In de rustige en charmante gemeente Filsdorf, gelegen in het zuiden van Luxemburg, bevindt zich deze gloednieuwe appartement dat perfect is voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve huurwoning. Dit moderne vastgoed, met een oppervlakte van ongeveer 55 m², combineert hedendaagse afwerking met hoogwaardige materialen en biedt een comfortabele woonruimte in een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden. Het appartement beschikt over een praktische indeling, met een lichte leefruimte inclusief een volledig uitgeruste open keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. De slaapruimte is goed afgebakend, waardoor er een rustige en privéplek ontstaat voor rust en ontspanning. Daarnaast bestaat de badkamer uit een eigentijdse douche met een hangtoilet, een handdoekradiator en een glazen douchewand, wat zorgt voor een strakke en functionele uitstraling. De technische voorzieningen dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie van het appartement. Grote houten ramen met dubbel glas en zonne-energie gestuurde rolluiken zorgen niet alleen voor een goede isolatie, maar ook voor een milieuvriendelijke werking. De verwarming gebeurt via een individuele Buderus condensatieketel op gas, hetgeen zorgt voor een efficiënte energieverdeling. Voor communicatie en gemak zijn een video-intercomsysteem en vooraf geïnstalleerd internet, tv- en telefoondraden aanwezig. De keuken wordt volledig ingericht geleverd, waardoor het direct gebruiksklaar is bij oplevering. Het appartement wordt verkocht onder de toekomst-van-afwerking (VEFA), waardoor de koper kan genieten van de garanties die hiermee gepaard gaan. De verwachte opleveringsdatum is voorzien voor september 2025, afhankelijk van de voortgang van de bouw. Filsdorf ligt nabij gerenommeerde plaatsen zoals Mondorf-les-Bains, Remich en Bettembourg, waardoor bewoners kunnen profiteren van een rustgevende woonomgeving met uitstekende verbindingen naar hoofdwegen. De locatie combineert het beste van een rustig residentieel kader met gemakkelijke bereikbaarheid tot belangrijke voorzieningen en recreatiegebieden. Naast de woning is er een gedeelde wasruimte en wordt er een buitenparkeerplaats voorzien, wat het wooncomfort verder verhoogt. De vraagprijs bedraagt 448.000 euro, inclusief btw, en de aankoop wordt ondersteund door een bankgarantie, wat extra zekerheid biedt bij de aankoop. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. Dit appartement biedt een aantrekkelijke combinatie van moderne luxe, praktische voorzieningen en een gunstige ligging, alle ingrediënten voor een comfortabel en veelzijdig leven in Luxemburg. Meer weten?
Appartement te koop - Filsdorf (Luxemburg)
Dit prachtige gelijkvloersappartement in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderne afwerking. Gelegen in een verzorgde residentie met een lift, beslaat deze woning een woonoppervlakte van 84,58 m². Het appartement beschikt over een uitnodigende inkomhal die leidt naar een grote, lichtovergoten woonkamer en eetruimte, welke een directe toegang biedt tot de terras en de tuin van maar liefst 80 m². De open, volledig uitgeruste keuken is geïntegreerd in de leefruimte, waardoor een gevoel van ruimtelijkheid en convivialiteit ontstaat. Met twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een dressing en toegang tot de tuin, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra comfort. De badkamer met douche en toilet, samen met een apart toilet, maken het geheel compleet. Daarnaast beschikt het appartement over praktische extra’s zoals een privéparkeerplaats binnenin het gebouw, een kelder en een wasruimte, waardoor alle hedendaagse gemaksgemakken aanwezig zijn. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Filsdorf, biedt deze locatie verschillende voordelen voor bewoners. Filsdorf is een deelgemeente van Dalheim en ligt in de provincie Luxembourg, bekend om zijn rust, groene omgeving en goede bereikbaarheid. De nabijheid van natuurlijke landschappen maakt het ideaal voor wie houdt van wandelingen en buitenactiviteiten, terwijl de goede verbindingen met omliggende steden zorgen voor een vlotte woon-werkverkeer. Dit vastgoed is niet alleen geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan een ruime tuin en comfortabele indeling, maar ook voor diegenen die op zoek zijn naar een energiezuinig en kwalitatief hoogstaand appartement dat klaar is om te bewonen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 715.000 euro, inclusief alle moderne voorzieningen en met de nadruk op comfort en duurzaamheid, wat zich onder andere uit in de EPC-classificatie A. Heeft deze unieke woning uw belangstelling gewekt? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Filsdorf dat perfect inspeelt op zowel comfort als levenskwaliteit. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en om u te helpen dit schitterende appartement uw nieuwe thuis te maken. Aarzel niet – dit buitenkansje wacht op u! Meer weten?
Dit nieuwbouwproject in Filsdorf omvat de bouw van een residentie met twee appartementen, verdeeld over twee volledige verdiepingen en een zolderverdieping. Het appartement op de bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en is voorzien van diverse terrassen. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten onder andere een kelder, wasruimte, technische ruimte en een privéparkeerplaats, wat het leven comfortabel maakt voor de bewoners. Het appartement bevindt zich in een rustige, zich ontwikkelende residentiële wijk die ideaal gelegen is nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en groene zones. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen comfort en toegankelijkheid. Het stedelijke maar toch rustige karakter van de omgeving maakt het aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige leefomgeving, evenals voor professionals die dicht bij het stadscentrum willen blijven. Op de lange termijn heeft dit gebied een groot potentieel voor waardevermeerdering dankzij lopende stadsontwikkelingsprojecten, waaronder nieuwe openbare voorzieningen en infrastructuren. Dit maakt het niet alleen een interessante investering met hoog rendement voor beleggers, maar ook een duurzame keuze voor toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige levensstijl. Meer weten?
Te koop: Charmant duplex met drie slaapkamers in het rustige dorpje Filsdorf, gemeente Dalheim. Dit pand, gebouwd in 2006, biedt 87,5 m² aan woonoppervlakte (in totaal 95,7 m²) en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, maar goed verbonden woning. De indeling omvat op de eerste verdieping een entreehal van 4 m², een badkamer met bad, douche en WC van 7 m², en een ruime slaapkamer van 15,5 m². Op de tweede verdieping vindt u een gang van 1,55 m², een apart toilet van 1,3 m², en twee slaapkamers van respectievelijk 13,4 m² en 10,7 m². De woonkamer beslaat 20,8 m² en sluit aan op een open keuken van 9,5 m². Extra opbergruimte is beschikbaar dankzij een zolder en een kelder. Het pand beschikt over een garageplaats en een privé tuin op het zuiden van 21 m², ideaal voor zonnige dagen. Dit duplex is uitgerust met glasvezel-internet en biedt gemakkelijke toegang tot Luxemburg-Stad, Kirchberg en Mondorf-les-Bains. Het is een uitstekende keuze voor gezinnen die een serene levensstijl zoeken nabij belangrijke voorzieningen. Neem gerust contact op met Alicja via telefoon op ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Appartement au dernier étage dans petite résidence à 4 unités dans un très bon état. dispose d'une grande cave, d'un garage intérieur et d'un parking extérieur, Bon accès vers Kirchberg, proche de Mondorf-les-bains Peinture partiellemment à raffraichir .Le balcon assez grand pour installer une table avec chaise, soleil l'après midi jusqu'au coucher, orientation sud/ouest. Garntie décennale jusqu'en 2026. Meer weten?
LIBRE DE SUITE 2 appartements 1 chambre à coucher construction 2016, immeuble à 4 appartements 1 ch. à c. d'une surface chacun de 62,25 M2 plus balcon pour chaque appartement, orientation sud/sud/est. Garge-parking intérieur et un extérieur devant le garage, cave, buanderie commune. cuisine équipée/ living balcon à l'avant, donnant sur la place communale, hall, wc séparé, salle de douche équipée avec wc, immeuble dans une bon état d'entretien, PEU DE FRAIS Meer weten?
Open Immovlan