Appartement te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige triplex appartement te koop in Filsdorf, een unieke vastgoedkans gelegen in een rustige en groene residentiële omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 205 m² biedt dit eigendom een harmonieuze combinatie van ruime kamers, privacy en comfort. Het is ontworpen als een echte woning, met slechts één gedeeld toegangssas dat toegang geeft tot twee identieke eenheden. Elke woning beschikt over volledig private ruimtes, waardoor de indeling ideaal is voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de hoge verhuurmogelijkheden. Het gebouw dateert uit 2021 en heeft een energieprestatiecertificaat van A/A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie en afwezigheid van dringende renovaties. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, zodat nieuwe eigenaren direct kunnen intrekken of verder investeren. De indeling van het triplex is geoptimaliseerd voor zowel dagelijks comfort als praktische functionaliteit. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open living met eetruimte en een volledige uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een zonnige, zuidelijk georiënteerde terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder is er op deze verdieping een slaapkamer van circa 18,5 m² met een eigen badkamer voorzien van douche en toilet, plus een apart gastentoilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 18 m², 18,5 m² met dressing en badkamer, en 14 m², die allemaal gebruik maken van aparte badkamers voor extra comfort. Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk 24,5 m² en 22 m², beide met privébadkamer - één met douche en de ander met bad, wat het geschikt maakt voor grote gezinnen of voor verhuurdoeleinden. Naast de woonruimtes beschikt dit vastgoed over een ruime garage van 50 m² met plaats voor twee wagens en een kelder, wat extra opslagruimte biedt. De ligging van Filsdorf zorgt voor uitstekende verbindingen naar Luxemburg-stad en omliggende regio's, terwijl de rustige en groene omgeving een aangename woonervaring garandeert. Dit eigendom is bijzonder geschikt voor geïnteresseerden die zoeken naar een veelzijdige investering, bijvoorbeeld voor coliving of kamerhuur, gezien het aantal slaapkamers en privébadkamers. Met de mogelijkheid tot hogere huurinkomsten door kamerverhuur biedt dit triplex aantrekkelijke potentieel voor zowel particuliere kopers als investeerders. Bent u op zoek naar een modern, comfortabele woning of een interessante investering in Filsdorf? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Een gratis schatting van uw eigen vastgoed is binnen 48 uur mogelijk via hetzelfde nummer of per e-mail. Dit eigendom combineert moderne bouwkwaliteit met praktische locatievoordelen, waardoor het een unieke kans vormt op de Belgische vastgoedmarkt. Meer weten?

Dit prachtige gelijkvloersappartement in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderne afwerking. Gelegen in een verzorgde residentie met een lift, beslaat deze woning een woonoppervlakte van 84,58 m². Het appartement beschikt over een uitnodigende inkomhal die leidt naar een grote, lichtovergoten woonkamer en eetruimte, welke een directe toegang biedt tot de terras en de tuin van maar liefst 80 m². De open, volledig uitgeruste keuken is geïntegreerd in de leefruimte, waardoor een gevoel van ruimtelijkheid en convivialiteit ontstaat. Met twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een dressing en toegang tot de tuin, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra comfort. De badkamer met douche en toilet, samen met een apart toilet, maken het geheel compleet. Daarnaast beschikt het appartement over praktische extra’s zoals een privéparkeerplaats binnenin het gebouw, een kelder en een wasruimte, waardoor alle hedendaagse gemaksgemakken aanwezig zijn. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Filsdorf, biedt deze locatie verschillende voordelen voor bewoners. Filsdorf is een deelgemeente van Dalheim en ligt in de provincie Luxembourg, bekend om zijn rust, groene omgeving en goede bereikbaarheid. De nabijheid van natuurlijke landschappen maakt het ideaal voor wie houdt van wandelingen en buitenactiviteiten, terwijl de goede verbindingen met omliggende steden zorgen voor een vlotte woon-werkverkeer. Dit vastgoed is niet alleen geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan een ruime tuin en comfortabele indeling, maar ook voor diegenen die op zoek zijn naar een energiezuinig en kwalitatief hoogstaand appartement dat klaar is om te bewonen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 715.000 euro, inclusief alle moderne voorzieningen en met de nadruk op comfort en duurzaamheid, wat zich onder andere uit in de EPC-classificatie A. Heeft deze unieke woning uw belangstelling gewekt? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Filsdorf dat perfect inspeelt op zowel comfort als levenskwaliteit. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en om u te helpen dit schitterende appartement uw nieuwe thuis te maken. Aarzel niet – dit buitenkansje wacht op u! Meer weten?

Dit nieuwbouwproject in Filsdorf omvat de bouw van een residentie met twee appartementen, verdeeld over twee volledige verdiepingen en een zolderverdieping. Het appartement op de bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en is voorzien van diverse terrassen. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten onder andere een kelder, wasruimte, technische ruimte en een privéparkeerplaats, wat het leven comfortabel maakt voor de bewoners. Het appartement bevindt zich in een rustige, zich ontwikkelende residentiële wijk die ideaal gelegen is nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en groene zones. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen comfort en toegankelijkheid. Het stedelijke maar toch rustige karakter van de omgeving maakt het aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige leefomgeving, evenals voor professionals die dicht bij het stadscentrum willen blijven. Op de lange termijn heeft dit gebied een groot potentieel voor waardevermeerdering dankzij lopende stadsontwikkelingsprojecten, waaronder nieuwe openbare voorzieningen en infrastructuren. Dit maakt het niet alleen een interessante investering met hoog rendement voor beleggers, maar ook een duurzame keuze voor toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige levensstijl. Meer weten?