Dit nieuwbouwproject in Filsdorf omvat de bouw van een residentie met twee appartementen, verdeeld over twee volledige verdiepingen en een zolderverdieping. Het appartement op de bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en is voorzien van diverse terrassen. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten onder andere een kelder, wasruimte, technische ruimte en een privéparkeerplaats, wat het leven comfortabel maakt voor de bewoners. Het appartement bevindt zich in een rustige, zich ontwikkelende residentiële wijk die ideaal gelegen is nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en groene zones. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen comfort en toegankelijkheid. Het stedelijke maar toch rustige karakter van de omgeving maakt het aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige leefomgeving, evenals voor professionals die dicht bij het stadscentrum willen blijven. Op de lange termijn heeft dit gebied een groot potentieel voor waardevermeerdering dankzij lopende stadsontwikkelingsprojecten, waaronder nieuwe openbare voorzieningen en infrastructuren. Dit maakt het niet alleen een interessante investering met hoog rendement voor beleggers, maar ook een duurzame keuze voor toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige levensstijl. Meer weten?
Appartement te koop - Filsdorf (Luxemburg)
Deze nieuwbouwappartement ligt in het rustige en charmante dorp Filsdorf, in het zuiden van Luxemburg. De woning beschikt over een oppervlakte van ongeveer 55 m² en is onderdeel van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, wat zorgt voor een intieme en rustige woonomgeving. Het appartement is voorzien van moderne afwerkingen en hoogwaardige materialen, waardoor een eigentijdse en comfortabele leefruimte ontstaat. Het interieur bestaat uit een open keuken die volledig is uitgerust en een gezellige woonkamer. Daarnaast is er een goed afgebakende slaapkamer, een moderne badkamer met een inloopdouche, hangend toilet en handdoekradiator. Het appartement heeft ook een functionele inkomhal en beschikt over technische voorzieningen zoals dubbele houten ramen met zonne-energie rolluiken, individuele gasverwarming via een Buderus condensatieketel, en vooraf geïnstalleerde internet-, TV- en telecommunicatieaansluitingen. De woning wordt geleverd inclusief een privé parkeerplaats binnen en mogelijk ook een externe parkeerplek, afhankelijk van de lotindeling. Verder beschikt het over gedeelde faciliteiten zoals een wasruimte en is voorzien van een video-intercom. Gelegen nabij Mondorf-les-Bains, Remich en Bettembourg, biedt deze locatie een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar de hoofdroutes, ideaal voor wie op zoek is naar comfort in een landelijke setting met gemakkelijke bereikbaarheid. De oplevering wordt verwacht in juli 2025. Meer weten?
Situé dans la paisible commune de Filsdorf. ce duplex neuf en vente en état futur d’achèvement (VEFA) s’intègre dans une résidence intimiste de seulement 3 unités. Il séduit par ses volumes généreux. ses matériaux de qualité et son agencement bien pensé sur deux niveaux. Surface habitable : environ 129 m² 3 chambres + bureau Matériaux haut de gamme et finitions modernes Le bien se compose : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée spacieux Une belle pièce de vie lumineuse au style rustique Une cuisine ouverte. entièrement équipée Accès direct à une terrasse privative À l’étage : Trois grandes chambres Un bureau Une salle de douche avec receveur. paroi vitrée. WC suspendu. lavabo et sèche-serviette Prestations techniques et esthétiques : Châssis bois double vitrage avec volets roulants motorisés et solaires Chauffage individuel au gaz via chaudière Buderus à condensation 35 kW Radiateurs muraux avec thermostats. sèche-serviette dans la salle d’eau Cuisine équipée incluse (bloc évier. électroménager. robinetterie) Internet. TV et téléphone préinstallés dans chaque pièce Vidéophone (visio-parlophone) Ventilation simple flux Annexes privatives : Local à vélos Accès à la buanderie commune Un emplacement intérieur et un extérieur (à confirmer selon le lot) Informations complémentaires : Garantie bancaire d’achèvement Livraison estimée : octobre 2025 (à confirmer selon l’avancement) Localisation : À seulement quelques minutes de Mondorf-les-Bains. Remich et Bettembourg. ce duplex bénéficie d’un cadre résidentiel calme tout en restant bien connecté aux grands axes routiers. Meer weten?
SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un charmant Duplex de beau standing (achevé en 2023 / B-B) idéalement situé à FILSDORF dans la commune de DALHEIM Intégré dans une copropriété à 2 unités, ce lumineux Duplex vous offre les avantages d'une copropriété associés à une maison individuelle. Lumineux Duplex d'une surface utile de 170m2 dont 104m2 habitables lequel se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d’entrée - Garage pour 2 voiture - Cave - Buanderie - Terrasse & jardin Au 1er étage: - Hall d'entrée & couloir - Cuisine ouverte sur le living avec accès au balcon - WC séparé - Bureau Au 2ème étage: - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de douche & WC Données techniques - informations complémentaires: - Achevé en 2023 avec garantie décennale 2033 - Belles finitions et CPE B-B - Chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage & stores électriques Points forts: - Duplex "style maisonnette" avec accès direct (individuel) - Situation calme & bonne localisation - Parking intérieur pour 2 voitures, terrasse, balcon, jardin - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate FILSDORF-DALHEIM offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### Meer weten?
A vendre : Charmant duplex de 3 chambres dans le paisible village de Filsdorf, commune de Dalheim Construit en 2006, ce duplex confortable offre 87,5 m² de surface habitable (95,7 m² au total) et est parfait pour les familles à la recherche d'une maison tranquille mais bien connectée. Disposition : 1er niveau : •Hall d'entrée : 4 m² •Salle de bain avec baignoire, douche et WC : 7 m² •Chambre spacieuse : 15,5 m² 2e niveau : •Couloir : 1,55 m² •WC séparé : 1,3 m² •Deux chambres : 13,4 m² et 10,7 m² •Salon : 20,8 m² •Cuisine ouverte : 9,5 m² Caractéristiques supplémentaires : •Grenier pour rangement supplémentaire •Cave •Garage •Jardin privatif exposé sud : 21 m² Équipée d'Internet par fibre optique et offrant un accès facile à la ville de Luxembourg, au Kirchberg et à Mondorf-les-Bains, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un style de vie serein à proximité des principales commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Alicja au ### ou par email ### Meer weten?
Appartement au dernier étage dans petite résidence à 4 unités dans un très bon état. dispose d'une grande cave, d'un garage intérieur et d'un parking extérieur, Bon accès vers Kirchberg, proche de Mondorf-les-bains Peinture partiellemment à raffraichir .Le balcon assez grand pour installer une table avec chaise, soleil l'après midi jusqu'au coucher, orientation sud/ouest. Garntie décennale jusqu'en 2026. Meer weten?
Dit appartement, gelegen in Filsdorf aan de Drëantonsstrooss 10A, biedt een unieke kans voor toekomstige bewoners. Met een gebruiksoppervlakte van 117,87 m² op de tweede verdieping, beschikt deze woning over een open keuken die aansluit op een ruime woonruimte en toegang biedt tot een terras van 9,73 m². Er zijn twee slaapkamers, beide met toegang tot een tweede terras van 11,05 m², een badkamer, een aparte wc en een bergruimte. Alle gewenste afwerkingen en indelingen kunnen nog gekozen worden, wat het mogelijk maakt om de woning geheel naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over diverse extra's die het dagelijks leven comfortabel en praktisch maken. In de kelder vindt u twee binnenparkeerplaatsen en een privéberging die is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine. Op de begane grond geniet u van het exclusieve gebruik van een tuin van circa 98 m² waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. De energieprestaties zijn uitstekend dankzij de elektrische vloerverwarming en de aanwezigheid van zonnepanelen. Filsdorf is gunstig gelegen binnen de gemeente Dalheim en bevindt zich dichtbij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse reizen eenvoudig wordt. De combinatie van hoogwaardige afwerking, uitstekende thermische en akoestische isolatie, en een aantrekkelijke architectuur maken dit appartement tot een interessante investering. De prijs van €700.000 is inclusief een verlaagd BTW-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring bij gebruik als hoofdverblijfplaats. Neem contact op met VIP Promotions via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Te koop: een ruim appartement op de eerste verdieping in Filsdorf, gemeentelijk gelegen in het hart van Dalheim. Dit appartement biedt een bruikbare oppervlakte van 140,67 m² en beschikt over een terras van 16,65 m² en een exclusieve tuin van ongeveer 98 m². Binnenin vindt u een uitnodigende hal, een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, en vier slaapkamers waarvan één met een eigen badkamer. Verder is er een aparte douchekamer en een apart toilet. De ondergrondse faciliteiten zijn even indrukwekkend met twee binnenparkeerplaatsen en een privékelder die is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine. Dit geeft u voldoende ruimte voor opslag en gemak. Het appartement wordt sleutelklaar aangeboden, waarbij nog steeds flexibiliteit bestaat in de keuze van afwerkingen en positionering van binnenmuren, zodat u het naar uw eigen wens kunt personaliseren. Het gebouw is gunstig gelegen nabij belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen. Met hoogwaardige afwerkingen, uitstekende energieprestaties en thermisch en akoestisch isolatie, biedt dit appartement niet alleen een comfortabele woonervaring maar ook een stabiele investeringsmogelijkheid. De vraagprijs is inclusief BTW van 3%, onder bepaalde voorwaarden van toepassing. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op via ### of ### . Meer weten?
LIBRE DE SUITE 2 appartements 1 chambre à coucher construction 2016, immeuble à 4 appartements 1 ch. à c. d'une surface chacun de 62,25 M2 plus balcon pour chaque appartement, orientation sud/sud/est. Garge-parking intérieur et un extérieur devant le garage, cave, buanderie commune. cuisine équipée/ living balcon à l'avant, donnant sur la place communale, hall, wc séparé, salle de douche équipée avec wc, immeuble dans une bon état d'entretien, PEU DE FRAIS Meer weten?
Open Immovlan