Appartement te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige triplex appartement te koop in Filsdorf, een woning die zich onderscheidt door zijn royale oppervlakte en moderne afwerking. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 205 m² biedt deze residentie een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en privacy. Gelegen in een rustige, residentiële omgeving, geniet dit eigendom van een groene setting die rust en ontspanning uitstraalt, terwijl het toch vlot bereikbaar is via de belangrijke verkeersverbindingen richting Luxemburg-Stad en de omliggende regio. Het ontwerp van het triplex lijkt op dat van een vrijstaand huis, met slechts een gedeeld inkomgebied dat de woning scheidt van een gelijke unit, waardoor elke bewoner optimaal privé kan genieten van zijn of haar eigen ruimte. De woning is gebouwd in 2021, voorzien van het energieprestatiecertificaat A en A, wat garant staat voor energiezuinigheid en moderne bouwkwaliteit. Bovendien is er geen renovatie of grote onderhoudswerkzaamheden voorzien, wat dit eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een instapklare woning. Binnen biedt de indeling een harmonieus evenwicht tussen praktische leefruimte en privévertrekken. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een grote woonkamer met open keuken en eetgedeelte, dat toegang geeft tot een zonnige terras en tuin op het zuiden – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een slaapkamer met eigen badkamer, inclusief douche en toilet, bevindt zich eveneens op deze verdieping, samen met een apart toilet. De eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, elk met eigen badkamers of voorzieningen: zo zijn er kamers met privébadkamers, een dressing, en verschillende grote slaapkamers van respectievelijk 18, 18,5 en 14 m². De tweede verdieping herbergt nog twee grote slaapkamers (van respectievelijk 24,5 en 22 m²), beide voorzien van eigen badkamers – één met douche en toilet, de ander met een ligbad en toilet. Deze ruimte is ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken of voor gasten die privacy wensen. Een dubbele garage van 50 m² en een kelder maken het geheel compleet en bieden voldoende opbergruimte. De ligging van dit eigendom in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De omgeving is kalm en groen, waardoor u kunt genieten van een rustige levensstijl terwijl de belangrijkste voorzieningen snel bereikbaar zijn. De woning beschikt over alle hedendaagse gemakken, waaronder gasverwarming voor efficiëntie en comfort. Neem contact op voor een bezichtiging op weekdagen of zaterdag; dit is een unieke kans om te investeren in een moderne en functionele woning in het hart van Filsdorf. Prijs: €1.480.000, zonder btw. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking kunt u terecht bij de contactgegevens vermeld in de advertentie. Meer weten?

Dit prachtige gelijkvloersappartement in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderne afwerking. Gelegen in een verzorgde residentie met een lift, beslaat deze woning een woonoppervlakte van 84,58 m². Het appartement beschikt over een uitnodigende inkomhal die leidt naar een grote, lichtovergoten woonkamer en eetruimte, welke een directe toegang biedt tot de terras en de tuin van maar liefst 80 m². De open, volledig uitgeruste keuken is geïntegreerd in de leefruimte, waardoor een gevoel van ruimtelijkheid en convivialiteit ontstaat. Met twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een dressing en toegang tot de tuin, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra comfort. De badkamer met douche en toilet, samen met een apart toilet, maken het geheel compleet. Daarnaast beschikt het appartement over praktische extra’s zoals een privéparkeerplaats binnenin het gebouw, een kelder en een wasruimte, waardoor alle hedendaagse gemaksgemakken aanwezig zijn. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Filsdorf, biedt deze locatie verschillende voordelen voor bewoners. Filsdorf is een deelgemeente van Dalheim en ligt in de provincie Luxembourg, bekend om zijn rust, groene omgeving en goede bereikbaarheid. De nabijheid van natuurlijke landschappen maakt het ideaal voor wie houdt van wandelingen en buitenactiviteiten, terwijl de goede verbindingen met omliggende steden zorgen voor een vlotte woon-werkverkeer. Dit vastgoed is niet alleen geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan een ruime tuin en comfortabele indeling, maar ook voor diegenen die op zoek zijn naar een energiezuinig en kwalitatief hoogstaand appartement dat klaar is om te bewonen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 715.000 euro, inclusief alle moderne voorzieningen en met de nadruk op comfort en duurzaamheid, wat zich onder andere uit in de EPC-classificatie A. Heeft deze unieke woning uw belangstelling gewekt? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Filsdorf dat perfect inspeelt op zowel comfort als levenskwaliteit. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en om u te helpen dit schitterende appartement uw nieuwe thuis te maken. Aarzel niet – dit buitenkansje wacht op u! Meer weten?

Dit nieuwbouwproject in Filsdorf omvat de bouw van een residentie met twee appartementen, verdeeld over twee volledige verdiepingen en een zolderverdieping. Het appartement op de bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en is voorzien van diverse terrassen. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten onder andere een kelder, wasruimte, technische ruimte en een privéparkeerplaats, wat het leven comfortabel maakt voor de bewoners. Het appartement bevindt zich in een rustige, zich ontwikkelende residentiële wijk die ideaal gelegen is nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en groene zones. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen comfort en toegankelijkheid. Het stedelijke maar toch rustige karakter van de omgeving maakt het aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige leefomgeving, evenals voor professionals die dicht bij het stadscentrum willen blijven. Op de lange termijn heeft dit gebied een groot potentieel voor waardevermeerdering dankzij lopende stadsontwikkelingsprojecten, waaronder nieuwe openbare voorzieningen en infrastructuren. Dit maakt het niet alleen een interessante investering met hoog rendement voor beleggers, maar ook een duurzame keuze voor toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige levensstijl. Meer weten?