Appartement te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze prachtige, volledig gerenoveerde appartement in Filsdorf biedt een unieke combinatie van charme, comfort en moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van 56 m² bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een authentieke, historische dorpswoning. Het appartement straalt warmte en elegantie uit, mede dankzij de zorgvuldig gekozen ecologische en duurzame materialen die gebruikt zijn bij de renovatie. De natuurlijke stenen muren en de kwalitatieve afwerkingen zorgen voor een sfeervolle en gezellige ambiance. De praktische indeling omvat een inkomhal, een lichte woonkamer die uitkijkt op een rustige en pittoreske straat, en een aparte keuken met de mogelijkheid om deze open te breken voor een ruimere leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer van ongeveer 10 m², een badkamer met douchecabine, en een praktische wasruimte. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: het bevindt zich in een vredige omgeving met uitzicht op een charmante kerkgang, wat bijdraagt aan het rustige landelijke karakter. Filsdorf, een rustige gemeente, biedt een aangename woonomgeving met voldoende privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement beschikt over een buitenparkingsplaats, wat een bijkomend voordeel vormt voor bewoners die met de wagen reizen. Ondanks dat het geen lift heeft, maakt de eerste verdieping met zijn rustige omgeving en de mooie oriëntatie het ideaal voor wie op zoek is naar een uniek en karaktervol plekje. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht inclusief BTW, wat het een interessante investering maakt voor kopers die hun eigen woonst willen of beleggers die zoeken naar een stijlvol vastgoedobject in deze regio. De prijsklasse van 490.000 euro onderstreept de kwaliteit en authenticiteit van dit vastgoed. Het EPC-rapport met referentie B bevestigt dat het energieverbruik efficiënt is geregeld, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Wil u deze zeldzame kans niet missen? Neem vandaag nog contact op met Larissa Thomma van Enjoy Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt een ideale combinatie van karakter, modern comfort en rustige leefomgeving – perfect voor wie op zoek is naar een uniek woning in Filsdorf. We begeleiden u graag bij elke stap in uw vastgoedproces en zorgen voor een professionele en betrouwbare aanpak. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Filsdorf, gelegen in de charmante gemeente Dalheim, dat u een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rust biedt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 82 m², ligt deze woning op de begane grond van een kleinschalige, moderne residentie met slechts acht eenheden en beschikt het over een lift voor extra gebruiksgemak. Het appartement straalt licht en ruimte uit, mede dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot een zonnige terras en een privé tuin van circa 32 m², perfect voor ontspanning, buitenbecuht en gezinsactiviteiten. De tuin biedt een aangename buitenruimte volledig gericht op het zuiden, zodat u de hele dag kunt genieten van zonlicht. Het moderne interieur bevat twee slaapkamers, uitgerust met ingebouwde kasten op maat, waardoor er voldoende opbergruimte is voor het hele gezin. De badkamer is uitgerust met een douche en dubbele wastafels, wat zorgt voor comfort en gemak tijdens de dagelijkse routine. Daarbij komen nog twee parkeerplaatsen in de private ondergrondse garage en een privé kelder van circa 7 m², ideaal voor extra opslag. De energieklasse B en de aanwezigheid van een warmtepomp wijzen op een gunstig energieverbruik en goede thermische isolatie, wat bijdraagt aan een duurzame en betaalbare woonoplossing. Filsdorf biedt niet alleen een aantrekkelijke woonomgeving, maar ook praktische voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Gelegen in een rustige, landelijke setting, maar met gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen en voorzieningen in de omgeving. Een bushalte ligt vlak voor de deur, waardoor openbaar vervoer binnen handbereik is. De nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt het mogelijk om snel naar nabijgelegen steden of het centrum van Dalheim te rijden. Dit appartement vormt zo een uitstekende optie voor koppels of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met buitenruimte in een rustige omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €790.000, zonder btw, is dit een unieke kans die u niet mag missen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de vele kwaliteiten van dit aantrekkelijke vastgoed in Filsdorf. Meer weten?

Dit prachtige gelijkvloersappartement in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderne afwerking. Gelegen in een verzorgde residentie met een lift, beslaat deze woning een woonoppervlakte van 84,58 m². Het appartement beschikt over een uitnodigende inkomhal die leidt naar een grote, lichtovergoten woonkamer en eetruimte, welke een directe toegang biedt tot de terras en de tuin van maar liefst 80 m². De open, volledig uitgeruste keuken is geïntegreerd in de leefruimte, waardoor een gevoel van ruimtelijkheid en convivialiteit ontstaat. Met twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een dressing en toegang tot de tuin, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra comfort. De badkamer met douche en toilet, samen met een apart toilet, maken het geheel compleet. Daarnaast beschikt het appartement over praktische extra’s zoals een privéparkeerplaats binnenin het gebouw, een kelder en een wasruimte, waardoor alle hedendaagse gemaksgemakken aanwezig zijn. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Filsdorf, biedt deze locatie verschillende voordelen voor bewoners. Filsdorf is een deelgemeente van Dalheim en ligt in de provincie Luxembourg, bekend om zijn rust, groene omgeving en goede bereikbaarheid. De nabijheid van natuurlijke landschappen maakt het ideaal voor wie houdt van wandelingen en buitenactiviteiten, terwijl de goede verbindingen met omliggende steden zorgen voor een vlotte woon-werkverkeer. Dit vastgoed is niet alleen geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan een ruime tuin en comfortabele indeling, maar ook voor diegenen die op zoek zijn naar een energiezuinig en kwalitatief hoogstaand appartement dat klaar is om te bewonen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 715.000 euro, inclusief alle moderne voorzieningen en met de nadruk op comfort en duurzaamheid, wat zich onder andere uit in de EPC-classificatie A. Heeft deze unieke woning uw belangstelling gewekt? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Filsdorf dat perfect inspeelt op zowel comfort als levenskwaliteit. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en om u te helpen dit schitterende appartement uw nieuwe thuis te maken. Aarzel niet – dit buitenkansje wacht op u! Meer weten?

Dit nieuwbouwproject in Filsdorf omvat de bouw van een residentie met twee appartementen, verdeeld over twee volledige verdiepingen en een zolderverdieping. Het appartement op de bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en is voorzien van diverse terrassen. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten onder andere een kelder, wasruimte, technische ruimte en een privéparkeerplaats, wat het leven comfortabel maakt voor de bewoners. Het appartement bevindt zich in een rustige, zich ontwikkelende residentiële wijk die ideaal gelegen is nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en groene zones. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen comfort en toegankelijkheid. Het stedelijke maar toch rustige karakter van de omgeving maakt het aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige leefomgeving, evenals voor professionals die dicht bij het stadscentrum willen blijven. Op de lange termijn heeft dit gebied een groot potentieel voor waardevermeerdering dankzij lopende stadsontwikkelingsprojecten, waaronder nieuwe openbare voorzieningen en infrastructuren. Dit maakt het niet alleen een interessante investering met hoog rendement voor beleggers, maar ook een duurzame keuze voor toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige levensstijl. Meer weten?