Gelegen in het rustige en charmante dorp Filsdorf, in het zuiden van Luxemburg, biedt deze nieuwbouwappartement een ideale locatie voor wie op zoek is naar een betaalbare eerste woning of een kwalitatieve investering. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden, wat bijdraagt aan een gezellige en rustige woonomgeving. Dankzij de goede connectiviteit in de omgeving zijn steden als Mondorf-les-Bains, Remich en Bettembourg gemakkelijk bereikbaar via de hoofdwegen. Het appartement beschikt over ongeveer 55 m² woonoppervlak en omvat een open keuken die volledig uitgerust is, een helder gescheiden slaapgedeelte, en een moderne badkamer met een inloopdouche, hangtoilet en handdoekradiator. Daarnaast is er een praktisch inkomhal en een gedeelde wasruimte. De afwerking is modern met hoogwaardige materialen, onder andere houten dubbele beglazing met zonne-energie rolluiken, en verwarming op gas via een Buderus condensatieketel. Voor extra comfort is er een video-intercom en zijn internet-, tv- en telefoonaansluitingen reeds voorzien. Wat betreft de praktische voorzieningen, beschikt het appartement over een eigen garage en de mogelijkheid tot een extra buitenparkeerplaats (afhankelijk van het lot), met toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeerplaatsen. De verkoop gebeurt onder de toekomstige opleveringsfase (VEFA), met een verwachte oplevering in juli 2025. De woning wordt verkocht in de staat van oplevering en is daarmee klaar voor afwerking en bewoning. Deze combinatie van kwaliteit, locatie en betaalbaarheid maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor verschillende kopers. Meer weten?
Appartement te koop - Filsdorf (Luxemburg)
Dit nieuwbouwproject in Filsdorf omvat de bouw van een residentie met twee appartementen, verdeeld over twee volledige verdiepingen en een zolderverdieping. Het appartement op de bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en is voorzien van diverse terrassen. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten onder andere een kelder, wasruimte, technische ruimte en een privéparkeerplaats, wat het leven comfortabel maakt voor de bewoners. Het appartement bevindt zich in een rustige, zich ontwikkelende residentiële wijk die ideaal gelegen is nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en groene zones. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen comfort en toegankelijkheid. Het stedelijke maar toch rustige karakter van de omgeving maakt het aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige leefomgeving, evenals voor professionals die dicht bij het stadscentrum willen blijven. Op de lange termijn heeft dit gebied een groot potentieel voor waardevermeerdering dankzij lopende stadsontwikkelingsprojecten, waaronder nieuwe openbare voorzieningen en infrastructuren. Dit maakt het niet alleen een interessante investering met hoog rendement voor beleggers, maar ook een duurzame keuze voor toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige levensstijl. Meer weten?
Dit charmante duplex in Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim, biedt een moderne woonervaring met hoogwaardige afwerkingen. Het pand, voltooid in 2023, beschikt over een royale bruikbare oppervlakte van 170 m², waarvan 104 m² bewoonbaar. De begane grond herbergt een ruime hal, een garage geschikt voor twee auto’s, een kelder en een praktische wasruimte. Buiten kunt u genieten van de zon op uw eigen terras en in de tuin. Op de eerste verdieping vindt u een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en toegang geeft tot een balkon. Deze verdieping bevat tevens een apart toilet en een bureau, ideaal voor thuiswerkers. De tweede verdieping van het duplex biedt twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche en toilet. Het pand is voorzien van vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het energiezuinige B-B EPC-certificaat. De locatie in Filsdorf biedt een rustige leefomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en snelwegen. Het pand is direct beschikbaar en biedt de voordelen van zowel een appartement als een vrijstaande woning in één. Met een verkoopprijs van 875.000 € biedt dit duplex de perfecte balans tussen luxe en functionaliteit in een strategisch gelegen gebied. Neem voor meer informatie contact op via de vermelde contactgegevens. Meer weten?
Te koop: Charmant duplex met drie slaapkamers in het rustige dorpje Filsdorf, gemeente Dalheim. Dit pand, gebouwd in 2006, biedt 87,5 m² aan woonoppervlakte (in totaal 95,7 m²) en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, maar goed verbonden woning. De indeling omvat op de eerste verdieping een entreehal van 4 m², een badkamer met bad, douche en WC van 7 m², en een ruime slaapkamer van 15,5 m². Op de tweede verdieping vindt u een gang van 1,55 m², een apart toilet van 1,3 m², en twee slaapkamers van respectievelijk 13,4 m² en 10,7 m². De woonkamer beslaat 20,8 m² en sluit aan op een open keuken van 9,5 m². Extra opbergruimte is beschikbaar dankzij een zolder en een kelder. Het pand beschikt over een garageplaats en een privé tuin op het zuiden van 21 m², ideaal voor zonnige dagen. Dit duplex is uitgerust met glasvezel-internet en biedt gemakkelijke toegang tot Luxemburg-Stad, Kirchberg en Mondorf-les-Bains. Het is een uitstekende keuze voor gezinnen die een serene levensstijl zoeken nabij belangrijke voorzieningen. Neem gerust contact op met Alicja via telefoon op ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Appartement au dernier étage dans petite résidence à 4 unités dans un très bon état. dispose d'une grande cave, d'un garage intérieur et d'un parking extérieur, Bon accès vers Kirchberg, proche de Mondorf-les-bains Peinture partiellemment à raffraichir .Le balcon assez grand pour installer une table avec chaise, soleil l'après midi jusqu'au coucher, orientation sud/ouest. Garntie décennale jusqu'en 2026. Meer weten?
Dit appartement, gelegen in Filsdorf aan de Drëantonsstrooss 10A, biedt een unieke kans voor toekomstige bewoners. Met een gebruiksoppervlakte van 117,87 m² op de tweede verdieping, beschikt deze woning over een open keuken die aansluit op een ruime woonruimte en toegang biedt tot een terras van 9,73 m². Er zijn twee slaapkamers, beide met toegang tot een tweede terras van 11,05 m², een badkamer, een aparte wc en een bergruimte. Alle gewenste afwerkingen en indelingen kunnen nog gekozen worden, wat het mogelijk maakt om de woning geheel naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over diverse extra's die het dagelijks leven comfortabel en praktisch maken. In de kelder vindt u twee binnenparkeerplaatsen en een privéberging die is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine. Op de begane grond geniet u van het exclusieve gebruik van een tuin van circa 98 m² waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. De energieprestaties zijn uitstekend dankzij de elektrische vloerverwarming en de aanwezigheid van zonnepanelen. Filsdorf is gunstig gelegen binnen de gemeente Dalheim en bevindt zich dichtbij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse reizen eenvoudig wordt. De combinatie van hoogwaardige afwerking, uitstekende thermische en akoestische isolatie, en een aantrekkelijke architectuur maken dit appartement tot een interessante investering. De prijs van €700.000 is inclusief een verlaagd BTW-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring bij gebruik als hoofdverblijfplaats. Neem contact op met VIP Promotions via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Te koop: een ruim appartement op de eerste verdieping in Filsdorf, gemeentelijk gelegen in het hart van Dalheim. Dit appartement biedt een bruikbare oppervlakte van 140,67 m² en beschikt over een terras van 16,65 m² en een exclusieve tuin van ongeveer 98 m². Binnenin vindt u een uitnodigende hal, een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, en vier slaapkamers waarvan één met een eigen badkamer. Verder is er een aparte douchekamer en een apart toilet. De ondergrondse faciliteiten zijn even indrukwekkend met twee binnenparkeerplaatsen en een privékelder die is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine. Dit geeft u voldoende ruimte voor opslag en gemak. Het appartement wordt sleutelklaar aangeboden, waarbij nog steeds flexibiliteit bestaat in de keuze van afwerkingen en positionering van binnenmuren, zodat u het naar uw eigen wens kunt personaliseren. Het gebouw is gunstig gelegen nabij belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen. Met hoogwaardige afwerkingen, uitstekende energieprestaties en thermisch en akoestisch isolatie, biedt dit appartement niet alleen een comfortabele woonervaring maar ook een stabiele investeringsmogelijkheid. De vraagprijs is inclusief BTW van 3%, onder bepaalde voorwaarden van toepassing. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op via ### of ### . Meer weten?
LIBRE DE SUITE 2 appartements 1 chambre à coucher construction 2016, immeuble à 4 appartements 1 ch. à c. d'une surface chacun de 62,25 M2 plus balcon pour chaque appartement, orientation sud/sud/est. Garge-parking intérieur et un extérieur devant le garage, cave, buanderie commune. cuisine équipée/ living balcon à l'avant, donnant sur la place communale, hall, wc séparé, salle de douche équipée avec wc, immeuble dans une bon état d'entretien, PEU DE FRAIS Meer weten?
Open Immovlan