier résidentiel calme et en pleine évolution. Niché à proximité immédiate des commodités essentielles — écoles, commerces, transports en commun et espaces verts — il conjugue parfaitement confort de vie et accessibilité. L’environnement direct, à la fois urbain et apaisé, séduit autant les familles à la recherche d’un cadre sécurisé que les actifs souhaitant rester connectés au centre-ville tout en profitant d’un cadre plus serein. À quelques minutes des axes routiers principaux et bien desservi par les lignes de bus ou de tram, le projet offre un compromis idéal entre dynamisme et tranquillité. À moyen terme, le secteur bénéficie également d’un fort potentiel de valorisation grâce aux projets d’aménagement urbain en cours (nouveaux équipements publics, espaces verts, infrastructures scolaires et culturelles). Un emplacement à fort rendement locatif pour les investisseurs, et un choix de vie pérenne pour les résidents. En savoir plus ?
SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un charmant Duplex de beau standing (achevé en 2023 / B-B) idéalement situé à FILSDORF dans la commune de DALHEIM Intégré dans une copropriété à 2 unités, ce lumineux Duplex vous offre les avantages d'une copropriété associés à une maison individuelle. Lumineux Duplex d'une surface utile de 170m2 dont 104m2 habitables lequel se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d’entrée - Garage pour 2 voiture - Cave - Buanderie - Terrasse & jardin Au 1er étage: - Hall d'entrée & couloir - Cuisine ouverte sur le living avec accès au balcon - WC séparé - Bureau Au 2ème étage: - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de douche & WC Données techniques - informations complémentaires: - Achevé en 2023 avec garantie décennale 2033 - Belles finitions et CPE B-B - Chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage & stores électriques Points forts: - Duplex "style maisonnette" avec accès direct (individuel) - Situation calme & bonne localisation - Parking intérieur pour 2 voitures, terrasse, balcon, jardin - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate FILSDORF-DALHEIM offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?
A vendre : Charmant duplex de 3 chambres dans le paisible village de Filsdorf, commune de Dalheim Construit en 2006, ce duplex confortable offre 87,5 m² de surface habitable (95,7 m² au total) et est parfait pour les familles à la recherche d'une maison tranquille mais bien connectée. Disposition : 1er niveau : •Hall d'entrée : 4 m² •Salle de bain avec baignoire, douche et WC : 7 m² •Chambre spacieuse : 15,5 m² 2e niveau : •Couloir : 1,55 m² •WC séparé : 1,3 m² •Deux chambres : 13,4 m² et 10,7 m² •Salon : 20,8 m² •Cuisine ouverte : 9,5 m² Caractéristiques supplémentaires : •Grenier pour rangement supplémentaire •Cave •Garage •Jardin privatif exposé sud : 21 m² Équipée d'Internet par fibre optique et offrant un accès facile à la ville de Luxembourg, au Kirchberg et à Mondorf-les-Bains, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un style de vie serein à proximité des principales commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Alicja au ### ou par email ### En savoir plus ?
Appartement au dernier étage dans petite résidence à 4 unités dans un très bon état. dispose d'une grande cave, d'un garage intérieur et d'un parking extérieur, Bon accès vers Kirchberg, proche de Mondorf-les-bains Peinture partiellemment à raffraichir .Le balcon assez grand pour installer une table avec chaise, soleil l'après midi jusqu'au coucher, orientation sud/ouest. Garntie décennale jusqu'en 2026. En savoir plus ?
LIBRE DE SUITE 2 appartements 1 chambre à coucher construction 2016, immeuble à 4 appartements 1 ch. à c. d'une surface chacun de 62,25 M2 plus balcon pour chaque appartement, orientation sud/sud/est. Garge-parking intérieur et un extérieur devant le garage, cave, buanderie commune. cuisine équipée/ living balcon à l'avant, donnant sur la place communale, hall, wc séparé, salle de douche équipée avec wc, immeuble dans une bon état d'entretien, PEU DE FRAIS En savoir plus ?
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